Налоговый вычет по процентам ипотеки, если уже был вычет за другую квартиру

Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Налоговый вычет по процентам ипотеки, если уже был вычет за другую квартиру
7. Положен ли налоговый вычет с приобретения жилья по ипотеке приобретённое осенью 2016 года, если я уже получал НВ за приобретение жилья в 2005 году. 'По материалам юридической социальной сети www.9111.ru ©'

7.1.

Согласно Налогового кодекса повторное предоставление налоговых вычетов не допускается (статья 220). «Повторное предоставление налоговых вычетов, предусмотренных подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, не допускается».

С уважением, юрист Галина Григорьевна Каленкова.

Тел. 7 (928)628 42 57 (WhatsApp), e-mail landrights@yandex.ru.

8. Мы с мужем купили квартиру в ипотеку. По 1\2 доли. Муж имущественный вычет уже получал в налоговой. Я не получала, но я осуществляю уход за пенсионером >80 лет.

Может ли муж получить имущественный вычет за меня?

8.1. Если он уже использовал свое право на получение имущественного налогового вычета до 01.01.2014 г., то повторно не сможет получить вычет.

9. В 2015 г. мы с женой взяли ипотеку как молодая семья. Жена является со заёмщиком по договору, но квартира оформлена на меня. Я уже два года получаю налоговый вычет, в этом году уже начну получать вычет по уплаченным процентам по ипотеке. Имеет ли права моя жена тоже получить налоговый вычет со стоимости квартиры за 2016 г.

9.1. Само по себе – может, имущество совместное. Просто все зависит от того, какое заявление по этому вычету оставляли в налоговой, если только на Вас – тогда нет.

10. Предоставляется ли налоговый вычет с процентов по ипотеке, полученной для покупки квартиры-комнаты 9 кв. м,если я уже получала вычет за покупку квартиры-хрущевки 40 кв. м (без ипотеки)?

10.1. Если Вы использовали право на налоговый вычет до 2014 года то больше им воспользоваться не можете. А если после 2014 года то сможете.

11. У нас куплена квартира в ипотеку с помощью завода, где работает муж. Я по ней 2 года получаю налоговый вычет, хотим расшириться, завод выкупает эту квартиру, мы покупаем другую так же в ипотеку. Смогу ли я дальше получать налоговый вычет? Муж налоговый вычет уже получал раннее.

11.1. Если вы уже получили налоговый вычет по предыдущему жилью вы не сможете получить заново по новой оформленной ипотеки. Всего хорошего и удачи.

11.2. Вы можете получить непосредственно налоговый вычет только по процентам по оплате за ипотеку. Хорошего приятного вечера.

12. Поясните, пожалуйста, правильно ли поступает налоговая инспекция г. Королёв, отказывая мне (прислали официальный отказ) в выплате налогового вычета с процентов по ипотеке под следующими предлогами: 1) квартира была куплена и ипотека на неё оформлена в 2013 г., 2) ранее я уже получала налоговый вычет при покупке недвижимости, но ипотека тогда не оформлялась.

12.1. Отказ правомерен в данном случае, так как вы использовали свое право на налоговый вычет при покупке недвижимости. Один раз можете использовать.

13. Если я получила в наследство квартиру от отца которая была приобретена в ипотеку, я выплатила оставшуюся часть кредита. Имею ли я право на налоговый вычет, если отец уже получал вычет за те средства которые он выплатил по кредиту?

13.1. Мария! За те средства, которые Ваш отец платил по кредиту и за которые он получил вычет, Вы получить вычет не можете. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

13.2. поскольку квартира досталась вам в порядке наследования, то есть безвозмездно, то претендовать на имущественный налоговый вычет вы не сможете.
Удачи вам и всего наилучшего.

Консультация по Вашему вопросу звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России 14. Я приобретал квартиру за наличный расчет в личное пользование в 2009 году, и оформлял налоговый вычет с приобретенного имущества. В 2014 году, я совместно с супругой в долях приобрел ещё одну квартиру, но по ипотечному кредитованию (ипотека оформлена на меня и я оплачиваю), по которой она получает налоговый вычет (я то уже получал). Но ипотеку я в первом случае не оформлял, могу ли я вернуть проценты с ипотеки во втором случае?

