На какую жилплощадь при сносе дома может претендовать многодетная семья?

Юридическая консультация онлайн 9111.ru

На какую жилплощадь при сносе дома может претендовать многодетная семья?
3. Скажите пожалуйста в квартире все собственники, но наша
семья очередники на субсидию.

Плюс мы малоимущие можем ли мы участвовать в расселении коммунальной квартире? Или просить у государства субсидировать часть суммы на покупку квартиры, если купим сами жильё? семья многодетная живем я и трое разнополых взрослых детей в 15 метрах. Какие еще есть варианты для нашей семьи? Спасибо.

3.1.

Вам следует обратиться с письменным заявлением в Департамент городского имущества Москвы, о предоставлении жилого помещения согласно Закона г. Москвы от 14.06.2006 № 29 “об обеспечении права жителей Москвы на жилые помещения”.

4. Можно ли написать ходатайство в суд на большую площадь и как? При расселении из ветхого жилья. Дом признан аварийным в 2011 году. Семья многодетная 5 человек… один ребёнок на инвалидности.

4.1. Если вы не стоите на очереди по улучшению жилищных условий, то вам предоставят равнозначное по площади жилье.

4.2. Если жилье признано аварийным, вам должны предоставить жилое помещение равноценное. Желаю Вам удачи в решении вашего вопроса и всего наилучшего.

4.3. Если жилье признано аварийным, то Вам обязаны предоставить жилое помещение общей площадью не менее, чем было в аварийном жилье. Большей площадью не предоставят.

5. Что полагается при расселении из 3 х комнатной квартиры, где прописаны 12 человек при площади общей 57 кв. м. проживают 3 семьи Проживаем в районе Марфино, можно получить на 3 семьи загородом. На очереди не стоим, я многодетная в разводе с тремя детьми несовершеннолетними.

5.1. Варвара! Согласно действующему законодательству при сносе предоставляется жилье равнозначное сносимому жилью (с тем же метражом и количеством комнат) в пределах административных границ населенного пункта, если Вы стоите на учёте по улучшению жилищных условий, то можете получить согласно установленной нормы. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

6. Пожалуйста положено ли нам расселение если мы многодетная и малоимущая семья нас у мамы 7 детей и 13 внуков все прописаны у нее в совхозном доме спасибо.

6.1. Обратитесь в администрацию, вашу семью могут признать нуждающейся в улучшении жилищных условий
при постановке на очередь сможете получить сертификат, если предусмотрено региональным законом.

7. В коммунальной квартире освободилась комната т.к. соседям дали квартиру. Они стояли на очереди на расселение (многодетная семья, и комната была в соц. найме). Мы проживаем в соседней комнате и хотим приобрести освободившуюся комнату. Мы обратились в Горжилобмен и нам сказали, что должен прийти оценщик. Оценщик оценил слишком дорого. Можем ли мы куда-нибудь обратиться? Что Вы посоветуете?

7.1. Если освободившаяся комната больше по количеству метров, чем вам полагается, то излишки оплачиваются по результатам оценки.
Выясните какая сумма будет к оплате за излишки.

7.2. Проведите ещё одну оценку, может быть будет меньше. Здесь по-другому никак.

8. Пожалуйста как правильно написать заявление о расселении из муниципального жилья? Живем мы в доме 34 кв.м.,получили его 15 лет назад после пожара, как многодетная семья, теперь нас, прописано в этом доме 10 человек, и у части этих людей уже свои дети, как нам правильно действовать?

8.1. В произвольной форме пишется.

9. У нас многодетная семья наш дом аварийный и нам приходится снимать жилье и с пятью детьми считаться. Под программу расселения мы почему то не попали, что нам делать?

9.1. Вы явно не все нам рассказали, поэтому дать правильный ответ невозможно. Обратитесь к прокурору, если есть основания, согласно которым вас обязаны включить в эту программу.

10. Будет ли какая-то льгота при расселении из аварийного дома многодетной семье-собственнику.

10.1. Если жилье в собственности, то будет предоставлено благоустроенное той же площади (не меньше). Если бы был соцнайм и семья относилась к категории нуждающихся, то новое жилье было бы предоставлено исходя из нормы площади на человека. А так никаких льгот нет.

11. Наш многоквартирный дом постройки XIX века признан аварийным в 2013 году. Но администрация города тянет с расселением. Мы многодетная семья. Но переселили только пока одну семью не являющуюся многодетной. Ходили в администрацию нам дали бумажку как бы оф. Письмо что обязуются расселить до 2019. Хотя в законе сказано до 2017. Как нам быть.

11.1. Обратитесь с письменной жалобой в прокуратуру на бездействие администрации.

12. Стоим на общей очереди на улучшение жилищных условий и на очереди для многодетной семьи 22 года. Построили несколько домов в городе, часть отдали под расселение из ветхого жилья. Когда должны дать для нас. И куда нужно писать письма, чтобы побыстрее дали квартиру. Прописано 9 человек на 70 м 2.

12.1. Обращайтесь в администрацию, узнайте свою очередь, напишите жалобу в прокуратуру.

