Можно ли выселить родственников, которые не прописаны?

Как выселить родственника из квартиры?

Можно ли выселить родственников, которые не прописаны?

К сожалению совместное проживание с родственниками иногда оборачивается настоящим кошмаром.

Если квартира принадлежит такому неудобному для совместного проживания родственнику на условиях долевой собственности, то остается только смирится с фактом или продавать свою долю, чтобы переехать самому.

Но если квартира в социальном найме, или родственник живет в ней только на условиях регистрации, не имея права собственности, то можно задуматься над вопросом – как выселить родственника из квартиры?

Причины, необходимые для того чтобы выселить родственника из квартиры

Как известно, любой процесс выселения в нашей стране возможен только через суд. Иначе никто и ни при каких условиях не может лишить человека права на проживание в квартире. Для того, чтобы суд принял заявление о выселении и рассмотрел его, необходимы достаточно веские причины.

В зависимости от сложившейся правовой ситуации, они могут быть разными:- Угроза жизни или здоровью проживающих в одной квартире жильцов, по вине одного из них;- Нарушение общественного порядка и правил проживания;- Отказ от обязанности оплачивать содержание жилья;- Длительное отсутствие на занимаемой жилплощади без уважительных причин;- Намерение собственника квартиры продать ее или подарить другому лицу.Кроме того, в случае с социальным жильем, основанием для выселения может послужить прекращение родственных связей с нанимателем жилья, по нормам из части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ. Поэтому, при прекращении семейных отношений с нанимателем жилого помещения, например разводе супругов, право пользования этим жилым помещением за бывшим членом семьи не сохраняется, если иное не установлено отдельным соглашением между нанимателем и бывшим членом его семьи.

Аргумента “я больше не хочу жить в одной квартире с этим человеком” для суда будет явно недостаточно. Все должно быть подтверждено документально и свидетельскими показаниями. Чем более весомыми будут доказательства, тем больше шансов, что суд примет решение о выселении неудобного родственника из вашей квартиры.

Если причиной выступают угрозы или даже поступки, направленные на причинение вреда здоровью или угрозе жизни домочадцев, то для доказательства необходимы обращения в полицию по этому поводу и свидетельства соседей. Такие же подтверждения нужны для доказательства фактов дебоша и нарушения правил проживания.

Чтобы доказать факт неучастия в коммунальных платежах необходимо предоставить квитанции об оплате услуг ЖКХ и заручится свидетельством УК или ЖЭУ.

Идем в суд, чтобы выселить родственника из квартиры

Когда причины определены, необходимо подать в суд исковое заявление о выселении родственника из квартиры. В соответствии с нормами статьи 30 ГПК РФ такое заявление подается в районный суд по месту нахождения квартиры.

В исковом заявлении, в соответствии со статьей 131 ГПК РФ, необходимо указать:- наименование и адрес суда, в который подается иск;- ФИО истца, его адрес, а также наименование законного представителя и его адрес, если иск подается представителем;- ФИО ответчика, его адрес;- ФИО и адреса третьих лиц по делу;- суть нарушения либо угрозы нарушения прав, свобод или законных интересов истца и перечень его исковых требований;- все обстоятельства, на которых истец может основывать свои исковые требования, и доказательства, их подтверждающие ;- цена иска, если он подлежит оценке, с расчетом всех денежных сумм;- данные о соблюдении истцом досудебного порядка урегулирования спора, если это установлено законодательством или договором между сторонами;- квитанция об оплате госпошлины;- перечень прилагаемых к исковому заявлению документов.

Исковое заявление необходимо направить в адрес суда в количестве экземпляров, по количеству сторон, включая третьих лиц по делу.

Суд вынес решение о выселении родственника из квартиры. Что дальше?

После того, как суд принял решение о выселении родственника из квартиры и оно вступило в силу, необходимо обратиться в исполнительную службу судебных приставов.

Там откроют производство по делу и проведут все необходимые мероприятия по выселению родственника из квартиры. При необходимости судебные приставы имеют право привлекать полицию для принудительного выселения.

Кроме того, на основании решения суда будет проведено снятие с регистрации лица, утратившего право на пользование данным жилым помещением.

Надо помнить, что выселению не подлежат несовершеннолетние дети, недееспособные лица и граждане, которые ранее отказались от участия в приватизации этой квартиры.

Источник: //jilishnik.ru/vyselenie/item/58-kak-vyselit-rodstvennika-iz-kvartiry

Когда собственник может выселить из квартиры даже близких родственников. Обсуждение на LiveInternet – Российский Сервис Онлайн-Дневников

Можно ли выселить родственников, которые не прописаны?
04.08.2018

23 тыс.

15 тыс.

2 мин 30 секунд

23 тыс. просмотров. Уникальные посетители страницы.

15 тыс. дочитываний, 66%. Пользователи, дочитавшие до конца.

2 мин 30 секунд. Среднее время дочитывания публикации.