14.1. Да, можете. Это отдельный вычет, от вычета на приобретение квартиры не зависит. Берите в банке справку о размере выплаченных процентов, заполняйте налоговую декларацию 3-НДФЛ, прикладывайте кредитный договор (копию) и обращайтесь в налоговую.
Удачи и всех благ!

15. Как правильно оформить документы на возврат налогового вычета при покупке квартиры в общую совместную собственность. Жена вычет уже получала, я могу получить в полном объеме, т.е с 2 млн. руб и по процентам банка по ипотеке. Мне надо в данном случае писать заявление на возврат с указанием банковского счета и второе где указывается доля в процентах, к примеру я-100%, жена 0% для возврата налог. Вычета. Спасибо с ув. Марат.

15.1. Да, Вам нужно подать заявление (согласие) о распределении налогового вычета между супругами (Вам 100 %, супруге 0 %). Также подается 3 НДФЛ декларация на получение вычета.

16. Когда то покупала квартиру и получала налоговый вычет. А сейчас купила квартиру по ипотеке и, как я понимаю, уже не могу второй раз получить налоговый вычет. А вот налоговый вычет с процентов банку могу получить или нет? Спасибо!

16.1. Имеете право получить вычет по уплаченным за кредит процентам в пределах 3 млн руб.
Если Вы получали вычет со стоимости квартиры, купленной до 01.01.2014 г, получить остаток вычета не сможете.

16.2. Когда получали вычет? Если имущественный налоговый вычет получали до 01.01.2014 г., то не можете получить вычет, в том числе и по процентам. Так как свое право на вычет уже использовали.

16.3. Можете получить вычет, если не выбрали 260 000 рублей. Общая сумма недвижимости, из которой можно получить вычет – 2 000 000 рублей.

17. Купила квартиру в ипотеку. И потом два года получала имущественный налоговый вычет при приобретении квартиры. Сейчас попала под сокращение штатов и уже больше года не работаю (не могу найти работу по профессии). Может ли мой ближайший родственник, например, моя мать (она работает) получить имущественный налоговый вычет вместо меня? Хотя она не является собственником квартиры?

17.1. Получить имущественный налоговый вычет может только собственник. Документы для получения вычета: паспорт, свидетельство о праве собственности, договор, справка о ваших доходах по форме 2-НДФЛ, налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ по окончании года.

18. Куплена квартира в ипотеку в 2011 г. 1/2 доли. Получила весь налоговый вычет по квартире начиная с 2012 г. + выплату по % (получаю все ещё). В 2016 г. куплена новая квартира 100% собственность, тоже в ипотеку.
Вопрос: Есть ли у меня возможность вернуть все выплаченные мне вычеты по первой квартире и подать на вычет уже по новой квартире.

18.1. Нет, такой возможности, так как налоговый вычет используется один раз при покупке квартиры или другой недвижимости. Удачи Вам.

19. Вопрос такой, в прошлом году (2016) приобрели с мужем в ипотеку квартиру, у нас равные доли в собственности, по договору ипотеки – я созаемщик. Ежемесячные выплаты делает муж. Он уже получал налоговый вычет на имущество. Какие документы мне необходимо предоставить в налоговую что бы получить налоговый вычет?

19.1. Вам нужно предоставить в налоговую декларацию 3-НДФЛ, заявление о распределении вычета, справки 2-ндфл. Документы, подтверждающие расходы, кредитный договор.

20. Вопрос по налогам. В начале 2000 годов (не помню точно) муж получал налоговый вычет с покупки квартиры. В то время выплачивали 13%с одного миллиона. В 2012 году,3 марта купили в ипотеку еще квартиру. Так вот возможно ли сейчас вернуть налог со второго миллиона (как сейчас закон с 2 миллионов) или же вернуть налог с уплаченных процентов за ипотеку? Или же уже ничего не выйдет?

20.1. Вопрос по налогам. В начале 2000 годов (не помню точно) муж получал налоговый вычет с покупки квартиры. В то время выплачивали 13%с одного миллиона. В 2012 году,3 марта купили в ипотеку еще квартиру Нет, муж уже ничего не получит, так как он воспользовался налоговым вычетом. . Можете воспользоваться только вы.

