Обязан ли я оплачивать коммунальные услуги, если ими не пользовался?

За ЖКХ можно не платить на законных основаниях — как избежать последствий

Обязан ли я оплачивать коммунальные услуги, если ими не пользовался?

Многие люди обеспокоены стремительным ростом коммунальных тарифов, которые для социально незащищенных слоев населения являются непосильным бременем. При этом им нередко  предоставляют услуги довольно низкого качества, за которые можно не платить на вполне законных основаниях.

Можно ли не платить за ЖКХ?

Российские граждане могут не платить за коммунальные услуги только в некоторых случаях. При этом должны быть соблюдены все важные условия, предусмотренные Федеральным законодательством. В противном случае собственникам грозит ответственность.

Последствия не уплаты

Перед тем как принять решение о неуплате счетов за коммунальные услуги, граждане должны узнать, что их может ожидать.

Для собственника

К собственнику квартиры, который имеет заложенность за коммунальные услуги, будут применены следующие виды взыскания:

  • пеня за каждый день просрочки;
  • ограничения или полное приостановление оказания услуг, за которые числится задолженность;
  • подача иска в суд для принудительного взыскания долга;
  • арест на имущество и текущие банковские счета;
  • выселение в другое помещение, в котором норма жилплощади на человека не менее 6 кв. м, — если гражданин занимает жилплощадь по договору социального найма.

Внимание! Если у физического лица отсутствует другое жилье, то его не имеют права выселить.

Для жилья

Если у владельца квартиры накопится большая задолженность за коммунальные услуги, то ему могут отказать в проведении ремонта и обслуживания. Он сможет вызвать мастера из жилищной конторы только в том случае, если возникнет аварийная ситуация и имуществу соседей будет угрожать опасность.

За какие услуги можно не платить?

Граждане могут уменьшить размер платы за следующие коммунальные услуги:

  • газ,
  • лифт,
  • канализацию,
  • горячую воду,
  • холодную воду.

Внимание! За вышеперечисленные услуги физические лица могут не платить только в двух случаях: при временном отсутствии в жилье (более 5 суток) и при некачественном оказании услуг конторой.

Пошаговая инструкция, как не платить за ЖКХ

Не платить за коммунальные услуги можно несколькими законными способами. При этом собственнику квартиры удастся избежать финансовых последствий в виде штрафных санкций и пеней.

Путем перерасчета

Собственник квартиры может претендовать на перерасчет в том случае, если документально подтвердит свое временное отсутствие либо докажет, что предоставленные услуги были некачественными.

Перерасчету не подлежат:

  • телефон,
  • отопление,
  • радиоточка,
  • содержание и ремонт жилого фонда,
  • общая антенна.

Внимание! Перерасчет может быть осуществлен только в отношении тех жилых помещений, в которых не установлены индивидуальные приборы учета.

Перерасчет за коммунальные услуги возможет только в следующих ситуациях:

  • жилец отсутствовал более 5 календарных дней;
  • заявление подано не позднее 30 календарных дней с момента прибытия временно отсутствовавшего жильца;
  • в жилищную контору поданы документы, подтверждающие факт отсутствия жильца.

При некачественном оказании услуг

Если собственник жилого помещения заметит, что ему предоставляются некачественные услуги, за которые он отказывается платить, то в этом случае ему нужно действовать по плану:

  1. Пишется заявление в жилищную контору с требованием направить по его адресу сотрудника. В документе следует указать период, в течение которого должен прибыть представитель КС (обычно двое суток). Заявление подается в двух экземплярах — один остается в конторе, а второй забирает собственник жилья с соответствующей пометкой о принятии.
  2. Составляется претензия, в которой указываются все выявленные нарушения и сроки, в течение которых жилищная контора должна их устранить. Указывается требование о перерасчете коммунальных услуг.
  3. Приглашаются несколько свидетелей, которые в доме заявителя подпишутся под претензией —  если представитель КС не явился по вызову и контора отказалась подписывать претензию.
  4. Составляется исковое заявление, к которому прилагаются копии всех собранных за это время документов. Бумага подается в суд. Также можно обратиться с жалобой в комиссию по защите прав потребителей.

При временном непроживании в жилье

Если гражданин временно не проживает в своей квартире, он должен уведомить об этом жилищную контору, которая осуществляет обслуживание дома. Это необходимо сделать в письменном виде, путем подачи заявления.

В нем следует указать приблизительно такую формулировку: «Прошу прекратить начисление коммунальных услуг с … по …, в связи с моим временным отсутствием по указанному адресу».

Гражданину придется документально подтвердить факт своего отсутствия.

Внимание! Если физическое лицо не подаст заявление в жилищную контору, то ему на законных основаниях будут начисляться ежемесячные коммунальные платежи.

Сегодня существует несколько законных способов, позволяющих людям не платить за коммунальные услуги. Чтобы ими воспользоваться, необходимо выполнить ряд условий и собрать определенные документы. При этом следует помнить, что безосновательный отказ от выполнения финансовых обязательств перед жилищной конторой может привести к серьезным последствиям.