/avatars.mds.yandex.net/get-zen_doc/1361478/pub_5b6482221cec2400a977925a_5b64823314f73d00aa59680e/scale_1200″ target=”_blank”>//avatars.mds.yandex.net/get-zen_doc/1361478…23314f73d00aa59680e/scale_1200 2x” />

Действующее законодательство сейчас ориентировано прежде всего на защиту интересов собственника жилого помещения: он имеет право по своему усмотрению пользоваться им, а также распоряжаться – в том числе и вселять жильцов.

Даже вопрос с выселением жильцов был скорректирован также в пользу собственника: если из государственной или муниципальной квартиры жильцов выселить крайне сложно, то из квартиры, которая находится в частной собственности, жилец выселяется сразу же, как только прекращаются семейные отношения с собственником.

Все, что требуется, – это доказать, что семья распалась. В случае с разводом супругов все просто и понятно: свидетельство о расторжении брака является безусловным подтверждением утраты родственных связей между супругами и всеми т.н. свойственниками.

Так называют тех, чьи родственные отношения основаны не на кровном родстве, а на факте заключения брака (например, зять и теща, невестка и свекровь и т.д.).

Но в связи с этим возникает вопрос: а как выселить жильца, который семейные отношения с собственником утратить никак не может – по одной простой причине, что он является кровным родственником?

В связи с этим принято считать, что детей, родителей, братьев, сестер и т.д. выселить из квартиры не может даже собственник.

Между тем, судебная практика показывает, что даже таких близких родственников собственник может признать бывшими членами семьи и выселить.

Единственным исключением, когда утрата родственных отношений не прекращает право пользоваться жильем собственника, является лишение родительских прав.

Ребенок в таком случае не лишается права проживать в квартире родителя, но не наоборот (родитель не может претендовать на жилье ребенка).

Верховный суд сформулировал общие признаки прекращения семейных отношений:

– члены семьи перестали вести общее хозяйство с собственником (раздельный бюджет, разные предметы быта и т.п.), – отсутствуют доверительные отношения, не оказывается взаимная поддержка (стали чужими людьми, как говорят), – член семьи съехал и живет в другом месте длительное время.

Оценивая эти и другие факторы в совокупности, суд может с учетом конкретных обстоятельств дела признать, что семейные отношения между родственниками прекратились, в т.ч. и кровными.

Но нужно учитывать, что простого разделения бюджета между собственником и жильцом еще недостаточно для выселения: придется представить несколько убедительных доводов, свидетельствующих об утрате семейных отношений.

Как показывает практика, суды очень осторожно подходят к вопросу о выселении кровного родственника, и в большинстве случаев такие решения основываются на факте добровольного выезда родственника в другое постоянное место жительства.

В качестве примера можно привести решение Верховного суда (дело № 35-КГ16-14): гражданка обратилась в суд с требованием выселить своего совершеннолетнего сына (признать его утратившим право пользования на жилое помещение и снять с регистрационного учета).

Сослалась на то, что сын уже больше 10-ти лет не живет в ее квартире, постоянно проживает по другому адресу, коммунальные услуги не оплачивает, вещей его в квартире нет, никакой поддержки матери не оказывает.

//www.youtube.com/watch?v=Zw8JvuM4A8I

Между тем, суды отказали ей в иске, поскольку сын в свое время отказался от участия в приватизации в спорной квартире, а в связи с чем получил право пожизненного проживания в ней.

Но Верховный суд все равно признал сына бывшим членом семьи собственника, т.к. все обстоятельства свидетельствовали о том, что семейных отношений сын с матерью не поддерживает.

Даже отказ от участия в приватизации здесь не помог: добровольный выезд из квартиры был расценен как фактический отказ сына от своего права постоянно проживать в квартире.

Таким образом, даже кровный родственник может быть признан бывшим членом семьи собственника с последующим выселением.

© Сивакова И. В., 2018 г.

Источник: //www.liveinternet.ru/users/4750351/post438727593/

Кого нельзя выселить из квартиры?

Можно ли выселить родственников, которые не прописаны?

Собственник квартиры имеет право выселить всех посторонних лиц, даже тех, кто «случайно» оказался в нее прописанным. Так или примерно так, наверное, думает любой хозяин жилья. Однако если почитать законодательство и, что еще важнее, изучить судебную практику, можно очень сильно удивиться тому, сколько категорий граждан имеют право на прописку и проживание в фактически чужой квартире.

Рисунок: Екатерина Васина

Для начала определимся с тем, кого можно «вписать» в квартиру. Таких категорий две: родственники собственника и посторонние граждане. Прописывать и выписывать и тех, и других имеет право только собственник (хозяин – барин).

Однако, если с посторонними (допустим, десятью прописанными мигрантами, доставшимися «по наследству» от очень сердобольного или очень меркантильного предыдущего хозяина) все понятно: их можно выписать через суд, когда заблагорассудится, то с членами семьи, как водится, дела обстоят крайне сложно. 

