Может ли ФНС отказать в налоговом вычете при покупке недвижимости?

Что делать при отказе в налоговом вычете при покупке квартиры

Может ли ФНС отказать в налоговом вычете при покупке недвижимости?

Отказ ФНС в возврате налогового вычета – не часто встречающийся  на практике случай, однако подобные прецеденты все же иногда происходят. Что делать, когда налоговая инспекция отказала в выплате компенсации? Куда гражданин может пожаловаться и можно ли вообще надеяться на положительное решение данного вопроса? Сначала рассмотрим порядок оформления налогового вычета.

Предоставление и отказ

Налоговый вычет – это возврат определенной части уплаченного ранее налога на доходы физических лиц (НДФЛ). На его получение можно рассчитывать в разных жизненных ситуациях: при крупных покупках (например, недвижимости), расходах на лечение, обучение, наличии несовершеннолетних детей и др.

Разновидностей налоговых вычетов достаточно много. Для того, чтобы получить компенсацию, нужно подать в ФНС по месту жительства налоговую декларацию по установленной форме.

Обычные сроки подачи на нее не распространяются, то есть сделать это можно в любое время в течение года.

Получив от гражданина соответствующие документы, сотрудники налоговой инспекции проверяют их. Срок проверки составляет 3 месяца.

По ее итогам выносится решение: предоставить налогоплательщику компенсацию или отказать в ней.

Если решение ФНС окажется положительным – на банковский счет гражданина в течение месяца будет выплачена заявленная сумма. В случае отрицательного решения, ему будет направлен акт установленной формы, с указанием причин отказа.

Если причины, изложенные в акте, гражданин сочтет необоснованными, он может опротестовать решение ФНС. Как и где это можно сделать?

  1. Во-первых, можно обратиться непосредственно в тот орган ФНС, от которого пришел отказ.
  2. Во-вторых, подать жалобу в региональное Управление ФНС, в непосредственном подчинении которого находится местная инспекция.
  3. В-третьих, можно написать в центральный аппарат ФНС.

Последней инстанцией будут судебные органы. Лучше всего постараться решить проблему в досудебном порядке, действуя последовательно, и начав с местной службы ФНС.

Обжалование отказа в местной ФНС

Успеть с обжалованием в местную налоговую нужно в течение месяца со дня получения «отказного» акта. Сделать это можно, направив в ФНС составленное в свободной форме письменное заявление.

В нем должны быть грамотно и обоснованно изложены возражения относительно отказа, сформулированного в полученном акте. Также к заявлению желательно приложить документы, подтверждающие правоту налогоплательщика.

Получив данные документы, специалисты ФНС обязаны изучить их за 10 дней. Иногда закон допускает продление срока до 1 месяца.

Ответ направляется также в виде акта, в котором будет обосновано согласие или несогласие с мнением заявителя.

  • В первом случае, если отказ будет признан ошибочным, сотрудники налоговой службы предложат новый срок и порядок действий по получению компенсации.
  • Во втором случае – будет прислан акт, подтверждающий прежнюю позицию ФНС о признании в отказе выплаты вычета правомерным.

В случае отказа, налогоплательщику придется обращаться с жалобой на действия местных специалистов в вышестоящую структуру ФНС.

Собственно, можно было сделать это и после получения первого отказа, но, по некоторым причинам,  так поступать нежелательно.

В последовательности действий налогоплательщика есть свои плюсы, о которых мы расскажем далее.

Обжалование в вышестоящих органах

Обычно вышестоящей структурой является региональное Управление ФНС. Направлять жалобу в любом случае придется через местную Налоговую инспекцию, специалисты которой за 3 дня должны будут переслать ее в вышестоящий орган.

На рассмотрение жалобы в УФНС уйдет 15 дней, плюс три дня на пересылку.

Это займет более длительные сроки, чем обращение в местную структуру, почему и рекомендуется сначала обжаловать решение на месте.

Если у заявителя действительно имеются веские, документально подтвержденные, доводы, то вопрос на «низовом» уровне может решиться быстрее.

