Может ли свекор выгнать детей с матерью, если дети прописаны в его квартире?

Свекровь выгнала из квартиры, как с ребенком не остаться без жилья

Может ли свекор выгнать детей с матерью, если дети прописаны в его квартире?

ответUrOpora.ru

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодек­са РФ члены семьи соб­ственника жилого по­мещения имеют право пользования данным жи­лым помещением нарав­не с его собственником, если иное не установле­но соглашением между ними.

К членам семьи собственника относятся проживающие совмест­но с ним в квартире его супруг, дети и родите­ли.

Другие родственни­ки, нетрудоспособные иждивенцы и (в исклю­чительных случаях) иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как разъяснил Верхов­ный Суд РФ, для призна­ния таких лиц членами семьи собственника тре­буется:

  • установление юри­дического факта вселе­ния их собственником в жилое помещение;
  • выяснение содержа­ния волеизъявления соб­ственника.

Иными словами, нуж­но выяснять, вселялось ли лицо как член семьи собственника или жилое помещение предостав­лялось для проживания по иным основаниям,на­пример в безвозмездное пользование, по догово­ру найма (п.

11 Постанов­ления Пленума ВС РФ № 14 «О некоторых вопро­сах, возникших в судеб­ной практике при приме­нении Жилищного кодек­са РФ» от 2 июля 2009 года).

 Скорее всего, автор вопроса с ребенком были вселены в квар­тиру именно в качестве членов семьи владелицы квартиры, а не по какому-то иному основа­нию, поскольку они явля­лись соответственно же­ной и ребенком ее сына.

Таким образом, можно сделать вывод, что они имели право пользова­ния данной квартирой наравне со свекровью. В случае прекращения семейных отношений с собственником право пользования квартирой за бывшим членом се­мьи собственника не со­храняется, если иное не установлено соглашени­ем между собственни­ком и бывшим членом его семьи (ст. 31 ЖК РФ).

Можно ли считать смерть сына основанием для прекращения семейных отношений между его матерью, с одной сторо­ны, и его женой и ребен­ком — с другой (т.е. для лишения их права поль­зования квартирой)? Во­прос неоднозначный и напрямую ни в законе, ни в разъяснениях ВС РФ не урегулирован.

По нашему мнению, автору вопроса следу­ет настаивать на своем праве проживать в квар­тире свекрови. Если све­кровь будет фактически препятствовать такому проживанию, то невест­ке следует обращаться в суд с исковыми тре­бованиями о признании за ней и сыном права на проживание в квартире.

В суде можно привести следующие аргументы:

  • наличие у истцов права пользования квар­тирой, возникш его в силу ст. 31 ЖК РФ в ре­зультате вселения в нее в качестве членов семьи собственника и не пре­кращенного в судебном порядке;
  • наличие у истцов ре­гистрации по месту жи­тельства по адресу квар­тиры свекрови. Следует учитывать, что регистра­ция лица по месту жи­тельства по заявлению собственника жилого по­мещения или ее отсут­ствие не является опре­деляющим обстоятель­ством для решения во­проса о признании его членом семьи собствен­ника жилого помещения.Тем не менее наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом по­мещении является од­ним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательства­ми (п. 11 Постановления ВС);
  • наличие родствен­ной связи «бабушка- внук», которая однознач­но не прекратилась в результате смерти сына (отца). Иными словами, нет оснований для отне­сения внука к «бывшим» и соответственно для прекращения его права пользования квартирой бабушки (ст. 14 Семей­ного кодекса РФ относит бабушку и внука к близ­ким родственникам);
  • нормы ст. 20 Граж­данского кодекса РФ (местом жительства не­совершеннолетних, не достигших 14 лет, при­знается место житель­ства их законных пред­ставителей — родителей, усыновителей или опеку­нов) и ст. 54 СК РФ (пра­во ребенка на совмест­ное проживание с роди­телями).

На случай отказа в иске (а также на случай удов­летворения встречного иска свекрови о прекра­щении права пользова­ния квартирой бывшими членами семьи) следует обратить внимание су­дей на положения п. 4 ст. 31 ЖК РФ.

Согласно дан­ной норме право поль­зования жилым помеще­нием может быть сохра­нено за бывшим членом семьи собственника на срок, определенный ре­шением суда, в случаях, когда у «бывшего» отсут­ствуют основания приоб­ретения или осуществле­ния права пользования иным жилым помещени­ем, а также если его иму­щественное положение и другие заслуживающие внимания обстоятель­ства не позволяют ему обеспечить себя иным жильем.