21. В 2000 году была приобретена кв.в браке за которую мы по 1/2 получили налоговый вычет. После развода в 2011 я приобрела в 2012 году по ипотеки квартиру и в 2016 подала документы на вычет с ипотечных % (сумма ипотеки 900000), т.к.по основной сумме я уже получала вычет за приобретенную кв. в 2000 г. Мне в налоговой службе отказали в вычете по процентам. Хотя по вышедшему закону, как я поняла, я имею право на этот вычет. Правомерен ли отказ?

21.1. Сколько раз можно получать налоговый вычет при покупке квартиры? – Если ваша квартира или другое недвижимое имущество приобреталось до 1 января 2014 года, то согласно статье 220 Налогового Кодекса Российской Федерации (абзац 27 пп. 2 п.

1) налоговым вычетом вы имеете право воспользоваться только один раз в жизни, и не важно, в какую цену обошлись вам квадратные метры.

– Если Вы приобретали жилье после 1 января 2014 года, то вы можете рассчитывать на многократный возврат налога, но в пределах 260 000 рублей, так как максимальная сумма, установленная государством для возврата денег с покупки недвижимости, равняется двум миллионам рублей.

ВЫВОД: ОТКАЗ ФНС ПРАВОМЕРЕН.

22. Мы купили квартиру в декабре 2013 года по ипотеке. Сможем ли мы получить налоговый вычет по процентам за кредит, если уже его получали по квартире, приобретенной в 2006 году?

22.1. Нет, не сможете, ели уже использовали свое право на предоставление вычета. Вам будет отказ в предоставлении вычета. Можете использовать один раз.

23. Могу ли я получить повторно налоговый вычет с уплаченных по ипотеке процентам, если уже получал в 2009 году за всю сумму (включая проценты) но не более 260 тыс.

23.1. Нет, не можете. Вы своим правом на налоговый вычет уже воспользовались, повторный вычет Налоговым кодексом не предусмотрен (ст.220 НК РФ)

24. Скажите пожалуйста имеет ли право мой супруг на получение налогового вычета на покупку квартиры, если он: 1 уже получал выплату на приобретение другой квартиры но сумма там была 49000. 2 он не является собственником, (собственник я) но он созаемшик по ипотеке. Я нахожусь в декретном отпуске и за 2016 налоговых вычетов не имею. Можем ли мы оформить их на супруга?

24.1. Если муж получил возврат НДФЛ за квартиру, купленную до 01.01.2014 года, то он больше не может получать вычет. Ст.220 НК.

25. В 2007 году уже получали налоговый вычет по квартире купленной за собственные средства. В 2011 году приобрели вторую квартиру в ипотеку, имею ли я право получить налоговый вычет по процентам с ипотеки за вторую квартиру. В налоговой отказали, мотивировав, тем что налоговый вычет по ипотеке привязан к объекту недвижимости а по одному объекту выплата уже была, т.е до 2014 года по второму объекту никаких компенсаций дать не могут. Верно ли это?

25.1. ИзучитеМИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПИСЬМО от 16 декабря 2014 г. N 03-04-05/64922

Подробнее: Подробнее >>>

26. Мы уже получили нал. вычет на жилье по ипотеке на наше жилье. Купили вторую квартиру дочери. Ипотека на мужа. Можно ли переоформить ипотеку на дочь и ей получить налоговый вычет на эту вторую квартиру? Можно ли нам получать вычет на проценты по ипотеке на квартиру дочери?

26.1. Оля можете только с разрешения банка, но он врядли захочет. Не получится.

26.2. На дочь можете оформить квартиру.
А Вы уже свой вычет получили. Повторный Вам не положен.

27. Сколько раз я могу получить налоговый вычет на процент по ипотеке? В 2007-2009 годах я уже получал налоговый вычет на покупку квартиры и проценты по ипотеке. Сейчас ипотека на другую квартиру, могу ли я получить налоговый вычет на процент по этой ипотеке? Спасибо.

27.1. Увы, свое право Вы использовали. Повторно вычет не предоставляется. Ст.220 НК РФ.

