Можем ли мы приобрести долю в квартире по программе Молодая семья, если в собственности 1/3 доля?

Схема приобретения жилья

Можем ли мы приобрести долю в квартире по программе Молодая семья, если в собственности 1/3 доля?

Итак, представим, что мы — молодая семья: мужчина и женщина в составе семьи, зарегистрировавшие брак в установленном российским законодательством порядке, у нас есть несовершеннолетние дети, наш возраст не превышает 35-ти лет, то есть, мы подходим под условия программы «Молодая семья — доступное жилье» на 2016 — 2020 годы.

  • Мы являемся гражданами Российской Федерации.
  • У нас в собственности нет недвижимого имущества.
  • Мы хотим решить жилищный вопрос или улучшить наши жилищные условия.

Какие шаги нам нужно предпринять, чтобы получить субсидию от государства по одноименной программе на эти цели? Читайте приведенную ниже схему (пошаговую инструкцию).

Чтобы узнать, подходит ли Ваша семья под правила программы «Молодая семья», ознакомьтесь с материалами на странице Условия участия.

Первый шаг: Подача заявления

Для начала нам нужно получить свидетельство на получение субсидии. Для этого мы подаем в орган местного самоуправления (по месту жительства) заявление на участие в программе, написанное по форме, утвержденной Постановлением Правительства от 25 августа 2015 г. № 889.

Скачать документ

Вместе с этим заявлением также будет необходимо предоставить следующие документы:

  • Документы, удостоверяющие личность каждого члена семьи;
  • Свидетельство о браке (на неполную семью не распространяется);
  • Документ, подтверждающий, что молодая семья нуждается в улучшении жилищных условий;
  • Выписка из домовой книги;
  • Документы, подтверждающие наличие у семьи доходов либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой субсидии, а именно:
    • копию лицевого счета заявителя и членов его семьи, открытого в учреждении банка;
    • письменный документ, выданный кредитной организацией, подтверждающий возможность предоставления кредитных средств на приобретение (строительство) жилья;
    • свидетельство о праве собственности на имеющееся у молодой семьи в собственности жилье (с предварительным договором на продажу или оценкой его стоимости);
    • иные письменные документы, подтверждающие наличие денежных средств у молодой семьи, в объеме, превышающем размер предоставляемой субсидии.

Второй шаг: Получение свидетельства

После этого мы ждем, пока администрация рассмотрит поданные документы. Органы самоуправления могут отказать нам в выдаче свидетельства, если мы:

  • не предоставили какие-либо необходимые документы;
  • указали ложные сведения в поданных документах.

Если комплект документов соответствует требованиям программы, и информация в них действительна, нам выдают свидетельство на получение субсидии. При его выдаче нас информируют о порядке и условиях получения и использования субсидии.

Скачать документ

При возникновении у нас обстоятельств, требующих замены выданного свидетельства, мы представляем в органы местного самоуправления заявление о его замене с указанием обстоятельств и приложением документов, подтверждающих их. К таковым относятся:

  • утрата (хищение) или порча свидетельства;
  • уважительные причины, не позволившие молодой семье представить свидетельство в банк в установленный срок.

В течение 30 дней с даты получения заявления выдается новое свидетельство, в котором указывается размер субсидии, предусмотренный в замененном свидетельстве.

Третий шаг: Договор с банком

Субсидия предоставляется в безналичной форме. Соответствующие средства зачисляются на банковский счет.

  1. Мы открываем счет в банке, участвующем в программе, для последующих операций с денежными средствами, предоставляемыми в качестве субсидий.
    • Чтобы открыть банковский счет, мы в течение 2 месяцев с даты выдачи свидетельства, сдаем его в банк.
    • Свидетельство, представленное в банк по истечении 2 месячного срока с даты его выдачи, банком не принимается.По истечении этого срока молодая семья вправе обратиться в орган местного самоуправления, выдавший свидетельство, с заявлением о его замене.
  2. Далее, банк проверяет данные, указанные в свидетельстве, и сверяет их с нашими паспортными данными. В противном случае, при несоответствии данных, банк отказывает нам в заключении договора банковского счета и возвращает нам свидетельство.
  3. Если же все данные верны, банк заключает с нами договор банковского счета и открывает на наше имя лицевой счет, предоставленных в качестве субсидии (социальной выплаты). В этом договоре оговариваются основные условия обслуживания банковского счета, порядок взаимоотношений банка и владельца свидетельства, на чье имя открыт банковский счет (далее — распорядитель счета), а также порядок перевода средств с банковского счета.
    • может быть указано доверенное лицо, которому позволено распоряжаться данным счетом, а также условия перечисления поступивших на банковский счет средств;
    • договор заключается на срок, оставшийся до истечения срока действия свидетельства, но может быть расторгнут по письменному заявлению распорядителя счета.
    • В случае досрочного расторжения договора банковского счета (если на указанный счет не были зачислены средства, предоставляемые в качестве субсидии) банк выдает распорядителю счета справку о расторжении договора без перечисления средств субсидии.

