Могут ли квартиру забрать через суд за долги перед другой организацией?

Могут ли забрать единственное жилье за долги в 2020 году, новости

Могут ли квартиру забрать через суд за долги перед другой организацией?

Недавно Минюстом было предложено внести ряд изменений в Гражданско-процессуальный и Семейный кодексы, а также в закон об исполнительном производстве.

В случае утверждения поправок, граждане, которые уклоняются от погашения задолженностей, будут лишены своей собственности, без учета того, что она является единственной.

Квартиры, дома, земельные участки, которые находятся в общем владении, теперь легко смогут отобрать, даже если у вашей семьи нет другой жилплощади.

Если ходатайство исполнителей по поводу конфискации имущества одобрено, оно окажется на торгах. За деньги, вырученные от торгов, будет производиться оплата задолженности, исполнительного сбора и издержки суда.

Для того чтобы должники не стали бездомными, они получат средства для приобретения минимальной площади с расчетом на каждого жителя квартиры.

Даже если сумма, вырученная за продажу имущества, не достаточная, чтобы погасить долг, в любом случае будут выделены средства для покупки новой жилплощади.

Квартиру отберут, но жилье дадут

Важно! Следует иметь ввиду, что:

  • Каждый случай уникален и индивидуален.
  • Тщательное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. Он зависит от множества факторов.

Чтобы получить максимально подробную консультацию по своему вопросу, вам достаточно выбрать любой из предложенных вариантов:

Минюст внес предложения по конфискации имущества, площадь которого в два раза превышает стандартную. Следовательно, должник, который не проводит выплаты по долговым обязательствам, будет лишен своей квартиры, взамен получив разницу от продажи. На данный момент происходит оживленное обсуждение этого законопроекта.

Что возможно сегодня

На данный момент упомянутый нами закон еще не актуален, действует же закон 1 ст. ЖК РФ. Он не дает исполнительной службе права лишать должника последнего имущества, если оно не приобретено в ипотеку.

Это касается и земельных участков. На первый взгляд закон кажется гуманным.

Но его минус в том, что существует много должников, которые без уважительной причины не проводят выплаты по долгам, и живут в больших домах.

К примеру, есть семья, которая владеет огромным коттеджем в хорошем районе, имеет огромный двор размером в футбольное поле. Глава этой семьи злостно уклоняется от оплаты алиментов, при этом у него просроченный кредит на дорогие покупки. По нынешнему закону, такую семью нельзя заставить продать имущество для погашения долга. Но, если квартира в ипотеке, то приставы легко ее отнимут.

Что изменится после принятия законопроекта

Предложение Минюста заключается в продаже единственной недвижимости или земельного участка для погашения долга. Если человек задолжал за алименты, не делает взносы по кредиту или не оплачивает штрафы по ДТП, приставы инициируют конфискацию последнего имущества гражданина.

Если человек живет в квартире, площадь которой превышает норму и большой участок, то, по новому, не вступившему пока в силу, закону, судебный пристав вправе отобрать имущество для последующей продажи.

В случае, если гражданин развелся с супругой и имеет с ней общую долю недвижимости, но при этом не производит выплату по алиментам, суд примет решение о конфискации доли недвижимости в пользу жены. Он не будет акцентировать внимание на том, что у бывшего мужа нет другой собственности. В случае продажи его доли, супруг получит минимальную денежную помощь для приобретения жилплощади.

Будут ли выселять из квартиры в первую очередь

Конфискация единственного имущества будет проводиться, если у должника не будет других способов погасить задолженность.

В случае, если судебные приставы будут уверены в том, что у должника нет ни денег ни другой собственности, а сумма зарплаты, которую он получает, слишком маленькая, то имущество будет конфисковано с последующей продажей и покупкой минимально положенной на должника или его семью недвижимости.

Как будет проводиться взыскание

Кредиторы или судебные приставы подадут ходатайство в суд. Во время его рассмотрения, должник не будет иметь права продавать свою квартиру или прописывать в ней родственников.

В течение двух месяцев судом будут рассмотрены все материалы по делу должника, выслушаны аргументы обеих сторон и вынесен приговор. В нем будет прописана минимальная сумма, которую может получить должник на руки после продажи его собственности для покупки нового жилья.

Даже если продажа квартиры не покроет долг, гражданину будет выдана сумма, которая нужна для покупки недвижимости согласно минимальным нормам.