В этом видео юрист расскажет о том, как сэкономить на коммунальных платежах и не платить лишнего:

За ЖКХ можно не платить на законных основаниях — как избежать последствий Ссылка на основную публикацию СЕГОДНЯ:
Бесплатная консультация юриста!
Москва и МО:
8 (499) 703-35-33 доб. 490
Санкт-Петербург и область:
8 (812) 309-06-71 доб. 135
Для других регионов России бесплатный номер:
8 (800) 777-08-62 доб. 112
Позвоните и наши юристы проконсультируют Вас абсолютно бесплатно! Переполненные мусорные контейнеры, горы отходов, лежащих рядом с ними, неприятный… Приказом Росстата от 13.02.2018 № 88 «Об утверждении Указаний по заполнению…

Источник: //zkhgis.ru/za-zhkh-mozhno-ne-platit/

Верховный суд разрешил не платить за ЖКХ тем, кто не платит «из принципа»

Обязан ли я оплачивать коммунальные услуги, если ими не пользовался?

Вопрос к лиге юристов, это правда?

Верховный суд разрешил не платить за ЖКХ тем, кто не платит «из принципа»

17.06.2016

Верховный суд России признал право жильцов не оплачивать услуги коммунальщиков, пока они не обоснуют и не докажут законность произведенных начислений. Решение прецедентное, теперь гражданам станет проще и быстрее списывать незаконные начисления. По причине равенства граждан перед законом и, следовательно, его толковании и применении судами.

Суд разбирался в обыденной истории и пришел к выводу, что те, кто не оплачивает услуги — правы по закону. Обязанность доказывать факт оказания услуги лежит на коммунальщиках, как и её качество. При этом её стоимость определяется не коммунальщиками, а властями.

«Все началось с банальной бытовой истории. Жильцы одной из квартир не платили за коммуналку около года. Управляющая компания подала на них в суд, а те в ответ подали свой иск. В заявлении жильцы пояснили, что не платят принципиально и платить не будут, поскольку считают тарифы в квитанциях необоснованными.

Жильцы это дело проиграли, апелляция им не помогла. Но когда разбирательство дошло до Верховного суда, выяснились, что тарифы действительно не были обоснованы ни в одном из документов этого процесса. Судьи даже не разбирались в сути вопроса, цифры в платежке не ставились под сомнение.

», — сообщает портал «Радиовести».

Проверять расчеты за управляющей компанией можно и нужно, говорит сопредседатель Союза потребителей Алексей Голов: «Если цифры не соответствуют тому, что установлено органом местного самоуправления, то однозначно надо писать претензию.

И в случае отказа — пересчитать, писать заявление в суд, требовать пересчета. Обращаться в правоохранительные органы, потому что это — мошенничество».

В подавляющем большинстве случаев (если только дом не управляется ТСЖ, кооперативом либо инициативными собственниками) тарифы на услуги ЖКХ прописаны на сайтах муниципалитетов и городских правительств. Например, для Москвы в этом году действует постановление мэрии №280.

Из него можно узнать, почем кубометр воды, вывоз мусора и обслуживание лифтов. Расчет для каждой конкретной квартиры делается по метражу или учетным приборам. Если найдено несовпадение, жильцы имеют полное право не платить за ЖКУ.

Но сначала нужно написать письменную претензию в адрес своей управляющей компании, уточняет Алексей Голов: «Когда вы предъявили претензию, начинается спор.

Вы, гражданин, с другой стороны — организация, которая оказала вам услугу, вы не согласны либо с объемом, либо с ценой. Вы можете не платить, но только в том случае, если вы написали претензию.

И до разрешения этого спора вы можете не платить».

Согласно ст.

161 Жилищного кодекса, собственники жилья в многоквартирном доме должны выбрать один из трех способов управления своим домом: непосредственное управление самими жильцами, управление товариществом собственников жилья (ТСЖ) или жилищным кооперативом либо управление управляющей компанией. Способ управления выбирается на общем собрании собственников квартир и может быть изменен в любое время тем же собранием.

В ст.

156 Жилищного кодекса говорится, что если в доме не создан ТСЖ или жилищный кооператив, то размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется на общем собрании собственников с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не меньше чем год, напомнил суд. Если собственники не установят размер этой платы на общем собрании, то, согласно ст. 158 Жилищного кодекса, он будет установлен органами местного самоуправления (в городах федерального значения — органом государственной власти).

Верховный суд указал, что при взыскании с собственников жилья задолженности за услуги ЖКХ суды должны выяснить, какой способ управления многоквартирном домом выбран собственниками жилья, выбрана ли данная управляющая компания жильцами и имеет ли она право самостоятельно определять тарифы при расчете платы за содержание и ремонт жилых помещений.

Суд должен установить, проводилось ли в спорный период собрание собственников помещений, на котором устанавливался размер платы за содержание и ремонт, а также какие тарифы применялись управляющей компанией при расчете платы за содержание и ремонт помещений, кем они утверждались и каковы основания их применения.

Без установления всего вышеперечисленного взыскание задолженности за коммунальные услуги неправомерно, решил Верховный суд.

Кроме того, Верховный суд подчеркнул — тарифы на услуги ЖКХ должны быть понятны рядовым гражданам и начисляться законным образом. Об судебном решении пишет и «Российская газета».