28. Могу ли я получить налоговый вычет с процентов по ипотеке, если я взяла ипотеку впервые в марте 2016 года (купила квартиру). Но в 2003 г я покупала квартиру за наличные и получила налоговый вычет 13%. Но если я правильно понимаю это другой вычет и не имеет отношения к тому, который я уже получала.

28.1. У покупателя жилого помещения появляется право на вычеты по НДФЛ, т.е. право вернуть часть уплаченного налога с доходов, либо право на освобождение от обложения НДФЛ части дохода.
С 2014 г. имущественный вычет на приобретение (строительство) недвижимости можно получить несколько раз по разным объектам недвижимости.

Однако его общий размер также не может превышать 2 млн руб. Это означает, что если вы не получили вычет в полном размере при покупке одного объекта недвижимости, то сможете использовать остаток при покупке другого. Однако, если вычет уже заявлен вами и не использован в полном объеме до 01.01.

2014, перенести остаток данного вычета на другой объект недвижимости вы не сможете (пп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ; п. п. 2, 3 ст. 2 Закона N 212-ФЗ).

Если вы получите вычет по расходам на приобретение (строительство) недвижимости, а также на погашение процентов в полном размере, то повторно воспользоваться указанными вычетами вы уже не сможете (п. 11 ст. 220 НК РФ).

29. В 2012 году был приобретен дом по ипотеке за 1 млн руб. Каждый год получали налоговый вычет небольшими суммами, т.к. зарплата небольшая. В 1914 г. Часть долга погасили материнским капиталом. В этом году нам отказывают выплачивать налоговый вычет, говорят, что из-за погашения материнским капиталом, сумма долга стала меньше и мы уже все получили. Разве влияет материнский капитал на это, ведь внесли его намного позже покупки дома?

29.1. Да, влияет, так как материнский капитал это безвозмездная передача денежных средств. А налоговая возвращает только за фактически понесенные затраты, как то ваши денежные средства, плюс начисленные проценты за пользованием кредитом.

30. Если я уже получала налоговый вычет от покупки квартиры, могу ли я получить налоговый вычет по уплаченным процентом по ипотеке от покупки следующей квартиры?

30.1. С 2014 года вычет по уплаченным процентам является самостоятельным, т.е. если при получении имущественного вычет по первой квартире Вы не заявляли вычет по процентам, то можете его заявить по квартире, приобретенной после 2014 года. (ст.220 НК РФ)

Источник: //www.9111.ru/%D0%BD%D0%B0%D0%BB%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D1%8B%D0%B9_%D0%B2%D1%8B%D1%87%D0%B5%D1%82/%D0%BD%D0%B0%D0%BB%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D1%8B%D0%B9_%D0%B2%D1%8B%D1%87%D0%B5%D1%82_%D0%BF%D0%BE_%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B5_%D0%B5%D1%81%D0%BB%D0%B8_%D1%83%D0%B6%D0%B5_%D0%BF%D0%BE%D0%BB%D1%83%D1%87%D0%B0%D0%BB/

Взяла ипотеку и хочу получить налоговый вычет по процентам. Как это сделать?

Налоговый вычет по процентам ипотеки, если уже был вычет за другую квартиру

Взяла ипотечный кредит на квартиру. В бухгалтерии на работе мне сказали, что можно получить налоговый вычет по процентам по ипотеке. Знаю, что дают вычет на покупку жилья, а про вычет на процентные платежи не слышала. Расскажите, как вернуть налог и проценты по ипотеке?

Марина

Налоговый вычет — это сумма, на которую можно уменьшить доход при расчете НДФЛ. Если вы получили зарплату, авторское вознаграждение или деньги за какие-то услуги, с этой суммы нужно заплатить НДФЛ — обычно по ставке 13%.

Государство разрешает уменьшить налогооблагаемый доход на сумму каких-то полезных расходов. Это и есть налоговые вычеты. Так получается экономия на НДФЛ: налоговая база уменьшается, сумма к уплате становится меньше. Или появляется переплата, которую можно вернуть из бюджета на свой счет.

Есть несколько моментов, о которых важно помнить.

