Могут ли с моей зарплаты удерживать долги за квартплату за квартиру жены?

Сколько могут удерживать из зарплаты судебные приставы за квартплату в 2019 году

Могут ли с моей зарплаты удерживать долги за квартплату за квартиру жены?

В этой статье юрист Алексей Князев отвечает на популярный вопрос: «Сколько могут удерживать из зарплаты судебные приставы за квартплату?».

Заключение комиссии в акте приема передачи основных средств

  • 1 Рассмотрим каждый пункт подробнее.
    • 1.1 Пеня
    • 1.2 Приостановка и отключение услуг
    • 1.3 Судебное взыскание долга
    • 1.4 Выселение должника
  • 2 Долг за квартплату: что делать
    • 2.1 Уточнить сумму задолженности
    • 2.2 Обратиться в управляющую компанию
  • 3 Задать вопрос юристу бесплатно

153 статья ЖК Российской Федерации гласит, что все физические и юридические лица, получающие услуги жилищно-коммунального хозяйства, обязаны ежемесячно оплачивать их, а также расходы за содержание и обслуживание помещений. Однако в условиях кризиса, а также повышения стоимости коммунальных услуг многие граждане либо из принципа, либо просто из-за трудностей с финансами перестают платить за них, тем самым создавая и постепенно накапливая долги по ЖКХ.

Законно ли снимать с зарплаты долг за жкх, если я не являюсь собственником?

Но здесь есть один нюанс – стоимость ценных вещей определяется не их рыночной стоимостью на момент оценки, а «на глаз», поэтому итоговая стоимость такого взыскания может разительно отличаться от реальной.

    В исключительных случаях квартира должника может быть выставлена на торги в счёт погашения задолженности по квартплате. Тогда государство обязано выдать собственнику жилплощадь в расчёте не менее шести квадратных метров на человека в общежитии либо в коммуналке.

После того, как квартира будет продана и долги уплачены, оставшиеся средства возвращаются должнику.

  • Долг за квартплату: что делать Что делать, если вы вдруг обнаружили, что долги по коммунальным платежам слишком велики? Прежде всего – без паники.
  • Что делать с большим долгом за коммунальные услуги

    Льготы Для некоторых категорий граждан статьей 159 Жилищного кодекса предусмотрена возможность того, как не платить просроченные долги по ЖКХ. Это лица, обладающие государственными льготами:

    • инвалиды;
    • семьи малоимущих, а также неполные;
    • пенсионеры;
    • сироты;
    • учителя;
    • безработные.

    Для них также предусмотрены субсидии и компенсации местным или федеральным бюджетом.

    Чтобы получить их, следует обратиться в отдел соцзащиты. Теперь вы знаете, как быть с большим долгом за коммунальные услуги и что делать в такой ситуации.

    Что делать если нечем платить большой долг за квартиру

    Это огорчает людей, столкнувшихся с проблемой оплаты коммунальных услуг, но в сложившийся ситуации, лучше договориться на взаимовыгодное решение проблемы, нежели сталкиваться с последствиями. Последствия долгов за коммунальные услуги Последствия долгов и начисление пени.

    За нарушение закона ЖК РФ вас призовут к ответственности. Методов борьбы с неплательщиками у государства существует несколько:

    1. Пени, размер которых рассчитывается из суммы задолженности и начисляется за каждый день просрочки уже после одного неоплаченного месяца.
    2. Ограничение услуг ЖКХ или полное отключение, если оплата не производится более 3 месяцев. Вас обязаны уведомить заранее.

    Срок исковой давности задолженности по квартплате в 2017 году

    Существует несколько карательных мер:

      Начисление пени. Это определенный процент (неустойка), которая взимается за просрочку по платежам за коммунальные услуги.

    Её размеры варьируются в зависимости от срока, в течение которого потребитель услуг не оплачивает их. Также для разных типов потребителей, будь то организация или гражданин РФ, будут действовать различные системы расчета пени.

  • Приостановка получения услуг/полное их отключение.

    Эта мера применяется в случае, когда оплата не производится более трёх месяцев. Холодную воду и отопление не отключают.

  • Взыскание долга по приказу суда.

    Чаще всего собственник узнаёт о наличии большого долга в самый последний момент, так как УК достаточно представить суду письменное подтверждение того, что долг есть, с указанием размера задолженности.

  • Выселение.
  • Чем грозит долг за квартплату и что с ним делать?

    При увольнении должника и переходе его на другую работу по закону исполнительный лист передается в ведомство другому приставу, который будет продолжать проведение исполнительных действий на подведомственной ему территории. О перемене мест работы должники всегда обязаны оповещать судебных приставов.

    Какую позицию должен занять должник Должник сразу должен настроиться на сотрудничество с приставом-исполнителем.

    На основании заявления должник может получить возможность погасить долг по доброй воле, самостоятельно, избежав более неприятных процедур, связанных с описью имущества, арестом банковского счета, заработной карты.

    //www.youtube.com/watch?v=Zw8JvuM4A8I

    Удержание части зарплаты – это самый наилучший вариант для выплаты долга за кредит. Должник может даже сам обратиться с заявлением в бухгалтерию, чтобы в счет долга с него брали определенный процент с зарплаты.