После решения о конфискации, квартира находится под арестом. В течение недели кредитор получает предложение о ее покупке по цене, которая была регламентирована судом и основана на оценке экспертов.

Полученные денежные средства идут на оплату долга, а разница передается должнику. Опять же повторяем, что не важно, какая сумма долга у гражданина, он в любом случае получит средства, достаточные для приобретения минимальной площади, учитывая каждого члена семьи.

На протяжении десяти дней квартиры должна быть продана, если этого не произошло, ее снова выставляют на торги по аналогичной цене. Если ее опять не купили, то имущество в течение месяца повторно выставляют на продажу. После продажи квартиры жильцы должны освободить помещение в течение 10 дней.

Что если квартира не будет продана

Занижение цены квартиры невозможно. Ее продажа осуществляется только по той цене, которая была указана экспертами. Если торги по имуществу прошли неудачно, жилплощадь будет возвращена владельцу и новая попытка продажи возможна только через год. Этот период будет исчисляться от даты последних торгов. Целый год вас никто не будет беспокоить.

Кто устанавливает нормы площади для семьи

Каждый регион устанавливает собственные нормы. К примеру, в Москве, на семью из четырех членов минимальной нормой на каждого считается 18 кв.м. В Тульской области площадь еще меньше 15 кв.м. Т.е.

, если семья, состоящая из четырех человек, имеет собственность на 70 кв.м., исполнительная служба не сможет ее конфисковать.

В случае, если гражданин не платит по алиментам своей бывшей жене, и при этом живет в однокомнатной квартире, суд не сможет ее отобрать.

Не заплатил за телевизор, а заберут квартиру

Это не так. Суд принимает во внимание соотношение цены собственности и суммы долга. Исполнители не смогут забрать квартиру, если сума долга вместе с судебными издержкам будет меньше 5% от стоимости имущества. Также суд откажет исполнителям в конфискации квартиры, если компенсация должнику при продаже квартиры будет больше 50%.

Маленький дом, но большой земельный участок

Минюстом была предусмотрена такая ситуация. Суд конфискует земельный участок, оставив минимальный ее размер, необходимый для обслуживания дома.

Как действовать сейчас

Закон еще не был утвержден правительством. Если это произойдет, у вас будет целых три месяца, чтобы подготовиться. Чтобы вашу недвижимость не отобрали за долги, следует:

  1. Сделать запрос в банк на реструктиризацию долгов и делать выплаты согласно графикам. Побеседуйте с судебными приставами и не делайте просрочки по платежам.
  2. Если у вас есть дети, пропишите их у себя в квартире. Чтобы в нормах жилья учитывались все члены семьи.
  3. В случае наличия бабушки или родственника с инвалидностью, пропишите их на своей площади. Суд учтет это обстоятельство перед установлением нормы жилплощади.
  4. Если ваша доля имущества по документации является собственностью другого человека, который является должником, перепишите имущество на себя. Если у вас много долгов и квартира на вас, перепишите ее на родственников.
  5. Если вы находитесь в браке с должником, следует развестись и разделить имущество, чтобы ваша доля не учитывалась судом.
  6. Если у вас огромной дом или квартира при наличии большой задолженности, следует ее продать и переехать в дом поскромнее. Разницу от продаже отдайте банку. Пока ваше имущество не арестовано, есть время продать квартиру подороже, учтите, что суд скорее всего продаст ее за меньшую цену.

Кредиторы обращаются в суд в первую очередь касательно злостных неплательщиков. Погашая вовремя задолженности, вам не придется переживать за свою собственность.

Остались вопросы по теме Спросите у юриста

Источник: //viplawyer.ru/otobrat-zhile-za-dolgi/

Может ли банк забрать квартиру за долги

Могут ли квартиру забрать через суд за долги перед другой организацией?

18.09.2019

Если человек длительное время не оплачивает свои долги по кредитам или иные обязательства, судебные приставы могут изъять его жилье с целью последующей реализации.

Арест недвижимости возможен только на основании судебного решения. Дополнительно могут быть рассмотрены постановления, полученные от юристов, адвокатов или нотариусов.

Кто имеет право забрать квартиру за долги и когда это возможно

Изъятие квартиры может проводиться только судебными приставами. Если человек сталкивается с тем, что изъять его жилье грозятся сотрудники банка или коллекторского агентства, он должен помнить о том, что такие действия являются незаконными. Выселению из недвижимости должны предшествовать судебный иск и положительное решение суда.