Статья 31 Жилищного Кодекса РФ определяет круг родственников так: «…проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

 Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи».

 Иными словами, в определении того, кто вам родственник, а кто – нет, надо учитывать два фактора: во-первых, они должны проживать вместе с вами в вашей квартире, а во-вторых – быть вселены в нее в качестве членов семьи. И вот теперь можно выяснить, что это за родственники (настоящие и бывшие), которых выселить нельзя.

1. Если мы не говорим о переезде в другую квартиру, то выселить несовершеннолетнего ребенка практически невозможно. Дети не могут быть выписаны ни из муниципальной квартиры, ни из приватизированной.

 В первом случае потому, что они – дети, и неважно, где фактически проживают. А во втором потому, что после развода своей бывшей можно считать жену или стиральную машинку, а ребенок бывшим считаться не может, а потому сохраняет свое право на пользование квартирой.

 Выселить детей можно лишь в трех случаях: 

  • если оба родителя предоставят документы о переезде в лучшие жилищные условия;
  • если ребенку исполнилось 18 лет;
  • если ребенок был зарегистрирован в квартире фиктивно (хотя и это не всегда учитывается российским судом).

2. Детиоставшиеся без попечения родителей.

 Об этом говорит статья 292 ГК РФ, отмечая, что опекуны не имеют права «ухудшать жилищные условия проживающих совместно с ними несовершеннолетних детей».

 А для смены места жительства опять же надо предоставить документы о том, что ребенок гарантированно переезжает в лучшие условия.

3. Иждивенцы или лицакоторые живут с собственником жилого помещения и находятся на его алиментном обеспечении.

 Такую категорию граждан можно выселить лишь по решению суда или когда обязательства по содержанию/иждивению будут прекращены.

 Другими словами, некоторым нетерпеливым и жесткосердным товарищам иногда бывает просто невозможно выселить бывшую жену с ребенком, если они не могут позволить себе другое жилье, а бывший супруг не может купить/подарить/снять или как-то иначе обеспечить их квадратными метрами – п.4 ст. 31 ЖК РФ. 

4. Бывшие члены семьи без определенного места жительства.

 Суть примерно та же, что и в предыдущем пункте, но с важной оговоркой: если бывший член семьи не может незамедлительно переехать в новую квартиру или у него нет достаточного дохода для покупки/съема квартиры или комнаты, то, согласно практике, суд может позволить ему остаться в квартире собственника на срок от трех месяцев до года (не более). Это стоит взять на заметку, тем, кто, потрясая свеженьким свидетельством о разводе, эмоционально и доходчиво указывает бывшему супругу дорогу к входной двери.

Важно: в редких случаях, если у бывшего супруга есть свое жилье, допустим, в маленьком городе вроде Балашова, а работает он в Москве и ребенок ходит в детский сад/школу здесь же, то суд может встать на сторону этого супруга и позволить остаться в квартире собственника. 

5. Нельзя выселить жену/мужаесли его право на проживание в квартире прописано в брачном контракте, даже если он не является собственником.

6. Пожизненное право на квартиру сохраняют жильцыдобровольно отказавшиеся от своей доли квартиры в пользу собственника во время приватизации.

 Если попытаться их выселить, то они в любой момент могут пойти в суд и восстановить свое право на квартиру, иногдадажеесли бывший родственниксобственник уже успел ее продать.

 

Важно: при продаже/покупке квартиры всегда надо требовать справку из паспортного стола обо всех прописанных в квартире людях и помнить, что, согласно п. 2 ст.

292 ГК РФ, «переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом».

 Под «иным» подразумеваются перечисленные в этой статье случаи так называемых «вечных квартирантов», указанных в п. 3 ст. 292 ГК РФ и имеющих право в судебном порядке восстановить свои права на собственность.

7. Нельзя выселить родственника или постороннего квартирантаесли его право на квадратные метры указано в завещании собственника недвижимости.

8. Суд может в любой момент восстановить в праве на квартиру людейошибочно признанных «пропавшими без вести». Естественно, такой человек может появиться и в жизни счастливых обладателей новой квартиры. Поэтому задать продавцу глупый вопрос «А у вас никто из прописанных без вести не пропадал?» не так уж глупо.  

9. Крайне необычной может оказаться ситуация, если у вашей двери неожиданно появится незнакомый человек, на днях вышедший из тюрьмы, и заявит о своем праве пользования квартирой. И тут не все так однозначно.

С одной стороны, если таинсвенный незнакомец с синими куполами на руках был только лишь прописан в квартире, то никаких требований он выдвигать не может, поскольку в ст.

7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» указано, что после вынесения приговора суда гражданин снимается с регистрационного учета.

Но если теперь уже бывший заключенный, например, ранее был прописан в этой квартире и отказался от права приватизации в пользу других лиц (о чем мы говорили выше), то он сохраняет бессрочное право пользования квартирой даже в случае ее продажи. И закон будет на его стороне. Поэтому, чтобы обезопасить себя от сюрпризов из мест не столь отдаленных, нужно заранее затребовать выписку из Росреестра и справку о всех зарегистрированных в квартире. 

