Можно ли получить государственную помощь в приобретении жилья?

Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Можно ли получить государственную помощь в приобретении жилья?
2. Полагается ли помощь от государства в виде средств на приобретение жилья для инвалида с кодом заболевания F 20? Сейчас инвалид живёт вместе с опекуном в одной квартире площадью 26 кв.м.

2.1. Закон «О соцзащите инвалидов в РФ» (ФЗ №181-ФЗ от 24 ноября 1995 года);Постановление Правительства РФ от 27 июля 1996 года №901 «О льготах инвалидам и семьям с детьми-инвалидами»;

Жилищный кодекс РФ (Статья 57), предпологает льготы для инвалидов, в виде жилья под соц. найм, безвозмездный и субсидию на приобретение жилья. Вам нужно обратиться в Администрацию с заявлением. Всего доброго, обращайтесь!

3. Мне 20 лет, моему гражданскому мужу 21,у нас двое разнополых детей. Можем ли мы рассчитывать помощь от государства на приобретение или получение жилья?

Дело в том, что живём мы сейчас с его родителями в коммунальной квартире (трехкомнатная). В одной комнате его родители и сестра которой 19. В другой женщина с сыном, ну и в третьей мы с двумя детками. Собственного жилья у нас нет, прописка у обоих Московская, детки прописаны у него.

3.1. Анастасия, да вы имеете право встать на очередь в получении жилья, Вам необходимо обратиться в администрацию города.

4. Могу ли я (инвалид 1 группы) рассчитывать на материальную помощь от государства на приобретение жилья, если имею в собственности 4 кв. м коммуналки и участок с проблемами в документах (не зарегистрирован кадастровый номер) ?

4.1. Вам следует обратиться в администрацию по месту жительства (через любой МФЦ) с заявлением о признании вас малоимущим для цели получения субсидий и принятия вас на учёт граждан, нуждающихся в жилых помещениях.

5. Мне 42 года, я вдова живу в доме взятом в аренде в сельской местности. У меня есть два сына, старший учится в колледже, младший учится в школе. Денег на приобретение своего жилья нет, я работаю старшей вожатой с зарплатой в 7550. Могу ли рассчитывать на помощь от государства в приобретение своего жилья? Куда можно обратится?

5.1. У вас есть возможность приватизировать квартиру, в которой вы проживаете. Иных вариантов приобретения жилья в собственность не просматривается.

6. У нас многодетная семья своего жилья не имеем. Какую помощь в приобретении жилья мы можем получить от государства.

6.1. Чтобы претендовать на получение социального жилья необходимо встать на жилищный учёт. Для этого нужно подать в местную администрацию такое заявление.

6.2. Если вы никогда не имели собственного жилья а также не участвовали в приватизации и не отказывались от неё то вы имеете право обратиться в администрацию района с заявлением о постановке на вас на льготную очередь Как многодетной семье Согласно Федерального закона о соцзащите многодетной семьи.

7. Скажите, пожалуйста, могу ли я встать в очередь на получение помощи от государства на приобретение жилья как малоимущий, если теоретически, у меня есть квартира (то есть я там зарегистрирована), но практически, я не имею на нее никаких прав, так как это кооперативная квартира (ЖЭК) и мой отец единственный ее собственник. Но сосуществование с ним невозможно в виду его явного пристрастия к алкоголю.

7.1. уважаемый посетитель! Только если на каждого зарегистрированного в этой квартире приходится кв.м. менее нормы по региону

Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!

7.2. У ВАС нет жилого помещения – в администрацию пишите заявление о постановке на очередь
Удачи ВАМ! Всегда рады помочь.

8. Какая норма жилья сейчас положена на человека? И если ее не хватает в имеющемся приватизированном жилье пенсионера не инвалида, не участника войны и ТП. в г.Ярославле, то может ли он рассчитывать на какую-нибудь помощь от государства на приобретение нового жилья? И вообще, может ли пенсионер просто рассчитывать на помощь от государства в покупке нового жилья?