Подать жалобу в УФСН нужно в течение года со дня получения акта с отказом. Она также имеет свободную форму, но должна содержать:

  • данные налогоплательщика;
  • наименование местной инспекции;
  • номер и дату акта с отказом;
  • причины неправомерности отказа в налоговом вычете;
  • конкретные требования заявителя.

Если подобная жалоба не будет своевременно подана, в дальнейшем налогоплательщику может быть отказано в обращении в суд, так как в делах, касающихся налоговых споров, обязательны досудебные разбирательства в соответствующих структурах.

В случае, если УФНС также ответило отказом, в течение 3 месяцев можно обратиться в центральный аппарат ФНС РФ, которому подчиняются региональные службы.

Действия заявителя будут теми же, что и при составлении жалобы в региональный орган: пишется жалоба, в которой отражается позиция гражданина и его просьбы.

Если и попытка обращения в главную структуру ФНС не помогла – остается лишь заявление в суд.

Собственно, это возможно было предпринять уже после отказа на региональном уровне, но лучше пройти все инстанции последовательно. Почему – будем разбираться далее.

 Обжалование в суде

Предварительные жалобы во все инстанции ФНС имеют смысл, так как, в случае, если у гражданина есть весомые доводы в подтверждение своей позиции, это, во-первых, гарантирует положительное решение, а во-вторых – сэкономит время и силы, как правило, требующиеся для судебного разбирательства.

К обращению в суд нужно будет подготовиться основательно:

  • в течение 3 месяцев после отказа УФНС составить административное заявление;
  • уплатить госпошлину;
  • тщательно подготовить все документы, подтверждающие свою правоту.

Иск можно подать в районный суд общей юрисдикции, либо по своему месту проживания, либо по месту нахождения ФНС. Его обязаны принять в обоих случаях.

Подобные споры рассматриваются в административном порядке. Обычно происходят  длительные судебные разбирательства, с тщательным рассмотрением всех доказательств.

Что касается судебной практики, то прецеденты принятия судебного решения в пользу истца крайне редки, так как после прохождения обращения через все инстанции налогового ведомства, вероятность реальной ошибки очень мала.

Поэтому имеет больший смысл общаться со специалистами ФНС на разных уровнях, а в судебные органы обращаться лишь в крайних случаях, имея исключительно весомые доказательства в поддержку своей позиции.

Источник: //iuristonline.ru/zhilishnie_prava/chto-delat-pri-otkaze-v-nalogovom-vychete.html

Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Может ли ФНС отказать в налоговом вычете при покупке недвижимости?
Консультация по Вашему вопросу звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России 14.

Пожалуйста сдала документы на налоговый вычет на дом построенный вновь без платежных документов, вместо них предоставила оценку дома.

В выплате компенсации мне отказали в связи с отсутствием описи и самих платежных документов подтверждающие мой затраты. Правомерный ли отказ?

14.1. Да, отказ правомерный.

15. Моя дочь окончила Орский нефтяной техникум. Училась очно на платной основе. Хотели вернуть налоговый вычет за обучение. Но нам сказали. Что на данный момент техникум такие выплаты не делает. Правомерен ли отказ?

15.1. А почему техникум должен выплаты делать? Вам в налоговую нужно обратиться.

16. В 2015 году после операции левосторонней мастэктомии я сделала пластическую операцию, подала все документы на возврат, дополнительно просят предоставить эпикриз и сказали что возможно будет отказ. Могут ли мне действительно отказать в выплате налогового вычета?

16.1. Вам нужно знать, что письменное решение любого гос. органа можно обжаловать в суд. порядке. Успехов Вам.

17. Покупаем квартиру, оформлять будем на мужа он приобретает жильё впервые. Он работает официально давно. Хотим получить имущественный вычет слышали, что можно вернуть напрямую через налоговую единоразовой выплатой, а не через работодателя по частям так ли это? планируемая сумма менее 260 тр. сделка происходит между не взаимозависимыми лицами, как это можно сделать и какие могут быть причины отказа.

17.1. Да, можно вернуть через налоговую за последние три года, если был официальный доход за 15, 14 и 13 годы.

