Может ли чужой человек подписать наследство?

Завещание постороннему человеку

Может ли чужой человек подписать наследство?

После бабушки осталось завещание на чужого, совершенно постороннего человека. При этом мы с ней тесно общались, оплачивали расходы, нанимали помощницу по хозяйству. Конфликтов у нас не было.

Никаких оснований завещать свою квартиру посторонним людям у нее тоже не было. Есть основания полагать, что завещание было подписано бабушкой в состоянии, когда она не очень понимала что делает. Тем не менее, нотариусом оно удостоверено.

Потом, видимо, она просто забыла об этом (были проблемы с памятью).

Можем ли мы попробовать оспорить такое завещание? Если да, то какой порядок для этого предусмотрен?

Ответ юриста:

Завещание, с юридической точки зрения, это сделка. Как и любую сделку, его можно признать недействительным.

Если исключить вариант написания завещания в пользу чужого человека под давлением, в вашем случае остаются основания подозревать у бабушки «порок воли».

Под проком воли в данном случае закон понимает отсутствие намерения распорядиться имуществом именно так, как указано от имени наследодателя в завещании.

Если ваша бабушка на момент подписания завещания была ограничена судом в дееспособности или признана им же недееспособной, то такое завещание ничтожно в силу статей 171, 176 и 1118 Гражданского кодекса РФ. Скорее всего, длительного судебного процесса в таком случае не понадобится.

Достаточно лишь письменно уведомить нотариуса, который ведет наследственное дело. К письменному уведомлению следует приложить копию судебного решения о лишении наследодателя дееспособности или о ее ограничении.

Важно, чтобы указанное решение суда было принято (и не было отменено) до даты подписания завещания.

Если на момент подписания завещания бабушка не была признана недееспособной, но, с большой степенью вероятности, не осознавала в полной мере значение своих действий, того, что в их результате её квартира достанется не родственникам, а постороннему человеку – оспорить завещание получится только через суд. В такой ситуации основания для возможного оспаривания предусмотрены в ст. 177 ГК РФ.

По крайней мере, это следует из текста вопроса. Хочу обратить внимание, что оспоримым является завещание и в иных случаях несоответствия намерений наследодателя его же волеизъявлению, такие случаи предусмотрены в статьях 178-179 Гражданского кодекса РФ. Возможно, обстоятельства подписания завещания в вашем случае таковы, что есть основания попробовать применить какую-либо из указанных статей.

Оспорить завещание в суде можно исключительно после открытия наследства (смерти наследодателя) и в течение 1 года с момента принятия наследства наследниками по завещанию.

Для установления недействительности оспоримых сделок существует срок исковой давности – 1 год (ч. 2 ст. 181 Гражданского кодекса РФ).

Исчисляется такой срок по делам, связанным с оспариванием завещаний, с момента принятия наследниками наследства.

Немного о процессуальных моментах. Устанавливает недействительность завещания суд. Вам следует составить исковое заявление, собрать необходимый пакет документов и подготовиться к процессу доказывания.

То, что завещание заверено нотариусом, является всего лишь элементом процедуры завещания. Нотариальное заверение не является неоспоримым доказательством того, что бабушка полностью отдавала себе отчет в своих действиях, подписывая завещание.

Действительно, нотариус должен побеседовать с человеком, желающим составить и заверить завещание, спросить действительно ли он хочет завещать имущество не родственникам, а посторонним людям. После беседы нотариус делает субъективные выводы о вменяемости данного человека.

Но он не обладает познаниями в области психиатрии и медицины и не может провести экспертную оценку вменяемости.

Соответственно, сделанный нотариусом вывод о понимании наследодателем значения своих действий, может быть оспорен в суде. Однако, оспаривающая сторона должна доказать наличие соответствующих оснований, в данном случае – «порока воли» у завещателя.

То, что завещание составлено в пользу постороннего человека существенного значения иметь не будет. Ваша задача – доказать, что при подписании завещания ваша бабушка не руководила своими действиями и не осознавала их последствия. Какого-либо обязательного перечня доказательств закон не содержит, но, скорее всего, понадобятся:

  • документы, подтверждающие наличие у покойной бабушки заболеваний, которые могли влиять на работу мозга либо если методы лечения могли воздействовать на ее вменяемость;
  • заключение эксперта и (или) показания специалиста, подтверждающие влияние заболевания на осознание бабушкой последствий подписания завещания.

Также можно и даже нужно использовать свидетельские показания. Например, что кто-то общался с бабушкой в день составления завещания и может подтвердить наличие некоторых проблем с осознанием ею реальности, показания общавшихся с нею людей о странностях в ее поведении.
Как правило, в таких случаях судом назначается и проводится посмертная психолого-психиатрическая экспертиза.

Целесообразно заранее выбрать учреждение, где будет проведена такая экспертиза. Наименование предлагаемого Вами учреждения следует указать в ходатайстве о проведении экспертизы.