13. Многодетная семья в ожидании расселения ветхого и аварийного жилья проживала в частном доме у родственника без регистрации, впоследствии получив по расселению вторичное жильё требуемое ремонта по прежнему жили в частном доме без благоустройства, в квартире постепенно делали ремонт. По оплате возникли долги, возможен ли перерасчет за не потребленные ресурсы и можно ли оплатить по фактическому месту жительства.

13.1. Да по некоторым позициям.
Бесплатная консультация 90-62-63 или 902-330-62-63

Консультация по Вашему вопросу звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России 14. С 1986 года стою на очереди улучшения жил условий как многодетная семья (трое детей). Сейчас по прописке семья выросла (+2 внука) и в 2 х комнатной квартире соц. найма проживаем еще с сестрой и 2 мя племянницами. Хотелось бы узнать-на какую жил площадь соц. найма можно рассчитывать моей семье при сносе дома по программе сноса и расселения жилья. Проживаю в г Уфа.

Смотрите оригинал материала на //crossover.ru/item/1026763.html

14.1. Ссылка не открывается.

15. У нас многодетная семья – трое детей. Проживаем в однокомнатной квартире, дом стоит в адресной программе по переселению, срок 31 декабря 2015 года по документам, технически пока ничего не двигается. По метражу на человека есть основание встать на очередь на улучшение жилищных условий, но местная Администрация отказывается нас ставить на очередь, т.к.дом под расселение идет, сказали вставать с новой квартиры, когда переселят. Как нам быть в этой ситуации?

15.1. Уважаемая Светлана вы уже сейчас имеет право встать на очередь. К вам есть вопросы.

15.2. Получайте отказ в постановке на очередь и обжалуйте его в суд.

16. Вопрос по поводу социальной программы расселение коммунальных квартир в СПб. Ситуация такая: квартира 3 х комнатная, одна из которых свободна, вторую занимает многодетная семья, а в 3 комнате проживает отец, два его сына у каждого из которых ребенок. У одного мальчик, у другого девочка… Выплаты по этой программе положены каждому члену семьи или только дольщикам? Т. Е отцу и его сыновьям? Или несовершеннолетним детям тоже? 17. Живу в аварийном доме, скоро должно быть расселение. Как оно будет проходить я знаю. Бывший муж прописан у меня, скоро состоится суд по его задолженности по алиментам и его могут посадить. Как мне оформлять документы на новую квартиру если он будет сидеть или просто откажется предоставлять свои документы? Он угрожает что никуда с документами не пойдет и я ничего не получу. У меня многодетная семья 4 детей (3 несовершеннолетних).

17.1. В судебном порядке снимайте его с регистрации, если он не собственник.

18. Хотим построить пристройку (для расселения разнополых детей), живём в многоквартирном доме, на первом этаже, мы многодетная семья, есть ли какая-то возможность это сделать законно или может есть какая-то схема по узакониванию?

18.1. Собрание собственников + решение собрания.

19. Моя семья получила участок как многодетная семья. Живём и прописаны мы в муниципальной квартире. В этом году дом в котором мы живём попала под расселение из ветхого жилья. Имеет ли администрация города право не предоставить нам другую квартиру, мотивируя, что мы получили участок под индивидуальное строительство? Есть ли такой закон не предоставлять жильё если нам предоставили участок под ИЖС в собственность?

19.1. Нет-не имеет права отказать. Подавайте жалобу на действия администрации в прокуратуру.
Согласно ст. 45 ГПК РФ, ст. 35 Закона О прокуратуре, прокурор обращается в суд за защитой прав и интересов неопределенного круга лиц или интересов РФ, в защиту прав гражданина прокурор подает заявление в случаях:- если гражданин по состоянию здоровья или возраста не может сам обратиться в суд;

– при нарушении социальных прав и свобод, трудовых прав, жилищных прав, для защиты семьи, материнства, отцовства и детства….

20. Я живу в Воронеже у нас скоро сносят дом мы живем в коммуналке живу я в одной комнате с папой и моими тремя маленькими детьми мы все там прописаны. Эта комната не приватизирована у папы справка соц. найма в ней только он записан. Я как мать одиночка многодетная семья могу рассчитывать при расселении на отдельную квартиру от папиной или нам тоже эти метры отдадут. Куда с такими вопросами надо обращаться в ЖКХ или в администрацию.

20.1. Обращайтесь в местную администрацию.

21. Я живу в Воронеже у нас скоро сносят дом мы живем в коммуналке живу я в одной комнате с папой и моими тремя маленькими детьми мы все там прописаны. Эта комната не приватизирована у папы справка соц. найма в ней только он записан. Я как мать одиночка многодетная семья могу рассчитывать при расселении на отдельную квартиру от папиной или нам тоже эти метры отдадут.

21.1. Я как мать одиночка многодетная семья могу рассчитывать при расселении на отдельную квартиру от папиной или нам тоже эти метры отдадут
—если в стоите в очереди. То могут дать по норме на человека. Если не стоите. То равное по размеру вашему. А если стоите и очередь не подошла. То вас оставят в ней стоять и дадут равноценное вашему. По площади жильё

22. Дом признан аварийным в 2010 году, сейчас планируется расселение, наша квартира не приватизирована, ответственным квартиросъемщиком по договору соц найма является мой отец, совместно с ним прописаны мать, и 5 уже совершеннолетних детей + 2 внука. (ранее стояли в очереди как многодетная семья). сейчас у 3 детей уже есть свои семьи. Квартира 3-х комнатная, можем ли мы получить разные квартиры для каждой семьи?

