Можно ли продать квартиру без выписки из нее инвалида 3 группы?

Как продать квартиру с прописанным инвалидом?

Можно ли продать квартиру без выписки из нее инвалида 3 группы?

Во время работы на удаленке, в день обращения Президента к гражданам о самоизоляции – меня с шантажом и угрозами уволили по статье как прогул. Нужна помощь, ищу юриста.

Наверно напишу очень эмоционально, но я просто шоке от такой наглости работодателя и уверенности в своей безнаказанности. Поговорила с братом, посоветовал написать в Лигу юристов здесь на Пикабу. В общем, очень нужна помощь.

Опишу ситуацию как могу кратко.

12 или 13 марта нас устным распоряжением отправили работать дистанционно, сказав, чтобы без особой необходимости не приезжали в офис, написала письмо на корпоративный e-mail об этом, настроили удаленный доступ на ноутбук. Нормально работала, задачи выполняла, все знали и непосредственный руководитель, и коммерческий директор, и генеральный директор.

Всех всё устраивало, начали проводить совещания через бесплатную версию Zoom. 24 марта на таком совещании генеральный директор четко объявила, что посещение свободное, без особой надобности приходить не нужно.

Вдобавок непосредственный руководитель написал в общей рабочей группе, чтобы не приезжали без необходимости, особенно те, кто ездит на общественном транспорте, не дай бог заразим коллег. 25 марта работала так же удаленно, выполняла задачу, поставленную непосредственным руководителем с утра.

После обеда меня резко вызвала коммерческий директор в офис вообще без объяснения причин такой срочности. Хотела выяснить причину срочно – мой телефонных звонок проигнорировали. Предупредила сообщением, что мне до офиса ехать около двух часов. Кроме того, по договору у меня разъездной характер работы.

В офис я приехала – попробовала подойти ко всем руководителям – везде игнор. Через час такого хождения и выяснения причин что случилось, вперемешку с выполнением работы – руководитель отдела кадров мне поставила ультиматум, чтобы я написала об увольнении «по собственному желанию» иначе меня тут в этот же день уволят за прогул, показывая составленный акт о якобы прогуле.

Акт составлен не верно, туда включили время обеда тоже как время прогула, вместе с обедом и двумя часами моей дороге до офиса на общественном транспорте – внесено в общей сумме 5,5 часов.

На вопрос о том, что я уже неделю работаю на удаленке, почему вы только именно в этот день решили, дистанционная работа – это прогул? – ничего внятного кроме как “о, сейчас посмотрим, вот тут по распечатке системы электронного ключа на 3 минуты позже пришли, а тут на 2 минуты раньше ушли, так у вас же систематические прогулы!” (К слову, система электронного ключа постоянно сбоит, люди выходят-заходят не по своим ключам, проходят вместе с кем-то из сотрудников. Если к этому еще добавить, что по трудовому договору у меня разъездной характер работы… то это не просто хамство, а еще и белым нитками шитое незаконное хамство.)

От меня потребовали написать объяснительную «прямо сейчас» – на что я попросила соблюдать ТК РФ и дать мне возможность написать объяснительную, как и положено в течение двух рабочих дней.

На что мне отказали в жесткой форме, не пропуская выйти из офиса в конце рабочего дня.

На вопрос почему вы отказываетесь соблюдать ТК РФ и требуете «прямо сейчас» и задерживаете после закончившегося рабочего дня – ответ был просто «гениальный»: (!) «потому что я так хочу!».

Написать «по собственному желанию» я отказалась.

И вот тут начался «концерт»… от «мы сейчас составим все документы и без вас, нам уже не нужна объяснительная от вас, мы напишем, что вы отказались дать объяснительную», «вы что там пишите в телефоне, с каким еще юристом вы там советуетесь, наши юристы лучше, мы сейчас вам все расскажем как все у вас будет, пишите по собственному иначе мы уволим по статье» с попытками вырвать у меня из рук личный телефон до угроз от генерального директора, что испортит мою профессиональную репутацию и самое лучшее для меня – написать по собственному, заталкиванием меня силой в кабинет отдела кадров сотрудником “я тоже сотрудник отдела кадров, имею право”, чтобы помахать у меня быстренько перед лицом документами и сказать, что я отказалась с ними ознакомиться. После этого меня, вытолкали из кабинета, сказав, что теперь напишут акт о том, что я отказалась подписывать документы, заблокировали электронный ключ и пригрозили, что вызовут полицию, если я сейчас же не уйду из офиса, потому что я уже не сотрудник этой компании. (К слову сказать, в это время рабочий уже два часа как закончился.)

Причем всё это вытворили в как раз в день обращения Президента о нерабочей неделе!

В общем документы связанные с работой мне не выдали, расчет при увольнении сделали только на следующий день. И я даже не знаю каким реально числом меня уволили. В офис на следующий день зайти не удалось, написала об этом в отдел кадров.

Еще через день (в пятницу 27 марта !!! а это был всем известный последний рабочий день перед объявленной нерабочей неделей) документов мне тоже не выдали, сказав, что они еще не готовы, что может быть я передумаю и напишу «по собственному желанию» или «по соглашению сторон без оплаты компенсации» предложив подождать, что на следующей неделе они мне точно не понадобятся.