Ходатайство о назначении посмертной психолого-психиатрической экспертизы имеет смысл передать судье на предварительном судебном заседании или сразу направить в числе материалов, приложенных к исковому заявлению.

При назначении судом экспертизы очень желательно иметь список вопросов, которые вы хотите поставить перед экспертом. К этому стоит подойти тщательно (вплоть до предварительной консультации не только с юристами, но и со специалистами-психиатрами). Врачи-эксперты могут исследовать медицинские документы и помочь грамотно сформулировать необходимые вопросы.

В случае признания завещания недействительным, оно не подлежит исполнению и призываются к наследованию «наследники по закону» либо, если имеется ранее написанное завещание, в силу вступает ранее написанное завещание «отмененное» оспоренным.

        Задайте свой вопрос юристу!

Некоторые другие отвеченные вопросы из раздела «Наследство, завещания»:

Оспаривание завещания

Брат моей мамы умер и оставил наследство своему соседу. Никого из родственников у дяди, кроме меня и мамы нет. Можно ли оспорить это завещание?

Признание недостойным наследником

Недавно у меня умерла бабушка. Один из наследников, сын маминой сестры,, хочет лишить нас с братом наследства, признав недостойными наследниками…

Кредит по наследству

Два месяца назад я принял наследство от отца. Как оказалось, кроме имущества в наследство мне достались и долги. Точнее, отцовский кредит в банке…

Раздел наследственного имущества – как работает преимущественное право на долю

После смерти моего отца осталась квартира. Владельцами были отец и брат в равной степени. Брат говорит, что мне ничего не достанется, так как он имеет приоритет…

Как оспорить завещание матери

У меня умерла мать. Я проживал вместе с ней, но она составила завещание, которым все имущество, в том числе и квартиру, завещала моей сестре. Что я могу сделать в такой ситуации?

Можно ли оспорить завещание отца?

Умер мой отец и оставил завещание. Дачу, во владение которой он вступил в 1998, он завещал моему гражданскому мужу. Однако отношения с последним я продолжать не хочу. Я инвалид 2-й группы…

Имеет ли долю в наследстве внучка?

Мой муж является сособственником 4-х комнатной квартиры. Также собственники – его отец, мать и брат. В квартире прописаны 6 человек, в их числе я и наша дочь. Недавно отец мужа умер, не оставив завещания. На что может претендовать наша дочь?

Наследник с пропущенным сроком принятия наследства.

Мои родители развелись двенадцать лет назад, я жила с матерью. Отец завел новую семью, от новой жены у него дети. 9 месяцев назад отец умер. Положена ли мне доля в его имуществе?

Другие темы вопросов и ответов:

Источник: //juristkons.ru/vopros-otvet/zaveshhanie/postoronnemu-chuzhomu-cheloveku.html

Может ли не родственник вступить в наследство?

Может ли чужой человек подписать наследство?

Для начала разъясню, что наследование происходит по закону и по завещанию, то есть двумя способами. Если наследодатель оставил завещание, то наследование происходит строго по завещанию и наследуют только те лица которых наследодатель указал в завещании и те кто не указан в завещании но имеют право на обязательную долю в наследстве.

Если нет завещания, то наследование происходит по закону, то есть в порядке очередности.

Есть наследники первой очереди, это родители наследодателя, его дети и законный супруг.

Наследники второй очереди, это полнородные и не полнородные братья и сестры наследодателя, его бабушки и дедушка как по линии отца, так и по линии матери.

Наследники третьей очереди это полнородные и не полнородные братья и сестры родителей наследодателя, непосредственно наследодателю они приходятся тетями и дядями.

Далее идут наследники последующих очередей вплоть до 7 очереди, как правило это дальние родственники наследодателя.

Как видите, в наследство по закону могут вступить только лица с родственными связями по отношению к наследодателю.

При чем, очередность работает следующим образом, если есть хотя бы 1 наследник первой очереди (ребенок, супруг, родитель), то наследство ему достается полностью, если есть 2 наследника первой очереди, то им достается по 50% от наследства.

Наследники второй очереди призываются к наследству когда нет наследников первой очереди, либо они все лишены наследства по статье 1117 ГК РФ, либо отказались от наследства.

И так далее, если нет наследников предыдущей очереди, то в наследство вступают наследники последующих очередей.

Еще раз хочу обратить ваше внимание на интересный момент, в наследство по закону имеют право вступать только родственники наследодателя, пусть и очень далекие, но если человек не родственник наследодателю, то он по закону не имеет право на наследство. Это факт!

Но бывает, что наследодатель вносит в завещание лиц которые не являются ему родственниками и такие лица будут иметь право на наследство по завещанию, если наследодатель их в нем укажет.

Статья 1119 ГК РФ, дает полную свободу в завещании, наследодатель имеет право завещать свое имущество хоть папе римскому, хоть другу, хоть соседу, ведь данная статья говорит, что завещатель имеет право завещать наследство любым лицам, распределить свое имущество так, как ему захочется, может завещать одному наследнику большую долю чем всем остальным, может лишить любого из наследников наследства или сразу всех.