22.1. 1) Если Вы зарегистрированы в жилье по договору социального найма и не являетесь нуждающимися в улучшении жилищных условий, то Вам по ст. 89 Жилищного кодекса РФ предоставят аналогичное жилье.

2) Если Вы зарегистрированы в жилье по договору социального найма и являетесь нуждающимися в улучшении жилищных условий, то Вам по ст.

89 Жилищного кодекса РФ предоставят жилье по нормам предоставления на каждого жильца.

23. Мы многодетная семья из 8 человек родители пенсионного возраста, 4 детей от 2.5 лет до 7 лет прибыли в город Курск. В какие города принимают беженцев с Украины в России и расселяют в ПВ куда непосредственно обратиться что бы помогли с расселением.

23.1. Можете обратиться в Новосибирскую область либо в Красноярский край.

24. Скажите пожалуйста на какую квартиру мы можем рассчитывать при сносе нашего аварийного дома по программе расселения аварийного и ветхого жилья? У нас многодетная семья я муж и трое сыновей мы занимаем квартиру общей площадью 23 кв, м договор соц. найма.

24.1.

Согласно пункту 1 статьи 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Сразу стоит отметить, что из норм статей 32, 86, 89 Жилищного кодекса РФ следует, что при переселении не предполагается улучшения жилищных условий. Например, предоставление большей площади в зависимости от количества проживающих в квартире. Этого Жилищный кодекс не разрешает с 2005 года. По закону семье, выезжающей из «аварийки», должны предоставить такое же количество квадратных метров общей и жилой площади, какими она владела.

25. Как скоро можно приватизировать для продажи 3 х комнатную квартиру в 5 ти комнатной коммуналке полученную по программе расселения многодетной семьи?
Спасибо!)

25.1. Для начала расскажите как это 3-х комнатная квартира в пятикомнатной коммуналке?

26. У нас сносят деревянный жилой дом квартира приватизирована 3-х комнатная 41 кв.м. сносят по программе расселения аварийного и ветхого жилья. Прописано 5 человек 3 из них дети. Семья многодетная, также имеется в собственности ещё квартира. Как-то влияет или дает плюсы при сносе что прописана семья или можно всем выписаться?

26.1. Вообще никак не влияет.

27. Д. Есть решение суда о предоставлении жилплощади в виде отдельной квартиры по договору социального найма. (расселение после сноса дома). Какие есть возможности получить жилплощадь в том же районе или хотя бы в округе? Семья многодетная.

27.1. Вообще ст. 3 Закона Москвы от 31 мая 2006 г. № 21 предусматривает предоставление квартиры в этом же округе.

28. Мы признаны малоимущими и нуждающимися в жилье и многодетная семья. Квартира признана нежилой и нуждающейся в расселении или реконструкции. Какой процент получения нового жилья через суд. И что для этого надо?

28.1. Вы решили вне очереди за жильем в суд обратится?

29. Наш дом попал в программу расселение ветхого жилья мы многодетная семья есть ли какие-то льготы для нас или тот же метраж дадут.

29.1. Никому никаких льгот при расселении ветхого и аварийного жилья, увы, нет.

30. День добрый! Подскажите, я проживаю в доме признанным непригодным для проживания, по плану администрации расселение данного дома в 2012 году, я являюсь многодетной семьей, прописан по договору социального найма. Вопрос: на, что я могу рассчитывать при выделении жил площади (метраж) при расселении и куда в первую очередь обратиться по факту распределения жилья, т.к. знаю, что распределение просто нас обошло стороной.., с ув.

30.1. На основании ст.ст.87,89 Жилищного кодекса РФ в Вашем случае вам предложат равноценную площадь в этом населенном пункте. Обращаться нужно в органы местного самоуправления Вашего населенного пункта (отдел по учету и распределения жилья при мэрии, администрации района).

Источник: //www.9111.ru/%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D1%8C%D0%B5_%D0%BC%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B4%D0%B5%D1%82%D0%BD%D1%8B%D0%BC/%D1%80%D0%B0%D1%81%D1%81%D0%B5%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5_%D0%BC%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B4%D0%B5%D1%82%D0%BD%D1%8B%D1%85_%D1%81%D0%B5%D0%BC%D0%B5%D0%B9/

Какое жилье дадут при расселении, вместо комнаты (квартиры) в аварийном доме?

На какую жилплощадь при сносе дома может претендовать многодетная семья?

Давайте рассмотрим сегодня вопрос касающийся расселения из ветхо-авариного жилья, а конкретно, какое жильё предоставляют при расселении.

Старые дома которые попали под программу «ветхого жилья» расселяют, у кого то квартира в таком доме приватизирована, а у кого то нет и всех интересует один и тот же вопрос, какое жилье дадут, имеют ли право уменьшить жилплощадь и многое другое. Сегодня я хочу ответить на эти вопросы.

В процессе переселения из аварийного жилья всем нанимателям муниципальных квартир (т.е. тем жильцам чья квартира не приватизирована) предоставляется равнозначное жилое помещение, точно так же в социальный наем.