Четвертый шаг: Одобрение банком

Для оплаты приобретаемого жилого помещения мы представляем в банк следующий перечень документов:

  • договор банковского счета;
  • договор купли/продажи жилого помещения;
  • свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретаемое жилье;
  • документы, подтверждающие наличие достаточных средств для оплаты приобретаемого жилого помещения в части, превышающей размер предоставляемой субсидии.

В договоре купли/продажи указываются:

  • реквизиты свидетельства (серия, номер, дата выдачи, орган, выдавший сертификат на субсидию);
  • реквизиты банковского счета, с которого будут осуществляться операции по оплате жилья, приобретаемого на основании этого договора;
  • определяется порядок уплаты суммы, превышающей размер предоставляемой субсидии.

Мы можем использовать субсидию на первоначальный взнос в счет оплаты приобретаемого жилья или расходов на строительство жилого дома. Для этого при получении кредита или займа, мы представляем в банк кредитный договор или договор займа, договор банковского счета и документы по приобретению жилья:

  • договор купли/продажи готового жилого помещения;
  • договор строительного подряда или иные документы, подтверждающие расходы по созданию объекта индивидуального жилищного строительства (документы на строительство).

Приобретаемое жилое помещение (создаваемый объект индивидуального жилищного строительства) оформляется в общую собственность всех членов молодой семьи, указанных в свидетельстве.

Также мы можем использовать субсидию в качестве последнего платежа в счет оплаты паевого взноса в полном размере, если мы являемся членом жилищного накопительного кооператива и для нас кооперативом приобретено жилое помещение. После этого данное жилое помещение переходит в нашу собственность.

Чтобы воспользоваться полученной субсидией таким образом, мы должны представить в банк:

  1. Справку о внесенной сумме паевого взноса за жилое помещение и об оставшейся сумме паевого взноса, необходимой для приобретения права собственности на жилое помещение;
  2. Копию устава кооператива;
  3. Выписку из реестра членов кооператива, подтверждающую наше членство в кооперативе;
  4. Копию документа, подтверждающего право собственности кооператива на жилое помещение, которое будет передано нам, молодой семье — участнице подпрограммы;
  5. Копию решения о передаче жилого помещения в пользование члена кооператива.

Банк в течение 5 рабочих дней с даты получения документов проверяет содержащиеся в них сведения.

В случае вынесения банком решения об отказе в принятии документов либо об отказе от оплаты расходов на основании этих документов нам пришлют соответствующее уведомление в письменной форме с указанием причин отказа. При этом документы, принятые банком для проверки, возвращаются.

  • договора купли/продажи жилого помещения;
  • документы на строительство;
  • справки об оставшейся сумме паевого взноса.

Пятый шаг: Перечисление субсидии

Оригиналы договора купли/продажи жилого помещения, документов на строительство, справки об оставшейся части паевого взноса хранятся в банке до перечисления средств лицу, указанному в них, или до отказа перечисления и затем возвращаются нам.

  1. Банк в течение 1 рабочего дня после вынесения решения о принятии договора купли/продажи жилого помещения, документов на строительство, справки об оставшейся части паевого взноса направляет в орган местного самоуправления заявку на перечисление средств в счет оплаты расходов на основе документов или уплаты оставшейся части паевого взноса.
  2. Орган местного самоуправления в течение 5 рабочих дней с даты получения заявки на перечисление бюджетных средств на наш счет в банке проверяет ее (заявку) на соответствие данным о выданных свидетельствах.
    • При их соответствии перечисляет средства, предоставляемые в качестве субсидии, банку.
    • При несоответствии данных перечисление средств не производится, об этом орган местного самоуправления в указанный срок письменно уведомляет банк.

Шестой шаг: Мучения окончены

Мы получаем субсидию по программе! Субсидия считается предоставленной нам с того момента, как банк перечислит денежные средства с нашего лицевого счета в счет оплаты приобретаемого жилого помещения, работ (товаров, услуг) по строительству жилого помещения либо уплаты оставшейся части паевого взноса члена жилищного накопительного кооператива.

Перечисление указанных средств является основанием для исключения органом местного самоуправления нашей молодой семьи из списков участников подпрограммы.

Улучшение жилищных условий молодых семей — участников подпрограммы в последующем осуществляется на общих основаниях в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Источник: //molodaja-semja.ru/shema-priobreteniya-zhilya/

Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Можем ли мы приобрести долю в квартире по программе Молодая семья, если в собственности 1/3 доля?
9. Я оформляла детское пособие 23.11.17 г, в 2004 году приобрели жилье по программе молодая семья, сейчас я живу и прописана в квартире соц. найма, соц.иальный отдел суммировал площадь той квартиры и соц.

найма, отказал в представление пособия из за того что площадь жилых помещений превышает 18 м на человека, законно ли это?

9.1. Да, есть такое постановление. ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ ПОСТАНОВЛЕНИЕот 28 декабря 2016 г.