Исходя из вышесказанного, можно прийти к выводу, что если наследодатель включил в завещание лицо которое не приходится ему родственником, то данное лицо имеет полное право на вступление в наследство по завещанию, это практически не возможно оспорить. Но если завещание будет каким то образом признано недействительным, не родственник включенный в завещание, утратит свое право на наследство.

Но в целом, если человек не связанный родственными отношениями с наследодателем не указан в завещании, то он не имеет право на наследство и соответственно не наследует по закону ни в какой очереди.

Но если человек не связанный родственными отношениями с наследодателем будет признан иждивенцем наследодателя, то он имеет право на наследство по закону, а если есть завещание в котором нетрудоспособные иждивенцы не указаны, то они имеют право на обязательную долю в наследстве.

Согласно пункту 2 статьи 1148 ГК РФ, так же к наследникам по закону относятся лица которые ко дню смерти наследодателя являлись не трудоспособными и не менее года до смерти наследодателя проживали вместе с ним (таковыми могут быть и не родственники).

В таком случае данные лица наследуют наравне с наследниками той очереди, которая призывается к наследству.

Также возникает много вопросов относительно усыновленных детей, имеют ли они право на наследство, ведь фактически они не родственники наследодателю? Усыновленные дети имеют полное право на наследство, если они не лишены его завещанием.

На основании пункта 1 статьи 1147 ГК РФ, усыновленные дети, приравниваются к родственникам по происхождению (кровным родственникам), по отношению к наследодателю, а это значит, что усыновленные дети ни чем по закону не отличаются от родных и являются наследниками первой очереди.

Вот мы с вами и разобрали имеет ли право на наследство человек не являющийся родственником наследодателю, как видите в каких то ситуациях имеет, но в большинстве случаев требование к наследству у людей которые не являются родственниками наследодателя необоснованны и рассчитаны на доверчивость других наследников.

На этом у меня все. Если вам не ясны какие то моменты, вы всегда сможете задать вопрос на сайте. Знайте ваши право, желаю вам удачи!

Источник: //yurist174.ru/grazhdanskoe-pravo/nasledstvennoe-pravo/mozhet-li-ne-rodstvennik-vstupit-v-nasledstvo

Влияет ли прописка на право наследования

Может ли чужой человек подписать наследство?

Вопрос наследования затрагивает большинство граждан РФ. Основные положения, в соответствии с которыми выполняется процедура, закреплены в главе 3 ГК РФ. Если вопрос сложный и противоречивый, его решение осуществляется в судебном порядке.

Не все знают, влияет ли прописка на право наследования. Рекомендуется ознакомиться со всеми аспектами процедуры, особенно если речь идет о получении права на приватизированную квартиру.

Об основных положениях, регулирующих процедуру определения наследования по прописке, и иных аспектах вопроса поговорим далее.

Основная информация о наследстве

Наследование осуществляется по завещанию и закону. С вопросами, касающимися процедуры, обращаются к нотариусу. Процесс проводится по месту нахождения имущества или регистрации наследодателя. Предъявить права на имущество нужно в установленный законом срок.

Он составляет 6 месяцев с момента кончины хозяина недвижимости. Более позднее обращение также возможно. Однако оно приведет к необходимости начала судебного разбирательства. При этом предстоит указать объективные причины, по которым обратиться своевременно не удалось.

Закон предоставляет возможность наследования по завещанию. Правом получить недвижимость обладают физические или юридические лица. Их перечень бывший владелец имущества фиксирует в завещании. Закон позволяет указать в документе сразу несколько наследников.

Здесь же фиксируется перечень имущества, полагающегося каждому. Если доли не указаны, имущественная масса делится поровну на всех наследников. Закон позволяет составить завещание на все имущество или на определенную часть.

Остаток будет разделен между наследниками по закону.

Если завещание отсутствует, наследство распределяется по закону. Принять участие в процессе имеют право исключительно родственники. Закон рассматривает при наследовании 7 очередей.

В первую категорию входят:

У гражданина присутствует право отказаться от полагающегося ему наследства. Возможность предоставляется вне зависимости от формы наследования. Если от имущества отказывается наследник по завещанию, документ утрачивает силу.

Распределение имущества выполняется по закону. Если наследником отказывается стать гражданин, имеющий на это право по закону, право на собственность переходит к родственникам более низкой ступени.

 Если в установленный срок никто так и не обратился в нотариат за наследством, квартира признается выморочной и отходит в пользу государства. Если случай спорный, и требуется судебное рассмотрение ситуации, срок может быть продлен.

Закон позволяет оспорить выполненный в установленный срок раздел имущества.

Обращаясь к нотариусу, наследники должны представить документ, подтверждающий родство с наследодателем. Дополнительно необходимо свидетельство о смерти наследодателя. Список документов потребуется дополнить документами на имущество и справкой с места жительства его хозяина.

Нотариус имеет право запросить сведения документа о статусе заявителя и имущественных правах наследодателя. Когда установленный срок завершится, выдается свидетельство о наследстве.