    Оплата частями Как было сказано ранее, долг может выплачиваться частями. Для этого с управляющей компанией заключается договор, в котором указываются условия реструктуризации задолженности по квартплате.

    Но следует учитывать несколько нюансов: Управляющая компания не обязана предоставлять реструктуризацию долга, она может пойти навстречу должнику, имея в этом свой интерес Условия реструктуризации обговариваются индивидуально, не существует типового договора Данная услуга не лишает должника возможности оформить льготы или субсидии Несоблюдение условий договора приведет к ужесточению наказания, поэтому упускать возможность частичного внесения суммы долга не стоит Если должник в определенный момент понимает, что даже реструктуризация долга ему не по силам, стоит снова обратиться в управляющую компанию и найти другой выход из сложившейся ситуации.

    Какой процент из зарплаты могут удерживать в счет долга по коммунальным платежам?

    Здравствуйте. Сколько процентов могут снимать судебные приставы из заработной платы за задолженность по коммунальные платежам.

    Ответы юристов (3)

    Добрый день Вячеслав! Не более 50% от суммы з/платы.

    ТК РФ, Статья 138. Ограничение размера удержаний из заработной платы

    Общий размер всех удержаний при каждой выплате заработной платы не может превышать 20 процентов, а в случаях, предусмотренных федеральными законами, — 50 процентов заработной платы, причитающейся работнику.

    Закон «Об исполнительном производстве»

    Статья 99. Размер удержания из заработной платы и иных доходов должника и порядок его исчисления

    При исполнении исполнительного документа (нескольких исполнительных документов) с должника-гражданина может быть удержано не более пятидесяти процентов заработной платы и иных доходов. Удержания производятся до исполнения в полном объеме содержащихся в исполнительном документе требований.

    Добрый день, Вячеслав.

    Скорей всего поставят 50% удержания, если вы ни каким образом не будете возражать.

    В так случае вам стоит написать заявление на имя старшего судебного пристава с просьбой о снижении процента (естественно привести свои аргументы, обычно достаточно предъявить все возможные расходы за месяц). Если будет отказ, то пишите в суд заявление на рассрочку платежа так же с уменьшением процента удержания.

    Но учтите, что если у судебных приставов еще есть исполнительный лист и на алименты, то удержания в таком случае могут достичь 70%.

    Сколько процентов могут удерживать из зарплаты судебные приставы за долг по квартплате,

    не замужем, имею двух несовершеннолетних детей?

    3 ответa на вопрос от юристов 9111.ru

    Судебные прставы вправе удерживать не более 50 % от дохода должника, но не менее прожиточного минимума на должника и членов его семьи, находящихся на иждивении.

    Добрый вам день.

    Уважаемая Анна, в данном случае приставы имеют право удержитьва до 50 % из заработной платы, но вы можете подать заявление в суд принявший решение об уменьшении размеров выплат.

    Добрый день! В соответствии со ст. 99 Федерального закона от 02.10.

    2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», при исполнении исполнительного документа (нескольких исполнительных документов) с должника-гражданина может быть удержано не более 50% заработной платы и иных доходов.

    Вы также можете подать в суд заявление об отсрочке или рассрочке исполнения решения суда, в порядке ст. 203 Гражданского процессуального кодекса РФ.

    Это видео поможет лучше понять процедуру.

    Источник: //pristav-portal.ru/prava/skolko-mogut-uderzhivat-iz-zarplaty-sudebnye-pristavy-za-kvartplatu

    За какой срок можно взыскать деньги за неоплату ЖКХ?

    Могут ли с моей зарплаты удерживать долги за квартплату за квартиру жены?

    В данном вопросе многое зависит от того, кто является собственником спорной квартиры, поскольку именно собственник жилого помещения несет бремя его содержания. Если бывшая супруга является долевым собственником квартиры, можно взыскать коммунальные расходы за последние три года пропорционально долевой собственности.

    Другая ситуация будет, если речь идет о муниципальном жилье.

    В этом случае коммунальные расходы несет наниматель по договору социального найма, но солидарную ответственность несут все зарегистрированные члены семьи, то есть без решения суда в пользу обслуживающей организации нельзя требовать уплаты расходов с бывшей супруги. В такой ситуации поможет составленное между бывшими супругами соглашение, где они могут определить суммы к уплате коммунальных услуг.

    Если договориться не получается, необходимо в судебном порядке снять бывшую супругу с регистрационного учета. В этом случае нанимателю будут приходить квитанции только на тех лиц, которые действительно проживают и зарегистрированы.

    Как отказаться от доли в приватизированной квартире?

    Как перевести квартиру из долевой в единоличную собственность?

    Отвечает юрисконсульт офиса «Митино» департамента вторичного рынка «ИНКОМ-недвижимость» Наталья Васяева:

    К сожалению, из вопроса неясно, идет ли речь о муниципальной (неприватизированной) квартире или же жилое помещение находится в частной собственности.