Что же касается квар­тиры свекра, то здесь шансов невестки на за­крепление своих прав пользования значительно меньше. Она была факти­чески вселена в эту квар­тиру, но не имеет в ней регистрации.

И хотя ВС РФ и подчеркнул, что ре­гистрация сама по себе никаких прав не предо­ставляет, все же ее от­сутствие в силу истори­ческой традиции в боль­шинстве случаев рассма­тривается судами как от­сутствие прав пользова­ния жилым помещением.

Источник: //UrOpora.ru/otvety-na-voprosy/esli-s-rebenkom-propisany-v-kvartire-imeem-li-my-pravo-v-nej-zhit.html

Выселение матери с несовершеннолетним ребенком – практика суда

Может ли свекор выгнать детей с матерью, если дети прописаны в его квартире?

Выселение матери с несовершеннолетним ребенком происходит при участии органов опеки и прокуратуры на основании ст. 45 и 46 ГПК РФ. Подобные решения носят исключительный характер и выносятся в судебном порядке.

Выселение ребенка без особых оснований невозможно. Существует, конечно, и исключение – жилье, купленное в ипотечный кредит, в других случаях хозяин недвижимости должен предоставить похожие условия для проживания несовершеннолетнего.

В законодательстве Российской Федерации, указаны граждане, которым выделяют социальную помощь.

В эти категории относят:

  • несовершеннолетних;
  • беременных;
  • инвалидов;
  • и пенсионеров.

Если малыш является собственником или имеет долю в данном жилом помещении, то принудительно отселить его невозможно. Хотя, существует возможность раздела имущества, но это сложный и длительный процесс. Можно, продать недвижимость и взять обязательство, предоставить ребенку в собственность, другую квартиру с идентичными условиями проживания.

А вот выселить несовершеннолетнего, прописанного на чужой собственности, возможно.

Собственник может переселить ребенка только в случае:

Добровольное решение родителей или опекунов несовершеннолетнего, например, развод супругов или переезд одного из родителей на собственную жилплощадь,соответственно он переселяется совместно с одним из родителей и получает прописку.
Если ребенок не член семьи, например, усыновленный.Вполне можно выселить его совместно с бывшим мужем или женой.

Выселение матери с несовершеннолетним, возможно только через суд. На практике, при судебном процессе положительное решение выносится, всегда в пользу выселяемых, ребенка и мамы. Если у матери есть другие условия для проживания, то отселение, возможно, но это длительный процесс.

Выселение бывшего супруга с ребенком

Освободить недвижимость от бывшей жены или мужа, можно только по постановлению суда и по закону. Человека не имеют права выгнать на улицу, даже в том случае, если у него нет прав на это жилье.

Бывают случаи, когда бывший муж после ссоры выгоняет жену с несовершеннолетним ребенком на улицу. Но если обратиться к специалистам, то можно обязать хозяина квартиры дать право проживания на его жилплощади, а также заставить купить его новую площадь для проживания ребенку, пока он не достигнет совершеннолетия.

Порядок выселения бывшего супруга зависит от обстоятельств:

  • кто собственник недвижимости;
  • имеется ли прописка у супруга;
  • имеет ли он альтернативное помещение для проживания;
  • присутствие и прописка несовершеннолетних и с кем по судебному решению остаются дети.

Но ситуация может измениться, если имеются несовершеннолетние дети. При разводе, выселить бывшего супруга с детьми невозможно, в каком бы праве ни была квартира. Так, гласит закон о защите интересов детей.

При обращении в суд на отселение бывшего супруга, подается исковое заявление. Требуется, прописать все основания и обстоятельства для принятия правильного решения и приложить все доказательные документы, на право недвижимости.

Суд может постановить выселить принудительно бывшего супруга, но только если не будет прописан запрет. К примеру, наличие маленьких детей или если у супруги нет другой жилплощади.

Выселение детей из муниципального жилья

У детей имеет несколько привилегий при проживании в квартире, даже после прерывания семейных уз у родителей. Выселить из муниципального или собственного жилья, могут только взрослых граждан, дети не подлежат отселению.

Если есть желание выгнать семью из муниципальной квартиры, то истцу необходимо предоставить серьезные аргументы вины ответчика, и подробно изложить всю доказательную базу для судебного разбирательства.