Подробнее о юридических тонкостях прецедентного судебного решения СК по ГД ВС РФ пишет «Экспертный центр при Институте судебных экспертиз и криминалистике».

«Как выяснилось в суде, собственники не то, чтобы не могли платить – они не испытывали финансовых проблем.

Они не хотели платить, так как не соглашались с размером суммы и не понимали, как она получилась. Районный суд встал на сторону РЭУ, апелляция с решением согласилась.

Граждане обратились в ВС РФ, и Судебная коллегия отменила оба решения судов. Аргументация – нарушение законодательства.»

«Однако суд эти обстоятельства при разрешении дела в нарушение требований Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не устанавливал, не определял их в качестве юридически значимых для правильного разрешения спора, они не вошли в предмет доказывания по делу и не получили правовой оценки суда.

Поэтому взыскание судом с ответчика задолженности по оплате за техническое обслуживание и коммунальные платежи относительно его квартиры, а также относительно машиноместа без установления указанных выше юридически значимых обстоятельств является неправомерным.», — пишет суд в своем решении № 5-КГ14-163 от 3 марта 2015 года.

Это одно из шести дел, принятых судебной коллегий ВС РФ за основу своего решения.

Источник

//forum.pushkino.org/index.php/topic/105453-kak-zakonno…

Источник: //pikabu.ru/story/verkhovnyiy_sud_razreshil_ne_platit_za_zhkkh_tem_kto_ne_platit_iz_printsipa_4928844

Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Обязан ли я оплачивать коммунальные услуги, если ими не пользовался?
3. В 2013 году была купленная кв в которой мы не проживаем по сегодняшнее время. А так как мы там не проживаем мы не пользуемся услугами ЖКХ. Но Горгаз мне выставил счет за газовое отопление (которого там вообще нет, так как дом на индивидуальном отопление а мы его не делали) с моего счета судебными приставами было снято 10000 тр.

В какие органы мне теперь обратится для решения этого вопроса!

3.1. Необходимо в банке взять выписку по счёту, в ней будет отражено, кто и на каком основании списал $ со счёта. Если это судебный приказ, то написать заявление об отмене судебного приказа.

Скорее всего копию судебного приказа направляли по месту Вашей регистрации, но по како-то причине до вас данное почтовое отправление не дошло.

3.2. Если вынесен судебный приказ, то подавайте в суд, вынесший судебный приказ, заявление об отмене судебного приказа. Также просите суд восстановить срок на подачу возражений.

4. Имеет ли право муп ЖКХ водоканал не составлять договор на оказание услуги с организацией, пользующейся арендой здания той организации с которой муп уже заключен заключен договор.

4.1. Светлана.
Если уже заключен договор, то повторно с Вами они имеют права такой договор не заключать.

4.2. Доброго времени суток водоканал имеет право при таких обстоятельствах отказать в заключении договора потому что по этому адресу уже есть договор на обслуживание.

5. Если человек осужден и находится в местах лишения свободы. Должны ли ему начислять плату за квартиру в которой он был прописан. Плюс пени за долги. Ведь он не проживает и не пользуется услугами ЖКХ пока находится в заключении.

5.1. необходимо обратиться в управляющую компанию с заявлением о временном отбытии данного человека из занимаемого жилого помещения и просить управляющую компанию сделать перерасчет Без учета его как проживающего в данном жилом помещении желательно приложить копию приговора суда.

6. В коммунальной квартире прописаны люди, которых никто из собственников не прописывал, никто таких никогда не видел. Но оплата за коммунальные услуги начисляется, всегда выставляют долг и нам приходится за них оплачивать – это одно. А во вторых, дом в аварийном состоянии, проживает 1 человек в одной из комнат, остальные там не живут, нет условий для проживания, снимаем другое жилье. Как быть с оплатой ЖКХ, ведь мы ничем не пользуемся?

6.1. Обратитесь в прокуратуру, пусть проведут расследования откуда к вам и кто прописал этих людей.
Спасибо за обращение на наш сайт.

6.2. Собственнику квартиры необходимо обратиться в суд и выселить всех этих Жильцов. Проблем с этим никаких не будет.

6.3. Вам необходимо обратиться в прокуратуру, так как кто не проживает, то тот и получать не должен. Тем более кто-то прописан без учета мнения собственника квартиры.
С уважением к Вам, Семенов Владимир Сергеевич.

7. Мне досталась квартира в наследство, там никто не прописан и не проживает, раньше услуги ЖКХ мне начисляли только за отопление, с этого года стали начислять еще и за одного человека за собственника помещения, хотя я прописан и проживаю в другом месте, там и оплачиваю все услуги ЖКХ, получается я должен платить дважды за услуги которыми не пользуюсь? Законно ли это?

7.1. Пишите заявление с требованием предоставить вам расшифровку начислений сумм, указанных в квитанциях с указанием нормативного акта, на основании которых произведены такие начисления.

Заявление доставьте нарочно под роспись на вашем экземпляре или отправьте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении. По результатам рассмотрения можно определить дальнейший порядок действий.

Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

7.2. По закону вы как собственник обязаны платить за все услуги ЖКХ, кроме тех которыми не пользуетесь, то есть вода, газ, свет…
Надеюсь, мой ответ будет для вас полезен.

7.3. НЕТ, это не законно. Пишите жалобу в прокуратуру на действия управляющей компании
Всегда рады помочь! Удачи Вам.

8. Я ИП, имею квартиру в собственности в многоквартирном доме, которая под офисом, могу я не платить ЖКХ за услуги которыми не пользуюсь (например – вывоз мусора, дегазация, управленческие услуги)?

8.1. Нет, как собственник квартиры в многоквартирном доме, Вы должны оплачивать в том числе услугу по вывозу мусора, дегазации и т.д. Всего доброго!

8.2. Нет не можете, так как вывоз мусора входит в услугу содержания и ремонт жилья, а производить остальные платежи Вас обязывает Жилищный Кодекс РФ.

8.3. Нет, к сожалению, собственники жилых помещений обязаны оплачивать ЖКУ
Всего доброго, желаю удачи и всех благ!

9. Офис в жилом доме (бывшая 1 комнатная квартира) отрезаны в подвале трубы подвода горячей воды, отопления. При этом требуют оплачивать содержание этих систем как и те, у кого они подключены и пользуются. Обязан ли я платить за услуги ЖКХ, которых мне не оказывают?

9.1. общедомового имущества и общедомовые нужды Вы обязаны оплачивать независимо от того, пользуетесь услугами или нет.
Более того, законом “О теплоснабжении” прямо запрещено отключение отдельной квартиры в многоквартирном доме, поэтому Вам могут ещё упущенную выгоду впаять и обязать обратно подключиться.

10. Приобрел подвал (нежилое помещение) не для коммерческого использования. Управляющая компания обязывает меня платить за услуги ЖКХ: свет, вода, отопление, домофон и т.д. Всеми этими услугами я не пользуюсь кроме света. Права ли управляющая компания? Что я могу сделать чтобы не платить за услуги которые не получаю или снизить оплату? Прошу подробный ответ. Спасибо!

10.1. Дело в том, что оплата за ОДИН предусмотрена ЖК РФ, тоже касается и взносов на капремонт, однако вы вправе обратиться в УК и просить о перерасчете.

10.2. Управляющая компания вправе требовать внесения оплаты только за то, чем вы пользуетесь на основании норм права Гл.39 ГК РФ.

11. Я ветеран боевых действий и у меня должны быть льготы по коммунальным услугам по ЖКХ, которыми я не пользуюсь более чем 10 лет, т.е. плачу все 100%…Вопрос: могу ли я подать на перерасчет в жил компанию? Обязаны они мне возместить все перерасходы за эти годы? Спасибо!

11.1. могу ли я подать на перерасчет в жил компанию? Обязаны они мне возместить все перерасходы за эти годы?
Нет, льготы предоставляются со дня обращения.

12. Более полугода назад умер последний собственник квартиры. В ней никто не живёт. Возможно ли сделать перерасчет по некоторым услугам ЖКХ, к примеру, на воду, которой не пользовались? Если да, то что для этого нужно? Спасибо.

12.1. если в квартире стоят соответствующие счетчики, то никакого перерасчета делать не надо, а просто предоставить показатели счетчиков; если счетчики не установлены, то Вы можете обратиться в УК для перерасчета, но УК не обязана этого делать. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

12.2. Да. Нужно подать соответствующее заявление в управляющую компанию
Удачи Вам и всего доброго, благодарим за посещение нашего сайта. Остались вопросы – задавайте.

12.3. Возможно ли сделать перерасчет по некоторым услугам ЖКХ, к примеру, на воду, которой не пользовались?

Здравствуйте, да возможно, для начала обратитесь в УК с просьбой провести перерасчет.

13.1. Никак в силу ст. 154 ЖК РФ.

Консультация по Вашему вопросу звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России 14. Могу ли я не оплачивать услуги ЖКХ, которыми не пользуюсь. Помогите составить заявление для ЖКХ, где я укажу причину отказа от оплаты. Тел +79788454500

Елена.

14.1. Елена, Вам уже ответили.
Бесплатно заявление Вам никто составлять не будет. Обращайтесь в личные сообщения к любому юристу на сайте и договаривайтесь об оказании услуги.

15. Могу я не платить ЖКХ за услуги, которыми не пользуюсь. Помогите составить заявление для ЖКХ, где я объясню причину отказа. С уважением. Прохорова Елена.

Тел +79788454500

15.1. Елена! Вы можете не оплачивать только потребляемые человеком коммунальные услуги (водоснабжение, водоотведение, электроэнергия, газоснабжение), если фактически не проживаете в жилом помещении и не пользуетесь указанными ресурсами. При наличии приборов учета необходимо подавать “нулевые” показания.

Ели приборов учета нет, то нужно предоставить документы, подтверждающие, что Вы фактически не проживаете в жилом помещении (билеты, путевки, справка с фактического места жительства и т.д.). Все остальные платежи (содержание и обслуживание жилого дома, ОДНА, капитальный ремонт) вы обязаны платить.

Заявление на перерасчет пишется в свободной форме.