    В соответствии с действующим законодательством, все собственники жилого помещения, наниматели по договору социального найма, члены семьи собственника или нанимателя, в том числе бывшие, но обладающие правом пользования данным жилыми помещением, обязаны оплачивать жилищно-коммунальные услуги. При этом обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт возложена только на собственника жилого помещения.

    В данном случае, если бывшая жена не несет расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, а муж оплачивает их в полном объеме, то он может в судебном порядке потребовать от бывшей жены компенсации своих расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, которые он произвел за нее, за период, не превышающий трех лет с момента подачи искового заявления.

    Существует еще один вариант для квартир, находящихся в собственности жильцов.

    Так, если и муж, и жена имеют в собственности определенные доли квартиры, то каждый из них обязан участвовать в оплате ЖКУ пропорционально своей доле и не должен платить за всех.

    Для этого любой собственник доли вправе обратиться в управляющую компанию с заявлением о раздельном начислении платы за ЖКУ и выставлении счетов, согласно его доле.

    Отвечает директор офиса вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:

    Для того, чтобы взыскать с бывшей жены расходы по квартплате (только за предыдущие три года), необходимо написать соответствующее заявление в суд и оплатить госпошлину. Данный иск будет подлежать оценке, после чего будет вынесен вердикт.

    Что такое социальное жилье и для кого оно?

    10 фактов о совместной и долевой собственности на жилье

    Отвечает директор юридической службы «Единый центр защиты» (edin.center) Константин Бобров:

    Каждый из жильцов обязан оплачивать содержание квартиры и коммунальные услуги. Эта обязанность закреплена Жилищным кодексом РФ. В описанной ситуации бывшая жена сберегла свои денежные средства за счет неисполнения этой обязанности.

    При этом сбережение осуществлено за чужой счет – за счет бывшего супруга. Это называется неосновательным обогащением, в соответствии с гражданским законодательством РФ.

    Поэтому муж имеет право эту денежную сумму взыскать в свою пользу в судебном порядке.

    Получить сумму неосновательного обогащения можно за три последних года, то есть в рамках трехлетнего срока исковой давности. За более ранний период взыскать денежные средства также можно, но при условии, что бывшая жена не заявит суду о пропуске трехлетнего срока исковой давности (например, она не придет на судебное заседание).

    Отвечает руководитель центрального отделения городской недвижимости НДВ Светлана Жукова:

    Если супруга вписана в лицевой счет (то есть зарегистрирована в этой квартире, если жилье муниципальное, или является собственником и зарегистрирована, если квартира приватизирована), то отсудить можно. Причем срока исковой давности в спорах физлиц нет, то есть долги можно вернуть за весь срок.

    Например, в отличие от долгов по ЖКХ перед УК, по которым исковая давность составляет не более трех лет. Однако если при задолженности перед УК суд может постановить арест имущества до выплаты долга, подключатся приставы, то в имущественном споре двух физлиц де-факто получить деньги намного сложнее.

    Отвечает руководитель ЮК «Юрист55» Андрей Бендер (Омск):

    В случае если стороны самостоятельно не договорились и по различным ситуациям возникли долговые обязательства перед поставщиками услуг и УК, то данные организации в судебном порядке имеют право взыскать долги с собственника жилого помещения в полном объеме с учетом штрафа и пени.

    Понятие солидарности раскрыто в ГК РФ: если говорить простым языком, то тот, у кого есть деньги, и будет расплачиваться за остальных, а после полного погашения долга, может сам подать в суд на других должников, чтобы взыскать с каждого из них пропорциональную задолженность (за исключением несовершеннолетних детей; однако возможно сделать это в лице их законных представителей).

    Источник: //www.domofond.ru/statya/za_kakoy_srok_mozhno_vzyskat_dengi_za_neoplatu_zhkh_/8074

    Ваш домашний юрист

    Могут ли с моей зарплаты удерживать долги за квартплату за квартиру жены?

    Если вы получили судебный приказ о взыскании с вас долгов по коммунальным платежам, то следует поторопиться с отменой судебного приказа.

    У вас есть 10 дней, чтобы подать возражения на судебный приказ о взыскании задолженности по жкх в суд, который его вынес. В этом случае приказ будет отменен, и управляющей компании придется подавать исковое заявление о взыскании долга по квартплате. Вам это выгодно!

    В чем выгода отмены судебного приказа о взыскании долгов по коммунальным платежам?

    Какие возражения вы можете заявить в суде при взыскании коммунальных платежей?

    О чем не знают должники, когда проходит суд по квартплате?

    В случае подачи искового заявления суд по коммунальным платежам будет проходить с вызовом сторон, и должнику представится право подать возражения на требования управляющей компании.

    Сумму долга по квартплате можно уменьшить, если период взыскания превышает 3 года.

    На основании судебного приказа с вас может быть взыскан долг по квартплате за весь период неуплаты и пени в полном размере.

    Управляющие компании по упрощенной процедуре заявляют требования о взыскании долга и за пределами трех лет. Истечение сроков исковой давности по заявленному требованию не является препятствием для вынесения судебного приказа. Суд вынесет приказ о взыскании долга за все периоды.

    Последствия пропуска исковой давности применяются судом исключительно по заявлению ответчика, которое в приказном производстве вы не можете сделать, так как процесс проходит без вызова сторон по делу. А вот когда будет предъявлен иск о взыскании долгов по квартплате, вы сможете об этом заявить.

    Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

    Сумму пеней можно уменьшить, заявив соответствующее ходатайство.

    Читать: Мараторий на пени в 2020

    При рассмотрении заявления о выдаче судебного приказа суд не вправе уменьшить сумму неустойки на основании статьи 333 ГК РФ. Уменьшение пеней производится судом также по заявлению ответчика, что можно сделать только в исковом производстве.

    Сумму долга по коммунальным платежам можно распределить между членами семьи собственника или нанимателя жилого помещения.

    Как правило, управляющая компания предъявляет требование в суд по квартплате к собственнику или нанимателю жилого помещения, в котором могут проживать как члены семьи собственника, так и бывшие члены семьи.

    Однако даже члены семьи могут иметь самостоятельный бюджет и не вести совместное хозяйство с собственником, не говоря уже о бывших членах семьи.  

    В силу ч. 1. ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

    Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

    Если у вас есть подобное соглашение, оно может служить аргументом в суде. Предъявив соглашение, вы можете часть обязанностей по оплате долга за коммунальные услуги переложить на других проживающих в квартире.

    Если же соглашения нет, то имеется солидарная обязанность. В этом случае требование может быть предъявлено к любому из должников, а он в свою очередь, после оплаты может предъявить требование к другим должникам (ст. 325 ГК РФ).

    Сособственники обязаны вносить квартплату соразмерно долям.

    Если иск предъявлен к одному из собственников за все жилое помещение, то вы имеете право потребовать уменьшения размера платы в соответствии с принадлежащей вам долей.

    Наниматель и члены его семьи также несут солидарную обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

    При этом бывший член семьи нанимателя, который сохраняет право пользования помещением, самостоятельно отвечает  по обязательствам по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Поэтому, если иск предъявлен только к нанимателю, часть ответственности по внесению платы можно переложить на такого бывшего члена семьи.

    Частичная оплата задолженности учитывается за период указанный в квитанции или за период, указанный плетельщиком.

    Если иск предъявлен за период, превышающий 3 года, а вы при этом периодически вносили платежи, то рекомендуем проверить, за какие месяцы учтена внесенная вами частичная оплата.

    Например, вы имеете задолженность за период с января 2014 по август 2017.

    Иск предъявлен 1 октября 2017.

    Вы внесли часть долга 10 октября 2017. За какой период должен быть учтен ваш платеж?

    Если вы внесли плату на основании конкретной квитанции за конкретный месяц, например, за август 2017, то плата должна учитываться за период в соответствии с квитанцией, в данном примере за август 2017, но никак не за январь 2014.

    Если квитанция не содержит указания на период, то квартплата должна засчитываться в счет оплаты периода, который указан вами. Не указывайте периоды за пределами срока исковой давности.

    Если вы не указали, в счет какого расчетного периода произведена оплата, платеж должен засчитываться за периоды, срок исковой давности по которым не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319¹ ГК РФ)

    В предъявленном исковом заявлении следует проверить, за какие периоды учтены ваши платежи. О несоответствии указанным правовым нормам  вы можете заявить в суде.

    Таким образом, отмена судебного приказа по квартплате дает вам возможность оспорить требование управляющей компании, отложить фактическое исполнение пока длится суд по коммунальным платежам.

    Долг по квартплате придется платить, если он в пределах срока исковой давности, но, возможно, получится его уменьшить, если вы подадите возражения на судебный приказ о взыскании долга по коммунальным платежам и затем в исковом производстве заявите свои возражения относительно исковых требований.

    В противном случае судебный приказ о взыскании коммунальных платежей отправится к судебному приставу, который в принудительном порядке будет взыскивать долг.

    Если вам нужно подать возражения на судебный приказ, возражения на исковое заявление о взыскании долга по квартплате,

    мы подготовим документы для вас

    с обоснованием нормами права.

    Звоните!

    тел. +7-981-746-76-21

    по рабочим дням с 10-00 до 18-00

    Бесплатно задать вопрос юристу можно в нашей группе ВК. Тема обсуждения долг по квартплате

    Рекомендуем почитать:

    Как взыскивает долг по коммунальным платежам управляющая компания.

    Переносятся ли процессуальные сроки, исковая давность из-за нерабочих дней апреля

    Выплаты 5000 на детей до 3 лет на 2020

    Отмена неустоки по ДДУ с апреля 2020

    Ежемесячные выплаты на дете от 3 до 7 лет

    Что делать работнику, если не соблюдаются права в нерабочий апрель 2020

    Источник: //domyurist.ru/zhilishhnoe-pravo/sud-po-kvartplate

    Как не платить чужие долги за коммунальные и жилищные услуги

    Могут ли с моей зарплаты удерживать долги за квартплату за квартиру жены?

    Упрощенная процедура взыскания долгов за коммунальные и жилищные услуги привела к тому, что каждый, даже тот, кто платит аккуратно, может столкнуться со списанием с банковского счета некоторой суммы. Почему и как обезопасить себя от неприятных сюрпризов?