И вот неделя прошла – и ничего.

Задала вопрос по e-mail что в итоге решили по поводу соглашения сторон и как будут делать, ответ от руководителя пришел просто «потрясающий»: «ваши документы готовы, это не в моей компетенции решать такие вопросы».

Понятно, что лично мне сейчас документы не забрать с такой ситуацией с корона-вирусу, пытаются получить от меня согласие на отправку документов почтой или вообще просто игнорят.

То есть по факту специально затягивали время, чтобы вышло время подачи документов суд и я не смогла это сделать на объявленных нерабочих днях!!! Кроме того, я точно знаю, что у работодателя есть практика делать документы задним числом. Факт. Трудовой договор мне выдали на три (!) недели позже первого дня работы и то, я практически каждый день ходила и спрашивала где мой договор.

Мирным путем явно идти не хотят и соблюдать закон тоже, считая что такой подход с их стороны абсолютно безнаказанный и им ничего за это не будет и могут творить что хотят как им захочется и заблагорассудится. Обидно, несправедливо, плюс еще угрозы, шантаж, попытки силой заставить. Нужна помощь и совет пикабушников-юристов.

Дамы и господа юристы! Ну это вообще форменная наглость и вероломство! Обидно до чёртиков, что вообще позволяют себе такое вытворять, ведь можно было просто подойти, поговорить и решить вопрос нормально! Не хочу, чтобы это так просто осталось безнаказанным!

Отправила в межрайонную прокуратуру жалобу через электронную приемную, ответа, кроме как «ваше заявление принято», пока нет.

Подскажите, еще можно сделать?

Сейчас составляю документы для подачи в суд и досудебную претензию, и нужна помощь в правильном составлении и представлении моих интересов в суде.

Как сейчас в объявленных Президентом нерабочих днях работают суды, реально что-то сделать?

Вообще насколько всё это реально сделать сейчас в такой обстановке с корона-вирусом?

Можно ли привлечь сотрудника работодателя или самого работодателя по этой статье ч. 1 ст. 303 УК, если у меня есть подозрения, что внутренние документы сделаны «задним числом» и за фальсификацию доказательств? Как это сделать?

Насколько реально такое дело выиграть с постановкой вопроса «восстановить в должности и выплатить зарплату за вынужденный прогул»?

Кто сможет взяться или посоветовать к кому обратиться? (работодатель территориально г.Москва, я живу в МО)

Пока не знаю как принято здесь писать посты с указанием работодателя или нет. Если можно – напишу здесь и название компании, и генерального директора. Так хотя бы страна будет в лицо знать своих “героев” и что они вытворяют.

Буду всем благодарна за ответы по делу.

Источник: //pikabu.ru/story/kak_prodat_kvartiru_s_propisannyim_invalidom_7362801

Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Можно ли продать квартиру без выписки из нее инвалида 3 группы?
Консультация по Вашему вопросу звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России 14. Квартира находится в собственности по 1/2 у меня и мамы, папа прописан в квартире, но собственником не является.

Сейчас он недееспособный инвалид. Можем ли мы продать квартиру?

14.1. Ваш отец только зарегистрирован в квартире, то есть имеет право проживания в ней, собственником он не является.

Соответственно, Вы и мама вправе продать принадлежащую Вам квартиру.

15. Инвалид 2 группы согласился на продажу имущества квартира. БОЛЕЗНЬ СВЯЗАНА С ПСИХИКОЙ. НО ВСЕ ПОНИМАЕТ ОТЧЕТЛИВО. Собственник. Написал доверенность лицу на ПРОДАЖУ. Продали квартиру. Его выписали и прописали по другому адресу пока. ДЕНЬГИ ОТ ПРОДАЖ ЗАПУСТИЛИ В БИЗНЕС. Можно ли вернуть деньги инвалиду? Как сделать так, чтобы вернуть упущенное?

15.1. Несмотря на то, что вы указываете, что он все понимает отчетливо, судебная психиатрическая экспертиза может определить, что с учетом болезни инвалид не мог понимать значения своих действий по вкладу денег от продажи своего единственного жилья. Также можно оспорить по таким мотивам и договор купли-продажи.

15.2. Вам нужно подавать заявление в суд о признании сделки недействительной в связи с недееспособностью продавца.
Кем Вы приходитесь этому лицу?

16. У нас такая ситуация: имеется 3 х комнатная квартира, приватизированная на 5-х. Один собственник – инвалид 1 группы (имеет 2 доли), у нас с сестрой по 1 доле, одна доля у отца, который находится в психоневрологическом интернате, опекунов является государство. Как нам продать эту квартиру?

16.1. Странный у Вас счет.., ну да ладно.Чтобы продать имущество, находящееся в долевой собственности нужно согласие всех собственников и их представителей для того, кто в интернате.

Сделка подлежит нотариальному удостоверению.

17. Я прописана в квартире бабушки вместе с пятью несовершеннолетними детьми. Это мое единственное жилье. Собственник бабушка инвалид 1 группы. Я тоже инвалид детства. В данный момент проживаю в квартире бывшего мужа, отца моих детей. Родственники хотят продать квартиру бабушки. Какие права у меня и моих детей на эту квартиру. И как не остаться без жилья.