Если нужна помощь в составлении заявления, обращайтесь в личные сообщения.

15.2. Заявление пишется в произвольной форме.

16.1. Вы можете отказаться не от всех услуг. Необходимо взять справку по месту фактического жительства и написать заявление в управляющую компанию (ТСЖ/ЖСК)

16.2. Напишите заявление в УК.

17. Являюсь собственником комнаты в общежитии, но не проживаю там два года, как можно не оплачивать ЖКХ, т.е.услуги которыми я не пользуюсь.

17.1. Принесите справку о том что Вы оплачиваете коммунальные услуги в другом месте и просите сделать перерасчёт.

18. У меня такой вопрос. Я прописана в другом городе, в своей квартире, у которой собственник я. Но уже как 3 года уехала в другой город, снимаю жильё. В той квартире я плачу коммунальные услуги, счётчиков нет, но там ни чем не пользуюсь, как я могу сделать перерасчёт по месту прописки в МУП ЖКХ, что для этого надо. В городе котором живу не имею временной регистрации. Работаю.

18.1. Предоставьте справку о том что коммунальные услуги Вами оплачиваются в другом месте, где фактически живёте, Вам обязаны сделать перерасчет.

18.2. По постановлению Правительства №354 подавайте заявление.

19. Знакомый сидел 8 лет в тюрьме. А ЖКХ ему начисляло услуги, которыми он не мог пользоваться. Расчет брали по прописке из расхода на 1 чел. все 8 лет платила за него сестра. Вышел, пытался писать на перерасчет. Отказывают. Что делать?

19.1. Перерасчет можно сделать только за последние три года.

20. У нас 2 комнаты в общежитии, которые унаследовали от родителей моим мужем и его сестрой. Счета по квартплате оформлены на моего мужа. За квартплату скопилась задолженность. В этих двух комнатах прописаны мы (3 человека) и его сестра с двумя детьми (не живут) , МЫ ВТОРОЙ КОМНАТОЙ НЕ ПОЛЬЗУЕМСЯ. квартплата берется по количеству прописанных, то есть за 6 человек. Платим мы. Можем ли мы сделать мену жилья при наличии долга за услуги ЖКХ? а ТАК ЖЕ РАЗДЕЛЕНИЕ СЧЕТОВ?

20.1. Само по себе – законодательство этого не запрещает.

21. ЖКХ у меня квартира которую купили в 2015 г В ней я не проживаю, за газ оплачиваю по счетчику не отказываюсь платить за свет и воду по счетчику Остальными услугами не пользуюсь так как проживаю и прописана по другому адресу. Как мне это узаконить.

21.1. Предоставляйте справки о не проживании в квартире, сделают перерасчет.

22. Хотела закрыть счет в банке, которым давно не пользуюсь, но он оказался под арестом за услуги ЖКХ, в доме в котором я прописана, но не являюсь собственником. Имеют ли право? И оказывается заблокировали ещё год назад, а я ничего не знала.

22.1. Имеют ли право?

Имеют, однако если ВЫ не получили судебный акт, основание для возбуждения И, его возможно отменить. Для определения алгоритма действий обращайтесь индивидуально.

22.2. Еси был суд и у вас задолженность, то да имели право на это приставы.

22.3. Имеют если был судебный приказ или решение суда о взыскании с Вас долга.

22.4. Имеют полное право по решению суда.

23. Вопрос по оплате квитанции ЖКХ. В собственности жилая площадь – 4 собственника (один несовершеннолетний ребёнок), доли равные. Проживают всего 2 собственника, как должны оплачиваться квитанции ЖКХ? Другие собственники должны оплачивать услуги ЖКХ, которыми они не пользуются?

23.1. Собственник несёт бремя содержания пропорционально доли в праве общей долевой собственности. Коммунальные услуги рассчитываются в соответствии с 354 ПП РФ и другими НА. Если не можете договориться, то порядок оплаты можно установить через суд.

24. В марте в квитанции ЖКХ появилась статья Обслуживание теплосчетчика, при этом у меня в квартире установлено индивидуальное отопление, и я оплачиваю эту услугу по показаниям своего счетчика. Также добросовестно оплачиваю жилья. Какова нормативная база по этому вопросу? Должна ли я оплачивать услугу, которой не пользуюсь как потребитель? Спасибо.

24.1. Однозначно не должны платить за данную услугу.

25. Я живу в посёлке городского типа, в частном доме. Месяц назад пришла квитанция на вывоз ТБО от муп дух. Мусорные баки расположены в 200 метрах и мы ими не пользуемся. Мусор вывозим самостоятельно на свалку за посёлком. В муп ЖКХ пояснили что с нами был заключён договор публичной оферты, который публиковался в районной газете ранее и мы не можем не платить за услугу вывоза тбо. Чем грозит отказ от оплаты услуги?

25.1. Оплачивать услуги вы обязаны, так как вывозом мусора может заниматься только компания, имеющая на это разрешение, самостоятельный вывоз запрещен. Плату за их услуги они могут взыскать через суд, что повлечет арест на ваше имущество и заработную плату.