18. Покупаем квартиру оформляем на мужа он преображаете жильё впервые хотим вернуть имущественный налоговый вычет слышала что это можно сделать через налоговую единоразовой выплатой сумма планируется менее 260 тр. покупаем у не знакомой женщины те не взаимозависимы. Возможно ли это и какие могут быть причины отказа.

18.1. Можно. Если в этом налоговом периоде у Вас уплачено НДФЛ на такую сумму. Этот вычет – суть возврат НДФЛ, уплаченного после приобретения жилья.

19. В 2010 купили квартиру. Последний раз оформляла док-ты на налоговый вычет в 2011. в 2015 г в августе сдала все док-ты на выплату последней суммы, но расчетный счет мне сказали отправить в ноябре. По семейным обстоятельствам отправила только в 2016 в феврале. Мне прислали отказ. Есть ли возможность как-то оспорить и вернуть деньги? Если есть-тогда как? 20. Пожалуйста по имущественному вычету. Данным вычетом я воспользовалась дважды и 2 года мои документы проходили проверку нормально, а в этом году заметили ошибку и прислали уведомление об отказе выплаты по причине уже ранее выплаченного вычета. Вопрос: смогут ли сейчас меня заставить вернуть деньги обратно? Ведь эту ошибку допустила налоговая служба. Спасибо за ответ.

20.1. Да, могут попросить произвести возврат денежных средств.

21. Поздно узнала о налоговых вычетах на детей. Я гражданка Украины, статус РВП, с октября 2014 года работаю на заводе ОАО, с весны 2015 резидент. С работы послали подавать налоговую декларацию. В налоговой не хотели принимать декларацию, мотивируя тем, что право на вычеты имеют украинцы только беженцы или со статусом убежище. Какими статьями налогового кодекса можно обосновать их некомпетентность в случае отказа выплат. Спасибо заранее.

21.1. НК РФ Статья 231. Порядок взыскания и возврата налога…1.1.

Возврат суммы налога налогоплательщику в связи с перерасчетом по итогу налогового периода в соответствии с приобретенным им статусом налогового резидента Российской Федерации производится налоговым органом, в котором он был поставлен на учет по месту жительства (месту пребывания), при подаче налогоплательщиком налоговой декларации по окончании указанного налогового периода, а также документов, подтверждающих статус налогового резидента Российской Федерации в этом налоговом периоде, в порядке, установленном статьей 78 настоящего Кодекса. (п. 1.1 введен Федеральным законом от 27.07.2010 N 229-ФЗ)В ст. 210 Налогового кодекса РФ установлено, что для доходов, в отношении которых установлена налоговая ставка в размере 13%, налоговая база определяется как денежное выражение таких доходов, подлежащих налогообложению, уменьшенных на сумму налоговых вычетов, предусмотренных ст. ст. 218 – 221 НК РФ, с учетом особенностей, установленных гл. 23 НК РФ.

Из чего следует, что если доходы налогоплательщика облагаются НДФЛ по ставке 13%, то такой налогоплательщик имеет право на получение стандартных налоговых вычетов, предусмотренных ст. 218 НК РФ.

22. В 2009 году приобрёл квартиру. В 2010 и в 2011 году получил налоговый вычет. За оставшейся частью налогового вычета обратился в 2015 году и получил отказ на выплату. Причина отказа: заявление подано по истечении 3-х лет со дня уплаты налога. Правильно ли это.

22.1. Если Вы не работали в 2012-2014 годах и не платили НДФЛ, то отказ правомерен. Если работали, то неправомерен. Возврат налога можно получить только за три предшествующих года до момента обращения за вычетом, ст.78 НК.

23. Может ли налоговая инспекция отказать в выплате налогового вычета, мотивируя отказ якобы имеющимся просроченным (прошло 3 года!) неоплаченным транспортным налогом. На самом деле транспортный налог был оплачен, а квитанция спустя 3 года выброшена. Доказать оплату сейчас не представляется возможным.

23.1. Имеет право. Срок 3 года начинает исчисляется по окончании года когда вы обязаны были оплатить налог.