17.1. Людмила, если квартира бабушки, то родственники не могут продать ее квартиру без согласия бабушки.Поэтому Вам нужно поговорить с бабушкой и если она не против, то она может не продавать квартиру чужим людям, а подарить ее Вам.

Доходы, полученные от имущества, которое подарено между близкими родственниками (бабушка и внучка относятся к близким родственникам) налогом на доходы не облагаютсяЕсли дарить бабушка не захочет, то может продать с условием о рассрочке оплаты либо есть еще такая форма договора как договор пожизненной ренты с выкупом, когда покупатель (Вы) обязуется выплачивать определенную сумму ежемесячно до смерти продавца (бабушки), а после е смерти получает квартиру в собственность. Такой договор пожизненной ренты также подлежит регистрации в Росреестре.

Так что Вам надо обсудить эту ситуацию с бабушкой.

18. Как продать квартиру если прописанный в ней недееспособный взрослый инвалид 1 группы не является собственником и не состоит в доле. Собственник является его опекуном.

18.1. Продажа такого жилья осуществляется исключительно с согласия органа опеки (ст. 292 ГК РФ). Если орган опеки не дает согласия – обжалуйте в суде действия или бездействия должностных лиц.

19. Скажите пожалуйста, у меня двое несовершеннолетних ребёнка. У детей 2/8 доли в квартире, но в квартире ещё два собственника один из них отец детей, мы в разводе, и племянница несовершеннолетняя и при этом она инвалид, я хочу продать доли детей и купить другое жилье, это возможно?

19.1. Анна! Да, доли детей продать возможно, только при этом нужно получить согласие от опеки на продажу, и уведомить о продаже долей других собственников, так как они имеют преимущественное право выкупа.

20. Может ли собственник жилья выписать инвалида если он находится в интернате и там у него прописка (временная) которую постоянно продлевают. Квартиру хотим продать.

20.1. Нет не можете, так как каждому гражданину РФ гарантированно право на жилище. С точки зрения судебной практики, выписать в никуда нельзя. Вы либо должны предоставить равноценную жилищную площадь инвалиду, либо забыть о том о чём Вы спрашиваете.

21.1. Инвалид 1 гр., это такой же гр. РФ как и все иные гр. РФ (т.е. не инвалиды). Если инвалид 1 гр. не является недееспособным лицом (что устанавливается только в судебном порядке), и у него нет опекуна, который за него принимает все решения (вкл. сделки), с разрешения органом опеки или собеса, он может свободно распоряжаться своей собственностью (инвалидность не препятствие).

22. Приставы арестовали долю в квартире. Долг 100000. Я плачу задолженность. Вычитают из пенсии. Хотим продать квартиру. В квартире 5 собственников. Со мной прописан ребенок инвалид. Как я могу снять арест со своей доли?

22.1. Курск!К вашему сожалению, только после погашения задолженности вы сможете снять арест (обременение) наложенное судебными приставами. Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 31.01.2018 г.

23. День добрый! Хотим продать квартиру принадлежащей бабушке на основании приватизации 1995 году. В квартире прописаны: собственник-бабушка, (отец ребенка) ребенок-внук 2006 г. рождения (инвалид) не принимавший участия участия в приватизации, находящийся в детском доме (родители лишены родительских права).. Обязана ли бабушка выделить ребенку долю в квартире.?

23.1. Тамара, здравствуйте!Проблема будет с ребёнком, но не части выдела доли, а в части регистрации по мету жительства, если он “прописан”. Законом о введении Жилищного кодекса РФ, а в последствии и Пленумом Верховного суда РФ установлено, что лица, отказавшиеся от участия в приватизации имеют право пожизненного пользования такой квартирой.

Спасибо!

23.2. Продать квартиру может бабушка не выделяя никому долю потому что не обязана. Квартира только ее. ребенок к квартире не имеет никакого отношения.

24. Мой сын-инвалид 2 группы. В данный момент он лежит в психиатрической больнице на принудительном лечении по суду. Я его мать и собственник квартиры. В квартире не проживаю Сын занимает квартиру по найму. Как я могу его выписать из квартиры (он согласен) и прописать в своей квартире, так как хочу продать эту квартиру и купить 2-х комнатную. С уважением, Н.А.

24.1. В его отсутствии можете только в судебном порядке его выписать, а вот прописать в своей квартире не получится никак без его личной явки
Всего доброго, желаю удачи!

25. Квартира в приватизации. 2 собственника, а прописано 3 человека. Третий человек инвалид, был прописан до приватизации. Один из собственников решил продать свою часть, а именно одну вторую квартиры. Не ущемляет ли он права инвалида? И как быть инвалиду, есть ли у него хоть какие-то права на эту жил. площадь?

25.1. Если указанный инвалид был зарегистрирован в жилье до приватизации и дал отказ на участие в приватизации то он сохраняет право пользования жилым помещением. Однако, запретить продажу доли в жилом помещении собственнику он не вправе.
Всего наилучшего!