26. Живу в частном доме. В квитанции ЖКХ есть графа за мусоровоз который приезжает в 8 утра что можно было выкинуть мусор. Этим я не пользуюсь т.к. в восемь утра нужно быть на работе. Как отказаться от этой ненужной услуги?. Спасибо.

26.1. Вы же мусор куда-то выкидываете? Платить обязаны.

Источник: //www.9111.ru/%D1%83%D1%81%D0%BB%D1%83%D0%B3%D0%B8_%D0%B6%D0%BA%D1%85/%D1%83%D1%81%D0%BB%D1%83%D0%B3%D0%B8_%D0%B6%D0%BA%D1%85_%D0%BA%D0%BE%D1%82%D0%BE%D1%80%D1%8B%D0%BC%D0%B8_%D0%BD%D0%B5_%D0%BF%D0%BE%D0%BB%D1%8C%D0%B7%D1%83%D1%8E%D1%81%D1%8C/

Как не платить за услуги ЖКХ, которыми не пользуешься

Обязан ли я оплачивать коммунальные услуги, если ими не пользовался?

При постоянном росте тарифов на услуги ЖКХ неудивительно, что жильцам хочется на чем-то сэкономить. Вопрос, можно ли не платить за услуги, которые не используются, интересует сегодня многих.

Так от каких услуг можно отказаться, а от каких нет? 153 статья Жилищного кодекса РФ, регулирующая начисление оплаты за услуги ЖКХ, говорит о том, что собственник обязан содержать принадлежащее ему имущество, с момента возникновения права на него.

То есть, оплата за квартиру должна производиться даже в том случае, если вы в ней временно не проживаете.

Когда в квартире имеются приборы учета

Если в квартире установлены счетчики на холодную и горячую воду, водоотведение, газ и электроэнергию, благодаря им, легко проверить, потреблялась данная услуга или нет.

Если потребления не было, то, естественно, счет за неиспользованные услуги управляющей компанией выставлен не будет. Можно установить также счетчик на тепловую энергию, и перестать вносить плату за отопление, отключив батареи.

Теоретически можно отказаться и от общего потребления горячей воды, поставив собственный водонагреватель. Но при этом следует помнить, что нельзя совершать действий, нарушающих интересы других жильцов многоквартирного дома.

Они могут привести к аварийным ситуациям, за которые придется нести ответственность.

Еще одна проблема состоит в том, что во многих случаях бывает сложно (или даже невозможно) чисто технически ограничить предоставление услуги в одной отдельно взятой квартире. Это касается газового и водоснабжения, отопления и канализации.

Если же технических ограничений не существует, и другие жильцы дома при этом не пострадают, можно отказаться и от этих услуг.

Если счетчики не установлены

Если приборы учета в квартире не установлены, а хозяева долго отсутствовали, и не пользовались услугами ЖКХ, может быть произведен перерасчет квартплаты.

Причем не обязательно, чтобы в отсутствии находились все члены семьи, достаточно даже, если один из них в течение как минимум 5 дней не проживал в квартире.

Делается перерасчет следующим образом. Не позднее, чем через месяц после приезда, подается заявление в местный расчетный центр, к которому следует приложить документальные доказательства своего отсутствия.

Ими могут являться:

  • справка о командировке (копия командировочного удостоверения);
  • справка из стационарного медицинского учреждения, если вы находились на длительном лечении;
  • копии билетов и гостиничные счета, в случае отъезда на отдых;
  • справка о временной регистрации в другом городе;
  • справка из охранной фирмы, если квартира была поставлена на охрану;
  • справку из управления дачного поселка, если летний сезон был проведен на даче и т.д.

Если документы в порядке, то управляющей компанией может быть произведен соответствующий перерасчет за электроэнергию, воду и газоснабжение.

Такие услуги, как плата за отопление зимой, вывоз мусора и общедомовые расходы перерасчету не подлежат.

От чего отказаться нельзя, но можно сэкономить

Есть услуги, отказ от которых невозможен. К ним относятся вывоз мусора, содержание и ремонт общей придомовой территории, уборка подъезда, текущий и капитальный ремонт общедомового имущества.

Их оплачивать обязаны все, но можно на собрании собственников поднять вопрос о пересмотре расценок и самом перечне данных услуг, поскольку они должны определяться по согласованию с владельцами жилья.

А данный перечень, равно как и периодичность предоставляемых работ и услуг, должны быть записаны в договоре управления многоквартирным домом (статья 162 ЖК РФ).

Также можно не оплачивать или требовать перерасчета за услуги, качество которых вас не удовлетворяет. Чаще всего это оказываются услуги по общедомовому обслуживанию:

  • некачественная уборка подъезда,
  • часто ломающийся лифт,
  • несвоевременный вывоз мусора,
  • сломанная входная дверь,
  • неработающий домофон и т.д.

Прежде, чем подать заявление-претензию, необходимо собрать факты и доказательства, подтверждающие недобросовестное обслуживание.

Это может быть фото или видеосъемка, показания свидетелей (не менее двух). Присланную квитанцию все равно придется оплатить полностью, а потом уже обращаться с заявлением в управляющую компанию.

Обычно руководство ЖЭКа проводит проверку по фактам заявления и, если они подтверждаются, идет навстречу заявителю. Если же этого не происходит, можно подать жалобу в судебные органы. Как показывает практика, большее количество подобных дел заканчивается положительно для истца.