А тем жильцам (собственникам, чьи квартиры были приватизированы), могут предоставить различные варианты, все будет зависеть от конкретной местной программы по переселению.

По правилам во время переселения со всеми собственниками должен заключаться договор мены, по которому взамен старой, предоставляется новая квартира (жилплощадь), также может выдаваться денежная компенсация, за квартиру в старом аварийном доме.

Но также закон не обязывает предоставлять собственникам именно равнозначные по площади жилые помещения (такая гарантия имеется только у тех, у кого жилплощадь находится в найме, т.е. не приватизирована). Все зависит от условия договора, выдадут вам жилплощадь меньшую по размерам чем старая, или выдадут денежную компенсацию на покупку нового жилья (статья 32 и 89 Жилищного Кодекса РФ).

Денежная компенсация выдается только если собственник пожелает, но данная компенсация выдается как правило в безналичном расчете и в зачет на приобретение новой жилплощади (взамен старой), но поскольку выкуп жилого помещения происходит по договору выкупа, то договор это сделка которая согласована сторонами и к примеру если у собственника есть какое то иное жилое помещение и он не планирует приобретать другое в зачет старого из которого его переселяют, то чисто теоретически он может договориться на получение денежной компенсации на руки и указать это в договоре. Но если смотреть на практику, то гораздо проще пойти другим путем, к примеру, до того как ваш дом будет расселяться, вы можете найти покупателя на вашу квартиру и именно такого которому будет интересны условия по расселению и продать ему старую жилплощадь по той цене на которую вы договоритесь, но сделать это нужно именно до того как вы получите уведомление о расселении.

Если квартира из которой вас переселяют была приватизирована, то повторять процесс приватизации с новой квартирой вам не потребуется. Все что вам нужно будет сделать, это заключить договор и далее зарегистрировать право собственности в Росреестре.

После того как вы получили свидетельство о праве собственности вы можете продавать новую квартиру и делать с ней все что хотите, вы официально стали собственником.

Регистрация права собственности займет у вас не более 1 месяца, а вот в какой срок будет заключен договор, зависит только от расторопности местной администрации, а точнее о того, в какой срок вас смогут переселить в новую квартиру.

Что касается расселения из коммунальных квартир занимаемых жильцами по договору социального найма, на что им рассчитывать на какие квадратные метры?

К примеру вы живете в коммунальной квартире где 5 комнат и по договору социального найма вы занимаете только 3, а также вам принадлежат 2 подсобных помещения являющиеся частью занимаемых нами комнат и помещения общего пользования.

Данный дом подлежит сносу и вам предлагают жилищную площадь равную тем трем комнатам, которые вы занимаете но без учета подсобных помещений и помещений общего пользования, мотивируя это тем, что собственниками вы не являетесь.

Законно ли это.

В соответствии со статьей 89 ЖК РФ предоставляемой гражданину в связи со сносом жилье взамен старого по договору социального найма, должно быть равнозначно по площади ранее занимаемому жилому помещению.

Но действующее законодательство не содержит понятия о том, что же входит в общую площадь ранее занимаемого жилого помещения в коммунальной квартире, а также не регулирует порядок определения доли площади вспомогательного использования в коммунальной квартире, приходящихся на лиц занимающих комнаты в такой квартире по договору социального найма. Как указал президиум верховного суда, рассматривая аналогичную категорию споров в случае признания жилого дома аварийный и подлежащим сносу и реконструкции, верховный суд указал, что для определения площади следует применять в соответствии с частью 1 статьи 7 ЖК РФ по аналогии положение статей 15 и 42 ЖК РФ. Так как в соответствии с частью 5 статьи 15 ЖК РФ, общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного пользования предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их пребывание в данном жилом помещении. Исключения составляют веранды, лоджии, балконы, веранды и терасы. Также в соответствии с часть 2 статьи 42 ЖК РФ, доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире, пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты. Исходя из содержания приведенных выше статей Президиум Верховного суда указал, что в общей площади занимаемой части коммунальной квартиры подлежит включению жилая площадь самой комнаты, а также площадь вспомогательных помещений которые могут находиться при такой комнате и используются исключительно для обслуживания такой комнаты , к примеру это может быть кладовая, а также доля площади вспомогательных помещений всей коммунальной квартиры в целом (это кухня, туалет, ванная и т.д.), которые используются для обслуживания более чем 1 комнаты.

Какой пакет документов нужно собрать жильцам аварийного дома для переезда?

Для заключения договора как социального найма так и договора выкупа в другом жилом помещении которое предоставляется список документов.

Для собственников это:

  • Документ подтверждающий право собственности;
  • Для лиц которые еще состоят на учете нуждающихся и предполагают, что им будет предоставлена увеличенная жилплощадь, необходимо предоставить документы подтверждающие, что у них нет другого жилого помещения на праве собственности, это выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ними документ, что семья малоимущая и не может приобрести жилое помещение в личное пользование, для этого нужны справки о доходах;

Для тех кто занимает помещение по договору социального найма:

  • Если претендуют на улучшение жилищных условий, справка о том, что они состоят на учете нуждающихся;
  • Справка о составе семьи, справка по форме 9;
  • Также справка, подтверждающая, что они не могут улучшить свои жилищные условия самостоятельно;

Надеюсь я в полной мере ответил на интересующий вас вопрос и данная статья была вам полезна. 