Документ выступает основанием для обращения в регистрирующий орган с целью оформления перехода права собственности на недвижимость и получение ценных бумаг и вкладов. Налог не взимается. Однако предстоит заплатить госпошлину.

Размер для родственников составляет 0,3% от общей стоимости наследства. Все остальные лица должны заплатить порядка 0,6% от цены имущества.

Как наследовать по прописке

Не все знают, является ли прописка основанием для наследования. Закон фиксирует, что регистрация в помещении не позволяет гражданину претендовать на него. Во время рассмотрения наследственного дела нотариус учтет информацию, содержащуюся в свидетельстве на право собственности.

Если лицо, выступающее в роли наследника, зарегистрировано в помещении, оно сможет получить всю жилплощадь или долю наследодателя. Если человек, который прописан в квартире, родственником не является, и завещание он не включен, права на помещение и возможность проживания в нем он не приобретает.

Наследник, которому отойдет квартира, имеет право выписать жильца. Действие осуществляется с получением согласия или в результате судебного разбирательства в установленные законом сроки.

Однако статья 1148 ГК РФ предусматривает исключение. Право на участие в разделе наследства получают нетрудоспособные иждивенцы, которые были зарегистрированы в квартире наследодателя более года и находились на его содержании.

При этом иждивенец может не являться родственником, но получит обязательную долю в завещании. Если родственные связи присутствуют, потребность в обязательной прописке вместе с наследодателем отсутствует.

Достаточно доказать, что собственник квартиры в течение года до момента смерти содержал за свой счет нетрудоспособного родственника.

Источник: //YurPortal.info/nasledstvo/vliyaet-li-propiska-na-pravo-nasledovaniya/

Как передать право части наследства другому наследнику

Может ли чужой человек подписать наследство?

При вступлении в наследство по закону нередко бывают такие ситуации, когда наследополучатели не приходят к согласию. Тогда можно передать право части своего наследства другому наследнику.

По закону существует два пути передачи состояния: абсолютный — это отказ, при оформлении которого не назначается правопреемник, и отказ в пользу назначенного лица — передача имущества, которая не требует объяснения мотивов. Любой из этих вариантов передачи прав действует необратимо.

При оформлении отказа никакого документа нотариус не выдает, он лишь фиксирует заявление.

Инструкция: как передать часть наследства

Наследственное дело открывается с момента кончины наследодателя. В определенный законом срок (6 месяцев) наследник вправе совершить отказ. Правомочия на передачу прав и отказ от них предоставляют статьи 1157—1160 ГК.

//www.youtube.com/watch?v=JemtHmIyWwY

Продление срока возможно при условии, что у наследника были веские поводы для его пропуска. Также он обязан предпринять действия, нацеленные на сохранность наследственного имущества.

С целью передачи права наследования законодатель предусмотрел два пути, следуя которым, имущество передают другому лицу — это безусловный и направленный отказ.

У наследополучателя есть выбор действий:

  • не вступать в наследственные права без указания условий;
  • в течение полугодия отказаться от права на свое наследство, выбрав правопреемника.

Передавать долю имущества запрещено, если оно целиком завещано одному лицу. Запрещена передача наследства другому лицу, если обязательную долю получает опекун лица, не достигшего совершеннолетия.

Если законный кандидат не проявил никакой активности по вступлению в права, то его часть наследства распределяется среди других претендентов. Раздел происходит сообразно размерам долей.

Как же тогда передать право на наследство? Наследополучатель вправе определить одного или целый ряд преемников и в их пользу осуществить передачу состояния. Постороннее лицо, которое не включено в круг наследующих ни по праву, ни по завещанию, правопреемником назначаться не может.

Таким образом, передача доли допустима в адрес тех лиц, которые включены в список наследующих по завещанию или согласно законодательству. При этом передача имущества происходит без учета очередей наследников. На остальных лиц, которых наследодатель не указал, это положение не распространяется. Запрет касается супругов, а также родителей наследополучателя.

При наследственной трансмиссии отказ от наследства оформляется таким же образом. Имеется ввиду призвание правопреемника, если основной наследополучатель скончался в течение периода, отведенного для вступления в права. Порядок регулирует ст. 1156 ГК.

Аналогичная процедура применяется в той ситуации, когда наследуют по праву представления. Тогда состояние переходит к потомкам умершего наследника, однако есть условие: если наследополучатель скончался до открытия дела или в один и тот же момент, что и наследодатель (подробнее в ст. 1146 ГК). Оформлением передачи прав занимается нотариус, ведущий это дело.

Заявление от наследополучателя об отказе отзывается или изменяется. Отмена завещательного отказа законом не допускается.

Ограничения при передаче доли в наследстве

При некоторых обстоятельствах передача наследства становится невозможной. Согласно ст. 1158 ГК передача прав запрещена при таких условиях:

  • по завещанию состояние четко распределено между разными претендентами (которые также не могут отказаться);
  • выделена обязательная доля (ст. 1149 ГК);
  • претендент на наследство лишен своего права;
  • в завещании числится поднаследник, который получает долю в том случае, если ее не принимает основной наследополучатель.