Еще можно подать претензию и потребовать перерасчета в случае плохого качества услуг водоснабжения. Это могут быть как перебои в поставке, так и вода ненадлежащего качества.

Прежде всего следует обратиться с заявлением в ЖЭК, в случае отказа можно направить жалобу в Роскомнадздор, который обязан провести по ней проверку.

Если жалоба Роскомнадзором подтверждена и заявителю прислан ответ, следует написать вторичное заявление в ЖЭК. В случае отказа всегда в запасе остается обращение в суд.

Как отказаться от неиспользуемых услуг

Чтобы отказаться от услуг, которыми вы не пользуетесь, обращаться нужно к организации, которая их предоставляет. Обычно это управляющая компания, ТСЖ или ЖСК. Но они ведают не всеми услугами.

Если вы хотите отказаться от электрического или газоснабжения, телевидения (коллективной антенны), радиоточки, домофона, отключить Интернет, то обращаться следует к поставщику данной услуги.

При себе нужно иметь паспорт, справку об отсутствии задолженности и подтверждение, что вы являетесь собственником квартиры.

Никаких особых доводов приводить не нужно, достаточно просто написать заявление, в котором указать, что вы не нуждаетесь в данной услуге и просите о ее отключении. Затем к вам приходит служащий организации-поставщика и обеспечивает отключение.

Полезные советы по экономии оплаты

В заключение несколько полезных рекомендаций для жильцов, которые могут позволить существенно сэкономить на оплате коммунальных услуг.

  • Установка приборов измерения на воду. Это особенно актуально в тех случаях, если в квартире проживает меньше людей, чем прописано, а также, если в доме установлен общий водомер, который делит расход на все квартиры. То есть, если вы не хотите платить за протечки в подвале или за чью-то неисправную сантехнику, стоит установить индивидуальный счетчик. Экономия будет заметна сразу.
  • Установка многотарифного счетчика на электричество, который учитывает удешевление стоимости электроэнергии в ночное время. Машинная стирка или использование посудомойки после определенного времени суток тоже могут дать существенную экономию. Также рекомендуется использование энергосберегающих ламп. Несмотря на их высокую стоимость, они со временем хорошо окупают себя.
  • Экономия на телефонных переговорах. Современные поставщики мобильной телефонии предлагают множество тарифов с низкими ценами, нужно только не полениться изучить предложения, и выбрать самый подходящий вариант. Кроме того, отличным сервисом является интернет программа Skype, она вполне приемлема по качеству звука. Ее использование вместо дорогих телефонных переговоров (особенно международных и междугородних) тоже даст возможность прилично сэкономить.

Кстати, далеко не все знают свои права относительно получения субсидий на оплату коммунальных услуг.

Стоит более внимательно изучить этот вопрос, возможно, что вы, по совокупности дохода семьи, имеете право на получение субсидии.

Источник: //iuristonline.ru/zhilishnie_prava/kak-ne-platit-za-uslugi-zhkx-kotorymi-ne-polzueshsya.html

Карантин без долгов: как оплачивать коммуналку в режиме самоизоляции

Обязан ли я оплачивать коммунальные услуги, если ими не пользовался?

Из-за сложной эпидемиологической ситуации москвичам, особенно пожилым, рекомендуется оставаться дома, не посещать людные места без особой надобности и по возможности пользоваться онлайн-услугами.

Для пенсионеров, привыкших платить за коммунальные платежи в отделениях банков или на почте, переход на оплату через интернет может показаться непростым, но пугаться нового опыта не стоит. Самоизоляция – отличная возможность повысить компьютерную грамотность и освоить онлайн-платежи.

Сайт “РИА Недвижимость” решил напомнить, какими способами москвичи могут оплачивать коммунальные услуги, не выходя из дома.

В два клика

Единый платежный документ (ЕПД) москвичи получают до 15 числа каждого месяца. В большинстве случаев платежка поступает в почтовый ящик. Сейчас подъезды в Москве регулярно дезинфицируются, так что даже в режиме добровольной изоляции не стоит бояться мини-прогулки по лестничной клетке за счетами.

Получить ЕПД можно и онлайн, не нарушая самоизоляции. Для этого необходимо воспользоваться услугой “Получить и оплатить единый платежный документ (ЕПД)” на официальном портале мэра и правительства Москвы. Если у вас уже есть учетная запись, можете сразу переходить к оплате.

Если нет, заведите личный кабинет себе или пожилому члену семьи, которому нужна помощь, следуя инструкциям в разделе “Регистрация”, это не сложно и займет всего несколько минут.

Прежде чем начать процедуру оплаты, убедитесь, что под рукой есть необходимая для платежа информация: код плательщика (указан в правом верхнем углу квитанции на оплату квартиры и ЖКХ), тип документа (обычный за текущий месяц или долговой, если есть задолженность), период оплаты (месяц и год, сверьтесь с календарем), номер квартиры. После ввода данных высветится функция “Запросить ЕПД”. Нажав на нее, вы получите электронную версию ЕПД, которую необходимо внимательно прочитать. Тем, кто впервые имеет дело с онлайн-версией платежки или не понимает, как ее читать, поможет инструкция. Нажимая на цифры, можно узнать тарифы, порядок и виды начислений, итоговый расчет и другую необходимую информацию.