Источник: //yurist174.ru/zhilisnoe-pravo/vyselenie-iz-kvartiry/kakoe-zhile-dadut-pri-rasselenii-vmesto-komnaty-kvartiry-v

Предоставление жилья многодетным семьям по закону

На какую жилплощадь при сносе дома может претендовать многодетная семья?

Получить статус многодетной семьи можно после рождения или усыновления определенного количества детей. Данная категория присваивается тем ячейкам общества, на иждивении которых находятся 3 и более детей, не достигших 16 или 18 лет. Данный статус может быть продлен до 23 лет, если данные лица поступают на очное отделение учебного заведения.

Изменения в законе о мерах поддержки многодетных семей

Правила предоставления социальной поддержки и обеспечения защиты многодетным семьям устанавливаются следующими нормативными актами Российской Федерации:

  • Конституция России от 12.12.93 «Материнство и детство, семейство находится под опекой государства»;
  • Общефедеральный документ № 195 «Об основах общественного обслуживания российского населения»;
  • Федеральный закон «О муниципальных пособиях гражданам, имеющих детей» №81;
  • Семейный и Жилищный кодексы РФ;
  • Указ Главы Российской Федерации № 431 от 05 мая 1992 «О мерах по социальной поддержке многодетных семей».

Постановление Президента России является основным законодательным актом, который определяет целенаправленную и адресную систему мер по муниципальной поддержке многодетных семей.

Его основными целями является улучшение демографической ситуации в РФ и гарантирование условий для полноценного воспитания, развития и образования детей из многодетных семей.

Настоящий закон был принят участниками Госдумы 17 ноября 1999 года, а последние изменения законодательный документ претерпел 25 февраля 2003 г.

Согласно нововведениям, многодетным семьям предоставляются следующие льготы:

  • скидка в 30 % для оплаты отопления, воды, канализации, газа и электроэнергии;
  • обеспечение бесплатных фармацевтических средств по рецептам врачей для детей до 6 лет;
  • бесплатный проезд на общественном транспорте (троллейбусах, трамваях, автобусах);
  • обеспечение бесплатным питанием в образовательных учреждениях;
  • раз в месяц бесплатное посещение развлекательных мероприятий, которые соответствуют возрасту ребенка (музеи, выставки, парки культуры и отдыха).

Государство обязуется оказывать необходимую помощь многодетным семействам, которые хотят заняться фермерской деятельностью. Предоставляются льготы по взиманию арендной платы и земельного налога, безвозмездная денежная поддержка при получении ссуды. Выделение садово-огородных территорий в первую очередь осуществляется многодетным ячейкам общества.

Предоставление жилья многодетным семьям

Жилищные льготы многодетным семьям устанавливаются региональными нормативными актами, Федеральный закон определяет общие принципы, разрабатывает программы и держит под контролем их выполнение.

Многодетные семьи могут претендовать на получение жилья при соблюдении следующих условий:

  • отсутствие собственной жилплощади или недостаток квадратных метров на каждого члена семьи;
  • семья должна быть признана малоимущей;
  • на протяжении последних 5 лет не были ухудшены условия проживания. Например, были прописаны многочисленные родственники или осуществление дарения собственного жилья. Данные ситуации будут расценены, как попытки получения нового жилья обманным путем;
  • постоянная прописка. Каждый орган областного самоуправления устанавливает собственный срок, на протяжении которого следует прожить на принадлежащей ему территории;
  • претендующий должен быть гражданином России.

Ознакомьтесь  7-ФЗ “Об охране окружающей среды”

Выдача жилья многодетной семье реализовывается в порядке очередности. Согласно 52 статье Жилищного кодекса РФ, для этого необходимо встать на учет и записаться в очередь. Встать в очередь можно либо в администрацию субъекта для получения жилья, либо в областной муниципалитет для получения субсидии.

Пошаговая инструкция:

  • получить документ, подтверждающий льготное положение семьи;
  • документально доказать, что семья, получившая статус «многодетная», нуждается в государственной поддержке, а именно в предоставлении жилья;
  • необходимо предоставить соглашение социального найма либо документацию, подтверждающая права собственности на субъект недвижимости.

Земельные участки для многодетных семей

Претендовать на получение земельных участков могут семьи с 3 и более детьми. Площадь земли будет зависеть от региона, однако максимальная площадь — 6 соток.

Участок предоставляется в собственность бесплатно, получить данную льготу можно только один раз.

Правительство РФ выделяет земельные участки не только для постройки жилого дома, но и для ведения огородного хозяйства.

Получить земельный надел могут те многодетные семейства, которые имеют регистрацию по месту жительства в течение 5 лет. Участок также предоставляется в порядке очередности, период ожидания меньше, нежели при получении субсидии или жилого помещения по договору социального найма. Для этого нуждающиеся обращаются в администрацию города или областной муниципалитет.