По закону недопустимо отказываться от наследственной массы частично. Это означает, что передача доли происходит целиком, либо совершается отказ.

Пример. Гражданин А., принимая наследство, решил оставить за собой комнату, а от автомобиля отказаться, передав его гражданину Б. Нотариус С., ведущий данное дело, разъяснил, что частичная передача имущества, включенного в наследственную массу, невозможна.

Если призвание к наследованию происходит по ряду оснований, появляется возможность оставить за собой право, выбрав какое-то одно. Доли, наследуемые по иным основаниям, передаются избранным преемникам.

Порядок передачи доли в наследстве

Передачу права наследник обязан осуществить в течение полугодия со дня смерти наследодателя.

Способы передачи прав:

  1. Отправка по почте. Когда наследник лишен возможности явиться в нотариальное бюро лично, разрешается отправка заказным письмом. Но перед отсылкой требуется нотариально заверить документ в любой конторе.
  2. Действия через представителя. Оформить отказ и передачу можно через законного представителя, имеющего соответствующую доверенность.
  3. Привлечение Органа опеки и попечительства в той ситуации, когда наследственное дело касается прав несовершеннолетнего.

контекста:

  • данные нотариального бюро и заявителя;
  • наименование: отказ от наследства в пользу иного лица;
  • информация, включающая данные наследодателя, правовые основания наследования (завещание или подтверждение степени родства), волеизъявление об отказе с уточнением доли и конкретного адресата;
  • дата составления и подпись.

Гражданин, подписывающий документ, должен обладать юридической дееспособностью.

Когда отказ совершается под давлением, а тем более с применением угрозы, чтобы заполучить состояние в чьих-то интересах, это влечет его недействительность. То же самое относится к коммерческой сделке, то есть к продаже права на наследство. Если же на момент оформления отказа лицо являлось недееспособным, то такое заявление признается ничтожным.

Когда есть основания сомневаться в том, что передача прав совершена добровольно, или в том, что лицо действительно наследует по завещанию, оформление наследства происходит через суд.

Есть ли у наследника возможность передать право вступления доверенному лицу?

Когда у гражданина нет возможности уделять время наследству, включая отказ и передачу прав, он вправе передать свои полномочия любому дееспособному поверенному. С этой целью оформляется документ, который должен быть нотариально удостоверен.

В контексте необходимо прописать полный список полномочий:

  • принятие имущества, перешедшего по наследству;
  • предъявление заявок и ходатайств;
  • представительство от лица доверителя в официальных инстанциях;
  • истребование выписок, свидетельств и другой документации;
  • осуществление процедуры регистрации унаследованной недвижимости.

Если документ, выданный нотариусом, потерялся, следует запросить его дубликат.

Поверенный не может приобрести состояние, которое наследует доверитель, или получить его право. Доверенное лицо только совершает действия, нацеленные на оформление всей необходимой документации. Распоряжаться наследством, как и отказаться от него, осуществив передачу, вправе только правомочный получатель.

Права наследника и отказ от наследства

По закону нельзя отказываться от некоторых видов имущества. Под это определение подпадают:

  • завещанное состояние (при условии, что есть назначенные претенденты);
  • обязательная доля.

Все эти вопросы регулирует ст. 1149 ГК. Необходимо сделать акцент на том, что обязательная доля довольно специфична. Она выступает материальной поддержкой для иждивенцев и лиц, не достигших совершеннолетия.

Ст. 1160 ГК гласит, что завещательный отказ от наследуемого имущества в пользу иных лиц со стороны лица, в пользу которого оно исполняется, недопустим.

Если отказ поступает со стороны несовершеннолетнего или недееспособного лица, требуется разрешение. Этот документ выдает Орган опеки и попечительства. То же самое положение касается сограждан с ограниченной дееспособностью.

Данное предписание действующего законодательства нужно соблюдать независимо от того, имеется ли волеизъявление представителей. Разрешительный документ не только защищает права и интересы указанных категорий, но и служит гарантией в случае оспаривания отказа (ст. 171 ГК).

Возникают моменты, при которых передать состояние можно не целиком, а частично. Например, гражданин претендует на него и по праву, и по завещанию. В такой ситуации он может принять ту часть состояния, которая сулит максимальную выгоду. Оставшаяся часть будет отписана лицу, способному стать правопреемником (человек включен в перечень претендентов, независимо от очередности).

Лицо, в отношении которого свершился отказ, получает соответствующее свидетельство установленного образца. Только при его наличии правопреемник вправе распоряжаться движимым имуществом (например, финансами), но что касается прав на недвижимость, требуется регистрация в Росреестре.

Возможно фактическое вступление в наследство. К нему приравнивается проживание на жилплощади наследодателя и распоряжение квартирой, если отношения между наследниками нормальные. Однако совершать сделки с квартирой невозможно до момента регистрации прав.