В стандартный ЕПД включается большинство жилищно-коммунальных услуг. В платежке можно найти данные об оплате горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, отопления, содержания и ремонта жилого помещения, газа, капремонта (для собственников), найма (для нанимателей по договорам социального, служебного или коммерческого найма). Также в документе указывается стоимость радиоточки, общедомовой телевизионной антенны и услуг консьержа, если он работает в вашем доме.

После прочтения ЕПД можно переходить к оплате. Обратите внимание, что при платеже через портал мэра и правительства Москвы с помощью социальной карты москвича комиссия за операцию не взимается. При оплате банковской картой (независимо от банка) комиссия составит 0,8% от общей суммы. О комиссии вас предупредят в процессе ввода банковских реквизитов.

Заполните все поля на странице оплаты и дождитесь подтверждения платежа от вашего банка, квитанцию можно будет сохранить на компьютер или отправить себе на электронную почту. Не пугайтесь, если статус ЕПД в личном кабинете изменится не сразу. Оплата может проходить до трех дней в зависимости от выбранного способа платежа.

Если способ онлайн-оплаты пришелся вам по душе, бумажный ЕПД можно сменить на цифровой на постоянной основе. Для этого подпишитесь на электронный ЕПД в разделе “Центр уведомлений” в личном кабинете и забудьте о пробежках по лестничной клетке до почтового ящика.

Закодированный платеж

Если пожилые члены вашей семьи пользуются смартфонами, научите их дружить с мобильными банковскими приложениями. Во-первых, это быстрее. Во-вторых, не придется вводить данные о плательщике, их нужно будет только проверить.

С февраля 2019 года на верхний левый угол ЕПД наносится QR-код, с помощью которого документ можно оплачивать как в банковских приложениях, так и в терминалах с функцией сканирования.

QR-код уже содержит в себе информацию о начислениях и плательщике, печатать их вручную не придется. Перед оплатой не забудьте внимательно ознакомиться с суммой к оплате и сверить переданные показания счетчиков.

Если все верно, смело оплачивайте и ждите подтверждения от банка.

Жилищно-коммунальные услуги также можно оплатить с помощью электронного кошелька (если он заведен) или мобильного счета (если на нем достаточно денег). Тонкости платежа и комиссия за перевод в этих случаях зависят от конкретного оператора. Информацию о порядке предоставления услуги лучше уточнить заранее.

Помните, что в ЕПД, помимо основных начислений, вносится сумма добровольного страхования. Решение об оплате этого взноса остается за собственником и его финансовыми возможностями. В случае оплаты добровольного взноса страховка покроет убытки от повреждения жилья в результате возгорания, потопа или залива квартиры.

Плата за свет

Счета за электроэнергию оплачиваются отдельно. Существуют несколько способов дистанционной оплаты.

Так, можно воспользоваться личным кабинетом “Мосэнергосбыта”, а также мобильным приложением “Мой Мосэнергосбыт” или мобильным приложением вашего банка.

Для корректных начислений за электроэнергию необходимо вовремя, с 15 по 26 число месяца, передавать показания счетчика, что тоже можно сделать онлайн.

Если вы пользуетесь социальными сетями ВКонтакте и , можно оплатить свет и через них. В соцсети ВКонтакте необходимо запустить мини-приложение “Мосэнергосбыт – Оплата электроэнергии”, найдя его через поисковую строку.

Услуга доступна для пользователей персональных компьютеров и мобильных устройств. Для оплаты через зайдите на официальную страницу “Мосэнергосбыта” и нажмите кнопку “Оплата электроэнергии”, она расположена в левом меню.

Не забудьте указать номер своего лицевого счета и следуйте указаниям на странице для завершения платежа.

Антимошенник

В режиме самоизоляции легко потеряться во времени, лучший выход из ситуации – создать несколько напоминалок об обязательных платежах. ЕПД необходимо оплачивать ежемесячно до десятого числа каждого месяца. В зависимости от выбранного способа перевод может задержаться на пару дней, поэтому гасить платежку лучше заблаговременно.

Не забывайте и о личной безопасности: предупредите пожилых членов семьи о коммунальных мошенниках, которые могут воспользоваться моментов и навести панику.

Если в вашу дверь стучатся якобы представители управляющей компании и предлагают оплатить ЕПД за вас в банковском отделении, не поддавайтесь на уговоры и сообщите о случившемся в правоохранительные органы.

Оплата жилищно-коммунальных услуг – обязанность собственника.

По закону счета может оплачивать и третье лицо, однако в экстренном случае перевод платежа лучше доверять членам семьи, квалифицированным социальным работникам или проверенным друзьям.

Обязательно сохраняйте чеки и квитанции об оплате (и в электронном, и в бумажном виде).

Хранить их рекомендуется около трех месяцев на случай, если возникнут вопросы по начислению платежей или их своевременной оплате.

Источник: //realty.ria.ru/20200401/1569235053.html

Юрист Михеев