Важно: во избежание различных проблем не будет лишним потребовать указать в договоре купли-продажи, что лиц, сохраняющих право пользования данной квартирой, нет. В этом случае всегда будет возможность расторгнуть договор и вернуть деньги.

//www.youtube.com/watch?v=y_3NYKgsueM

В заключение можно сказать, что собственнику и покупателю жилья стоит придерживаться пары нехитрых советов и правил.

 Первому следует помнить о том, что нельзя выселить детей и родственников, у которых нет другого жилья или они находятся на иждивении, а второму – о том, что надо всегда требовать справку из паспортного стола обо всех зарегистрированных в квартире.

 Иначе в один прекрасный день к вам на порог может заявиться бывший заключенный или пропавший без вести, но теперь удачно нашедшийся, с решением суда о своем праве жить вместе с вами.

Андрей Шенин

11.11.15

Источник: //knowrealty.ru/kogo-nelzya-vyselit-iz-kvartiry/

Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Можно ли выселить родственников, которые не прописаны?
7. есть ли возможность выселить соседей (многодетная семья) в свою квартиру (где прописаны).

так как сейчас они занимают муниципальную квартиру в которой прописан родственник (тюремщик) но сам здесь не проживает.

7.1.

Наталья! Для вселения в муниципальное жилье иных лиц требуется согласие наймодателя, то есть администрации. Инициировать выселение также может администрация. Обращайтесь с письменным заявлением.

8. Дом продан судебными приставами вместе с прописанным там несовершеннолетним ребенком (10 лет). На следующей неделе придут выселять. Идти с ребенком некуда. Что в этом случае говорит закон? Ребенка могут выселить на улицу? Может ли отдел опеки как-то помочь? Идти с ребенком некуда, родственников нет.

8.1. В этой ситуации ваш ребёнок, скорее всего, пойдёт жить в интернат, вы же скорее всего будите жить в ночлежке.

9. Пожалуйста как можно выселить родственника, с квартиры, имеющего прописку, квартира в моей собственности прописана имею несовершеннолетнего ребёнка тоже прописан. Человек которого хочу выселить накопил приличную сумму долгов и платить их не собирается, постоянно пьёт, орёт, ведёт аморальный образ жизни в. Планах продать кв т. к. В одиночку выплатить долги просто не могу. Прошу подсказать как нужно поступить?

9.1. Выселить гражданина возможно только в судебном порядке, обращайтесь в суд с исковым заявлением. Если гражданин отказывался от участия в приватизации данной квартиры, то выселить его не сможете.

9.2. Вам необходимо обратиться в суд, с исковым заявлением о снятии родственника с регистрационного учета и его выселении.

Желаю Вам удачи и всего хорошего!

10. Если я прописан в квартире я не являюсь родственником хозяину квартиры, исправно оплачиваю коммунальные счета может ли собственник квартиры выписать и выселить меня и в каком случае у него это получиться?

10.1. Да, может, потому что место регистрации не влияет на право собственности-это абсолютно разные вещи. Регистрация по месту жительства не может ограничивать собственника жилья в правах по распоряжению имуществом.

10.2. Собственник квартиры в любом случае имеет право обратиться в суд и подать иск о прекращении права на жильё. По решению суда могут выписать и выселить.

11. Правомерно ли выселить несовершеннолетнего ребенка имея часть в квартире купленной за материнский капитал, ипотека не погашена. Ребенок не является родственником данного гражданина, который в браке с его матерью приобретали это жилье, сейчас в разводе, В квартире прописано всего двое несовершеннолетних.

11.1. Выселение несовершеннолетнего в таком случае не правомерно. В соответствии с законом и условиями приобретения жилья с участием материнского капитала ребенок должен иметь долю в данной квартире и соответственно имеет право на проживание.

11.2. Если жильё приобреталось с помощью средств материнского капитала, то должны быть выделены доли всем членам семьи, в том числе и ребёнку супруги от первого брака. Выписать в данной ситуации нельзя. Удачи и всего доброго.

11.3. уважаемая СветланаЕсли у ребенка есть доля в квартире, то его нельзя просто так никуда выписывать

Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

12.1. Собственник жилого помещения вправе снять с регистрационного учета лицо, утратившее право пользования жилым помещением, на основании решения суда вступившего в законную силу.

12.2. вы можете выписать в судебном порядке, обратитесь с исковым заявлением в суд, а потом уже можете выселить с полицией.

12.3. Выписка этого родственника возможна только в судебном порядке путем предъявления соответствующего искового заявления статья 131 ГПК РФ.