До 2014 года. Вычет в сумме уплаченных процентов можно было получить только по той квартире, за которую давали основной вычет. То есть это должен был быть один и тот же объект. Если по ипотечной квартире не заявляли основной вычет, то вычет с процентов тоже не давали.

Например, квартиру купили в 2013 году, но основной вычет за нее был уже не положен — его использовали раньше по другому объекту. Тогда и вычет с процентов тоже не представлялся.

При этом основной вычет от процентов не зависел. Его можно было заявить, даже если ипотеки нет или вычет с процентов получать не планировалось. Но потом все изменилось.

С 2014 года. Вычет при покупке квартиры и в сумме уплаченных процентов — это два самостоятельных вычета. Их можно получать по разных объектам. Но только при условии, что право на вычет с процентов возникло после 2014 года. Его не заявили позже, а оно именно возникло — то есть было оформлено право собственности или подписан акт приема-передачи.

Если право на вычет возникло до 2014 года, то даже при обращении за ним в 2017 году, этот вычет все равно привязан к основному.

Очередность вычетов можно определять самостоятельно. Нет такого правила, чтобы сначала использовать основной вычет при покупке квартиры, и только потом — с процентов.

Например, в 2011 году вы за свои деньги купили квартиру за 2 млн рублей и получили основной вычет по расходам на покупку этого жилья. Потом в 2017 году взяли в банке ипотечный кредит на пару миллионов рублей и купили другую квартиру.

Получить основной вычет по расходам на покупку второй квартиры вы уже не можете: лимит в сумме 2 млн рублей дают один раз на всю жизнь. А оформить возврат НДФЛ с процентов по ипотеке имеете право, ведь вычет при первой покупке вы не получали.

Это сработает только в том случае, если по первой квартире вы не заявили ни одного рубля вычета с процентов. Если успели вернуть хотя бы что-то, на другой объект остаток перенести уже нельзя, даже после 2014 года.

Если вы взяли не ипотечный, а потребительский кредит и построили на эту сумму дом, воспользоваться возвратом процентов по ипотеке не получится. Даже если у вас будут все бумаги, подтверждающие расходы. Не та цель в договоре ипотеки — нет возврата подоходного налога.

Размер налога к возврату по ипотеке зависит от года, когда оформляли кредит.

С 2014 года. Если право на вычет появилось после 1 января 2014 года, лимит вычета по ипотечным процентам — 3 млн рублей. Если рефинансируете такой кредит, ограничение суммы тоже будет. То есть максимальная сумма НДФЛ, которую получится вернуть из бюджета при покупке квартиры с 2014 года, — 390 тысяч рублей: 3 000 000 рублей × 13%.

Допустим, в 2018 году вы взяли ипотеку, общая сумма процентных платежей по которой — 3 250 000 рублей. Но к вычету можно заявить только 3 млн рублей, а сумма НДФЛ к возврату после уплаты всех процентов составит 390 тысяч рублей.

Если бы право на вычет возникло в 2013 году, вычет не пришлось ограничивать лимитом — так можно было вернуть 422,5 тысячи рублей: 3 250 000 рублей × 13%.

Если вычет заявляют супруги, у каждого свой лимит. Но там тоже есть нюансы. Про двойной вычет за квартиру есть отдельный разбор.

Вычет не может быть больше налогооблагаемых доходов. Чтобы получить возврат налога с процентов по ипотеке, должны быть доходы, облагаемые НДФЛ. При этом, если возврат НДФЛ с процентов по ипотеке окажется больше налогов, уплаченных за прошлый год, неиспользованный остаток переносится на следующие годы.

Допустим, налогооблагаемый доход в 2018 году у вас составил миллион рублей, а ипотечных процентов за этот год вы заплатили 1,2 млн рублей.

Значит, государство предоставит вам возврат налога с миллиона рублей процентов по ипотеке. Оставшуюся сумму в размере 200 тысяч рублей вы сможете заявить к вычету только в следующем году.

Возврат НДФЛ с процентов по ипотеке за 2018 год составит 130 тысяч рублей: 1 000 000 рублей × 13%.