Другие социальные льготы

Закон № 431 от 05 мая 1992 «О мерах по социальной поддержке многодетных семей» устанавливает ряд других социальных льгот и компенсаций, на которые могут претендовать многодетные ячейки общества.

Основными являются:

  • ежемесячные денежные средства на возмещение расходов за коммунальные услуги;
  • за рождение следующего ребенка единовременная оплата в размере 14 500 рублей;
  • ежемесячное пособие за каждого малыша в возрасте от 1,5 и 3 лет — 2 500 тысяч рублей;
  • ежемесячное пособие за каждого несовершеннолетнего от 3 до 18 лет в размере 1 500 рублей;
  • компенсация в 675 рублей в связи с ростом стоимости продовольственных продуктов на каждого малыша до 3 лет;
  • ежегодное пособие каждому ученику в размере 5 000 тысяч рублей на приобретение одежды.

Чтобы претендовать на соответствующие льготы, многодетная семья обращается в областную службу правления и подает соответствующее заявление. Вместе с письменной заявкой, необходимо предоставить следующие документы:

  • удостоверение о рождении детей;
  • паспорта обоих родителей; справки из школы;
  • документы о доходах, полученные по месту работы родителей;
  • справка, которая подтверждает совместное проживание со всеми детьми.

Сдав указанную документацию, гражданину выдают расписку, которая будет служить подтверждением принятия документов. Решение областной службы в предоставлении государственной помощи или отказе направляется по адресу заявителя. Срок рассмотрения заявления не должен превышать 30 календарных дней.

Источник: //210fz.ru/zakon-o-zhile-mnogodetnym-semyam/

Как дают квартиры нанимателям при сносе дома? Ст. 86 ЖК РФ. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома

На какую жилплощадь при сносе дома может претендовать многодетная семья?

Если вы – обитатель старого дома, давным-давно подлежащего сносу, то наверняка ждете данного события с нетерпением. Такие жильцы с надеждой поглядывают в будущее, рассчитывая на новенькую квартиру площадью несколько больше старой. Но уверены ли вы, что всё выйдет по-вашему? Давайте узнаем, как дают квартиры нанимателям при сносе дома и как собственникам.

В чем разница

Главное, что следует понимать: жилье может быть либо своим, либо государственным. То есть предоставляться вам согласно договору так называемого социального найма. В первом случае недвижимость – ваша собственность, принадлежит вам и только вам, права прийти и отобрать жилплощадь просто так (без серьезных оснований) не имеет никто. Это касается всех, у кого квартира приватизирована.

Если же занимаемое жилье имеет статус муниципального (второй вариант), те, кто проживают в нём, всего лишь прописаны (зарегистрированы) на указанной площади, но не обладают абсолютно никакими правами собственности по отношению к ней даже в том случае, когда проживание семьи здесь исчисляется десятилетиями. То есть вы просто-напросто арендуете вашу квартиру у государства.

В случае необходимости сноса дома вопрос о предоставлении жилья взамен уничтожаемого решается именно исходя из того, муниципальное оно или ваше собственное.

Как дают квартиры при сносе дома нанимателям

Когда ваша арендованная у государства площадь признается непригодной для проживания и планируется под снос, то законом (ст. 86 ЖК РФ, а также ст. 87) вам гарантируется предоставление иного жилья (благоустроенного) на тех же самых условиях – по договору найма (социального). Выделить новую “территорию” вам обязаны в пределах одного и того же населенного пункта.

Ключевое слово в данном положении – “благоустроенное”. Что это значит? Суть в том, что уровень благоустройства вновь предоставляемого помещения в обязательном порядке должен быть не ниже, чем того, которого вы лишились.

Речь идет о наличии удобств коммунального характера и соответствии тем требованиям санитарно-технического характера, которые обеспечивают процесс жизнедеятельности без возможности нанесения ущерба здоровью.

Все нормативы подобного плана, как и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома, содержатся в паре основных документов, а именно:

  1. В Положении, регламентирующем признаки непригодности жилья к нормальной эксплуатации (речь идёт о государственном и общественном жилищном фонде), которое было утверждено в ноябре 1985 года приказом номер 529 Министерства жилищно-коммунального хозяйства РСФСР.
  2. Второй документ – утвержденное в Постановлении Правительства РФ номер 47 в январе 2006 года положение, которое устанавливает основные принципы признания помещения непригодным к проживанию, а многоквартирного дома – подлежащем сносу. Под пункты его подпадает любое эксплуатируемое на территории нашей страны жилье вне зависимости от формы собственности.

Если связанное с выселением и переездом в альтернативное наемное жилое помещение дело рассматривает суд, его обязанность – провести проверку соответствия предоставляемой жилплощади той степени благоустройства, которая регламентирована в условиях конкретного города либо населённого пункта. В ст. 89 ЖК РФ (пункт номер три) предусмотрено обязательное указание в решении суда конкретного выделяемого жильцам помещения.

Оно обязано по параметру общей площади быть равнозначным освобождаемому, но относительно числа комнат, а также вопроса выделения отдельной квартиры проживавшим до того в коммуналке людям не всё так просто. Положения закона на этот счёт требуется читать особенно внимательно.