    Медведев дал поручения по завершению строительства проблемных объектов

    Бывшие члены семьи собственника, совместно проживающие члены семьи несут солидарную ответственность по долгам. “К примеру, квартира принадлежит бабушке, а прописаны в ней дети и внуки, – объясняет Игорь Кокин, эксперт Высшей школы госуправления РАНХиГС.

    – Накопился долг, по закону оплатить его должен собственник, но кредитор может попросить заплатить солидарно всех проживающих в квартире”. При этом далеко не все живут по адресу своей регистрации, но в данном случае факт проживания не требуется подтверждать.

    Зарегистрированы – значит, проживаете, следовательно, обязаны погасить долги по ЖКХ, накопившиеся за квартирой. Обезопасить себя можно только одним способом – иметь регистрацию строго по месту фактического жительства.

    Я не в доле

    Не менее опасно владеть имуществом совместно с людьми, которые могут не платить за коммунальные и жилищные услуги. Кредиторы – УК, поставщики тепла, воды и света – не вникают в то, кто именно из собственников накопил долги.

    Такие ситуации часто происходят в коммунальных квартирах или же в квартирах, которые после развода разделены между супругами, но проживает на совместной жилплощади только один из бывших супругов.

    Выход только один – распределить зоны ответственности, то есть расчетные счета. Сделать это можно двумя способами: непосредственно обратившись в управляющую компанию, ТСЖ, ресурсоснабжающие организации, а в случае отказа – в суд.

    Заплатили по-соседски

    Обычной практикой управляющих компаний является расписывание долгов одних собственников, которые не платят, на тех, кто платит. Этот фокус скрыт в платежах на содержание дома. Каждый месяц требовать подробного отчета от УК о том, куда ушли средства, поступившие на содержание дома, довольно хлопотно. Самый простой способ избежать оплаты счетов за соседей – перейти на прямые договоры.

    Нет квартиры, есть долги

    Увы, столкнуться за долги с отключением от благ цивилизации может самый добросовестный собственник квартиры. photoxpress

    Нередко оплачивать чужие долги приходится после продажи квартиры. Новый владелец должен переоформить на себя лицевой счет, сообщить всем поставщикам ресурсов, что у квартиры сменился владелец. Но не все такие сознательные. Пока долгов нет, формальности никого не интересуют.

    Но как только они возникают, УК обращается в суд и взыскивает деньги с того, кто числится собственником. Происходит все быстро, суд принимает решение, оно передается судебным приставам, деньги уходят со счета должника.

    При этом суд и приставы не проверяют информацию о собственнике жилья, они верят информации УК.

    Игорь Кокин советует в таком случае жаловаться в государственную жилищную инспекцию на УК. “Управляющие компании обязаны вести актуальный реестр собственников по Жилищному кодексу, если они этого не делают, это нарушение лицензионных требований”, – поясняет Кокин.

    Любопытно, что в таких случаях бывшего собственника предупреждают о судебном разбирательстве, но по старому адресу. Такой порядок вещей оставляет человека без шансов вовремя заметить нарушение. Единственное, что можно посоветовать, – периодически проверять сайт службы судебных приставов на предмет того, не числится ли за вами какой-то должок.

    Собственность с хвостом

    Не меньше рискует и покупатель. Он также может заплатить по долгам прошлого владельца, если управляющая компания решит не вдаваться в подробности.

    Новый собственник не отвечает по долгам прежнего. Исключение составляют только взносы на капитальный ремонт, отмечает Игорь Кокин. Но это только в теории. А на практике случаются вопиющие нарушения. На многочисленных форумах невезучие хозяева новых квартир рассказывают, как при покупке жилья не обратили внимания на квитанции за коммуналку, а те оказались неоплаченными.

    При этом коммунальщики не хотят вдаваться в детали, требуют уплатить деньги новых владельцев и грозят отключением воды, света и другими неприятностями. “Это советская привычка считать, что счет привязан к квартире, на самом деле он привязан к собственнику. И новый владелец жилья не должен расплачиваться за прежнего собственника”, – говорит Кокин.

    Как легально сэкономить на квартплате

    Что делать, если УК, а также поставщики ресурсов угрожают отключением от благ цивилизации? Сразу же после регистрации права собственности необходимо уведомить все обслуживающие организации о смене собственника и переоформить лицевые счета на обслуживание. Заключить договор с УК или ТСЖ. Если дом находится в непосредственном управлении ресурсоснабжающих организаций, то придется обойти всех поставщиков – энергии, воды и тепла – и перезаключить с ними договор.

    В случае приобретения квартиры с долгами рекомендуется направить заявление в ЖЭК (иные обслуживающие организации) о том, что вами с момента приобретения квартиры оплачиваются все коммунальные услуги и задолженности у вас не имеется. К заявлению следует приложить копии договора купли-продажи объекта, свидетельство о регистрации права, показания счетчиков на момент приобретения квартиры и все оплаченные квитанции.

    Если же управляющая компания или поставщик ресурсов отказывается принять ваши доводы, можно написать заявление в прокуратуру с описанием ситуации и выводом, что вы расцениваете все это как вымогательство.