У работодателя в текущем году. Возврат НДФЛ с процентов по ипотеке можно получать небольшими частями ежемесячно: с вас просто перестанут удерживать налог, и ваша зарплата увеличится на эту сумму.

Чтобы получить вычет у работодателя и не платить налог в текущем году, нужно взять в налоговой уведомление, которое подтвердит право на вычет. Декларацию для этого подавать не нужно, но все документы придется собрать и приложить к заявлению. Проще всего это сделать в личном кабинете: вот инструкция, как все оформить.

В налоговой в следующем году или позже. Подайте заполненную и подписанную декларацию 3-НДФЛ, а также предъявите документы, подтверждающие, что у вас есть право на возврат подоходного налога с процентов по ипотеке:

  1. Копию договора купли-продажи недвижимости.
  2. Копию документа, подтверждающего регистрацию права собственности: свидетельства о регистрации права, если купили квартиру или участок до 15 июля 2016 года, или выписки из ЕГРН, если регистрировали право позже. Если квартира в новостройке, будет достаточно акта приема-передачи, право собственности можете зарегистрировать позже.
  3. Копию кредитного договора.
  4. Документы, подтверждающие оплату: квитанции, банковские выписки, справку банка о размере уплаченных по кредиту процентов.

Налоговая будет три месяца проверять документы и декларацию. Потом еще месяц у нее есть для возврата налога. Зато вернут всю сумму за год или даже за несколько лет.

Но есть два условия:

  1. В договоре на рефинансирование есть ссылка на первый договор ипотеки.
  2. Кредит рефинансировали в банке, у которого есть лицензия ЦБ. Например, «Дом-рф» — это не банк. Если рефинансировать там ипотеку, право на вычет по процентам пропадет.

Если вы не платите НДФЛ, работает как ИП на УСН или находитесь в декрете и не имеете налогооблагаемого дохода, государству нечего возвращать вам из бюджета. Вычет можно получить, только если налог реально начислен или уплачен.

Если у вас есть вопрос о личных финансах, правах или законах, пишите. На самые интересные вопросы ответим в журнале.

Источник: //journal.tinkoff.ru/ask/vychet-po-procentam/

Можно ли второй раз получить налоговый вычет за покупку квартиры и ипотеку?

Налоговый вычет по процентам ипотеки, если уже был вычет за другую квартиру

Налоговый вычет на жилье, купленное до 1 января 2014 года, оформлялся единожды (даже если сумма этого вычета была мизерной). Однако с 2014 года правила в этой части законодательства изменились. Теперь граждане имеют право подать заявление на вычет по нескольким объектам недвижимости, но не более 13% от 2 млн рублей в совокупности по всем сделкам.

Что касается налогового вычета на проценты по ипотеке, то здесь есть несколько нюансов. Так, возврат НДФЛ по процентам можно получить лишь по одному объекту недвижимости.

Таким образом, во второй сделке не удастся получить «остаток» вычета, если до этого на вычет по процентам уже подавалось заявление в налоговую.

Помимо этого, нельзя получить вычет только по ипотечным процентам в новой сделке, если такой вычет был получен в прошлом.

Как получить налоговый вычет, купив квартиру?

Можно ли получить налоговый вычет повторно?

Собственность, купленная супругами в браке, считается их общим имуществом. Они имеют однозначное право на возврат НДФЛ. То есть каждый супруг может получить 13% от 2 млн рублей. Вычет по процентам супруги вправе распределить самостоятельно в любой пропорции.

Отвечает директор департамента правового сопровождения сделок Tekta Group Юлия Симановская:

С 1 января 2014 года вступила в силу норма закона, в соответствии с которой, если налоговый вычет после покупки недвижимого имущества не был использован в полном объеме, за оставшейся суммой вычета можно обратиться при покупке второй и последующей квартиры. Учитывая, что предыдущая квартира стоила менее 2 млн рублей, с которых можно получить вычет, сейчас можно получить вычет от оставшейся суммы на каждого из супругов.

При покупке также можно получить вычет в размере 13% от процентов, уплаченных банку за пользование кредитом, от суммы, которая не превышает 3 млн рублей.

Однако использовать данную опцию можно только единожды и по одному объекту, даже если полная сумма не будет получена за один раз.