N 954-ПП О ВВЕДЕНИИ УРОВНЯ ИМУЩЕСТВЕННОЙ ОБЕСПЕЧЕННОСТИ В КАЧЕСТВЕКРИТЕРИЯ НУЖДАЕМОСТИ (МАЛООБЕСПЕЧЕННОЙ) СЕМЬИ И ПОРЯДКЕОЦЕНКИ УРОВНЯ ИМУЩЕСТВЕННОЙ ОБЕСПЕЧЕННОСТИДЛЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МЕР СОЦИАЛЬНОЙ ПОДДЕРЖКИ

МАЛООБЕСПЕЧЕННЫМ СЕМЬЯМ.

10. У нас семья из двух взрослых и двух маленьких деток. Имеется у мужа в собственности квартира площадью 29 кв. И никто из нас там не прописан. А сами проживаем в другом городе на съёмной квартире. На что мы можем рассчитывать. Если попадаем под программу молодая семья в каком городе надо подавать заявление, по месту прописки или по месту где есть собственное жильё ?

10.1. Заявление о признании нуждающейся в улучшении жилищных условий подается в администрацию города (района) по месту постоянной регистрации.

11. Мы с женой и новорожденным ребенком живём на съемной квартире в Костроме общей площадью 31.3 кв.м. Имеется временная регистрация по месту пребывания. В собственности квадратов нет. Постоянно зарегистрированы в других Нп. Жена у мамы в г. Буй, я в д. Бараново Буйского района в доме у родителей. Скажите, пожалуйста, можем ли мы участвовать в программе по обеспечению жильем молодых семей?

11.1. Вам нужно обратиться письменно в администрацию по прописке за разъяснением, чтобы получить письменный ответ, можно через их сайт. Установленного образца заявления не существует.

Пишется в свободной форме с изложением и пояснением обстоятельств по делу. От кого, ваши адрес и телефон, кому (ФИО или название организации, должности), что, где, когда, что просите или что хотите узнать..

. Дата, подпись.

11.2. В данном случае можете участвовать в данной программе, только Вам нужно иметь постоянную прописку всем в одном месте, и по этому месту обратиться в администрацию, в жилищный отдел, поэтому прежде чем обращаться, решите вопрос с пропиской.

12. Скажите пожалуйста можно ли на сертификат по программе Молодая семья купить жильё меньшей площадью, чем нам посчитали по нашему региону? Семья 6 человек по 18 квадратов, получается 108, у нас нет таких больших домов.

12.1. Так как Вы используете средства федеральной субсидии, то должна быть учтена норма площади на каждого члена семьи. Согласуйте этот вопрос с администрацией.

12.2. Площадь предполагаемого жилья не обязательно должна быть как по расчету (такие точные расчеты производятся только на этапе включения молодой семьи в программу).

12.3. Вам вчера уже отвечали на ваш вопрос. Остается только посоветовать обратиться в администрацию, чтобы узнать их мнение о покупке квартиры меньшей площади или двух квартир.

13. Я ветеран боевых действий в собственности квартира в доме барачного типа жилая площадь 46 кв. м., состав семьи 4 человека дочь, сын, я, жена, ждём третьего ребенка. В 2005 году получал сертификат на покупку жилья по программе “Молодой семье-доступное жилье”. Скажите пожалуйста, есть ли у меня возможность что то получить и куда обращаться по этому вопросу. Спасибо.

13.1. Вы уже получали помощь государства. Если в настоящий момент вы являетесь малоимущими и обеспечены жильем менее учётной нормы, можете встать только в общую очередь на получение жилья.

Консультация по Вашему вопросу звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России 14. Получили сертификат на покупку жилья по программе молодая семья, каков минимальный размер жилплощади мы можем приобрести? Семья – жена, муж, дочь 5 лет, Приморский край, пос. Пластун в Тернейском муниципальном районе. Нашли дом, понравился, площадь по документам 40 кв.м. Разрешат ли нам его купить? С уважением, Марина.

14.1. Это региональная программа – в сертификате указаны условия его предоставления, размер и на сколько человек – все узнавайте в администрации.

15. При постановке на учет как нуждающиеся в улучшении условий проживания по программе Молодая семья обязательно ли супругам иметь прописку в 1-ом месте? И будет ли учитываться жилплощадь родителей, если супруги прописаны у родителей, но не являются собственниками жилья? Спасибо.

15.1. Иметь прописку в одном месте не обязательно, но поскольку супруги прописаны в разных местах, то будет учитываться жилплощадь и по прописке мужа и по прописке жены независимо от того, что супруги не являются собственниками данного жилья.

16. Вопрос про признание семьи нуждающимися в улучшении жил условий и программе молодая семья. Собственного жилья нет, прописаны с супругой и ребёнком в квартире родителей и проходим по программе, но у меня есть доля в нежилом помещении (подвале) площадь доли 60 м 2, будет ли это препятствием в участии в программе и признании нуждающейся моей семьи?

16.1. Если у вас доля в нежилом помещении это никак не может отразиться на Вашей нужде в жилом помещении, поэтому переживать не о чем.