Чаще всего несовершеннолетние живут на муниципальной собственности, имея права на членов семьи. Выселение матери с ребенком возможно, только после предоставления другого благоустроенного жилого помещения.

В жилищном кодексе, нашей страны нет точных условия, которые дают разрешение на выселение детей из муниципального жилья. На практике такие случаи изредка встречаются.

Выселить ребенка можно в нескольких случаях:

Если он зарегистрирован в социальной квартире,но долгое время там не проживает и не находится.
Если жилой дом находится в аварийном состояниии призван к сносу.
Если жильепереводят в разряд нежилых помещений.

В двух последних случаях лицу не достигшему 18-лет обязаны, предоставить другое жилье со всеми условиями.

При расторжении брачных уз у родителей, за ребенком сохраняется право проживания в муниципальной квартире любого из родителей.

Предоставляемое жилье имеет две разновидности:

  1. Благоустроенное помещение;
  2. Малоблагоустроенный частный дом.

При выселении детей из муниципальной квартиры, им обязаны предоставить полностью благоустроенное жилое помещение, с соблюдением нормы по шесть квадратных метров на каждого гражданина и члена семьи.

Выселение детей из ипотечной квартиры

Ипотечный кредит – это единственный минус в законодательстве о выселении. Недвижимость, купленная на кредит в любом случае изымается при неуплате кредита, даже если в семье есть несовершеннолетние дети и это единственное их жилье.

При задолженности за ипотечный кредит, банк вправе потребовать выселение несовершеннолетнего ребенка и матери, а также всех членов семьи.

Процедура  при возбуждении иска о выселении из ипотечной квартиры:

Задержка или неуплата долгового обязательства по кредитному договору,где залогом является купленная недвижимость.
Банк подает исковое заявление о взыскании долга по ипотечному договору,а также о выселении из купленного имущества.
Суд выносит чаще всего положительное решение в сторону банка и обязывает должника выплатить задолженность и прописывает метод реализации квартиры.В основном недвижимость продается на торгах, вырученные деньги передаются на уплату кредита, а оставшиеся бывшему собственнику.

Если собственник отказывается продавать квартиру, то она передается на баланс банка.

Выселить даже из ипотечной квартиры можно только через судебное разбирательство. Никто не может вынудить покинуть помещение.

Примеры судебной практики

Жилищные споры – самые сложные по юридической практике. Потому что каждый человек имеет права на жилье (ст. 40 Конституции РФ).

При рассмотрении дел о выселении, требуется хорошая юридическая подготовка и квалифицированная помощь юристов. Ниже приведем несколько примеров по делам о выселении.

  1. Санкт–Петербург: из-за неуплаты коммунальных услуг и асоциального поведения, выселили двух человек из собственной квартиры, без предоставления иного жилья.

Суд вынес решение об освобождении жилья, тщательно рассмотрев дело и не найдя уважительных причин для неуплаты в Жилищную компанию.

  1. Московская область: выселили семью из двухкомнатной квартиры, за неуплату коммунальных услуг, так как они имели несовершеннолетних детей, им предоставили альтернативное жилье. Это была комната в общежитии всего 19 квадратных метров.

Также их обязали выплатить полностью сумму долга.

  1. Акционерное общество обращается в суд на выселение семьи с несовершеннолетними детьми, из занимаемой квартиры и предоставляют им другое благоустроенное помещение для проживания. Потому что дом подлежит сносу, а земля будет застраиваться многоэтажным жилым домом.

Защита прав при выселении

Основаниями для выселения является:

  • использования квартиры не по прямому назначению;
  • постоянное нарушение прав, совместно проживающих;
  • разрушение или перепланировка квартиры;
  • задолженность за коммунальные услуги.

При рассмотрении дел о принудительном отселении в первую очередь защищаются права несовершеннолетних детей, но это не касается дел по выселению из ипотечной квартиры. В этом случае необходимо привлечь профессионалов, чтобы не остаться с ребенком на улице.

Во всех случаях, кроме ипотечной квартиры, гражданам предоставляют жилье на замену. Со всеми удобствами, с соблюдением квадратной площади, приходящейся на каждого члена семьи не менее шести квадратных метров и соблюдением санитарных и противопожарных норм.