Долги по ипотеке

Самой распространенной ситуацией, в которой человек может лишиться своего жилья, является наличие у него задолженности по уплате ипотечного кредита. До момента истечения срока действия договора или выплаты полной части кредита, реальным собственником жилья является банк, поэтому вполне может потребовать ареста квартиры.

Тот факт, что жилье является единственной недвижимостью человека, в этом случае не имеет никакого значения.

Чтобы наложить арест на ипотечную квартиру, должны быть соблюдены следующие условия:

  1. Общий размер задолженности должен составлять не менее 5 процентов от стоимости жилого помещения.
  2. Период просрочки платежей по ипотеке должен составлять 3 месяца и более.

Достаточно часто сторонам удается прийти к соглашению мирным путем, и тогда арест квартиры не производится. Банк может предложить своему клиенту несколько вариантов решения проблемы, к примеру, реструктуризировать его долг, уменьшить платежи.

В качестве подтверждения могут быть предоставлены:

  1. Документ, свидетельствующий о потере работы.
  2. Документ из медицинского учреждения о том, что человек проходил лечение.
  3. Документ об уменьшении размера заработной платы.Образец дополнительного соглашения к трудовому соглашению об изменении размера зарплаты
  4. Иные документы, которые могут подтвердить, что человек не платил по ипотеке не по собственной инициативе, а по уважительным причинам.

Если клиент отказывается идти на контакт, то сотрудники банка обращаются в суд для взыскания денежных средств в принудительном порядке.

Долги по алиментам

Согласно нормам семейного законодательства, оба родителя ответственны за содержание своего ребенка. Поэтому если они развелись или по иным причинам не проживают вместе, родитель, живущий отдельно, должен уплачивать алименты.

Читать так же:  Закон о туберкулезе

При наличии задолженности по уплате алиментов, на имущество должника может быть наложен арест. Чаще всего для реализации принимается движимое имущество человека, к примеру, его автомобиль или ценные предметы.

После изъятия жилье реализуется на аукционе, а вырученные средства перечисляются второму родителю, который занимается воспитанием несовершеннолетнего. Если полученная в результате продажи сумма превышает размер задолженности по алиментам, то остаток возвращается должнику, за вычетом средств, которые были потрачены на организацию аукциона.

На практике так как изъятие квартиры возможно только при наличии суммы долга, практически равной стоимости такого имущества или идентичной ей, должнику ничего не выплачивается.

Долги за услуги ЖКХ

Если человек не оплачивает коммунальные услуги, судебный пристав может арестовать его имущество и заставить собственника реализовать его с целью потратить вырученные средства на погашение долгов.

Как проверить долги по квартплате

Применение такой меры ответственности возможно только при соблюдении следующих условий:

  1. У человека в собственности есть несколько помещения, которые пригодны для постоянного проживания.
  2. Размер задолженности равен или немного меньше стоимости изымаемой недвижимости. К примеру, если у человека есть задолженность по оплате ЖКХ в размере 15 000 рублей, то никто не может принудить его продать квартиру стоимостью в 2 000 000 для погашения такой небольшой задолженности.

Долги по потребительскому кредиту

Как показывает статистика, у каждого второго гражданина РФ есть заем в банке. Поэтому вопрос о том, может ли судебный пристав изъять жилье с целью погашения долга по ипотечному кредиту, пользуется популярностью.

Потребительский кредит отличается небольшой суммой займа. Это не ипотека, при которой квартира остается в залоге у банка, поэтому изъять жилье при такой небольшой сумме долга — затруднительно.

Чаще всего сотрудники банковской организации даже не претендуют на получение недвижимости по нескольким причинам:

  1. Сумма долга в разы ниже стоимости жилого помещения, поэтому суд чаще всего отказывается в удовлетворении иска.
  2. Банк не хочет изымать у неплательщика недвижимость, так как в дальнейшем ее необходимо реализовывать. Продажа квартиры происходит по результатам аукциона, что требует от банка вложения средств и временных затрат.
  3. Получение квартиры невозможно, если на нее наложены обременения.

Если квартира находится в собственности сразу у нескольких собственников, то забрать ее также будет проблематично.

Арест доли в праве собственности

Если должник имеет в собственности сразу несколько долей на недвижимость, судья вправе принять решение об аресте с правом последующей перепродажи доли в одной из его квартир.