25.2. Так вот есть ли права пользования квартирой и нужно выяснять. Если инвалид был членом семьи нанимателя по договору соц. найма, имел право на участие в приватизации, отказался от доли в праве собственности, то за ним сохраняется право пользования квартирой бессрочно, в т.ч.

и при смене собственников, до тех пор пока сам добровольно не покинет квартиру и либо снимется с регистрации (выпишется), либо суд признает его утратившим право пользования квартирой в связи с выездом.
Продать долю собственник может с соблюдением преимущественного права покупки дли вторым собственником.

Смотрите ст.250 ГК РФ.

25.3. Дело в том, что сама по себе регистрация никаких прав и не влечет, кроме права пользования жильем. Поэтому вполне имеет право продать
Всего доброго, желаю удачи!

26. Имею ли я право продать квартиру и купить поменьше, если в нем прописан несовершеннолетний ребенок-инвалид, собственник? Есть дом побольше, является там собственником, может ли опека отказать мотивируя тем, что я куплю жилье поменьше.

26.1. Если несовершеннолетний ребенок инвалид является собственником квартиры, то продать возможно исключительно с разрешения органа опеки и попечительства. В том случае если приобретаемая квартира по площади будет меньше продаваемой, то опека в праве отказать.

26.2. Если не приобретете ему взамен имущество, адекватное по стоимости и условиям, то органы опеки и попечительства могут отказать. Как вариант, обговорить вопрос – положить на счет ребенка деньги от продажи.

27. Мы многодетная семья с ребенком-инвалидом, есть 2 комн. Кв 54 кв.м, мы все там прописаны, хотим продать. Нужно ли разрешение опеки? С чего начать? Помимо квартиры есть дом 65 кв.м,хотим прописаться там, есть доли у всех и там и в доме. Все собственники и в квартире и в доме. Если я куплю квартиру поменьше, может ли опека отказать?

27.1. Если несовершеннолетний является собственником, то нужно согласие органов опеки и попечительства. Варианты разные: либо купить равноценное жилье, либо положить деньги на счет ребенка.

27.2. Если дети не являются собственниками долей в праве, то можно продать без разрешения опеки
Всего доброго, желаю удачи!

28. Я формальный собственник однокомнатной квартиры (свидетельство оформлено на меня), инвалид 3 группы, не работаю. Коммуналку оплачивает моя мать. Имеет ли она право продать или сдать квартиру без моего ведома?

28.1. В данном случае Вы являетесь собственником и имеете право распоряжаться квартирой. Желаю удачи в решении вашего опроса.

28.2. Татьяна! Если вы не оформляли доверенность на имя своей матери, то ни продать, ни подарить, ни поселить посторонних лиц она не имеет права. Но вы, как собственник, обязаны оплачивать все расходы по содержанию квартиры.

28.3. Безусловно, в рассматриваемой ситуации у неё нет такого права, это просто невозможно
Всего доброго, желаю удачи!

28.4. Вечер добрый! Не может, по документам вы являетесь собственником и вы только можете распоряжаться квартирой-ст.209 ГК рф.
Удачи Вам успехов!

29. Скажите пожалуйста родила ребенка у самой прописки нет бабушка выписала по ссуду ребенка хотим прописать к мужу квартира приватизирована на его мать и сестру инвалида они собственники свекровь не хочет прописывать ребенка ссылаясь на то что в последующем не сможет продать квартиру так как будет прописан ребенок.

29.1. Можете прописать и без согласия собственников – обращайтесь в миграционную службу отдела внутренних дел, регистрации отца ребенка достаточно
ссылайтесь на статья 20 часть 2 ГК РФ.

29.2. Если муж прописан в квартире матери вы можете прописать ребенка к мужу, для прописки ребенка по месту жительства родителей разрешение собственника квартиры не требуется.

29.3. —Здравствуйте, без согласия матери и сестры, (собственников жилья), ребёнка не зарегистрируют. Согласие не требуется только для регистрации ребёнка в жильё предоставленное по соцнайму. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Легостаева А.В. :sm_ax:

30.1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, договор купли-продажи в трех экземплярах. Покупатель оплачивает государственную пошлину за регистрацию права (квитанция нужна). Это все необходимые документы для Росреестра.

30.2. Необходимо заключить договор купли продажи и зарегистрировать договор в Росреестре..
Договор можете составить в простой письменной форме или нотариально..

30.3. Процедура продажи квартиры для всех одинакова. Инвалидность здесь не имеет никакого значения. Заключаете договор купли продажи квартиры, регистрируйте переход права собственности в росс реестре.

Источник: //www.9111.ru/%D1%81%D0%BE%D0%B1%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%B8%D0%BA_%D0%BD%D0%B5%D0%B4%D0%B2%D0%B8%D0%B6%D0%B8%D0%BC%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8/%D0%BA%D0%B0%D0%BA_%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B4%D0%B0%D1%82%D1%8C_%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%83_%D1%81%D0%BE%D0%B1%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%B8%D0%BA_%D0%B8%D0%BD%D0%B2%D0%B0%D0%BB%D0%B8%D0%B4/

Бесплатные квартиры для инвалидов в 2019 году

Можно ли продать квартиру без выписки из нее инвалида 3 группы?