17. Получили сертификат по программе молодая семья на приобретение жилья, площадью не менее 54 кв.м. Присмотрели частный дом, с большим участком, но он 34 кв.м. Подскажите пожалуйста, можно ли продавцу до продажи документально увеличить площадь дома? Т.к. дальнейшем мы сами планируем расширение.

17.1. Андрей! Если продавец увеличил площадь, его надо зарегистрировать. Далее разрешение на ввод в эксплуатацию, после чего Вы должны внести изменения в ГКН и ЕГРП. Если все эти процедуры не производить, то это самовольная реконструкция.

17.2. Нет, документально увеличить площадь дома невозможно, поскольку при совершении сделки нужно будет предоставлять кадастровый паспорт и технический план. А в эти документы внести изменения просто невозможно.

18. Могу ли я стать участником программы обеспечение жильем молодых семей? Мне 29 лет + один ребенок, норма по Жилищному кодексу 8 кв.м. по Крыму. Общая площадь 35,6 кв. м. Прописано 4 человека (8,9 кв.м. на одного человека) У меня долевая собственность на квартиру 11,86 кв.м.

18.1. уважаемый посетитель! Да, можете, законное основание имеется

Удачи Вам и всего доброго, благодарим за обращение!

19. Хотим с мужем и ребенком участвовать в программе жилье молодой семье. Каковы наши шансы на успех? Муж с дочкой прописан в папиной квартире, доли не имеют (5 чел на площади 52 кв. м., я в муниципальной 4 чел 62 кв. м.) норма по Оренб. Обл. 13.5 кв. м.

19.1. После признания вашей семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий, Вас могут поставить на очередь по программе молодая семья. Всего хорошего.

20. Хотим с мужем и ребенком участвовать в программе жилье молодой семье. Каковы наши шансы на успех? Муж прописан в папиной квартире (4 чел на площади 52 кв. м., я с дочкой в муниципальной 5 чел 62 кв. м.) норма по Оренб. Обл. 13.5 кв. м.

20.1. Вам нужно сложить всю жилую площадь и разделить на количество зарегистрированных на данной жилой площадьи – порядок подсчета смотрите в ст. 51 Жилищного кодекса РФ.
Участие в программе Молодая семья возможно только если семью признают нуждающейся в улучшении ж.площадьи.

21. Скажите пожалуйста у меня такая ситуация. Я в 2015 г вступила в программу доступное жилье молодой семье с двумя детьми как мать одиночка. В прошлом году купила в селе небольшой дом 38 кв. С частичными удобствами. Через два месяца у меня родится 3 ребенок. После родов хочу обновить все справки по программе на получение помощи. У меня такой вопрос я останусь в программе или же меня снимут с программы так как уже есть жил. площадь. ?

21.1. Вы вправе обратиться в местную администрацию для постановки на учёт в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий. Всего доброго!

21.2. С программы вас снимут, однако, воспользуйтесь нормам права ст.51 Жилищного кодекса РФ и вставайте на учет в администрацию в качестве нуждающихся в жилье.

22. Сможет ли моя семья (я, муж, дочь) участвовать в программе молодая семья, если по документам Я являюсь владельцем 1/4 квартиры площадью 75 кв, но фактически живу с мужем в съемном жилье, муж и дочь прописаны у родителей мужа в частном доме 56 кв.

22.1. Вам нужно обратиться с заявление в социальный отдел вашей администрации, следует писать в двух экземплярах, на вашем экземпляре принимающая сторона должна расписаться.

22.2. обратитесь по данному вопросу в администрацию, представьте свои документы, в случае если вас признают нуждающимся в улучшении жилищных условий то сможете участвовать в программе молодая семья. Удачи вам и всего самого наилучшего.

23. Пож.-ста для постановки по программе жилье молодой семье учитывается площадь жилья на всей территории РФ? (ДАЧА НАПРИМЕР В ДРУГОМ РЕГИОНЕ ИЛИ КВАРТИРА)

23.1. Да, учитывается площадь всех жилых помещений, находящихся в собственности, независимо от региона, где они находятся. Всего доброго!

23.2. Учитывается обеспеченность жильем. Если обеспечены жильем менее учётной нормы на человека в вашем регионе, то будете признанные нуждающимися в жильё

23.3. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации учитывается жилье в любом регионе РФ
Удачи Вам и всего доброго!

24. Может вы подскажете вот в каком вопросе. Участвуем в программе «Молодая семья» , у нас 3 детей, то есть семья мы многодетная, у нас имеется квартира, 47 кв метров. По условиям программы, мы должны приобрести жилье, площадью не менее 90 кв. метров. А можно ли приобрести, допустим, ещё одну квартиру примерно, ещё такой же площади, что и в общей сложности будет соответствовать условиям программы. Ведь программа рассчитана не только для приобретения жилья, но и для улучшения жилищных условий.

24.1. Непосредственно федеральным законодательством это не регулируется. Все зависит от условий (и формулировок этих условий) региональной программы, на которую ссылаетесь.