12.4. — Здравствуйте, мама может обратиться в суд и просить суд снять его с рег учёта из её жилья. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Легостаева А.В. :sm_ax:

12.5. Если мама собственник, а родственник нет, то мама может обратиться в суд о принудительном выселении и снятии его с регистрационного учета (если он прописан)

12.6. Доброго времени сутокВ соответствии с нормами действующего законодательства в судебном порядке можно выписать

Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

13. У моего покойного мужа в собственности дом был, приобретен он был до регистрации брака в ноябре 2007 г., а в декабре 2007, мы зарегистрировались, прописана я там не была, но проживали вместе, сейчас муж умер, приехали его родственники, хотят выселить меня, т.к.детей у нас в браке не было и я там не прописана, как мне быть.

13.1. Вам необходимо оформить данный дом на себя в порядке наследования. Данные родственники к дому никакого отношения не имеют и все их действия не законным. Можете их не пускать в дом, а в случае их попыток проникновения – вызывать полицию. Если Вы после смерти супруга проживали в доме, то фактически приняли наследство и стали собственником, осталось только это юридически закрепить.

13.2. Если у Вас зарегистрированный брак, то после смерти мужа, Вы становитесь наследницей первой очереди, наравне с детьми и родителями умершего мужа (это в том случае, если не было завещания). При этом не имеет значения, когда было приобретено имущество: до брака, или после… А у родственников какое право на этот дом? Чем они мотивируют?

13.3. Дом, приобретенный до брака, не является совместно нажитым имуществом. Но, Вы наследуете личное имущество покойного мужа, как наследник первой очереди, наравне с его детьми и его родителями.

Консультация по Вашему вопросу звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России 14. В квартире где прописана я и двое детей проживает семья сестры и мама. Мама больна хроническим алкоголизмом, а с мужем сестры отношения не сложились. Вопрос в следующем, как по закону выселить зятя, добровольно освобождать помещение он отказывается, мотивируя это тем что живёт семьёй с моей сестрой. И второй вопрос, куда обратиться по поводу пьющего родственника? В квартире трое малышей, для них это уже опасно.

14.1. Уточните, приватизирована квартира, имеет он долю. Иск в суд о выселении за невозможностью проживания совместного (доказательства – обращения в полицию, свидетели, и др.) Обращайтесь в полицию с заявлением об угрозе.

14.2. Если Вы являетесь собственником жилого помещения или доли в праве общей собственности в жилом помещении. То проживание других лиц, в том числе родственников других собственников невозможно без Вашего согласия.

14.3. Юлия.Вы не указали кто является собственником данной жилой площади?Это самое главное.

Уточните пожалуйста.

15. Меня пытаются выселить родственник. Что делать? Живу в Приднестровье. Квартира не приватиз. Прописаны я, дед, бабушка. В апреле она скончалась. Я нахожусь в РФ уже 2 года. Недавно узнал что дед подал в суд на выселение (за неуплату коммуналки) и уже прошло первое заседание. Второе назначено на середину декабря. Что делать если я смогу прилететь только в январе?

15.1. Александр, прописка в неприватизированной квартире это эквивалент доли в приватизированной, то есть большие деньги.Скорее всего иск подан не только по факту того, что Вы не платите ЖКУ, а и потому, что не проживаете.

От Ваших дальнейших действий зависит, останетесь ли Вы там прописаны или нет.Вам надо обратиться к юристу за грамотной защитой, заключить договор, передать ему доверенность.

Когда Вы сможете прилететь – простите, никому не интересно.

Сейчас своим бездействием Вы можете очень крупно пролететь.

15.2. Для начала Вам необходимо подать ходатайство в суд об отложении судебного заседания на позднюю дату, при этом обосновать причину.

15.3. Постарайтесь убедить суд отложить заседание на время вашего приезда. Если не получится нанимайте местного юриста в качестве вашего представителя в суде.

16. Вопрос к Вам. Я являюсь собственником квартиры и прописан там только я со мной проживает мой родственник, но связи с трудной ситуации в общение мы не может больше жить вместе, У родственника есть своя жил площадь, Как я могу поступить, Могу ли я сдать квартиру,
Могу ли я выселить родственника, за квартиру плачу сама.

16.1. Если родственник не собственник жилья то Вы можете при его не согласии добровольно освободить помещение выселить его в судебном порядке.

16.2. Можете. Прав проживать там у родственника не имеется если вы против. Откажется – в судебном порядке иск о выселении если он там не зарегистрирован.

16.3. У родственника есть своя жил площадь, Как я могу поступить, Могу ли я сдать квартиру,
Здравствуйте. Да, конечно, как собственник Вы сами можете решать как распорядиться квартирой. Если родственник отказывается добровольно съехать, то Вы можете выселить его через суд. Квартиру сдать имеете полное право.

17. Можно – ли выписать и выселить родственника из своего дома если он там прописан постоянно.

17.1. Если вы собственник-ст 209 ГК РФ а родственник нет то можете его снять с регистрационного учета в судебном порядке
Удачи ВАМ!

17.2. Если Вы собственник, а родственник нет, то можно выписать в судебном порядке. Удачи Вам и всего всего всего самого самого наилучшего.