Принятие имущества — это право, но не обязанность наследополучателя. Поэтому он, учитывая положения закона, вправе отказаться от своей доли, не оглашая мотивов поступка.

Отказ от наследства в пользу другого лица

Источник: //NasledoVed.ru/kak-peredat-pravo-chasti-nasledstva-drugomu-nasledniku/

Кто может быть наследником по закону и как получить имущество некровному родственнику?

Может ли чужой человек подписать наследство?

Наследование – охраняемый законом акт перехода вещных прав от умершего лица к его правопреемникам. Осуществляется при сопровождении нотариуса, а зачастую – и юриста, консультирующего участников наследственного дела.

Способы вступления в наследство

Статья 1111 Гражданского кодекса (ГК) РФ представляет способы, с помощью которых можно вступить в наследство:

Если составлено завещательное распоряжение, оно должно храниться у нотариуса и вскрываться в присутствии заинтересованных лиц, предъявивших свидетельство о смерти завещателя. В этом случае наследство распределяется в соответствии с распоряжением покойного.

При отсутствии завещания в наследство вступают по закону – в порядке очерёдности по степени родства. Процедура установления очерёдности регулируется статьями 1142-1145 ГК РФ. Вначале к наследованию призываются претенденты первой очереди – близкие родственники покойного.

Если таковые отсутствуют, право участия переходит к последующим очередникам, претендующим на вступление в наследство.

Как получить наследство некровному родственнику

И наследование по закону, и завещание предусматривают возможность участия в наследственном деле не только кровных родственников при одном из условий:

  1. Они внесены в завещательное распоряжение покойного собственника в качестве правопреемников.
  2. Завещание отсутствует и иных родственников, претендующих на наследство, не имеется.

Если претенденты на наследство отсутствуют, имущество покойного переходит в пользу государства.

Права наследников седьмой очереди

Наследование имущества не родственниками происходит, согласно нормам п. 3 ст. 1145 ГК РФ. Например, наследовать имущество могут лица, относящиеся к седьмой очереди наследников:

  • пасынки и падчерицы;
  • отчимы и мачехи.

При отсутствии таковых право наследования может перейти к не имеющим родства иждивенцам, которые проживали вместе с покойным.

Они относятся к восьмой, последней очереди участников наследственного дела.

Может ли вступить в наследство по завещанию некровный родственник

Статья 1119 ГК РФ о свободе завещания определяет, что завещатель вправе единолично решать, в чью пользу оформить имущество. Соответственно, в число лиц, которым оно может достаться, могут войти:

  • некровные родственники;
  • лица без родства.

Главное, чтобы завещание было оформлено надлежащим образом и удостоверено нотариусом, а персональные данные правопреемников были оформлены правильно.

Как оформляется

Оформление имущества по завещанию на гражданина, не имеющего родства с покойным, происходит по общему алгоритму:

  1. После смерти наследодателя родственник или душеприказчик, назначенный умершим ещё при жизни, обращается в нотариальную контору. Обращаться нужно по месту последнего проживания покойного, имея при себе документ, удостоверяющий личность, и свидетельство о смерти.
  2. Нотариус проверяет наличие завещания.
  3. Происходит оглашение завещательного волеизъявления в присутствии всех заинтересованных лиц.
  4. Наследники, которые внесены в завещание, идентифицируют личность и оформляют наследование указанного завещателем имущества.
  5. Нотариус выписывает им свидетельство о наследстве.

Если движимое или недвижимое имущество требует регистрации в ГИБДД или Росреестре, то его необходимо поставить на регистрационный учёт.

Обязательная доля

Лицо, не имеющее близкого родства с покойным, не всегда может получить наследство в полном объёме. Согласно нормам п. 1 ст. 1149 ГК РФ, наследодатель обязан завещать обязательную долю следующим родственникам:

  • несовершеннолетним или нетрудоспособным детям;
  • нетрудоспособным супругам и родителям.

Эта доля должна составлять не меньше, чем 50% объёма наследства, которое мог бы получить наследник при отсутствии завещания, составленного на постороннего человека или неблизкого родственника.

Могут ли родственники оспорить завещание, составленное на чужого человека

Несмотря на свободу волеизъявления, близкие родственники могут оспорить завещательное распоряжение по основаниям:

  • если завещание составлено с техническими ошибками или юридическими неточностями;
  • если они признают наследодателя недееспособным.

Технические ошибки и юридические неточности могут выявить нотариус или опытный юрист. На этом основании завещание может быть признано недействительным в нотариате или в суде. Признание завещателя недееспособным может признаваться только судом. Для этого наследникам потребуется представить соответствующие доказательства и просить суд о признании сделанных распоряжений недействительными.

Последняя воля покойного считается священной. Но правовое государство следит за тем, чтобы наследственные права граждан соблюдались в установленных законом рамках.

Источник: //zakonguru.com/semejnoje/nasledstvo/nekrovnye-rodstvenniki.html

Как завещать квартиру не родственнику

Может ли чужой человек подписать наследство?