25. Слышал есть программы улучшения жилья для молодых семей. У нас официальный брак, есть ребенок (1 мес.). Получил квартиру два года назад по программе детей сирот площадью 28 кв\м. Хотел узнать возможно ли получить помощь от государства для расширения жил. площади!?

25.1. Да, можете – но уже в общем порядке, а не как сирота, будет учитываться состояние жилья и имеется ли норма на семью, установленная в вашем регионе см. ст. 51 ЖК
обратитесь с заявлением в администрацию.

26. Если по программе молодая семья, муж подходит по площади 18 квадратных метрах на человека, а жена нет. (Ее жильё в области) имеет это значение? И если она откажется от жилья или сделает дарственную. Нужно ждать три года?

26.1. при предоставлении жилья или получении субсидии учитываются все жилые помещения, на которые есть право, поэтому при предоставлении субсидии имеющая площадь будет учтена. Спасибо.

26.2. При определении нуждаемости учитывается наличие всех жилых помещений, на которые имеет право семья.Если он откажется или подарит – придется ждать 5 лет.

Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

27. Может ли молодая мама-одиночка с малолетней (4 года) дочерью, получить отдельное жилье по программе “Молодая семья”, если они прописаны в квартире вчетвером: мама (квартиросъемщица), взрослая сестра (25 лет), молодая мама и ребенок, с общей площадью 59.9 кв. м.?

27.1. Обращайтесь в (МФЦ) администрацию по месту регистрации для постановки на учет в качестве нуждающиеся в улучшении жилищных условий –ст.51 ЖК рф.–поставят–получите.

28. Подавали документы на программу “обеспечение жильем молодых семей” нам пришел отказ по статье 54, пункт 2 часть 1,и сослались на то что на каждого члена семьи приходится общей площади жилья более учетной нормы (13.5 кв.м.). В собственности у нас с супругой жилья нет, законно ли это?

28.1. Нужно смотреть отказ и документы которые Вы подавали, обратитесь к юристу очно.

28.2. Законно или нет зависит от того, чья именно площадь взята в учет, являетесь ли Вы членом семьи собственника или нет.

29. Доброго времени суток уважаемые юристы. Подскажите пожалуйста ответ на следующий вопрос: стоим с ребенком в очереди на приобретение жилья по программе Молодая Семья… где то через год подойдет наша очередь. Если в этот период мать выйдет замуж и будет установление отцовства, будут ли учитывать жилплощадь отца? Не снимут ли с очереди? Либо дождаться когда уже приобрели жилье?

29.1. Лучше дождитесь жилья, скорее всего замужество повлияет.

30. Если брак не зарегистрирован, есть общий ребенок, будут ли учитывать жилплощадь отца, если я и ребенок стоим в очереди на приобретение жилья по программе Молодая Семья?

30.1. Не будут учитывать.

Источник: //www.9111.ru/%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D0%B8%D1%89%D0%BD%D1%8B%D0%B5_%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B3%D1%80%D0%B0%D0%BC%D0%BC%D1%8B/%D0%BF%D0%BB%D0%BE%D1%89%D0%B0%D0%B4%D1%8C_%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D1%8C%D1%8F_%D0%BF%D0%BE_%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B3%D1%80%D0%B0%D0%BC%D0%BC%D0%B5_%D0%BC%D0%BE%D0%BB%D0%BE%D0%B4%D0%B0%D1%8F_%D1%81%D0%B5%D0%BC%D1%8C%D1%8F/

Программа Молодая Семья Если Есть Доля В Квартире 2020г

Можем ли мы приобрести долю в квартире по программе Молодая семья, если в собственности 1/3 доля?

2.Одно из основных условий – это возраст желающих участвовать в программе должен быть не более 35 лет включительно на момент получения субсидии.

То есть если на момент подачи документов одному из супругов было 34 года, а при получении субсидии уже 35 лет, то в участии в программе будет отказано, т.к. решение комиссии может длиться до 6 месяцев.

Поэтому советую, как можно раньше принимать решение об участии.

4.Необходимо решение администрации о необходимости семье улучшить свои жилищные условия, в которых они проживают на данный момент.Решения выносят жилищные (административные) комиссии города, поселка, села, или района. Жилищные условия молодой семьи, при которых комиссия дает положительный ответ на получение субсидии, описан в следующих пунктах:

Программа Молодая Семья при наличии ипотеки

Законодательство РФ определяет перечень лиц, которым государственная поддержка в деле приобретения недвижимости должна оказываться в первую очередь. Если один из супругов (или их детей) относится к данному списку, скорее всего, ему будет доступна программа «Молодая семья» при наличии ипотеки. В перечень льготников входят:

Апеллировать к статусу малоимущего гражданина сложнее. Как мы помним, обязательным условием для участия в программе «Молодая семья» является наличие у супругов определенного дохода. Но можно предоставить справки о том, что после выплат по имеющейся ипотеке денежных средств в распоряжении супругов остается крайне мало. Возможно, этот аргумент сыграет в вашу пользу.