8.1. Региональный Учетная норма устанавливается непосредственно в каждом регионе местными органами самоуправления. Удачи вам и всего наилучшего.

8.2. уважаемый посетитель! Зависит от региона. В Вашем субъекте – 12 квадратных метров. Если меньше получается, можно встать в очередь на улучшение жилищных условий, обратившись в местную администрацию

Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!

9. Я одна воспитываю дочь, в браке не состояла, в свидетельстве о рождении он не указан. Ребёнку не помогает, с нами никогда не жил. В этом году в июле закончила институт. Сейчас ребёнку 10 месяцев. Живём в Брюховецкой Краснодарского края. Какие пособия я могу получить? Какая помощь от государства мне положена? И могу ли я взять ипотеку и какая выплата положена молодой семье на приобретение жилья?

9.1. Обо всех социальных выплатах вы можете узнать в отделе соцзащиты по месту регистрации. На федеральном уровне размер выплаты молодым семьям не регулируется, размер выплаты устанавливается региональным законодательством. Ипотеку можете получить в том случае, если работаете, вашего ежемесячного дохода достаточно для внесения платежей по кредиту.

10. Я молодой специалист (учитель) работаю в селе Оренбургского района. Могу ли я рассчитывать на государственную поддержку, если я возьму ипотеку на приобретение жилья? Или после взятия ипотеки можно не рассчитывать на помощь от государства по программе “Молодой специалист на селе “?

10.1. Как работник бюджетной сферы можете рассчитывать на пониженную ставку по ипотечному кредиту, если данная программа действует в регионе проживания.

10.2. В данном случае Вам нужно обратиться в Управление образования, и уточнить по поводу подъемных в размере 1 000 000 рублей, как правило специалистам не селе оказывается такая поддержка.

Источник: //www.9111.ru/%D0%BF%D0%BE%D0%BC%D0%BE%D1%89%D1%8C_%D0%BE%D1%82_%D0%B3%D0%BE%D1%81%D1%83%D0%B4%D0%B0%D1%80%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B0/%D0%BF%D0%BE%D0%BC%D0%BE%D1%89%D1%8C_%D0%BE%D1%82_%D0%B3%D0%BE%D1%81%D1%83%D0%B4%D0%B0%D1%80%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B0_%D0%B2_%D0%BF%D1%80%D0%B8%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B5%D1%82%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B8_%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D1%8C%D1%8F/

Как получить максимум помощи государства при покупке жилья

Можно ли получить государственную помощь в приобретении жилья?

Пожалуй, единственный вид госпомощи, который предоставляется гражданам для покупки жилья вне зависимости от того, нуждаются ли они в улучшении жилищных условий – это материнский капитал. Материнский (семейный) капитал родители в РФ получают от государства после рождения или усыновления второго (и каждого последующего) ребенка.

Размер материнского капитала, который выплачивается в РФ матери (в некоторых случаях отцу) при рождении второго ребенка, в 2012 году составляет около 388 тысяч рублей. Его можно потратить на образование для детей или увеличение накопительной части пенсии матери, а также использовать как часть первоначального взноса по ипотеке или в счет оплаты уже существующих ипотечных обязательств.

Помимо этого, семья, в распоряжении которой имеется маткапитал, также может воспользоваться особыми условиями кредитования для покупки жилья.

В АИЖК по программе «Материнский капитал» заемщик может получить кредит, имея на руках всего 10% собственных средств: остальную часть первоначального взноса может составить материнский капитал.

Таким образом, у заемщика появляется возможность увеличить размер кредита и приобрести более комфортную квартиру.

Процентные ставки по этой программе составляют 7,65-10,75% для первичного рынка и 8,05-12,25% для вторичного рынка жилья.

Преимущество этой программы также в том, что по ней допускается участие четырех созаещмиков. То есть если у молодой мамы не хватает собственных средств для оформления кредита, она может привлечь в качестве созаемщиков своего мужа, родителей или других родственников.

Если семья, в которой родился второй ребенок, еще и относится к категории молодой семьи, то есть возраст родителей (или одного родителя, если семья неполная) не превышает 35 лет, то у этой семьи появляются новые возможности.