    Источник: //rg.ru/2019/02/13/kak-ne-platit-chuzhie-dolgi-za-kommunalnye-i-zhilishchnye-uslugi.html

    Списание долгов по ЖКХ в 2019 году

    Могут ли с моей зарплаты удерживать долги за квартплату за квартиру жены?

    Каждый владелец жилья или квартиросъемщик обязан оплачивать все квитанции за коммунальные услуги, которые приходят ему ежемесячно. Свет и вода оплачиваются на основании показаний приборов учета, остальные уплаты насчитываются по тарифам.

    Экономическая ситуация такова, что не все в состоянии делать своевременные взносы по коммунальным платежам. В результате этого возникает задолженность. Если такая ситуация у гражданина впервые, государство может пойти ему навстречу и списать задолженность по коммуналке.

    Будут ли списаны долги по коммунальным платежам? Чтобы избавиться от долга, необходимо ознакомиться с законами, которые регламентируют порядок действий в такой ситуации.

    Как списать долг в управляющей компании

    Организации, управляющие общим имуществом жильцов многоквартирных домов на основании соглашения, контролируют лиц, у которых возникала задолженность по коммунальным услугам.

    Управляющие компании могут принять решение о реструктуризации долга или списать его, но это не входит в сферу их интересов, поэтому они не спешат принимать такое решение. Заставить их списать всю сумму, скопившуюся из-за неуплаты, можно только через суд.

    Чтобы суд принял положительное решение, нужно доказать, что задолженность образовалась по уважительной причине.

    Важно! Если нет желания обращаться в суд, то владельцу квартиры для облегчения выплат следует добиться получения субсидии на плату за коммунальные услуги. Списать средства не получится, но сумма в квитанции уменьшится. Льгота регламентирована статей за номером 159 Жилищного Кодекса Российской Федерации.

    На нее могут рассчитывать граждане, чей совокупный доход составляет менее 88% от общей суммы всех коммунальных уплат.

    Доход распространяется и на лиц, не достигших совершеннолетнего возраста, проживающих вместе с должником на законных основаниях.

    Для предоставления льготы человек обязан подтвердить уровень доходов всех дееспособных членов семьи и представить соглашение с управляющей компанией о постепенном закрытии долга.

    Законное обоснование

    Списать долги в полном объеме реально в следующих ситуациях:

    • кончина владельца квартиры, у которого образовалась задолженность;
    • ликвидация юридического лица, являющегося собственником помещения;
    • банкротство гражданина, на которого оформлено помещение;
    • истечение срока давности оплаты по коммуналке со стороны собственника жилья;
    • признание неплатежеспособности гражданина.

    Если истек срок исковой давности по квартплате, то владелец жилплощади вправе не признать задолженность по коммунальным услугам и тогда произойдет их списание. Такая ситуация реальна, если долг копился на протяжении трех лет и никто из служб не предъявлял претензий собственнику.

    Это происходит очень редко, поскольку в большинстве случаев владельцу квартиры начинают напоминать о задолженности менее чем через полгода с момента ее образования.

    Если же человек в суде сможет доказать, что о долге ему не напоминали 3 года, то суд может списать средства на основании истечения срока давности. Главное, чтобы за это время не было подписано документов о признании долга и не делались коммунальные взносы за этот период.

    Если была оплачена даже часть суммы, то применение закона о сроке давности станет невозможным, значит, списать коммунальные платежи не получится.

    Важно! Спишут ли долги по коммунальным услугам, если владелец квартиры утратил трудоспособность? Это является поводом для списания задолженности, если у собственника была уважительная причина не работать, и он сможет ее доказать. Уважительной причиной является травма, психические расстройства или патологические состояния.

    Как списать долги по ЖКХ, объявив себя банкротом? Чтобы это реализовать, гражданину нужно подать заявление о признании его банкротом.

    Для принятия такого решения и списания средств, суду необходимы обоснования – отсутствие постоянного места работы от трех лет и долг по кредитам и иным платежам более 500 000 рублей. Не всегда в результате разбирательства задолженность списывают.

    Иногда суд принимает решение пустить с торгов имущество должника вплоть до недвижимости и так внести всю сумму, которая скопилась за неплатежеспособный период. Если денег не хватило, то остатки спишутся судебным постановлением.

    Причина для списывания – смерть владельца помещения, но только при отсутствии наследников. На основании Гражданского Кодекса Российской Федерации наследники получат не только имущество, но и все имеющиеся долги. Если у покойного имелись только задолженности, то они спишутся, поскольку без имущества они не наследуются.

    Реструктуризация долга

    Коммунальные службы не всегда прибегают к взысканию задолженности за услуги через суд. Они могут пойти на соглашение с гражданином на реструктуризации долга, а не о его списании. Избавиться от скопившейся суммы здесь невозможно, но реально вносить уплаты по частям. Для этого потребуется следующий пакет документов:

    • документ, удостоверяющий личность;
    • справка о временной нетрудоспособности;
    • справка о составе семьи;
    • справка о доходе;
    • свидетельство права собственности на квартиру.