При подаче искового заявления, собственника или муниципалитета, на выселение граждан из занимаемой площади, необходимо обязательно обратиться в юридическую компанию, для получения квалифицированной помощи. Не стоит самостоятельно пытаться решить данную проблему, можно, остаться без крыши над головой.

При решении суда о принудительном выдворении гражданина и его семьи из квартиры, ему обязаны предоставить время, на поиск другого жилья, если оно не предоставляется государством.

В делах о принудительном выселении обязательно должны учитываться права и интересы инвалидов, пожилых людей и несовершеннолетних детей. Основанием является постановление Верховного Суда №14.

 Выселение бывшего члена семьи из жилого помещения

Могут ли выселить за долги

Источник: //provyselenie.ru/vyselenie-materi-s-nesovershennoletnim-rebenkom/

Может ли мать проживать по месту прописки несовершеннолетнего ребенка в 2019 году: после развода, в РФ

Может ли свекор выгнать детей с матерью, если дети прописаны в его квартире?

Каждый человек, проживающий на территории РФ, обязан придерживаться правил регистрации на постоянной или временной основе. Первый вариант предполагает регистрацию по месту постоянного проживания, второй – по адресу временного пребывания.

Если семья воспитывает ребенка в законном браке, логично выглядит намерение семьи меть общий адрес прописки, но все меняется при разводе родителей.

Может ли мать проживать по месту прописки несовершеннолетнего ребенка определяется с учетом действующих правил, подразумевая наличие согласия владельца недвижимости или основного нанимателя.

Регистрационный учет помогает отслеживать исполнение социальных программ и оценивать экономические и демографические показатели региона. Обязательность регучета, согласно ПП РФ №713 от 17.07.1995 года, распространяется на все возрастные группы, не взирая на дееспособность и иные характеристики граждан.

Несовершеннолетний ребенок должен проживать со свои законным представителем, которым является мать или отец. Если мать не лишена прав и несет ответственность за подопечного, предполагается, что родные люди должны проживать вместе.

Сложнее ситуация, если мать не владеет собственной квартирой и нигде не прописана.

Муниципальное жилье

Если жилье принадлежит муниципалитету, и граждане проживают в квартире по договору соцнайма, согласно ст.70 ЖК РФ, придется заручиться согласием:

  1. Ответственного квартиросъемщика.
  2. Каждого жильца.
  3. Прописанных, но временно отсутствующих лиц.

Если количество метров в квартире меньше положенного по нормативам, в приеме на регучет еще 1 человека могут отказать, поскольку семья станет нуждаться в улучшении жилищных условий. Согласие жильцов для прописки оформляется в письменном виде по образцу.

Важно! В муниципальную квартиру не пропишут гражданина, не достигшего 14-летия, если родители решили оформить отдельное проживание подопечного без матери или отца.

Частная квартира

Если квартира участвовала в приватизации или была куплена, спрашивать разрешение на заселение необходимо у владельца или всех совладельцев. После 14-летия вопрос с пропиской человека решается отдельно, для более юных подопечных регистрация оформляется, если принимают на учет мать.

Если мама прописана вместе с малышом, препятствовать ее заселению никто не вправе. При фактическом пребывании по адресу подопечного, не встав на регистрационный учет, матери грозит привлечение к административной ответственности согласно ст. 19.15.1 КоАП.

Как поступить родителям при разводе?

Больше всего проблем с пропиской матери возникает, если родители расторгают брачный союз, а ребенок прописан у отца. Решается вопрос определения места жительства с одним из законных представителей несовершеннолетнего. Если суд решает передать права на воспитание малолетнего гражданина, прописанного у отца, матери, руководствуются сразу несколькими нормами закона:

  1. Ст.20 ГК РФ предписывает оформлять регучет малышу вместе с родителем. Для постановки на регучет не потребуется разрешение или письменное согласие собственника, остальных жильцов.
  2. Вселение родителя по месту прописки малыша происходит на общих основаниях, т.е. никакого приоритета при оформлении регучета не дается. Как и остальные граждане, мать обязана получить согласие у собственника помещения, где живет ее подопечный (ст.30 ЖК РФ, а также ст.246 ГК РФ). Если владельцы противятся заселению женщины, проблему решают иным способом – ишут место для совместной прописки с малышом. Как только мать получит регистрацию, по умолчанию туда вселится подопечный. Для фиксации факта совместного проживания компетентным органам нужны документы, дающие основания для проживания матери.