24. Под авали налоговую декларацию на налоговый вычет за учебу ребенка седня пришел отказ в выплате так как заявленные данные не прошли камеральную проверку и какие мои действия теперь должны быть с уважением Елена.

24.1. Исправляйте и подавайте заново.

25. Правомерен ли отказ в выплате налогового вычета на квартиру при наличии долгов по социальному налогу (2004 года и с пенями) 26. Правомерен ли отказ налогового органа в выплате налогового вычета, если договор купли-продажи квартиры заключена между отцом и дочерью.

26.1. Правомерен. Сделка между близкими родственниками, поэтому вычет не положен ст. 220 НК РФ.

27. Моя мама оформила налоговый вычет на покупку квартиры, запрос ей одобрили и выплату сделали двумя платежами. В прошлом году она получила часть денег, а в этом пришло письмо из налоговой об отказе. С чем это может быть связано и что в такой ситуации делать. Действительно ли могут оставшуюся часть денег не вернуть? Заранее спасибо за ответ.

27.1. А в этом пришло письмо из налоговой об отказе А внимательно прочитать мотивировку отказа и ссылку инспекции на нормы закона – вам СЛАБО? Вам хочется, чтобы мы погадали?

Тогда вам к экстрасенсам.

28. Я, пенсионер. Переехала в другой город, купила квартиру и хочу подать заявление на налоговый вычет. Работала в совершенно другом регионе. Не будет ли это причиной отказа в выплате мне возврата НДФЛ.

28.1. Нет, это не будет причиной отказа. Причиной отказа может быть если у вас не было дохода облагаемого НДФЛ.

29. Мне отказали налоговая прислав письменный отказ о выплате имущественного налогового вычета по приобретению квартиры за 2012 г., так как я указала в декларации с 2006 и 2011 г. сумму 1 миллион рублей и переходящего остатка не указала (ещё 211,8 т.р.), поэтому они говорят, что я всё получила и теперь не имею права на получение дополнительно (стоим. Квар.1211800 руб.), я действительно не могу в 2014 г. получить остаток?

29.1. Возможно нужно подать корректировку по предыдущим декларациям и указать верную стоимость квартиры, а затем подать декларацию за 2012 г.

30. Могут ли мне отказать в 13% налоговом вычете за покупку квартиры из-за перерывов в трудовом стаже (в 2012 году я сменил несколько мест а сейчас вообще безработный) и какие вообще могут быть причины для такого отказа. Могу ли я потребовать выплаты этого вычета в виде единовременного перечисления на мой счёт?

30.1. Да. Налоговый вычет предоставляется работающим лицам, уплачивающим налог. Безработным вычет не предоставляется.

30.2. Могут ли мне отказать в 13% налоговом вычете за покупку квартиры из-за перерывов в трудовом стаже (в 2012 году я сменил несколько мест а сейчас вообще безработный) – Не могут. И какие вообще могут быть причины для такого отказа. – Основная – это отсутствие у вас взысканного работодателем НДФЛ. Могу ли я потребовать выплаты этого вычета в виде единовременного перечисления на мой счёт?

– Не можете.

Источник: //www.9111.ru/%D0%B2%D1%8B%D0%BF%D0%BB%D0%B0%D1%82%D0%B0_%D0%BD%D0%B0%D0%BB%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2/%D0%BE%D1%82%D0%BA%D0%B0%D0%B7_%D0%B2_%D0%B2%D1%8B%D0%BF%D0%BB%D0%B0%D1%82%D0%B5_%D0%BD%D0%B0%D0%BB%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D0%B3%D0%BE_%D0%B2%D1%8B%D1%87%D0%B5%D1%82%D0%B0/

Отказали в налоговом вычете: что делать

Может ли ФНС отказать в налоговом вычете при покупке недвижимости?

Время чтения 7 минутСпросить юриста быстрее. Это бесплатно! Размер шрифта: A+ | A−

При оформлении гражданами РФ различных налоговых вычетов возможны ситуации, когда Налоговая инспекция отказывает в выплате соответствующих компенсаций. Что делать налогоплательщику в таких случаях? Можно ли рассчитывать на возврат НДФЛ через суд?