» Наследство » Завещание квартиры не родственнику

4 947 просмотров

Завещать свое имущество можно как в преклонном возрасте, так и сразу после достижения совершеннолетия. Составление документа о переходе права собственности на нажитые ценности после смерти — это акт односторонней воли, соответственно только желанием наследодателя определяется круг правопреемников.

Оставить имущество можно не только родственникам, но и посторонним лицам. Больше всего споров возникает при разделе недвижимости умершего — дома или квартиры. Если между родными людьми отсутствуют доверительные отношения, взаимопомощь и поддержка, возникает вопрос, как завещать квартиру не родственнику?

Что дает завещание на квартиру

Составление завещания дает возможность наследодателю распорядиться имуществом при жизни. Независимо от того, имеется ли между собственником и наследополучателем кровная связь, для наследодателя это выгодная односторонняя сделка, поскольку завещание позволяет:

  • оформить документы, никого об этом не уведомляя;
  • распорядиться имуществом с минимальными материальными затратами;
  • оставить за собой право изменить завещание, отменить его в случае непредвиденной жизненной ситуации;
  • распоряжаться собственностью по своему усмотрению, поскольку права и обязанности указанных в документе лиц возникнут только после открытия наследства.

До вступления акта в действие для правопреемников по завещанию ничего не меняется. Они не могут претендовать на какое-либо имущество при жизни владельца.

Прозрачность процедуры оформления завещания не дает повода для сомнений, кто будет наследником. Если же наследники оказались недостойными (совершали умышленные противоправные действия в сторону завещателя), это можно доказать в судебном порядке.

Условия в завещании

В документе завещатель может не только распорядиться недвижимостью, но и указать, какие условия нужно выполнить, чтобы ее получить. Так, например, если у наследодателя нет правопреемников, кроме пожилого родителя, он может завещать квартиру не родственнику, но условием получения жилья будет проживание в нем отца или матери.

Обязательная доля наследства

Завещав имущество, невозможно ущемить права социально уязвимой группы населения. Даже определив, кому и что достанется, на наследство смогут претендовать (ст. 1148-1149 ГК РФ):

  • несовершеннолетние дети;
  • нетрудоспособные родители;
  • нетрудоспособные иждивенцы из числа наследников по закону;
  • нетрудоспособные иждивенцы, проживающие с наследодателем не менее года.

Пример. Гражданин Л. завещал квартиру своей сиделке А. После его смерти на квартиру стал претендовать официально усыновленный сын Л., который в течение 8 лет не поддерживал с ним отношения. Сын был нетрудоспособным инвалидом, поэтому в соответствии со ст. 1149 п.1 ему досталась ½ доля наследства, которая бы причиталась по закону, то есть ½ квартиры.

Гарантированно передать квартиру другому лицу можно только путем дарения или купли-продажи, но тогда у наследодателя уже не будет права распоряжения имуществом.

Оформив завещание, наследодатель сможет проживать в квартире, прописывать туда других лиц, сдавать ее в аренду, продать. Никто не сможет претендовать на недвижимость до момента открытия наследства, наступающего после смерти завещателя.

Как составить завещание на квартиру не родственнику

Составление завещания не составляет сложности, но при неправильном оформлении документ признается ничтожным, и квартирой овладеют наследники по закону.

Форма и содержание документа

В соответствии со ст. 1124 ГК РФ завещание необходимо составить в письменной форме и заверить у нотариуса. Исключением является оформление документа при чрезвычайных обстоятельствах.

В завещании на квартиру не родственнику должны быть отражены:

  • дата и место составления;
  • данные о завещателе: ФИО, указание его даты рождения, места проживания, паспортные данные;
  • данные о наследниках: ФИО, даты рождения, место проживания, паспортные данные, если среди наследников есть родственники — степень родства;
  • описание передаваемой по наследству недвижимости;
  • выражение волеизъявления;
  • указание на ознакомление с содержанием ст. 1149 ГК РФ;
  • данные об оплате госпошлины;
  • сведения о нотариусе;
  • указание количества экземпляров;
  • подпись наследодателя;
  • нотариальное удостоверение на документе или конверте с завещанием, если оно является закрытым.

Образец завещания на квартиру не родственнику

В документе можно обозначить: «…завещаю все движимое и недвижимое имущество», «… завещаю квартиру», «…завещаю (указать часть, например, 1/2 или 1/3) долю в общем праве собственности на (указать часть собственности) квартиры».

Порядок оформления завещания на квартиру не родственнику

Необходимые требования к наследодателю для оформления завещания на квартиру не родственнику:

  • достижение 18 лет;
  • дееспособность;
  • наличие удостоверения личности;
  • наличие приватизированной квартиры в собственности.

Нотариусу нужно предоставить документы:

  • паспорт (для не граждан РФ — иностранный паспорт, справку о регистрации, визу, удостоверение беженца);
  • документы о праве собственности и месте жительства (не обязательно, но это поможет установить, где именно находится имущество и на каком основании написано завещание при спорной ситуации).