Провести такое мероприятие можно только при наличии поданного судебным приставом иска. На основании полученного заявления суд определяет часть, которая может быть реализована с целью последующего погашения имеющейся задолженности.

Читать так же:  Закон об охране окружающей среды

Арест единственной квартиры

Пока закон, согласно которому будет возможна продажа единственного жилья, находится на этапе рассмотрения.

Особенности наложения ареста на квартиру, составляющую единственное недвижимое имущество человека, будут заключаться в следующем:

  1. Арест и последующая продажа квартиры возможны с установкой минимальной суммы, которая будет выплачена должнику для покупки нового жилья.
  2. Новое жилье должно соответствовать оговоренным на законодательном уровне требованиям.
  3. Человек не может быть просто выселен на улицу.
  4. Стоимость квартиры должна определяться экспертом.
  5. В расчет принимаются и другие члены семьи, которым также необходимо жилье.
  6. Кредитор может купить квартиру в течение недели с момента ее ареста.
  7. По истечении 10 дней с момента ареста недвижимость может быть выставлена на торги.
  8. После реализации недвижимости человек должен выехать из квартиры в течение 2 недель.

В квартире проживает несовершеннолетний

Судебный пристав имеет право отобрать квартиру за наличие долгов, даже если в ней проживает несовершеннолетний. Но сделать это он может только при наличии согласия от органов опеки и попечительства.

Чаще всего положительное решение по этому вопросу принимается при отсутствии у ребенка прописки в этой квартире, или если у него есть право собственности на другой объект недвижимого имущества.

Документы, предъявляемые судебным приставом при изъятии квартиры

Перед тем как забрать у человека его собственность в счет погашения задолженности, пристав должен предъявить следующие документы:

  1. Судебное постановление.Образец постановления об аресте имущества должника
  2. Удостоверение.

Имущество, которое нельзя забрать

Судебный пристав самостоятельно определит, какое именно имущества должника будет изъято у него с целью последующей реализации для погашения долга.

Согласно закону, запрещено изымать следующие виды собственности:

  1. Жилье является единственным.
  2. Личные вещи человека и предметы, составляющие домашний интерьер.
  3. Изделия, которые используются, чтобы осуществлять трудовую деятельность.
  4. Животные, относящиеся к личным нуждам.
  5. Предметы, предназначенные для ведения хозяйства.
  6. Продукты.
  7. Денежные средства в сумме менее 5 тысяч рублей на одного человека.
  8. Природные ресурсы, которые необходимы для обеспечения дома теплом.
  9. Любые предметы, которые предназначены для обеспечения инвалидов нормальной жизнедеятельностью.
  10. Вознаграждения.

Что будет с имуществом после изъятия

После вынесения судебного решения о необходимости осуществить изъятие жилого помещения с целью его последующей реализации, пристав арестовывает недвижимость и выставляет ее на торги.

Уведомление об организации торгов должно быть опубликовано на одном из двух сайтов:

Источник: //zakonoved.su/mozhet-li-bank-zabrat-kvartiru-za-dolgi.html

Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Могут ли квартиру забрать через суд за долги перед другой организацией?

2.4. Приставы могут наложить арест на ваше имущество по месту вашей регистрации. Если не будет регистрации – опись будет по месту известного места жительства. На суде вы сможете снизить сумму задолженности.

Зависит от требований банка – если расторжение договора, не будет расти. Взыскание задолженности – будет.

3. Знакомая прописала брата в свою квартиру а у него оказались долги по алиментам собственником квартиры он не является могут ли приставы арестовать имущество за не уплату алиментов.

'Использована информация юридической социальной сети //www.9111.ru'

3.1. Могут. Надо будет доказать что имущество не его.

4. Управдом подал в суд за неуплату ЖКХ. Квартира не в моей собственности (мамы), я просто зарегистрирована. О долге ранее не знала. Я не работаю, учусь. Счета арестовали. Могут ли ФССП взыскивать долг с меня, если я официально не работаю?

4.1. Статус безработного не является препятствием к возбуждению исполнительного производства.

4.2. Конечно может, т.к вы зарегистрированы, вы тоже должны оплачивать свою часть расходов на ЖКХ.
То, что вы не работаете ни как не влияет.

5. Собираюсь купить квартиру, ее хозяйка получила в наследство. Сейчас у собственника имеется задолженность перед банком, точнее у ее мужа с которым она разведена. Вопрос: может ли банк арестовать за долги квартиру которая досталась в наследство?