В пункте номер два ст. 89 ЖК РФ говорится о том, что в случае проживания нанимателя вместе с членами семьи перед выселением в квартире или двух (и не менее того) комнатах данные люди обладают законным правом претендовать на квартиру или то же число комнат. Как это понять? А вот так:

  1. Если жилплощадь в сносимом доме – отдельная квартира, никто не имеет права урезать вас в общем метраже. То есть предоставляемое помещение должно быть не менее просторным, чем старое. Но о том, что число комнат в новой квартире будет тем же, в законе не говорится ничего.
  2. Если же наниматель, которого выселяют, вместе с семьей жил до этого в коммуналке и занимал, допустим, две комнаты, то и получит он ту же самую пару комнат в коммуналке.

А как было раньше?

До изменений в жилищном законодательстве в 2005 году ЖК РФ содержал и другие нормативы предоставления жилья при сносе дома.

В частности считалось недопустимым выделять одну комнату разнополым лицам возрастом более 9 лет (за исключением супружеской пары).

Кроме того, учитывали медицинские показания, то есть требования отдельных граждан касательно состояния здоровья. А также ряд прочих обстоятельств, заслуживающих отдельного внимания.

Новый жилищный кодекс, как мы все можем убедиться, никаких подобных положений не учитывает. Хотя субъектам РФ местного уровня разрешено самостоятельно решать, как дают квартиры нанимателям при сносе дома соответствующие органы, принимаемые ими нормативы должны быть не хуже условий, прописанных федеральным законодательством (в том числе ЖК).

Как всегда, ситуацию в столице не сравнить с регионами. Например, снос домов в Москве власти пытаются решить одновременно с проблемой коммуналок. Местным законодательством предусмотрена возможность при выселении обеспечить каждую семью отдельной квартирой.

В прежние времена данное положение оставляло шанс улучшить условия проживания множеству семей. Чтобы поправить дела за счёт государства, граждане ещё в Советском Союзе разводились, делили лицевой счёт и превращали общую отдельную квартиру в коммунальную.

Согласно закону, после развода супруги считаются чужими людьми и при переселении имеют право претендовать каждый на свое жилье.

Какая статья нас защитит

Хотя в 89-й статье ГК РФ не прописаны обязательства государства по учету интересов отдельных граждан, существует еще и статья номер 58. Она касается учета законных потребностей последних. Именно там обозначено, как дают квартиры нанимателям при сносе дома, и на что ориентироваться в ситуации переселения.

Пункт 1 гласит, что заселить комнату разнополыми лицами (кроме супругов) можно лишь с их согласия. Что это значит практически? Семье с двумя детьми, живущей в квартире-двушке можно претендовать при переселении на дополнительную третью комнату. Также по-прежнему работает и схема фиктивного развода.

Кроме того, в пункте втором той же статьи номер 58 указано, что в случае проживания семьи в однокомнатной квартире или единственной комнате коммуналки новая жилплощадь может и превышать норму, положенную одному человеку (до двух раз). То есть жителям коммуналок теоретически всё же светит расселение по отдельным квартирам, а семье с детьми, ютящейся в старенькой однушке можно надеяться на подарок в виде новой двухкомнатной квартиры.

Там же есть информация и об учете интересов граждан, имеющих хронические заболевания в тяжелой форме.

Порядок предоставления жилья при сносе дома собственникам

Всё, о чём говорилось выше, не имеет к вам ни малейшего отношения в том случае, когда жилое помещение принадлежит хозяину на правах собственности. То есть квартира приватизированная, купленная, полученная в наследство и т. п.

Вопросы перемещения из собственной недвижимости регулируются положениями статьи номер 32 ЖК РФ. Если из наемного социального жилья выселяют, не спрашивая согласия зарегистрированных там, то подобная процедура в случае с собственной квартирой может происходить лишь по согласию с владельцем.

Какие же именно условия должны соблюдаться при процедуре выселения из такого жилья? Какую квартиру дадут при сносе дома? Согласно пункту номер один 32-й статьи ЖК, забрать у собственника жилое помещение можно, выкупив его по причине изъятия занимаемого им земельного участка для нужд государства и муниципалитета. Выкупить помещение частично можно лишь по взаимному согласию. Проще говоря, если государству потребовался земельный участок, на котором стоят жилые дома, подлежащие сносу, оно может предложить вам продать ему вашу недвижимость.

Большинство собственников при возникновении подобной ситуации переживает. О чем же? Главным образом о том, что сумма денежной компенсации, предложенной государством, окажется значительно ниже рыночной цены утраченного жилья, из-за чего выселяемый гражданин не сможет приобрести себе равноценную площадь. А что же говорится об этом в законе?

Сколько денег нам обязаны дать

Состав выкупной цены помещения, используемого под жилье, должен включать:

  1. Его рыночную стоимость.
  2. Сумму убытков, понесенных собственником по причине изменения места проживания.
  3. Необходимые расходы переселяемого, связанные с временным пользованием другим помещением до момента приобретения (покупки) новой квартиры. Это касается ситуации, когда в соглашении не указано, что право пользования изымаемой жилплощадью сохраняется до момента приобретения новой.
  4. Сумму расходов, связанных с переездом.
  5. Необходимые затраты при поиске альтернативного жилья для покупки, а также при процедуре оформления документов и права собственности на него.