Согласно подпрограмме “Обеспечение жильем молодых семей” федеральной целевой программы “Жилище” на 2011 – 2015 годы, молодые семьи с ребенком могут рассчитывать на субсидию в размере 35% от средней стоимости жилого помещения, положенного заявителям (30% если в семье нет детей).

Средняя стоимость жилья определяется исходя из норматива устанавливаемой Минрегионом стоимости 1 жилого квадратного метра для каждого конкретного региона и положенного заявителям размера общей площади жилого помещения, который составляет для семьи из двух человек (молодые супруги или один молодой родитель и ребенок) – 42 квадратных метра, а для семьи, состоящей из трех или более человек – по 18 квадратных метров на человека.

Таким образом, для семьи из четырех человек (с 2 детьми) размер субсидии в Москве составляет более 2,4 миллиона рублей (в Москве норматив на четвертый квартал составляет 96,5 тысячи рублей за квадратный метр). Если добавить к этому материнский капитал за второго ребенка, то «помощь государства» достигнет 2,8 миллиона рублей.

Эту выплату можно использовать на покупку жилья, на строительство индивидуального жилого дома, для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, а также для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе по ипотеке.

Однако надо учитывать, что претендовать на выплату по программе “Обеспечение жильем молодых семей” могут только те семьи, которые признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий, то есть не имеют жилья в собственности, либо на каждого члена семьи должно приходиться не больше учетной нормы жилья (в Москве не более 10 квадратных метров).

Льготы для умных

Субсидии на покупку жилья предоставляются также работающим в научных организациях молодым ученым.

При этом претендент на госпомощь должен обладать общим стажем работы в качестве научного работника не менее 5 лет, а его возраст не должен превышать 35 лет (или 40 лет для докторов наук).

Размер субсидии определяется средней рыночной стоимостью 33 квадратных метров жилья на одного молодого ученого. При этом молодой ученый должен быть признан нуждающимся в улучшении жилищных условий.

Однако у молодой семьи, в которой один из родителей относится к категории молодых ученых, не всегда есть возможность «собрать» все возможные субсидии – получить субсидию и по программе для молодых ученых и по программе для молодых семей в ряде регионов не удастся.

Согласно условиям предоставления субсидии молодому ученому, купленную квартиру он должен оформить на себя.

А подпрограмма «Молодая семья» имеет свои региональные особенности – в одних регионах предусмотрено, что собственность должна быть оформлена сразу на всех членов семьи, в других возможно представление в уполномоченный орган засвидетельствованного в установленном законом порядке обязательства о наделении всех членов семьи – получателей субсидии по программе «Молодая семья» долями в жилом помещении после полного погашения кредита и снятия обременения.

Вместе с тем молодой ученый может воспользоваться программой «Молодые ученые» АИЖК, по которой размер кредита для заемщика рассчитывается, исходя из его будущего роста доходов.

Таким образом, молодой научный сотрудник может получить в кредит сумму большую, чем позволяет его нынешняя зарплата.

Помимо этого, по этой программе в случае появления в семье ребенка возможно уменьшение размера ежемесячного платежа на срок до 1,5 лет. Ставка по программе составляет от 10 до 10,5%.

Продукт предусматривает индивидуальный подход и целевое кредитование, поэтому включение в состав участников программы происходит по предварительной заявке.

Молодой специалист может направить в АИЖК анкету на участие в программе с 1 августа 2012 по 1 ноября 2012 года. Анкета есть в электронном виде на сайте агентства.

Предполагается продлить сбор анкет до декабря 2012 года, а потом, возможно, и до первого квартала 2013 года. В настоящее время выдача кредитов уже начата.

Льготы для него

Если говорить о “мужских” льготах, то в плане получения от государства помощи в приобретении жилья самое выгодное положение у военнослужащих.

  Военнослужащие, подлежащие увольнению с военной службы по истечении срока контракта,  по семейным обстоятельствам или по состоянию здоровья или уже уволенные, имеют на сегодняшний день возможность получить жилищный сертификат в рамках федеральной целевой программы “Жилище”.