18. Без моего ведома меня выселили из квартиры, где я была прописана. Могу ли я получить бесплатно жилье от государства т.к.осталась практически на улице. Жилье снимаю, с родственниками отношения не поддерживаю.

Освободилась из МЛС четыре года назад.

18.1. Встаньте на очередь на получение ст.51 ЖК РФ и получите бесплатное жилье.

19. Без моего ведома меня выселили из квартиры, где я была прописана. Могу ли я получить бесплатно жилье от государства т.к.осталась практически на улице. Жилье снимаю, с родственниками отношения не поддерживаю.

19.1. Вы освободились из МЛС?

20. Куда обратится если жилец в совместной квартире ведёт неприличный образ жизни. В прямом смысле гадит (ходит в туалет по нужде) в туалете мимо унитаза, на кухне, в ванной, в комнате, в прихожей. Хамит только мат не 1 нормального слова орёт днём и ночью, а полиция разводит руками прописан сделать нечего не можем. Как его выселить и что нам делать с хамством от его родственников.

20.1. Сможете выселить только если он совершит в отношении вас преступление, иначе это невозможно.

20.2. В суд обращайтесь и выселяйте.

21. Жила в квартире своей мамы порядка 15 лет, прописана там досих пор, сделала ремонт. Родственники выселили продали квартиру. Как возместить деньги за ремонт и с кого возмещать продавал младший брат по маминой доверенности маме 85 лет.

21.1. Обратитесь в суд с требованием (к собственнику квартиры) компенсации затрат по ремонту.

21.2. Ответчиком будет то лицо, кто совершал сделку.

22. По договору дарения я получила в наследство дом и землю, на которой стоит дом. В этом доме прописаны мои взрослые родственники: сестра, зять, племянница. Имею ли я право выселить их, если они не имеют своего жилья. Или только по решению суда я могу их выселить?

22.1. Да можете веселить, но только через суд.

23. Я подала в суд о вселении меня в мой же дом на праве собственности! Я единственный владелец! Решение вошло в законную силу! Имею ли я право выписать с регистрации и выселить людей которые там прописаны и проживают! Они мне не родственники!

23.1. Да, в судебном порядке.

24. У меня в квартире проживает не прописаный родственник и нас двое я и моя бабушка (мы прописаны) родственник является моим дядей, но за квартиру он не платит, за больной бабушкой не ухаживает, получая свою пенсию он её пропивает. Я хочу его выселить, как мне это сделать?

24.1. —Здравствуйте, если это квартира бабушки и он её сын. то вы не имеете никаких прав на его выселение. Если вы собственник. То выселяйте. Почему нет. Всего хорошего.

24.2. Это можно сделать в судебном порядке.

25. Я владелец квартиры которые досталась мне в дар, когда я был несовершеннолетний. В то время наши родственники попросились прописаться в той квартире, я дал согласие. Они сейчас там прописаны и проживают в ней же. Как мне выписать и выселить их через суд? как правильно составить исковое заявление? Моё совершеннолетие уже достигнуто.

25.1. А что они добровольно отказываются освобождать жилье?

25.2. В интернете образцов море. Исковое о снятии с регистрационного учета и об освобождении занимаемого жилого помещения.

26. Если собственник квартиры под следствием, я гражданская жена его и в квартире прописан несовершеннолетний ребенок, просто прописан, доли не имеет, могут ли меня родственники мужа выселить из квартиры?

26.1. если родственники мужа не являются собственниками его квартиры, то, на каком основании? Если у них есть доля в праве собственности, тогда – Вас могут, ребенка – нет.

27. В частном доме прописаны 4 человека родители и дочь и сын, сын привёл девушку прописали ее к родственникам но живёт она с нами, но когда дочь приезжает с учёбы ее выгоняют. Можноли как то выселить эту девушку.

27.1. Выселить можно в судебном порядке.

28. Как выселить из долевой собственности семейную пару с двумя несовершеннолетними детьми, если они не дети собственника, и не прописаны? Просто родственники второго собственника?

28.1. Подавайте иск о вынесении.

28.2. Подать иск о выселении.

29. Как выселить сожителя… он попросил его временно прописать… уже прошло около 7 лет.. он бьет бабушку… пит и дебоширит.. его ни как не выгнать.. запретил бабушке общаться с родственниками и ни кого к ней не пускает.. что делать? Как его выгнать?

29.1. Можете обратиться в суд с иском о выселении, а можете, в целях самозащиты своего права, сменить замки и просто не пускать сожителя в квартиру, на которую он прав не имеет.

30.1. Если вы собственник квартиры или ответственный квартиросъемщик.

30.2. Пригласите участкового, не уйдет-обращайтесь в суд с иском о выселении.

Источник: //www.9111.ru/%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%BF%D0%B8%D1%81%D0%BA%D0%B0/%D0%BA%D0%B0%D0%BA_%D0%B2%D1%8B%D1%81%D0%B5%D0%BB%D0%B8%D1%82%D1%8C_%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%BF%D0%B8%D1%81%D0%B0%D0%BD%D0%BD%D1%8B%D1%85_%D1%80%D0%BE%D0%B4%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%B8%D0%BA%D0%BE%D0%B2/

Выселить из квартиры непрописанного человека без его согласия. Можно ли выгнать?