Таким образом, по закону размер выкупа должен покрывать все связанные с этим процессом расходы. Если буквально понимать текст статьи, государство обязано оплатить вам всё, вплоть до комиссионных подбирающему новую недвижимость агенту и расходов на съемную квартиру, пока новая еще не куплена.

Законодательная ловушка

Разумеется, затраты эти отнюдь не малы. Именно потому законодательство предусмотрело пункт, согласно которому возможно предложить собственнику взамен изымаемой квартиры иную с зачетом стоимости последней в составе выкупной цены. Как это понимать практически?

Попросту говоря, забрав вашу квартиру, государство может предложить вам другую. Но в случае более высокой рыночной стоимости последней вам будет выдвинуто требование доплатить. Предположим, вы – владелец однокомнатной хрущевки (старой и без ремонта).

Разумеется, рыночная цена ее невелика и никак не сравнима со стоимостью свеженькой однушки в новостройке.

И вам предлагают выбор: получить компенсацию, суммы которой вряд ли хватит на приобретение чего-либо приличного, либо доплатить разницу за новую квартиру.

Людям со скромными доходами не годится ни один из предложенных вариантов. Доплатить им нечем, а за выделенные взамен ветхого жилья копейки приобрести что-либо нереально. Кроме того, жилищным кодексом не предусмотрено никакого указания о равноценности предлагаемого собственнику жилья по метражу либо числу комнат. Речь идет лишь о стоимости квартиры, предлагаемой в качестве замены.

Что следует знать

Разумеется, право собственника – категорически отказаться от всех предложенных вариантов предоставления жилья при сносе дома, как и от денежной компенсации.

Но в случае отсутствия итогового соглашения государство оставляет за собой право решать вопрос по суду.

Реализуемая в последние годы столичными властями программа расселения породила множество конфликтов и сложных ситуаций. И в этом случае необходимо помнить следующее:

  1. О будущем изъятии квартиры собственника обязаны предупредить письменно не менее чем за год до наступления события.
  2. Выкупить жилое помещение раньше, чем через год после получения владельцем подобного уведомления, можно лишь с его согласия (статья 32, пункт 4 ЖК).

В чём же тут подвох? Когда год закончится, а соглашение достигнуто так и не будет, государство имеет право выкупа через суд.

Как заставить собственника съехать по закону

При внимательном прочтении 32-й статьи ЖК проясняется, что речь во всех случаях идет о сносе объектов жилья в связи с изъятием земли для государственных нужд.

А что бывает в случае аварийности дома и необходимости сноса либо реконструкции? Согласно десятому пункту той же самой 32-й статьи ЖК, акт признания дома таковым (ветхим, аварийным, требующим сноса) – законное основание предъявления владельцу квартиры в нём требования о соблюдении разумного срока в осуществлении данной процедуры.

Если же собственники в пределах положенного срока снос либо реконструкцию не осуществили, земельный участок разрешается изъять для муниципальных нужд. Значит, изъять можно и каждое из жилых помещений дома. Истолковать однозначно данное положение довольно затруднительно. Каким образом будут изымать собственность в случае “назначения” дома аварийным или нуждающимся в реконструкции?

На этот случай существует статья номер 7 ЖК.

В ее первой части указывается: в тех ситуациях, когда урегулирование жилищных отношений законом или соглашением участников отсутствует, как и нормы законодательства с конкретным указанием порядка действий, следует применять аналогию, то есть те положения, которые регламентируют похожие ситуации. Если придерживаться данной нормы, жилищные права ветхого или аварийного дома обеспечиваются согласно положениям той же 32-й статьи ЖК.

Попросту говоря, вне зависимости от причины сноса дома изымают помещения у собственников по-прежнему через выкуп или предоставление иного жилья по соглашению либо через суд.

Как бывает на самом деле

В реальных условиях решают жилищный вопрос в процессе выселения из сносимого дома всякий раз по-своему. Снос домов в Москве и Санкт-Петербурге законодательно достаточно чётко регулируется. Но ряд субъектов РФ при решении вопроса руководствуется лишь положениями Жилищного Кодекса.

Кроме того, достаточно многое зависит от бюджета того или иного субъекта РФ. В одних городах государству проще выделить жильцам альтернативное жилье. В других – выкуп помещений властям выгоднее, чем предоставление реальных квадратных метров.

Зачастую граждане в ожидании процедуры сноса пытаются зарегистрировать на собственной жилплощади как можно большее число родственников либо оформить фиктивный развод с последующим требованием от органов власти гораздо большей по сравнению с прежней жилплощади. Недовольными, как правило, оказываются обе стороны. И предсказать развитие событий в каждой конкретной ситуации практически невозможно.

Если вы категорически не согласны с теми условиями, на которых власти предлагают вам выкуп или обмен вашей квартиры, и мирного соглашения достичь не удаётся, запасайтесь деньгами на юристов и отправляйтесь в судебную инстанцию.

Источник: //FB.ru/article/324346/kak-dayut-kvartiryi-nanimatelyam-pri-snose-doma-st-jk-rf-poryadok-predostavleniya-jilogo-pomescheniya-po-dogovoru-sotsialnogo-nayma-v-svyazi-so-snosom-doma

Юрист Михеев