Размер выплаты рассчитывается исходя из нормы обеспечения жилыми помещениями – 33 квадратных метра общей площади жилого помещения для одиноких граждан, 42  квадратных метра – на семью из 2 человек, по 18 квадратных метров – на каждого, если в семье 3 человека и более.

Жилищный сертификат можно использовать для покупки жилья, строительства дома, оплаты первоначального взноса по ипотеке или в счет оплаты уже существующих ипотечных обязательств.

Кроме того, военнослужащие-участники накопительно-ипотечной системы обеспечения жильем военнослужащих (НИС), могут приобрести жилье после трех лет службы, практически не вкладывая собственных средств.

Накопительный взнос перечисляется на именной накопительный счет участника из федерального бюджета, из него формируется первоначальный взнос по ипотеке, государство также оплачивает дальнейшее обслуживание кредита. Размер накопительного взноса ежегодно индексируется с учетом инфляции. В 2012 году он составляет 205 тысяч рублей на одного участника.

С использованием сертификата программы “Жилище” или накоплений по программе НИС военнослужащий может обратиться в банк за кредитом.

По программе АИЖК “Военная ипотека” первоначальный взнос формируется из средств, накопленных к моменту оформления кредита на счете военнослужащего по НИС (первоначальный взнос составляет не менее 10% от стоимости жилья). Дальнейшие платежи также идут за счет средств, перечисленных на этот счет государством.

Самостоятельно заемщик оплачивает только оценку квартиры и сопутствующие расходы.

Однако заемщик может в добровольном порядке вложить свои личные деньги, чтобы увеличить размер кредита, или если средств НИС для покупки квартиры не хватает.

Процентные ставки по программе “Военная ипотека” в АИЖК составляют 9,75-10,75% при покупке квартиры в новостройке и 10,25-11,25% при покупке жилья на вторичном рынке.

При этом если в семье военнослужащего появился второй ребенок, то материнский капитал можно использовать, например, в качестве первоначального взноса при приобретении жилья по программе “Военная ипотека”.

А вот получить субсидию по программе для молодых семей будет сложно по той же причине, что и в ситуации с молодыми учеными – участник НИС должен оформить квартиру только на себя, тогда как программа “Молодая семья” в некоторых регионах предполагает, что покупаемая квартира будет оформлена сразу на всех членов семьи.

Кроме того, следует обратить внимание, что схемы приобретения жилого помещения, предполагающие совмещение льгот, связаны с дополнительными рисками кредитора, так что помимо отсутствия в программах субсидирования взаимоисключающих условий, потенциальные заемщики должны понимать, что кредитор может отказать им в кредите из-за низкой платежеспособности.

Также необходимо учитывать, что участие во многих программах приобретения жилья с господдержкой предполагает, что семья нуждается в улучшении жилищных условий.

Например, участие в программе “Молодой семье – доступное жилье” в рамках федеральной целевой программы “Жилище” предусмотрено только для молодых семей, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Очевидно, что довольно сложно совместить достаточную платежеспособность и нуждаемость в улучшении жилищных условий, подтверждаемую официальными документами.

Кроме того, если один из членов молодой семьи является военнослужащим, который участвует в программе НИС и уже реализовал свое право на получение целевого жилищного займа (купил квартиру по программе “Военная ипотека” и получил свидетельство о госрегистрации права собственности на нее), то такая семья уже не будет иметь статус “нуждающейся в улучшении жилищных условий” и, следовательно, не может участвовать в программе “Молодой семье – доступное жилье”.

Льготы для большой семьи

Помимо материнского капитала, которые предоставляются матерям за второго и каждого последующего ребенка, семьи, в которых растет трое и больше детей, могут получить помощь государства и в другой форме.

Если семья многодетная, то ей может быть безвозмездно выделен земельный участок из земель, принадлежащих государству или муниципалитетам.