Отказ в налоговом вычете: действия налогоплательщика

Получив от налогоплательщика документы на тот или иной вычет, Налоговая инспекция (ФНС) берет 3 месяца на их проверку, по итогам которой выносит решение — о предоставлении или непредоставлении выплаты заявителю.

Факт предоставления вычета будет выражаться в осуществлении его выплаты на банковский счет заявителя.

Непредоставление — в составлении специалистами ФНС мотивированного отказа, оформленного в виде акта по установленной форме, который направляется налогоплательщику.

В случае, если формулировки, приведенные в акте от ФНС, покажутся налогоплательщику необоснованными, то он вправе:

  1. Обжаловать результаты проверки в Налоговой инспекции (непосредственно в той, в которую подавал документы).
  2. Написать жалобу в региональное Управление ФНС (которому подчиняется местная Налоговая инспекция).
  3. Написать жалобу в центральный аппарат ФНС.
  4. Подать заявление в суд.

При этом налогоплательщик обязан перед тем, как обращаться в суд, попытаться решить вопрос в досудебном порядке — то есть, задействовать возможности по пунктам 1, 2 и 3 (по пунктам 1 и 3 — желательно, по пункту 2 — обязательно).

Обжалуем отказ в вычете в Налоговой инспекции

Условимся, что налогоплательщик решил действовать последовательно и начал с пункта 1. Обжаловать отказ в вычете непосредственно в той Налоговой инспекции, в которую направлялись документы на вычет, ему нужно будет успеть в течение 1 месяца после получения акта с отказом.

Обжалование действий налоговиков осуществляется посредством направления в соответствующее подразделение ФНС письменных возражений по формулировкам, приведенным в акте. Фиксируются данные возражения в документе, который составляется в свободной форме. К нему можно приложить другие документы, обосновывающие позицию налогоплательщика.

Пример.

Степанов А.В. получил отказ в имущественном вычете. В акте налоговой проверки от ФНС в качестве обоснования была приведена формулировка о том, что фамилия продавца квартиры (на которую оформляется вычет) совпадает с фамилией покупателя, то есть, налогоплательщика.

Таким образом, ФНС приходит к выводу, что гражданин не имеет права на вычет из-за того, что купил жилье у близкого родственника (позиция налоговиков основывается на пункте 5 статьи 220 НК РФ).

Степанов А.В. направляет в Налоговую инспекцию возражения, в которых указывает, что продавец является лишь его однофамильцем, но не близким родственником. Кроме того, он прилагает к документу, в котором зафиксированы возражения, справку о составе семьи, подтверждающую, что продавец не приходится близким родственником налогоплательщику.

Налоговая инспекция, получив возражения и дополняющие их документы от налогоплательщика, должна рассмотреть их в течение 10 дней (но в ряде случаев законодательство позволяет продлевать данный срок до 1 месяца).

Ответ ФНС также будет составлен по установленной форме — в виде акта. В нем будет отражено согласие или несогласие инспекторов с позицией налогоплательщика.

В первом случае специалисты ФНС предложат гражданину порядок действий по получению вычета — поскольку отказ в его перечислении признается ошибочным.

Во втором случае — ограничатся актом с формулировками, подтверждающими прежнюю позицию — о правомерности отказа в вычете.

Если в налоговой отказали в возмещении НДФЛ повторно — налогоплательщику придется действовать дальше.

А именно — обжаловать действия инспекторов в вышестоящую структуру ФНС. В принципе, обращаться в данную структуру можно сразу после отказа в получении вычета (но это может быть менее желательным по ряду причин — мы их рассмотрим далее).

Как обжаловать отказ в вышестоящей структуре ФНС

Вышестоящей структурой ФНС в данном случае может быть:

  1. Управление ФНС по региону (ему подотчетны местные Налоговые инспекции).

Обжаловать решение местных инспекторов в данной структуре нужно успеть в течение 1 года после получения от них акта с отказом в вычете (акта с подтверждением отказа в вычете).