    Если все документы в порядке, подписывается соглашение. Если специалисты управляющей компании подали заявление в суд, то последует отмена исковой претензии по соглашению сторон. В случае если пользователь не представит доказательство уважительной причины невнесения платежей, то его заявление будет отклонено. Отмены исковой претензии не последует.

    Уменьшение платежей за коммунальные услуги

    Списание долгов по коммунальным платежам не всегда представляется возможным, а вот снизить плату по коммуналке гораздо реальнее. Льготы платежей жилищно-коммунального хозяйства предоставляется следующим категориям граждан:

    • Лицам с ограниченными возможностями. Согласно ФЗ, граждане этой категории получают льготы в размере 50%. Льготы предоставляются не только в рамках федеральной поддержки, но и законом, принятым властями на местном уровне. В новой редакции закона льготы не отменялись.
    • Ветераны боевых действий. На скидку на платежи по квартплате имеют право члены семьи, и составляет она 50%.
    • Пенсионеры. Данные льготы даются только в том случае, если доход всех членов семьи пенсионера менее 88% от суммы платежей. Еще одно условие – отсутствие долга или наличие постановление суда, что суммы списываются, когда истек срок давности.
    • Многодетные семьи. Указы президента коснулись и семей с тремя и более детьми. Им дается скидка 30% на коммуналку и на топливо. В 2019 году они имеют право на льготы, поскольку в новом изложении указа изменений не произошло.
    • Учителя, осуществляющие трудовую деятельность в сельской местности. Скидку они получают из местного или федерального бюджета. Данные льготы не были отменены.

    Важно! Президентом РФ россиянам регулярно предоставляются меры в рамках государственной поддержки для улучшения материального положения. Это касается и коммунальных платежей. В 2019 году Путин указал, что и далее будет делать все возможное, чтобы помочь россиянам улучшить качество жизни.

    Наказание за неуплату по счетам

    Если должник умышленно отказывается платить по счетам и задолженность появляется не первый раз, то он не сможет списать средства. Прощение долга произойдет, только если истечет срок давности. В остальных случаях управляющая компания подает на пользователя в суд и в иске будет изложены все претензии.

    Бороться гражданину с организацией бесполезно, поскольку коммунальными услугами он пользовался, а деньге не вносил. Решение будет вынесено ни в его пользу. После окончания суда служба судебных приставов вправе наложить арест на счета и имущество пользователя. Приставы, не снимая ареста, лишают гражданина возможности пересекать границу РФ.

    Для избавления от ограничений нужно снести все средства на счет УК. После оплаты коммунальных услуг ограничения будут сняты.

    Важно! Списание долгов за коммунальные услуги становится возможным, когда у гражданина был веский повод не вносить платежи по квитанциям. Государство всегда пойдет навстречу. Можно воспользоваться истекшим периодом или временной нетрудоспособностью и тогда накопившиеся суммы списываются. Чтобы доказать наличие уважительной причины, можно написать ходатайство в управляющую компанию.

    Сделать это можно самостоятельно, не обращаясь в юридическую службу. Если в управляющей компании не получилось избавиться от долговых обязательств и списать средства, то рекомендуется обратиться в суд.

    Чтобы выиграть дело и добиться прощения долгов, рекомендуется обратиться в юридическую консультацию. Если нет такой возможности, спросить юриста можно онлайн на безвозмездной основе.

    Иногда удается полностью списать средства или разбить долг на несколько уплат.

    Списание долгов по ЖКХ в 2019 году Ссылка на основную публикацию

    Источник: //okommunalke.ru/oplata/spisanie-dolgov-po-zhkh-v-2018-godu

    В детстве родители переписали на меня комнату в коммуналке. накопился долг за жку

    Могут ли с моей зарплаты удерживать долги за квартплату за квартиру жены?

    Здравствуйте, меня зовут Константин, пишу из Екатеринбурга.

    Моя проблема в долге за жилье. Довольно давно родители переписали на меня комнату в коммуналке. Они тогда обязаны были предоставить комнату несовершеннолетнему ребенку при продаже еще одной комнаты. С того момента мы жили вшестером в 13 кв. м.

    В этой комнате прописаны 6 человек, из них 2 несовершеннолетних ребенка — сестра и брат, — моя мать, ее брат, бабушка-пенсионер — ну и я.

    За жилье несколько лет никто не платил. Весь долг капал на несовершеннолетнего собственника, то есть на меня.

    Сейчас мне 20 лет. Я студент, с трудом съехал из этих невыносимых условий на съемное жилье. Деньги уходят на оплату съемного жилья и естественные нужды, а долг растет.

    Сейчас сумма долга за ЖКУ перевалила уже за 300 тысяч. Следующим летом мне идти в армию, к моему возвращению он вырастет до полумиллиона… Мать платить не может, так как сама в кредитах и растит младших. Бабушка — алкоголичка, ей в принципе плевать на все и всех. Брат мамы платить отказывается.

    Что можно с этим сделать? Как уменьшить сумму или сделать перерасчет? Не хочется с самого старта самостоятельной жизни сидеть в долговой яме.

    Спасибо,
    Константин

    Теперь расскажу подробнее.