При этом максимальные и минимальные размеры участков, предоставляемых многодетным семьям бесплатно, устанавливаются законами субъектов РФ.

Однако пока это действует не во всех регионах – соответствующие законы в Москве и Санкт-Петербурге до сих пор не приняты.

При этом АИЖК предложило новую систему обеспечения жильем многодетных – через строительство доходных домов.

Агентство предлагает консолидировать земельные участки нескольких многодетных семей, создавать ЖСК, и с привлечением кредитных денег строить многоквартирный дом, в котором каждая из семей бесплатно получит квартиру,  а остальные квартиры будут сдаваться в коммерческий найм, что позволит многодетным семьям вернуть кредит на строительство жилья.

Скоро такой пилотный проект может быть запущен в Новосибирской области. Здесь планируется объединить в фонд ЖСК шесть многодетных семей, владеющих участками по 10 соток, на которых построят дом на 90 квартир.

Многодетные семьи будут участвовать в проекте своими земельными участками и материнским капиталом. Остальные средства, необходимые для строительства, они смогут оформить в кредит у партнеров АИЖК.  Взамен они получат квартиры площадью 100-120 квадратных метров. Остальные 84 квартиры в доме будут сдаваться в аренду, за счет которой будет возвращаться кредит.

Нельготные требования

При использовании субсидий и сертификатов для покупки жилья с привлечением ипотечного кредита следует учитывать, что сертификаты дают возможность приобрести кредит почти без первоначального взноса, на льготных условиях, но рассчитываться с банком заемщик в любом случае будет сам.

Поэтому, помимо принадлежности к определенной льготной категории граждан, заемщик также должен быть платежеспособным, то есть иметь возможность без ущерба для себя расплачиваться с кредитом – платежи по кредиту должны составлять не более 45% от бюджета заемщика за вычетом остальных обязательных платежей.

Источник: //realty.ria.ru/20121121/398920212.html

Меры государственной поддержки на приобретение жилья

Можно ли получить государственную помощь в приобретении жилья?

Для значительной части населения нашей страны решение жилищного вопроса – едва ли не самая острая проблема.

Причем для отдельных категорий граждан сложившаяся в настоящее время ценовая политика на рынке жилой недвижимости является неприемлемой и зачастую неподъёмной. Оптимальным выходом в такой ситуации может оказаться социальная помощь от государства.

Такая помощь на сегодняшний день предоставляется в рамках принятых Правительством РФ программ, направленных на развитие рынка социального жилья эконом-класса, которое будет оптимально доступным для граждан, а также обеспечение таким жильем нуждающихся категорий россиян.

Если перед Вами стоит жилищная проблема или Вы частенько задаетесь вопросом: «Как получить жилье от государства бесплатно?», рекомендуем Вам ознакомиться с данным материалом. В нём мы расскажем о существующих госпрограммах приобретения жилья для российских семей; обозначим виды социальной помощи и перечислим категории граждан, которые могут на неё претендовать.

  1. Основные программы государственной поддержки в сфере приобретения жилья

Государственная жилищная политика нашей страны нацелена на обеспечение граждан возможностью приобретения собственного жилья.

Во исполнение указанных целей, начиная с 2002 года, был принят ряд законопроектов, а также начато развитие ипотечного жилищного кредитования.

В настоящее время Минстроем РФ разработан национальный проект «Жилье и городская среда». Указанный проект направлен на обеспечение доступным жильем семей со средним достатком, увеличение объема жилищного строительства и др. («Основные направления бюджетной, налоговой и таможенно-тарифной политики на 2019 год и на плановый период 2020 и 2021 годов» (утв. Минфином России)).

В структуру данного национального проекта заложено четыре федеральных проекта: «Ипотека», «Жилье», «Формирование комфортной городской среды», «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда».

Ключевыми мерами, направленными на достижение целей национального проекта, являются:

  • совершенствование механизмов финансирования жилищного строительства;

  • модернизация строительной отрасли и повышение качества индустриального жилищного строительства;

  • реализация мероприятий по повышению доступности ипотечного жилищного кредитования для большинства российских семей;

  • создание механизмов развития комфортной городской среды, комплексного развития городов и других населенных пунктов;

  • создание механизмов переселения граждан из непригодного для проживания жилищного фонда.