Для оспаривания решения местных налоговиков в УФСН составляется жалоба. Она имеет свободную форму, но в ней должны отражаться:

  • ФИО налогоплательщика;
  • дата и номер обжалуемого акта от местной налоговой инспекции, название данной инспекции;
  • формулировки, отражающие неправомерность отказа местных налоговиков в предоставлении вычета;
  • конкретные требования (в случае с вычетом Степанова А.В. это может быть просьба установить факт правомерности получения им соответствующей компенсации исходя из того, что продавец квартиры не приходится ему родственником).

Примечательно, что направлять жалобу в УФСН нужно именно через местную Налоговую инспекцию. Ее сотрудники будут обязаны в течение 3 дней перенаправить жалобу в УФНС.

УФНС будет рассматривать жалобу в течение 15 дней. Это заметно дольше, чем рассмотрение проблемы на уровне местной инспекции: к тому же, еще 3 дня может потребоваться для направления жалобы в соответствующую структуру.

Именно по этой причине для налогоплательщика может быть желательным обращение не сразу в вышестоящую структуру ФНС, а в местную инспекцию: она решит вопрос быстрее, если у гражданина, действительно, есть веские доводы в свою пользу — у Степанова А.В. они, очевидно, есть.

  1. Непосредственно центральный аппарат ФНС (ему подотчетны Управления налоговой службы по регионам).

Если и в УФНС налогоплательщику не помогли — он может обратиться в центральный аппарат ФНС России.

Обжаловать решение Управления ФНС по региону в главной налоговой структуре можно в течение 3 месяцев после вынесения соответствующим Управлением решения, не устроившего налогоплательщика.

Порядок действий налогоплательщика будет аналогичным описанному выше (составляется жалоба, в ней отражаются доводы и просьбы налогоплательщика).

Если попытка решить проблему даже на уровне главной структуры ФНС ни к чему не привела — с точки зрения соблюдения прав налогоплательщика, то он вправе обратиться в суд.

При этом, в суд можно обратиться сразу после получения отказа от регионального Управления ФНС. Но это не всегда оптимальное решение — далее рассмотрим, почему.

Как и зачем обжаловать отказ в вычете в суде?

Итак, обжаловать отказ в вычете в суде можно:

  • сразу после получения отказа от УФНС (вместо дальнейшего обращения в ФНС);
  • после отказа в ФНС.

Предварительное обращение в ФНС, во-первых, практически гарантирует налогоплательщику решение его проблемы, если у него — как у Степанова А.В., есть реальные доводы в свою пользу. Во-вторых — не потребует уделения значительного времени на подготовку к судебному слушанию.

Данная подготовка предполагает:

  • составление административного заявления (это нужно успеть сделать в течение 3 месяцев после получения отказа от УФНС или ФНС);
  • уплату государственной пошлины;
  • подготовку документов, однозначно устанавливающих правомерность требований налогоплательщика.

Спор между налогоплательщиком и налоговой службой рассматривается в порядке административного судопроизводства. Данный процесс предполагает проведение достаточно длительных судебных слушаний, рассмотрение судом доводов сторон, доказательств.

Если сумма вычета — достаточно велика, и налогоплательщик с не меньшей вероятностью, чем Степанов А.В., уверен в своем успехе — можно, конечно, надеяться на положительный исход спора с налоговиками.

Но, как правило, если проблему налогоплательщика не удалось решить на уровне ФНС, то этому есть законные причины.

Весьма маловероятно, что налоговики, рассмотрев обращение гражданина через все инстанции ведомства, окажутся неправы с точки зрения суда.

Таким образом, при отказе в вычете — желательно как можно активнее общаться все-таки со специалистами ФНС на разных уровнях работы ведомства.

В суд имеет смысл обращаться только при наличии исключительно веских доказательств ошибочности действий налоговиков.

При этом, крайне редки случаи, когда специалисты Налоговой инспекции позволяют себе незаконные действия при назначении гражданам, собственно, вычетов, предоставляемых в соответствии с законодательством РФ.

Источник: //law03.ru/finance/article/chto-delat-pri-otkaze-v-nalogovom-vychete

Юрист Михеев