Защита интересов инвалидов нередко называется одним из самых приоритетных направлений в государстве.

Бесплатные квартиры для инвалидов в 2019 году – одно из наиболее интересных направлений поддержки граждан, имеющих серьезные проблемы со здоровьем.

Однако не везде и не всем инвалидам предоставляется бесплатное жилье. В данной публикации мы рассмотрим порядок получения жилой площади инвалидами.

Основы законодательства о предоставлении жилья инвалидам

Согласно российским законам, инвалиды имеют право на жилье, находящееся на первых этажах домов, и оборудованное специальным входом. То же самое касается и их семей. Семьи, в которых проживают инвалиды, имеют право расширить свою жилую площадь. В зависимости от степени тяжести, группы инвалидности классифицируются на три основные категории.

Получить статус инвалида человек может только после проведения специальной медицинской экспертизы – ВТЭК. Обратиться на экспертизу человек может самостоятельно или через направление, полученное у врача.

Инвалиды – это льготная категория граждан страны, которые получают от государства материальную поддержку, снижение налоговых нагрузок, транспортные и другие виды льгот. Одна из наиболее ощутимых мер поддержки – это обеспечение жильем инвалидов в 2019 году.

Порядок и условия обеспечения инвалидов бесплатными квартирами урегулирован в Постановлении Правительства за номером 901, где говорится о том, что инвалиды имеют право на бесплатное жилье, субсидию, а также на бесплатный участок земли под ИЖС или под дачу.

Права инвалидов на жилищные льготы

Чтобы претендовать на получение бесплатной квартиры в 2019 году, инвалиды для получения жилья должны:

· проживать вместе с семьей в помещении жилого типа, площадь которого после расчета на каждого проживающего не соответствует установленным законами нормам;· проживать в помещениях, не приспособленных для комфортного проживания;· проживать в квартирах, которые находятся на 3 и выше этаже дома (если инвалид передвигается только на коляске);· проживать вместе с семьей на жилой площади, которая не изолирована от жилплощади другой семьи;· проживать с хронически больным человеком, с которым нельзя находиться в одном помещении;· проживать в коммунальной квартире или общежитии (но здесь есть некоторые исключения).

При этом указанное Постановление не ограничивает инвалидов в праве на получение жилья в зависимости от группы и касается всех, без исключения, лиц с ограниченными возможностями вне зависимости от степени тяжести заболевания.

Правила постановки инвалида на учет для получения квартиры

Предварительно инвалид должен быть признан нуждающимся в улучшении жилищных условий. Вот о чем говорит соответствующий пункт Постановления №901.

Инвалид для получения квартиры должен стать на очередь, а для этого понадобится собрать все необходимые документы, а также написать заявление. Среди главных документов можно выделить:

1. Справку об инвалидности.2. Документ, являющийся доказательством того, что была проведена программа реабилитации, а также медицинские документы об инвалидности.3. Справку о том, сколько членов в семье.4. Прочие (например, различные мед. справки или выписки из БТИ).

Также периодически потребуется представлять акты осмотра жилья и справки из муниципалитета о том, что обеспеченность инвалида жильем за время ожидания субсидии не поменялась ни в лучшую, ни в худшую сторону.

Инвалиды, желающие получить бесплатную квартиру, делятся на тех, которые подали заявление до 01.01.2005 и тех, которые подали его позже.

· Инвалиды из первой категории имеют право на жилье на основании договоров соцнайма, что регулируется нормами ЖК РФ;· Вторая категория подпадает под компетенцию местных властей.

В процессе выделения квартиры инвалиду принимаются в учет особенности его заболевания. По государственным нормативам, человек с ограниченными возможностями требует большую площадь для комфортного проживания, чем обычные граждане. Также одним из критериев подбора квартиры для инвалида выступает близость расположения к клинике или реабилитационному центру.

Обязательно жилье и прилегающая к нему общая территория должны быть оборудовано пандусами, просторным лифтом и другим оборудованием в рамках программы «Доступная среда», чтобы сделать вход и выход инвалида из квартиры максимально доступным и комфортным.Пример оборудованного жилья для инвалидов. Источник: Яндекс.Картинки

Все ли инвалиды могут получить квартиру в 2019 году?

Важно: получить квартиру вне очереди могут лица с хроническими и неизлечимыми заболеваниями, такими как:

· ВИЧ.· туберкулез (открытая форма).· проказа и другие кожные заболевания, признанные тяжкими.· заболевания опорно-двигательной системы, из-за которых человек не может полноценно двигаться или передвигаться.· некоторые другие.

Инвалиды третьей группы редко становятся получателями жилья, поскольку их категория заболеваний является не столь тяжелой, как у инвалидов 1 и 2 групп. При этом действует приоритет в очередности обеспечения жилья, отдаваемый в первую очередь наиболее «тяжелым» соискателями субсидии.

При выделении жилья учитывается следующая очередность:

· Дата постановки на учет;· Степень тяжести заболевания и группа инвалидности.

Таким образом, инвалид третьей группы, ставший на учет в 2008 году, не получит жилье, пока не пройдут все инвалиды 1 и 2 групп, зарегистрированные перед ним.