Можно ли выселить родственников, которые не прописаны?

Казалось бы, выселение из квартиры человека, не имеющего в ней регистрации, самое простое дело. Однако это далеко не всегда так.

Могут иметь место различные факторы и нюансы, которые сильно осложняют процесс.

Кто и каким образом может оказаться проживающим в квартире без прописки? Причин и вариантов масса: бывшие супруги и их родственники, квартиранты, отказывающиеся съезжать после окончания срока договора и т.п.

Так можно ли выселить человека, не прописанного в квартире, без его согласия? Это зависит от многих обстоятельств. Ведь сама по себе регистрация или отсутствие таковой не имеет основополагающего значения.

Главное – имеет ли не прописанный гражданин права на недвижимость (либо проживание в ней), и к какому виду собственности она относится. Поэтому каждая ситуация выселения индивидуальна и имеет свои особенности.

Предварительные действия

Чаще всего люди, находящиеся в квартире без законных на то прав, предпочитают мирно договориться и съехать по требованию владельца. Единственное, что может иметь место – просьба об отсрочке для подыскания другого жилья.

В этом случае желательно, чтобы такая расписка была составлена в письменной форме, а в ней указаны точные сроки, когда нежелательный жилец освободит помещение. Это удобно как хозяину, так и гостю. У первого на руках останется документ с подписью, а второй будет уверен, что до этого срока его не будут беспокоить, например, с помощью полиции.

Если мирное соглашение не сработало, то придется обратиться за поддержкой к участковому.

Он может предложить покинуть жилплощадь и составить документ о незаконном пребывании в квартире вопреки желанию хозяина. После 23.00 можно вызвать и наряд полиции, который вправе задержать гражданина до выяснения обстоятельств.

В случае, если не сработали вышеописанные меры, и нежеланный жилец продолжает досаждать, остается только обращение в суд с иском о выселении.

Причины для выселения

Конституция РФ защищает российских граждан, гарантируя им право на жилище. Но при наличии весомых причин выселение (как с предоставлением, так и без предоставления иного жилья) возможно.

Но это, повторимся, никак не связано с наличием либо отсутствием регистрации. Право проживания лишь в редких случаях зависит именно от нее.

Причины для выселения незарегистрированных граждан в судебном порядке могут быть следующими:

  • расторжение брака;
  • смена владельца жилья;
  • прекращение договора аренды или социального найма;
  • настоятельное желание собственника.

Согласно этим основаниям, лица, имеющие лишь право проживания в данном жилом объекте без права собственности, могут быть выселены. Это установлено статьями 85 и 90 ЖК РФ.

Также значение для суда, помимо вышеуказанных причин, имеет то, к какой категории относится недвижимость:

  • муниципальная,
  • частная,
  • ипотечная,
  • неприватизированная.

Это во многом будет определять порядок выселения.

Как правило, хозяин жилья не обязан обеспечивать их ни другой жилплощадью, ни материальной компенсацией (кроме особых случаев, о которых речь пойдет ниже).

Подать иск о выселении может лишь владелец квартиры (не имеет значения, прописан он в ней сам или нет).

Сам собственник тоже может быть выселен в особых случаях. К ним относятся:

  • изъятие земельного участка под домом для государственной необходимости;
  • аварийное состояние жилья.

Естественно, и в том, и в другом случаях выселение происходит согласно решению суда, а владельцу выплачивается соответствующая по закону компенсация.

Выселение из муниципальной квартиры

Владельцем жилья в данном случае является муниципалитет. Следовательно, и с исковым заявлением о выселении могут обратиться лишь представители местного органа власти. Другие жильцы могут лишь написать жалобу в их адрес.

Согласно 85 статье ЖК РФ причинами выселения могут стать:

  • использование жилья не для проживания, а для коммерческой или производственной деятельности;
  • постоянное нарушение прав и спокойствия соседей (ночные шумы, пьяные дебоши и др.);
  • бесхозяйственное отношение к жилью, доводящее его до разрушения;
  • долг за ЖКУ свыше 6 месяцев без уважительных причин и др.

Все нарушения должны быть зафиксированы и подтверждены документально: выпиской из лицевого счета, полицейскими протоколами, актами проверок комиссий и т.д.

Их нужно будет приложить к заявлению о выселении не прописанного жильца, чтобы они послужили доказательствами в суде. После рассмотрения всех материалов дела суд может принять решение о выселении.

Выселение из приватизированного жилья

У выселения из данного вида жилья есть свои нюансы. Каждый зарегистрированный в квартире человек имел право принять участие в процессе приватизации.

Если же он не зарегистрирован в квартире, к тому же принимал участие в процессе приватизации какого-либо иного жилья, проблем с его выселением через суд не возникнет.