Квартира по программе молодая семья

Здравствуйте! В соответствии со ст.

51 ЖК РФ вас могут признать нуждающимися в улучшении жилищных условий в том случае, если количество жилой площади, приходящейся на каждого прописанного в вашей квартире, меньше учетной нормы, которая действует в вашем регионе. На каждого из вас приходится по 13 кв.м жилья. Учетная норма в вашем регионе, скорее всего меньше 13 кв.м. В этом случае, вас не признают нуждающимися.

Купили квартиру по программе молодой семье-доступное жилье в 2008 году. 2 этап программы. Сейчас ее продаем, хотим переехать, но покупателей смущает тот факт, что несовершеннолетний ребенок не имеет доли собственности. Собственники я и муж (1/2 доли у каждого).

Программа «Молодая семья»: важные условия

  • возраст супругов или одинокого родителя не превышает тридцати пяти лет – и не на момент подачи документов, а на день принятия чиновниками решения по их участию в данном социальном проекте;
  • у молодых супругов (одиноких родителей) есть:
    • либо достаточное количество собственных сбережений, которыми они могут расплатиться с продавцом – в размере стоимости жилья, не охваченной выплатой от государства;
    • либо значительный регулярный доход, который позволит им взять кредит на эти цели;
  • один из супругов или единственный родитель в семье должен иметь российское гражданство;
  • семью официально признали нуждающейся в жилье.

В 2020 г. господдержка молодым семьям оказывается в рамках правительственного проекта, именуемого «Обеспечение доступным и комфортным жильем и комуслугами граждан РФ». В нем упор сделан на необременительное для заемщиков ипотечное кредитование и аренду жилья. Программные мероприятия рассчитаны до конца 2025 года.

Описание условий и сбор документов для программы — Молодая семья

В том случае, если весь пакет документ собран, молодая семья отправляется в городскую (районную) администрацию для постановки в очередь их семьи. Стоит отметить, что подача данного пакета документов может быть как совместной, так и можно доверить этому одному из супругов.

Рекомендуем прочесть:  Сколько Квадратных Метро На 1 Человека По Программе

Для принятия участия необходимо обратиться в исполнительный орган по месту жительства, для уточнения адресов строительства новостроек. После окончательного принятия решения, о какой новостройке конкретно идет речь, молодая семья начинает осуществлять сбор всей необходимой документации.

Программа Молодая семья

  • заявление о постановке на учет;
  • выписка из домовой книги или квитанция о прописке на всех членов семьи;
  • справка о том, сколько квадратных метров имеющегося в собственности жилья приходится на каждого;
  • сведения о банковском счете;
  • справки об отсутствии задолженности по всем видам коммунальных платежей;
  • при наличии договора социального найма необходима его копия;
  • при наличии жилья предоставляются копии свидетельств о собственности всех владельцев квартиры заявляющих о праве на участие и кадастровый паспорт;
  • справка об отсутствии недвижимости (если нет жилья в собственности);
  • извещение о нужде в улучшении условий проживания в связи с чем она поставлена на учет;
  • удостоверения личности;
  • копии трудовых книжек работающих лиц, заверенные ОК;
  • справки 2НДФЛ;
  • свидетельство о заключении брака;
  • в случае неполных семей – свидетельство о расторжении брака (с копией), нотариально заверенное заявление о том, что в браке заявитель на момент его подачи не состоит.
  • оплата договора подряда на осуществление застройки;
  • если один и более членов семьи, получающей пособие, имеет членство в жилищном кооперативе, выплату можно использовать на погашение последнего платежа, после чего недвижимость полностью переходит в собственность и делится на доли для всех ее членов;
  • средствами сертификата можно оплатить первоначальный взнос на получение ипотеки на квартиру, займа на покупку или постройку жилья;
  • если уже имеется не погашенный кредит на квартиру в новостройке, выплату по программе можно направить на то, чтобы оплатить проценты или основную часть долга перед банком.

Улучшение жилищных условий молодым семьям в 2020 году

  • Заявку установленной формы;
  • Документы об отсутствии недвижимости в собственности или на ином законном праве владения/пользования;
  • Справки на имущество (жилье), если таковое у семьи имеется, при недостаточности квадратуры для удовлетворения санитарных норм жилья на всех членов семьи.

Семья будет признана нуждающейся в улучшении жилищных условий, если она состоит на жилучете или имеет право там состоять.

  1. «Улучшение жилищных условий молодым семьям в 2020 году» (30%). Государство компенсирует нуждающимся семейным гражданам часть цены дома или квартиры.
  2. «Жилище» (30-35%). Бюджетом финансируется доля стоимости квартиры эконом-класса в многоэтажных домах.
  3. «Доступное жилье» (30-40%). Предоставление государственной финансовой помощи на постройку дома или квартиры при участи в долевом строительстве.
  4. «Молодая семья» (30-35%). Выдача средств на покупку жилища или выплату первичного взноса в банк.

В некоторых регионах России реализуется губернаторская программа, в рамках которой молодым семьям предоставляют финансовую помощь до 30-40% от цены жилья.