В настоящее время среди разработанных Правительством РФ программ по обеспечению жильем определенных категорий граждан в первую очередь необходимо отметить государственную программу “Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации” (утвержденную Постановлением Правительства РФ от 30.12.2017 № 1710), включающую в себя 3 подпрограммы, в том числе и «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан России»

В качестве основных мероприятий указанной подпрограммы предусмотрено:

  • обеспечение жильем молодых семей;

  • обеспечение жильем участников  ВОВ и ветеранов боевых действий;

  • государственная помощь в приобретении жилья для молодых ученых;

  • обеспечение жильем вынужденных переселенцев и т.д.

Кроме того существуют такие программы как:

Перечень льготных социальных программ не является закрытым. Каждый регион имеет право самостоятельно принимать участие в мероприятиях, установленных данными программами, а также разрабатывать иные социальные программы для поддержки определенных слоёв населения.

3. Виды государственной поддержки гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий

Государственная поддержка гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, может предоставляться государством в форме:

  • социальной помощи на приобретение жилья;

  • бесплатного предоставления жилья из муниципального жилого фонда.

3.1. Социальная помощь на приобретение жилья

Социальная помощь на приобретение жилья – это единовременная безвозмездная помощь, направленная на улучшение условий проживания граждан, предназначенная для малоимущих, участников государственных программ (например, многодетных7 и молодых семей1), а также других отдельных категорий граждан.

Социальная помощь оказывается в виде государственной субсидии – безвозмездного, строго целевого финансирования, в формировании выплат по которому кроме государства принимают участие бюджеты регионов (Федеральный закон от 17.07.1999 № 178-ФЗ “О государственной социальной помощи”).

Следует понимать, что денежная субсидия не является способом получения бесплатного жилья. Её цель – помощь гражданам в целях самостоятельного улучшения жилищных условий.

Субсидии можно использовать на:

  • приобретение квартиры или дома, площадь которого не превышает социальных норм, либо на их строительство;

  • первый взнос при оформлении ипотеки;

  • погашение ранее взятого кредита на жилье;

  • паевой взнос при вступлении в жилищно-строительный кооператив;

  • расширение площади имеющегося жилья, не соответствующего действующим социальным нормам;

  • ремонтно-строительные работы, направленные на улучшение имеющихся жилищных условий.

Подробнее…

Размер субсидии исчисляется индивидуально в каждом конкретном случае. При этом в соответствии с целями использования средств и льготной категорией лиц учитывается:

      – уровень дохода;

– количество членов семьи;

      – возраст членов семьи;

      – число детей в семье, не достигших совершеннолетия, а также места учебы и работы ее членов;

      – отсутствие либо наличие в собственности недвижимости;

      – цена одного квадратного метра недвижимости в населенном пункте или городе;

      – количество квадратных метров жилья, приходящегося на одного члена семьи;

      – возможность внесения первого взноса за жилье самостоятельно.

3.2. Как получить жилье от государства бесплатно?

Государство может бесплатно предоставить жилье по договору социального найма только тем граждан, чьё жилище не соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. Указанные требования установлены Постановлением Правительства от 28.01.2006 № 47.

Кроме того, на основании ст. 51 Жилищного кодекса РФ гражданин также имеет право на бесплатное переселение из жилья, признанного муниципальной администрацией аварийным.

Как же получить жилье от государства бесплатно? Для того, чтобы стать участником региональных и муниципальных программ переселения из аварийного жилья, нужно подтвердить своё право на получение муниципального жилья, обратившись в установленном порядке в соответствующие органы власти.

Вам также может быть интересно:   

“Как бесплатно получить земельный участок?”

“Как использовать средства материнского капитала для улучшения жилищных условий?”

Источник: //vladeilegko.ru/situations/mery-gosudarstvennoy-podderzhki-na-priobretenie-zhilya/

Юрист Михеев