Чтобы завещание не признали ничтожным, желательно в день его составления предъявить нотариусу справку об отсутствии психических заболеваний.

Алгоритм действий

Порядок действий таков:

  1. Обратиться к нотариусу по месту жительства.
  2. Написать или напечатать документ собственноручно или с помощью нотариуса, если на это есть причины (плохое зрение, неграмотность и прочие). Волеизъявление необходимо прочесть вслух, если оно написано со слов завещателя. В тексте указываются причины, по которым завещание не было подготовлено собственноручно. Желательно пригласить свидетеля для подтверждения действий нотариуса. Он должен подписать документ с указанием своего ФИО, места проживания.
  3. Оплатить госпошлину.

При чрезвычайных обстоятельствах наследодатель в присутствии двух свидетелей должен собственноручно написать простой письменный документ о распоряжении имуществом после смерти (1129 ГК РФ). Позже его подтвердят в суде заинтересованные лица в течение срока принятия наследства.

Если завещание, написанное в чрезвычайных обстоятельствах, не будет удостоверено нотариусом в течение месяца после устранения угрозы жизни, оно считается недействительным.

Нотариально удостоверенными считаются завещания, подписанные:

  • врачом (главным, дежурным), если человек находится в больнице, доме инвалидов;
  • капитаном — для людей, находящихся в плаванье;
  • начальники станций — для членов экспедиций;
  • командиром воинской части — для военнослужащих;
  • начальником — для людей в местах лишения свободы.

При подписании должен присутствовать свидетель. После документ направляется нотариусу по месту жительства.

Нотариус вносит документ в реестр, и при открытии наследства уведомляет заинтересованных лиц о последнем волеизъявлении умершего.

Расходы

Стоимость удостоверения завещания в соответствии со ст. 333.24 НК РФ составляет 100 руб. Нотариус может взять дополнительную оплату за помощь в составлении документа, то есть предоставление услуг правового и технического характера. Тариф уточняется у нотариуса лично.

Расходы для лица не из числа родственников, принимающего наследство, составят 0,6% от стоимости наследуемой квартиры. Например, при стоимости наследства 1,5 млн. руб. размер госпошлины составит 9 тыс. руб.

Срок действия

Завещание при жизни наследодателя действительно до тех пор, пока:

  • не будет написано новое;
  • завещатель не решит отменить документ.

При наличии более одного завещания действительным будет последнее, отменяющее все предыдущие.

После открытия наследства обрести право на недвижимость по завещанию можно в течение 6 месяцев. На этом не прекращается действие самого завещания – оно бессрочно, однако наследники при возникновении споров ограничены сроком исковой давности, который составляет 3 года.

Часто задаваемые вопросы

  1. Мама (85 лет) является собственником жилья. В нем в течение 20 лет проживает сын с семьей. В течение жизни он вкладывал материальные средства в улучшение жилищных условий, ухаживал за матерью. В результате ссоры мать пригрозила, что оставит завещание на чужого человека.

    Можно ли как-то себя обезопасить от потери имущества?
    Ответ: Мама имеет право завещать собственность любому человеку. Если после ее смерти выяснится, что было оставлено завещание, его можно оспорить в суде. Для этого потребуется проведение судебно-психиатрической экспертизы с использованием данных медицинской карточки.

    Можно провести такую экспертизу еще при жизни для признания собственницы недееспособной и дальнейшего оформления опекунства.

  2. Женщина (87 лет) тяжело болела, поэтому обратилась в соцслужбу за помощью. В течение 5 лет к ней приходил соцработник, а за 3 месяца до смерти был приставлен другой соцработник, на которого она написала завещание, оставив квартиру.

    Все это время к бабушке наведывались внуки. Они могли стать наследниками по закону по праву представления и были удивлены поступком бабушки. Могла ли по закону женщина переписать имущество на соцработника?
    Ответ: Согласно контракту, соцработник не может совершать с подопечными двухсторонние сделки. Сюда входят: купля-продажа, рента, дарение.

    Однако завещание носит односторонний характер, поэтому было составлено на соцработника на законных основаниях.

Когда открывается наследство, появляются давно забытые родственники, люди, ранее безучастные к жизни покойного.

Порой соседи или друзья, не имеющие кровной связи, гораздо больше беспокоятся о человеке, и тогда составление на них завещания — один из способов выразить благодарность за заботу и внимание. С другой стороны, пожилых людей нетрудно обмануть. Втираясь в доверие, охотники за наследством могут ввести в заблуждение.

Задача родственников — доказать, что при подписании документов собственник не понимал важности происходящего, находился под давлением, был умышлено обманут. Как действовать в каждом конкретном случае, расскажут юристы портала ros-nasledstvo.ru.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

  • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
  • напишите вопрос в форме ниже;
  • позвоните +7(499)369-98-20 – Москва и Московская область
  • позвоните +7(812)926-06-15 – Санкт-Петербург и область

Источник: //ros-nasledstvo.ru/zaveshhanie-kvartiry-ne-rodstvenniku/

Юрист Михеев