Государственная программа — Молодая семья — 2020-2020 гг

  • где прописан каждый член семьи, вне зависимости от места фактического проживания;
  • какова суммарная площадь всех помещений, при этом учитываются: а) помещения (в том числе доли) в собственности гражданина, б) помещения, занимаемые гражданином по договору соц. найма, в) помещения в собственности или занимаемые по договору соц. найма родственниками, у которых гражданин постоянно прописан;
  • и сколько прописано человек в учитываемых помещениях.Таким образом, если у супругов в собственности нет жилого помещения, они все равно не смогут попасть в программу, если у их родителей (у которых они прописаны) есть жилье достаточной площади, так как квадратура собственности родителей тоже учитывается. Семья должна иметь собственные средства, которых вместе с субсидией будет достаточно для покупки жилья, либо иметь доход, который позволит взять на недостающую сумму кредит. При этом средств должно хватать для приобретения жилья, исходя из расчетной стоимости, и такой площадью, чтобы на каждого члена семьи приходилось не менее установленной нормы кв. метра.

Госпрограмма «Молодая семья» 2020-2020 гг. нацелена на улучшение жилищных условий новоиспеченных ячеек общества, а также закрепление их позиций в финансовом плане. Этот проект действовал с 2011 по 2015 год. Однако, Дмитрий Медведев сообщил о возможном продлении программы до 2020 года.

Продление этой программы поможет осуществить многим семьям их заветную мечту – приобретение собственной жилплощади. Жильем планируется обеспечить более 170 000 российских пар.

Программа «Молодая семья» в 2020 году

  • приобретение квартиры;
  • возведение частного дома;
  • погашение платежей по ипотечному кредитованию;
  • погашение кредита, взятого на приобретение жилья, если он был оформлен ранее 2011 года;
  • внесение денег на счет, оформленный в жилищно-строительном кооперативе.

Каждый родитель хочет, чтобы у его ребенка была возможность жить в комфортабельной квартире, ходить в хороший детский сад и школу, а впоследствии — поступать в ВУЗ, обеспечивающий своих выпускников престижной работой с достойным уровнем оплаты труда. Конечно, можно только поздравить молодых родителей, которым в качестве свадебного подарка родители преподнесли ключи от собственного жилья. А что делать в том случае, если забота о создании семейного гнезда полностью ложится на плечи молодой семьи?

Возможности продажи квартиры, купленной по программе — Молодая семья

Через сколько можно продать квартиру, купленную по программе «Молодая семья» с помощью ипотеки? В этом случае распоряжаться ею нельзя до тех пор, пока не будет погашена задолженность перед банком. Ведь при оформлении ипотечного кредита недвижимость передается в залог кредитору, а значит, с ней нельзя совершать никаких сделок.

//www.youtube.com/watch?v=_vqy9hNxzQU

Многие молодожены уже успели воспользоваться государственной программой «Молодая семья» и стали обладателями собственного жилья. Но что, если им нужно продать или обменять квартиру в силу каких-либо причин, к примеру, из-за развода, желания купить площадь побольше? Можно ли продать квартиру, купленную по программе «Молодая семья»?

Государственная программа молодая семья в 2020 году

Если семья выплачивает кредит, полученный до момента, когда программа стартовала, она может погасить кредит в банке. Для этого нужно, чтобы жилье было не дороже, чем предполагается в условиях программы, и чтобы платежи в финансовом учреждении не были просрочены. Это одна из немногих хороших новостей на 2020 год.

Заявление пишется по стандартному шаблону (можно найти на сайте Госуслуг) в 2-ух экземплярах. Текст заявления должен содержать информацию о том, какие именно трудности испытывает молодая семья в плане жилплощади, а также аргументированную потребность в государственной денежной помощи.

19 Апр 2019      juristsib         1764      

Источник: //sibyurist.ru/test_category/programma-molodaya-semya-esli-est-dolya-v-kvartire-2019g

Как молодой семье купить квартиру, чтобы часть денег оплатило государство?

Можем ли мы приобрести долю в квартире по программе Молодая семья, если в собственности 1/3 доля?

А знаете ли вы, что до 2025 года молодые семьи могут купить жильё или построить дом с частичной оплатой денежных средств, которые выдаются государством? Выплачиваются субсидии в рамках государственной программы обеспечение жильём молодых семей «Молодой семье – доступное жильё». Эту субсидию не надо возвращать!

Обратите внимание, что ипотечная программа «Ипотека – молодым семьям» от банков и государственная программа обеспечение жильём молодых семей «Молодой семье – доступное жильё» – это совершенно разные вещи.

Ипотечная программа «Ипотека – молодым семьям» – обычная ипотека, а в рамках государственной программы обеспечение жильём молодых семей «Молодой семье – доступное жильё» – в порядке очерёдности жильё предоставляется на льготных условиях (частичное субсидирование).

Стать участником программы «Молодой семье – доступное жильё» и получить субсидию может не каждая семья!