    Для этого вам надо написать заявление в ресурсоснабжающие организации и попросить списать долг. Заявление составьте в двух экземплярах: один останется у организации, второй — у вас. На вашем экземпляре представитель организации должен поставить штамп о принятии заявления, дату и подпись.

    В течение 30 дней вам обязаны дать ответ. Если не ответят или откажут, с вашим экземпляром можно идти в суд.

    Из 300 тысяч вычитаем 180 и получаем 120 тысяч — этот долг не смогут взыскать через суд, в том числе пеню, которую на эту сумму начислили. Точную сумму можно узнать по старым квитанциям: сколько начислили до апреля 2016 года, столько и вычтут.

    Если дело дойдет до суда, важно будет доказать, что нельзя взыскивать солидарно долги, возникшие до вашего совершеннолетия.

    Бывает, нет технической возможности установить счетчики. В этом случае вы можете доказать, что платите за ЖКУ на съемном жилье, и получить перерасчет за год: 6 месяцев назад и 6 месяцев вперед в размере нормативов на одного человека — подробнее об этом в Т—Ж уже писали.

    Еще нужно будет известить жилищно-эксплуатационную контору о том, что вы уходите в армию, чтобы за это время не начисляли энергоресурсы на вашу долю. Лучше всего будет прийти в ЖЭК и написать заявление там на их бланке — адрес конторы можно найти на квитанциях. Если это невозможно, напишите заявление в свободной форме и отправьте его по почте.

    Если счетчики установить невозможно, нужно уменьшить количество прописанных в комнате людей. Чем меньше будет прописанных людей, тем меньше будут начисления при условии, что счетчиков нет.

    Теоретически вы можете выписаться и сами, но я этого делать не советую. Во-первых, имеющийся долг от этого не уменьшится, а на рост нового долга снятие с регистрации одного человека не повлияет: это всего минус одно нормативное начисление за воду и свет, если нет счетчиков.

    За содержание жилья и отопление вам все равно придется платить, как собственнику. Во-вторых, хотя принимать на работу и оказывать медицинскую помощь должны независимо от наличия прописки, трудности у людей все равно возникают, и создавать их себе из-за пары сотен рублей в месяц не стоит.

    Да и телефон в рассрочку на несколько месяцев человеку без прописки вряд ли продадут. Поэтому выписывайте дядю или дядю и бабушку одновременно.

    Мама — член вашей семьи. Несовершеннолетних брата и сестру выписать сложно, потому что детей нельзя оставлять без регистрации. Но дядя и бабушка по закону не члены вашей семьи, и их можно выписать, если они не хотят платить свою долю долга. Тогда за них перестанут идти начисления.

    Долг за их долю останется висеть, пока по нему не истечет срок давности или пока коммунальщики не получат деньги с вас. В этом случае вы сможете через суд отсудить у бабушки и дяди уплаченные за них деньги — тогда от их дохода будут удерживать 50% в вашу пользу.

    Бабушку не оштрафуют, потому что она ваша близкая родственница. Непрописанного дядю не оштрафуют, если будет прописана бабушка — близкий родственник дяди.

    При этом, если будет исполнительный лист на выселение дяди, ему выпишут штраф от 2000 до 3000 рублей, потому что он живет без прописки.

    Вас в этом случае не оштрафуют, но, если такого листа не будет, а дядя будет выписан, вас тоже ждет штраф от 2000 до 5000 рублей.

    Если в комнате прописано шесть человек, значит, все начисления делятся на шесть равных частей, независимо от наличия или отсутствия счетчиков. По справедливости, ваша часть долга за энергоресурсы — одна шестая за последние два года.

    В коммунальном расчетно-кассовом центре или в энергоснабжающих компаниях можно бесплатно получить распечатку начислений по месяцам и высчитать свою долю.

    В итоге получится, что ваш долг составляет более реальную для возврата сумму, а не все 300 тысяч.

    Но все равно стоит попытаться поделить счета и долги в суде, потому что запрета на это нет. Если не получится, подарите долю в комнате кому-то из родных, вероятность успешного судебного решения будет выше.

    В этом случае равенства долей не будет, поэтому, скорее всего, долги тоже поделят не в равных долях. Но иногда суд отступает от этого правила.

    Например, в Челябинске лицевые счета за энергоресурсы разделили исходя из количества зарегистрированных в квартире лиц, а не равенства долей собственников.

    Хоть долг за ЖКУ и гигантский, но зато у вас есть своя недвижимость, которая точно стоит дороже. Ваши младшие брат и сестра подрастут, переедут в общежитие при вузе, их можно будет быстро снять с регистрации. Бабушку и дядю можно выписать и выселить уже сейчас.

    Маму выписать нельзя, но теоретически она может переехать куда-то в другое жилье в будущем. И после этого у вас останется собственное жилье. Да, пусть это всего лишь комната 13 метров в коммуналке, но это ваше имущество.

    Может быть, в будущем вы ее продадите, и у вас появятся деньги на первый взнос за целую квартиру. Ситуация непростая, но не самая плохая.

    Если у вас есть вопрос о личных финансах, правах или законах, пишите. На самые интересные вопросы ответим в журнале.

    Источник: //journal.tinkoff.ru/ask/baby-zhkh/

    Юрист Михеев