Если при покупке первой квартиры вычет за проценты не был получен, то покупатели имеют на него право при покупке новой квартиры.

Мешает ли продажа квартиры получить налоговый вычет?

Может ли неработающий пенсионер получить налоговый вычет?

Отвечает руководитель отдела городской недвижимости северо-восточного отделения компании «НДВ-Недвижимость» Елена Мищенко:

Если Вы не воспользовались данным правом и не делали возврат налога по ипотечным процентам, то в таком случае Вы можете получить вычет и сэкономить в размере суммы, не превышающей 390 тысяч рублей.

Отметим, что каждый резидент при покупке квартиры имеет право на возврат налога, не превышающий 260 тысяч рублей (без учета вычета по ипотечным процентам), при условии отчисления средств в бюджет по 2-НДФЛ. В случае, если по одному объекту не было получено 260 тысяч в виде возврата налогов, то это можно сделать с последующей покупки.

Отвечает юрист Максим Крупышев:

У лиц, купивших недвижимость до 1 января 2014 года, в большинстве случаев было право получить налоговый вычет только однажды. Если же жилье куплено позже, то покупатель может рассчитывать на налоговый вычет повторно, если снова соберется что-то покупать. Причем как на саму стоимость квартиры, так и на проценты.

То есть любой человек, оформлявший налоговый вычет с 2001 по 2014 год, больше на него права не имеет.

За исключением ситуации, если квартира оплачивалась целиком, а сейчас покупатель берет жилье в ипотеку: тогда повторно подать заявку на налоговый вычет можно.

Если же задавший вопрос приобретал жилье уже после 1 января 2014 года, неважно, с оплатой сразу или на условиях ипотеки, то сейчас Вы можете смело воспользоваться правом на налоговый вычет еще раз.

Могу ли я получить налоговый вычет в декрете?

20 статей о том, как купить квартиру в ипотеку

Отвечает финансовый директор ООО «Би-Консалтинг» Майя Зиновьева:

Да, Вы сможете получить имущественный вычет на новую квартиру. Если Вы не израсходовали полностью предельную сумму налогового вычета, то неиспользованный остаток можно учесть при получении имущественного вычета при покупке следующей квартиры.

Общий размер налогового вычета должен быть равен предельному размеру вычета, действующему на момент, когда Вы воспользовались им впервые.

В 2014 году действовали нормы Налогового Кодекса, в соответствии с которыми каждый из супругов имел право на имущественный вычет в размере 2 млн рублей. Таким образом, остаток для Вас и мужа составит по 1 350 000 рублей.

Также Вы сможете применить налоговый вычет на расходы на проценты по ипотеке. Проценты учитываются в размере фактических расходов, но не более 3 млн рублей.

Отвечает руководитель отдела развития ГК «Сапсан» Денис Бобков:

Налоговый вычет – это право каждого гражданина на возврат суммы уплаченного подоходного налога, которое возникает один раз в жизни. Максимальная сумма, с которой можно получить возврат налога, 2 млн рублей. Соответственно, если гражданин уже воспользовался возвратом налога, то сделать это повторно он не может.

Тем не менее, при покупке квартиры в ипотеку есть возможность возврата части процентов, уплаченных банку.

Этот вычет не зависит от вычета по недвижимости и рассчитывается от суммы процентов, заплаченных банку на момент возврата средств, но не более 3 млн рублей.

Для его получения необходимо узнать сумму процентов, выплаченных банку, и сообщить об этом в соответствующий орган. В этом случае можно рассчитывать на возврат 13% от суммы уплаченных процентов, то есть не более 390 тысяч рублей.

Важно понимать, что налоговый вычет на квартиру отличается от налогового вычета по ипотеке. Воспользоваться выплатой по ипотеке можно не раньше, чем через год после оформления кредита.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Обязательно ли страхование при ипотеке?

Как отказаться от страхования, оформляя ипотеку?

Минусы ипотеки под залог имеющегося имущества

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Источник: //www.domofond.ru/statya/mozhno_li_vtoroy_raz_poluchit_nalogovyy_vychet_za_pokupku_kvartiry_i_ipoteku/6533

Юрист Михеев