Какие семьи могут претендовать на субсидию от государства на покупку и строительство жилья?

– каждому из супругов должно быть не более 35 лет (на день вынесения решения о признании семьи участницей программы);

– оба супруга должны состоять в официальном браке (зарегистрированном в ЗАГСе), если семья полная;

– семья должна быть признана нуждающейся в жилом помещении (оформляется через орган местного самоуправления);

– у семьи должен быть доход, позволяющий оплатить остальную часть жилья или оплатить кредит, взятый на приобретение или строительство жилья.

В каком размере выдают субсидию?

Государство предоставляет молодым семьям средства в размере не менее:

– 30% расчётной (средней) стоимости жилья – для молодых семей, не имеющих детей;

– 35% расчётной (средней) стоимости жилья – для молодых семей, имеющих одного ребёнка или более, а также для неполных молодых семей, состоящих из одного молодого родителя и одного ребёнка или более. Эти правила распространяются и на семьи, в которых воспитываются усыновлённые дети.

Как определяется размер социальной выплаты?

– для семьи, состоящей из 2 человек (молодые супруги или один молодой родитель и ребёнок), – 42 кв.м.;

– для семьи, состоящей из 3 или более человек, включающей помимо молодых супругов одного ребёнка или более (либо семьи, состоящей из одного молодого родителя и 2 или более детей), – по 18 кв.м. на одного человека.

Какой порядок действий для признания семьи участником Программы по обеспечению жильём молодых семей?

1) Семье необходимо обратиться в муниципалитет с заявлением о признании семьи нуждающейся в жилом помещении (перечень необходимых документов узнавайте в жилищном отделе органа местного самоуправления).

Решение о признании семьи нуждающейся в жилом помещении принимается органом местного самоуправления, если:

– у семьи отсутствует жилое помещение;

– семья проживает в жилом помещении, которое находится в аварийном состоянии или подлежит сносу;

– если в семье проживает больной, страдающий тяжёлой формой хронического заболевания, при котором совместное проживание невозможно (Перечень заболеваний утверждён постановлением Правительства РФ от 16 июня 2006 г. № 378);

– учётная норма не соответствует на каждого проживающего члена семьи.

Учётная норма – это размер площади жилья, меньше которого по закону у человека быть не должно. Конкретный размер учётной нормы устанавливается органом местного самоуправления. Если в районе размер учётной нормы составляет 10 кв.м., а в семье 5 человек, которые проживают в квартире 47 кв.м., то такая семья будет поставлена на учёт в качестве нуждающейся в жилом помещении, так как на каждого члена семьи приходится по 9,4 кв.м

С более полным перечнем критериев для принятия решения о нуждаемости в жилом помещении можно ознакомиться на сайте органа местного самоуправления по месту проживания либо в жилищных отделах администраций районов города.

2) Обратиться в МФЦ либо орган местного самоуправления с заявлением и документами о включении в списки участников Программы.

3) Ознакомиться со списком участников Программы (для уточнения своей очереди).

Для постановки на учёт предоставляются следующие документы:

– на всех членов семьи копии документов, удостоверяющих личность (паспорт и свидетельство о рождении);

– копия свидетельства о браке (если это полная семья);

– документ о признании семьи нуждающейся в жилом помещении (из администрации муниципального образования);

– копии СНИЛС на совершеннолетних членов семьи;

– справки о регистрации по месту жительства всех членов семьи;

– справки о доходах на всех совершеннолетних членов семьи.

Заявление рассматривается в течение 10 дней.

Отказ в участии в Программе обжалуется в судебном порядке.

Если на момент формирования органом исполнительной власти субъекта РФ списков молодых семей, претендующих на получение социальных выплат, хотя бы одному из членов молодой семьи возрастной порог превысил 35 лет, такая семья будет исключена из списка молодых семей – участников мероприятий.

Обратите внимание!

1) Нельзя покупать жильё у близких родственников (супруга (супруги), дедушки (бабушки), внуков, родителей/ усыновителей, детей (в том числе усыновленных), братьев и сестёр (полнородных и неполнородных).

2) Приобретённое жильё или построенный дом нужно будет оформить в общую собственность всех членов молодой семьи, которые указаны в свидетельстве о праве на получение социальной выплаты.

“Беременным женщинам по закону полагается…”

ЕСЛИ НАШ МАТЕРИАЛ БЫЛ ВАМ ИНТЕРЕСЕН, ОЦЕНИТЕ ЕГО, НАЖАВ ПАЛЕЦ ВВЕРХ!!!

ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА НАШ КАНАЛ, ЧТОБЫ НЕ ПРОПУСТИТЬ САМОЕ ИНТЕРЕСНОЕ!

ПОДЕЛИТЕСЬ ЭТОЙ ПОЛЕЗНОЙ ИНФОРМАЦИЕЙ С ДРУЗЬЯМИ В СОЦСЕТЯХ!

Источник: //zen.yandex.ru/media/id/5c5c901b64276e00ae3dec4b/5dece7b806cc4600b1561b37

Юрист Михеев