К примеру, инвалиды второй группы – это лица с ограниченной трудоспособностью, которые также имеют право на жилищные льготы. Жилое помещение для инвалида второй группы должно соответствовать некоторым требованиями, а именно:

· в помещении должны быть все необходимые приспособления, облегчающие передвижение инвалида;· помещение должно иметь площадь, не меньшую, чем указано в соответствующих нормативах.

Важно: когда инвалид попадает в реабилитационный центр, а до этого он проживал в квартире, полученной на основании договора соцнайма, то эта квартира никому не будет передана в течение полугода. Но если остались родственники, то эту квартиру не заберут вообще.

Одинокому инвалиду квартиру выдадут лишь в случае, если она будет оборудована всем необходимым для его комфортного проживания и обеспечит ему возможность самостоятельно решать свои бытовые проблемы.

Если в получении бесплатной квартиры инвалиду отказано

При получении отказа в предоставлении субсидии или жилья, инвалид имеет право обжаловать его в судебном порядке.

Иск об оспаривании отказа подается в порядке административного судопроизводства (по КАС РФ) в районный суд по месту нахождения ответчика – филиала регионального управления социальной защиты населения.

Для составления иска лучше всего обратиться к опытному юристу, поскольку самостоятельное представление интересов может обернуться проигрышем в споре и невозможностью отстоять свое право на бесплатное получение жилья в 2019 году.

Дополнительные жилищные льготы для инвалидов в 2019 году

Чтобы облегчить материальную нагрузку на инвалида государство обеспечило эту категорию граждан еще и жилищными льготами в виде:

· 50% скидки на оплату коммунальных услуг (но лишь для инвалида, но не всех членов семьи);· скидки на приобретение средств для отопления жилья (если нет централизованной системы отопления);· скидки на услуги связи, подразумевающие установку стационарных телефонов и радио (вне очереди);· бесплатный земельный участок под ИЖС, садоводство или дачное хозяйство поблизости основного места проживания инвалида.

Дополнительно обо всех видах льгот вы можете прочитать в наших предыдущих публикациях: Льготы для инвалидов первой, второй и третьей групп.

Что ждет инвалидов в предоставлении жилья в 2019 году?

Этот год не несет никаких значимых изменений для инвалидов. Региональные бюджеты заложили примерно те же объемы расходов на финансирование жилищных льгот, федеральный же бюджет на предоставление субсидий увеличить объем финансирования на незначительные 4.5%.

Для того чтобы своевременно узнать об изменениях в законодательстве, необходимо обратиться за помощью к юристу.

8 (800) 500-27-29 доб 230 (бесплатный вопрос)

Или задайте вопрос на сайте //ur1st.ru/

Источник: //zen.yandex.ru/media/id/5b3f5ba4d150d600a9367a14/5c501e3ea2ce3100adc298f4

Можно ли выписать инвалида из квартиры: с согласием и без

Можно ли продать квартиру без выписки из нее инвалида 3 группы?

Процедура снятия с регистрации гражданина, имеющего степень инвалидности, характеризуется рядом особенностей. Государственные органы с особым трепетом относятся к лицам с ограниченными физическими возможностями, поэтому для выписки потребуется выполнение соблюдение особых пунктов законодательства и удовлетворение требований органов опеки.

Каждая ситуация рассматривается в индивидуальном порядке, однако существуют общие правила, действующие для определенных категорий случаев.

Выписка инвалида из квартиры при его согласии

Если сам гражданин, имеющий инвалидность, не возражает против снятия с регистрации, процедура выписки проходит без затруднений. Государственные органы смогут приступить к рассмотрению после предоставления гражданином (или его официальным опекуном) соответствующего заявления. В этом вопросе может быть несколько нюансов, зависящих от ряда обстоятельств:

Если инвалид способен передвигаться самостоятельно

В таком случае ему необходимо лично обратиться в Федеральную Миграционную Службу России и пройти процедуру выписки. Для этого придется предоставить минимальный набор документов:

  • Паспорт гражданина Российской Федерации;
  • Идентификационный код;
  • Свидетельство об инвалидности;
  • Справку о составе семьи;
  • Документ, подтверждающий право собственности (если таковой имеется). Это может быть договор купли-продажи, договор и обмена или дарственная.

Если инвалид находится под опекой

Имея нотариально заверенный документ об опеке над инвалидом, в Федеральную Миграционную Службу может обратиться законный представитель лица, имеющего инвалидность.

Для этого потребуется наличие заявления, подписанного снимаемым с регистрации гражданином, паспорта инвалида, паспорта опекуна законного представителя, идентификационного кода, справки о составе семьи, документа, подтверждающего право собственности (при наличии такового) и свидетельства, подтверждающего опекунство.

Если инвалид не способен самостоятельно передвигаться

Процедура выписки в этом случае во многом совпадает с процессом снятия с регистрации инвалида, находящегося под опекой. В Федеральную Миграционную Службу может обратиться законный представитель гражданина, снимающегося с регистрации, или его опекун. Пакет документов при этом включает в себя:

  • Удостоверение законного представителя или опекуна;
  • Справку об инвалидности;
  • Паспорт законного представителя или опекуна;
  • Идентификационный код;
  • Правоустанавливающий документ на жилье (при наличии).