Право жить в приватизированной квартире, не являясь ее законными совладельцами имеют лишь:

  • дети до 18 лет;
  • лица, отказавшиеся принять участие в приватизации;
  • лица, находящиеся на иждивении владельца.

Если у данных категорий граждан отсутствует документальное подтверждение их законного нахождения в квартире, то судебным решением их можно выселить. Иногда предоставляется отсрочка (до года) для подыскания другого жилья, по истечении срока они обязаны освободить квартиру.

Основная роль при выселении незарегистрированного лица отводится его родственным связям с собственником. В состав семьи, согласно 31 статье ЖК РФ, входят супруги, дети (родные и приемные) и родители.

Близкие родственники владельца имеют равноценное с ним право пользования жилищем. Хотя отсутствие регистрации в данном случае и дает право на их выселение, но, даже с помощью суда, вопрос обычно решается непросто.

Если же собственник квартиры разводится, то право пользования жильем для бывшего супруга (супруги) и его (ее) родных прекращается в момент расторжения брака, так как семьей они быть перестают.

В случае обращения владельца в суд, такие вопросы обычно решаются в его пользу. Если добровольно выезжать бывшие члены семьи отказываются, выселение может быть проведено в принудительном порядке.

При выселении из квартиры, находящейся в собственности в случае развода, гораздо важнее наличия или отсутствия регистрации является то, кем и в какое время приобреталось жилье и на кого оно оформлено.

Вариантов может быть два:

  1. Жилье приобретено (получено в наследство, подарено) одному из супругов до вступления в брак. В этом случае другой не имеет на него никаких прав и обязан выселиться из квартиры добровольно, либо на основании решения суда.
  2. Жилье приобретено в браке. В данном случае муж и жена имеют на него равные права, если иного не прописано в договоре купли-продажи или в брачном контракте. Выселить бывшего супруга невозможно, можно лишь выкупить его долю.

Только дети не становятся бывшими членами семьи, до 18 лет они имеют право проживать на территории одного из родителей.

Обращение в суд и выселение

Исковое заявление о выселении подается в суд общей юрисдикции по месту жительства. Все собранные документы передаются в канцелярию суда, проходят регистрацию и направляются к судье, в чьем ведении находится данный адрес.

Пакет документов должен быть следующим:

  • исковое заявление с указанием причин выселения;
  • правоустанавливающие документы на жилье;
  • документы, подтверждающие наличие или отсутствие родственных отношений;
  • доказательная база: полицейские протоколы, акты комиссий, свидетельские показания и др.;
  • квитанция об уплате госпошлины.

Чтобы заявление было оформлено правильно, лучше воспользоваться услугами опытного адвоката, так как, если в нем усмотрят недочеты или нарушения, иск просто не примут к рассмотрению.

Заявление должно включать в себя:

  • вводную часть (с указанием наименования суда и данных сторон);
  • описательную (излагающую историю конфликта и досудебные попытки его разрешения);
  • мотивационную (с указанием допущенных нарушений со ссылками на нормы законодательства);
  • заключительную (излагающую требования истца).

Следует иметь в виду, что неубедительная аргументация или неправильно составленное заявление могут вообще закрыть дорогу в суд по данному вопросу, так как повторная подача иска по одному и тому же делу не предусмотрена. При грамотно изложенных претензиях и требованиях вероятность положительного решения гораздо выше.

Анализ судебной практики говорит о том, что вынесению положительного решения способствуют следующие моменты:

  • документальное подтверждение того, что ответчик утратил право пользования квартирой;
  • совершеннолетие и дееспособность выселяемого;
  • отсутствие его родственных связей с истцом.

В случае выселения несовершеннолетних или недееспособных граждан возможно вмешательство органов ОиП, так как последних нельзя выселять без предоставления жилья. В случае положительного решения суда выносится постановление, в котором указаны конкретные сроки и порядок выселения.

Если жилец игнорирует постановление суда и не покидает квартиру в установленные сроки, оно передается в службу судебных приставов, которые проводят принудительное выселение гражданина вместе с его имуществом.

В обязательном порядке при процессе должны присутствовать понятые, в случае необходимости – сотрудники полиции. Имущество жильца описывается и сдается на государственное хранение на срок до 2-х месяцев.

В заключение следует отметить, что часто во время судебного разбирательства на первый план выходят факты, сначала оставленные без внимания.

Поэтому до начала судебного разбирательства важно собрать максимальное количество подтверждающих документов по данному делу и получить консультацию опытного юриста, который сможет дать вероятный прогноз его исхода.

Довольно часто оказывается гораздо выгоднее решить спор мирным путем, без судебного процесса. Тем более, что все судебные издержки в подобных делах ложатся на плечи истца.

Источник: //prodatkvartiry.ru/vyselenie/vyselit-iz-kvartiry-nepropisannogo-cheloveka-bez-ego-soglasiya-mozhno-li-vygnat/.html

Юрист Михеев