Чтобы согласовать проживание по месту регистрации малолетнего гражданина, матери необходимо договариваться с собственниками и жильцами помещения, где живет малыш. В то же время, закон не позволяет отцу выписать своего подопечного даже после развода с матерью, если у последней нет иного адреса для регистрации.

Вопрос:

Можно ли выселить мать из квартиры отца после развода при сохранении прописки ребенку?

Ответ:

Если отец является собственником и не хочет, чтобы бывшая супруга сохранила регистрацию в его квартире, закон оказывается на его стороне.

Матери необходимо искать место для новой прописки и далее прописывать к себе подопечного.

Сам отец по собственной инициативе несовершеннолетнего не выписывает, но предполагается, что женщина самостоятельно решает проблему соответствия адреса регистрации и проживания подопечного.

Развод – не основание для лишения малыша места прописки и проживания. Прекращение регистрации брака решается между супругами, как и последующие процедуры раздела имущества и отдельного проживания. Малыш сохраняет регистрацию в любом случае, независимо от желаний собственников и жильцов помещений, если адрес совпадает с регистрацией отца или матери.

Мать вправе проживать с подопечным в следующих ситуациях:

  1. У женщины есть собственное помещение или квартира, где она уже прописана. В таком случае, никто не вправе отказать в совместном проживании, если мать не лишена прав на несовершеннолетнего и после развода законным представителем суд определил именно женщину.
  2. При прописке в муниципальной собственности мать спрашивает разрешения с учетом соблюдения нормативов на жилплощадь на 1 зарегистрированного жильца. Если метраж позволяет, проблем с оформлением регистрации не будет.
  3. Если постоянной регистрации нет, прописаться к ребенку женщина не сможет, если собственник будет против. Выходом из ситуации станет поиск жилья и собственников, согласных прописать женщину. После постановки на регучет мать сможет самостоятельно подать документы на смену прописки ребенку согласно своему адресу.
  4. Когда ни один из вариантов невозможен, решается вопрос о дальнейшем проживании ребенка с тем, кто имеет лучшие жилищные условия, но вселять мать по адресу учета малыша собственник не обязан.

При проживании женщины в муниципальной собственности по договору соцнайма, вопрос решается в индивидуальном порядке, поскольку раздельное проживание подопечного и законного представителя нарушает нормы прав несовершеннолетних.

Как прописать ребенка по адресу отца?

Если иного варианта для решения проблемы с пропиской ребенка не предусмотрено, мать вправе поставить малыша на регучет по адресу проживания отца, поскольку закон требует, чтобы каждый несовершеннолетний имел право проживать с родителем и иметь регистрацию. Согласие отца в таком случае не потребуют. В отдел по миграционным вопросам при МВД или отделение ФМС по месту жительства список, какие документы нужны, представлен всего 2 бумагами:

  1. Паспорт родителя, представляющего интересы малолетнего гражданина.
  2. Свидетельство о рождении.

До 14 лет оформить иную прописку, кроме как по адресу проживания родителя, малышу не смогут, но потребуют показать паспорт с наличием прописки по адресу, куда намерены вселить подопечного. Любые препятствия и отказ в принятии на учет по адресу одного из родителей со стороны сотрудников по миграционным вопросам будут неправомерны.

Процедура перерегистрации с оформлением листка выбытия и принятия на регистрационный учет занимает не более 3 дней.

Столкнувшись с невозможностью поставить на учет по адресу 1 из родителей, представитель малыша обращается к руководству миграционной службы в письменном виде, либо сообщает об этом устно.

При отсутствии должного внимания к проблеме с регучетом для малыша, подают иск в судебную инстанцию.

Рассматривая вопросы, имеет ли право ребенок быть прописанным и проживать с одним из родителей, суд всегда исходит из интересов несовершеннолетнего, не взирая на наличие согласия собственника помещения, иных препятствий в рамках общей процедуры постановки на учет.

Заключение

Наличие права у малыша иметь регистрацию, не дает оснований для взрослого представителя заселяться на жилплощадь, где числится ребенок. Неся ответственность за подопечного, его благополучие и надлежащие условия проживания, родитель обязан самостоятельно принимать меры по организации совместного проживания. Решать свои жилищные вопросы за счет ребенка, мать не вправе.

Источник: //semyahelp.ru/drugoe/propiska/imeet-li-pravo-mat-prozhivat-po-mestu-propiski-rebenka

Юрист Михеев