Кроме того, при наличии нотариально заверенной доверенности, выданной гражданином, имеющим инвалидность, в Федеральную Миграционную Службу может обратиться любое лицо.

Согласно закону Российской Федерации «Оправах граждан на свободное передвижение и выбор места проживания в пределах РФ» о 25.06.

1993 года (№5242-1), при отсутствии факторов, препятствующих снятию гражданина, имеющего инвалидность, с регистрации, выписка осуществляется в течение 3-х рабочих дней.

Процедура выписки инвалида из квартиры без его согласия

Если инвалид отказывается выписываться, возникает ряд трудностей. Согласно 31 статье Жилищного Кодекса Российской Федерации такие ситуации решаются исключительно в судебном порядке. Все такие случаи можно разделить на 4 основных категории:

Гражданин, имеющий инвалидность, не является собственником

В статье 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации сказано, что в том случае, если гражданин, имеющий степень инвалидности, не является собственником квартиры, снять его с регистрации можно по стандартной процедуре. Для этого потребуются следующие документы:

  • Заявления от всех владельцев квартиры (в том случае, если один из собственников не достиг совершеннолетнего возраста, от его имени выступают родители или опекуны);
  • Паспорта (для несовершеннолетних граждан – свидетельства о рождении) всех собственников квартиры;
  • Справка о составе семьи;
  • Правоустанавливающий документ на квартиру (договор купли-продажи, дарственная или договор обмена);

Дело передается в судебный орган. Назначается дата проведения заседания, после которого выносится решение о снятии с регистрации.
При правильной подаче документов в Федеральную Миграционную службу Российской Федерации выписка осуществляется в течение трех рабочих дней после вынесения судебного решения.

Гражданин, имеющий инвалидность, долгое время не проживает в квартире

Вопрос выписки по этой причине может рассматриваться, если гражданин:

  • Не проживает по месту прописки более 5 лет;
  • Не оплачивает коммунальные услуги;
  • Имеет другое постоянное жилье.

Согласно 91 статье Жилищного Кодекса Российской Федерации в таком случае владельцы квартиры имеют право обратиться в ФМС для того, чтобы снять гражданина, который в ней не проживает, с регистрации.

Для этого потребуется стандартный пакет документов, включающий в себя паспорта заявителей, заявления, правоустанавливающие документы и справку о составе семьи.

Если в ходе судебного процесса не будет обнаружено причин, препятствующие снятию с регистрации гражданина, который длительное время не проживает по месту прописки, суд примет решение об удовлетворении иска. Владельцам квартиры будет выдан документ, являющийся основанием для обращения в паспортный стол для снятия с регистрации.

Гражданин, имеющий инвалидность, считается без вести пропавшим

Процедура выписки в такой ситуации имеет много общего с процессом снятия с регистрации гражданина, длительное время не проживающего по месту прописки.

Как и в перечисленных выше случаях, потребуются заявления от всех владельцев, их паспорта свидетельства о рождении, справка о составе семьи и правоустанавливающие документы.

Кроме того, в обязательном порядке владельцы должны предоставить документ, свидетельствующий о признании снимаемого с регистрации гражданина без вести пропавшим.

//www.youtube.com/watch?v=5EQHoLXDQsk

Получив заявления об собственников квартиры, судебный орган открывает гражданское дело.

В том случае, если в ходе судебного процесса опровержений того факта, что снимаемый с регистрации гражданин является пропавшим без вести обнаружено не будет, суд удовлетворит иск.

Владельцам будет выдан документ, на основании которого сотрудники паспортного стола смогут снять гражданина с регистрации без его согласия.

Гражданин может быть признан без вести пропавшим лишь по истечении 12 месяцев с момента подачи в розыск.

Снятие с регистрации недееспособных граждан, имеющих степень инвалидности

Как правило, такая процедура проводится при смене места жительства. Снять с регистрации недееспособного инвалида можно лишь по разрешению суда. Для этого должны удовлетворяться следующие условия:

  • Инвалид переезжает вместе с опекуном;
  • Инвалиду предоставляется новое жилье с соответствующей площадью;
  • Условия проживания на новом месте регистрации не хуже, чем на прежнем;
  • Инвалид дает свое согласие на смену места регистрации.

За ходом судебного процесса наблюдают представители органов опеки и попечительства, которые следят за соблюдением прав инвалида.

Источник: //oformi.su/kak-vypisat-invalida-iz-kvartiry/

Продажа квартиры с прописанным в ней ребенком-инвалидом

Можно ли продать квартиру без выписки из нее инвалида 3 группы?

Если в квартире проживает по прописке ребенок с ограниченными возможностями, оборот подобного недвижимого имущества наделен некоторой спецификой.  Имеет смысл разобраться в том, как продать квартиру с ребенком-инвалидом, какие нужны документы и какие действия необходимо будет выполнить.

Специфика процедуры

Если органы опеки и попечительства не считают возможным продать жилище, договор не должен быть заверен должностным лицом и вступать в действие.

При судебном рассмотрении дела решение должно быть принято, исходя из интересов малолетнего. Органы опеки и попечительства  должны быть уверены, что в ходе реализации жилого помещения условия жизни ребенка не станут хуже.

Бывает так, что семейство приняло решение продать большую квартиру и приобрести жилье поменьше, вероятнее всего, в подобном действии откажут. Есть и иные случаи. В частности, прошлое жилое помещение небольшое по метражу, но расположено в экологически чистом месте, а другое жилище гораздо больше, но расположено на удалении от инфраструктуры. В подобных ситуациях дозволения тоже не дают.

Вместе с продажей квартиры нужно незамедлительно купить новую жилую площадь, чтобы права ребенка не пострадали.

После покупки новой квартиры (не позже месяца со времени получения разрешения) нужно поставить в известность о данном факте органы опеки.

Допускается рассрочка продолжительностью до трех месяцев, когда жилое помещение покупают в другом городе. В подобной ситуации после купли-продажи деньги зачисляются на счет ребенка и сохраняются там до покупки иного помещения.

Разрешение на совершение продажи

Родители обязаны доказать, что после осуществления продажи жилья у несовершеннолетнего появятся хорошие условия жизни. Органы опеки и попечительства рассматривают заявление в двухнедельный срок. За данный период они выявляют, не нарушатся ли интересы  несовершеннолетнего. Если все хорошо, реализацию квартиры одобрят и дадут письменное разрешение. Заявление подается родителями вместе.

Существуют ситуации исключения:

  • Кто-то из родителей отсутствует (ребенок воспитывается одним из них);
  • Отца либо матери нет в живых.

Тогда необходимо предъявить свидетельство о смерти.

Кого-то из родителей могут признать безвестно отсутствующим, он может быть лишен прав на ребенка,  неплательщиком по алиментам, может быть объявлен недееспособным. Это должно быть засвидетельствовано надлежащим решением.

ВАЖНО !!! В соответствии с законом, родители не наделены правом производить действия с недвижимым имуществом без дозволения специализированных органов, если там имеет прописку ребенок до восемнадцати лет либо человек, признанный недееспособным. Координироваться должны все перемены в положении жилого помещения, где прописан ребенок. Данное требование обозначено в статье 37 Гражданского Кодекса.

Если органы опеки и попечительства не допускают возможность реализации жилья, договор не должен удостоверяться должностным лицом и не должен считаться обретшим силу. При судебном рассмотрении дела решение принимают, исходя из интересов ребенка. Органы опеки и попечительства  удостоверяются, что в ходе реализации жилого помещения условия проживания ребенка не ухудшатся.

В частности, когда семейство решило продать трехкомнатную квартиру и приобрести однокомнатную, скорее всего, в таком действии будет отказано. Существуют и другие ситуации.  Например, бывшее жилое помещение невелико по площади, но находится в благоприятной местности, а другое жилище обладает большой площадью, но находится на краю города. В подобных ситуациях дозволения тоже не дают.

Какие документы нужны

На самом деле, непосредственная необходимость заверять все действия и поступки относительно жилья с органами опеки и можно назвать основным «побочным эффектом» договоренностей, в связи с которыми жилье покупают для ребенка, а тем более для ребенка со статусом «инвалид».  Лишь затем, ему исполнится восемнадцать лет или же после придания ему полной дееспособности ребенок наделяется полнейшей дееспособностью и сам распоряжаются собственными вещами без различных ограничений.

ВНИМАНИЕ !!! Обретение ребенком права собственности на квартиру должно быть оформлено в обычном порядке, определенном законами нашей страны. Если это соглашение о купле-продаже, то приобретателем жилого помещения будет являться ребенок, от имени которого осуществляют деятельность его опекуны либо попечители.

Совместно с заявлением требуется предъявить компетентным органам пакет документов:

  • Заявление о намерении совершить куплю-продажу;
  • Медицинские подтверждения необходимости перемены места проживания несовершеннолетнего;
  • Документы, способные подтвердить инвалидность;
  • Документы, способные подтвердить другие основания, из-за которых требуется смена места жительства;
  • Документы, которые подтверждают права ребенка на жилище;
  • Соглашение о купле-продаже;
  • Документы, способные подтвердить личность лиц, являющихся хозяевами жилья. Для малолетних, которые не достигли четырнадцатилетнего возраста – документ о рождении;
  • Технический паспорт, полученный в Бюро технической инвентаризации;
  • Справка о том, что отсутствуют долги по квартплате;
  • Выписка из домовой книги с перечислением проживающих.

Процедура получения дозволения на куплю-продажу в 2020 году не изменилась. В первую очередь, необходимо, чтобы был выдан документ о людях, имеющих прописку в жилище. Такой документ можно получить в УФМС по требованию представителей ребенка. Чтобы получить выписку, необходимо предъявить документ, который удостоверяет личность родителя, а также документ о рождении ребенка либо его паспорт, свидетельство, которое подтверждает право собственности на помещение.

Нужно составить заявление на дозволение осуществления продажи жилья. Для этого необходимо личное присутствие отца и матери (даже когда они не живут вместе) и ребенка (если он в силу здоровья может туда явиться).

Источник: //jurists-online.ru/nedvizhimost/prodazha-kvartiry/kak-prodat-kvartiru-s-rebenkom-invalidom

Юрист Михеев