5.1. Арест на имущество может быть наложен судом или судебными приставами если она была признана соответчиком по делу о взыскании задолженности.
Вы самостоятельно можете проверить квартиру на сайте Росреестра по адресу или кадастровому номеру, обратив внимание на раздел “обременения” там будут указаны любые имеющиеся обременения на квартиру в том числе и арест если он был наложен.

5.2. Наталья! Если собственником квартиры является жена и данная квартира была получена в порядке наследования, то такое имущество не является совместно нажитым имуществом и, потому, не относится никаким образом к задолженностям ее мужа (ст. 36 СК РФ).

6. Мои счёт зарплатной карты в Сбербанке арестован в связи с задолженностью по коммунальным услугам. Задолженность постепенно погашается мной, списывается 50% поступлений на карту. Так же арестован счёт моей супруги. Долг накопился, за то время, как она была прописана здесь, до отъезда в другой город. На данный момент она не прописана в квартире уже более полугода и не является собственником. Могу ли я что-то сделать, чтобы арест с её карты сняли и взыскивали только с меня?

6.1. Необходимо обратиться в ССП и привести аргументы по поводу супруги.

7. У моей жены наложили арест на карте сбербанка! Большую сумму! У нее большой долг за квартиру но она не собственник она там прописана собственником является бабушка! Вопрос могут ли они арестовать деньги! Орест наложили 22.000 р до пристава не можем дозвон! Как узнать за что арест?

7.1. Если не можете дозвониться до пристава, идите к нему на личный прием. Кроме пристава никто не скажет, за что арест.
Желаю Вам удачи и всех благ!

7.2. направьте письменный запрос в адрес судебного пристава.

8. Интересует такой вопрос. Пристава арестовали карту за долги по коммунальным услугам. Квартира в которой живу муниципальная, хочу купить другую квартиру за материнский капитал, повлияет ли этот долг на покупку квартиры, может ли пенсионный фонд отказать в покупке.

8.1. Не повлияет никак, но а долг будут взыскивать принудительно, либо вы его самостоятельно погашать будете.

8.2. Задолженность за коммунальные услуги никак не повлияет на приобретение жилья за счёт средств материнского капитала.

8.3. Никак повлиять не может.

9. Вчера у моей матери пристава арестовали все имущество за долги по кредитам (брала и залазила тайком) может ли эти долги коснуться меня и моей жены, у нас машина и квартира? Ее имущества не хватит для погашения.

9.1. Нет, к Вам с женой у приставов вопросов не возникнет.

10. У меня к вам такой вопрос, у моего отца долг по ипотеке, не платил 3 месяца, у него есть доля в моей квартире и помимо этого есть квартира доставшееся от бабушки, но еще не оформленная. Могут ли арестовать долю за долги?

10.1. Пока не оформит наследство и не зарегистрирует в Росреестре, то банк может расторгнуть договор и обратить взыскание на ипотечную квартиру. Но при таких малых сроках этого никто не делает.

10.2. Если Банк подаст в суд и заявит ходатайство об обеспечительных мерах, могут наложить арест.

11. Могут ли судебные приставы арестовать имущество, которое не является моим, находящееся в квартире в которой я не прописана, а просто проживаю, за долги в МФО, нет официальной зарплаты.

11.1. Интересно если Вы там не зарегистрированы, как они вообще Вас там найдут, а уж тем более как они будут входить в помещение? На основании чего? А изымать вещи из квартиры собственника не должника в счет Вашего взыскания в пользу кредиторов. Как не глянь тут у них везде нарушение УК в чистом виде! Если они не сумасшедшие то нет!

11.2. Приставы все могут. Только вам (или собственнику имущества) необходимо обратиться к приставу с ходатайством об исключении арестованного имущества от ареста, если имеются документы на имущество приложите копию.

12. Могут ли судебные пристава арестовать счета за ком. Услуги или иные долги за квартиру в которой зарегистрирован, но НЕ ЯВЛЯЕШЬСЯ собственникам этого жилого помещения (квартиры)?

12.1. Да, все законно. Ознакомьтесь со ст. 31 ЖК, ст. 155 ЖК РФ.

12.2. Да, все законно. Ознакомьтесь со ст. 31 ЖК, ст. 155 ЖК РФ.

12.3. Андрей, если есть судебное решение в отношении Вас по взысканию задолженности, то они имеют такое право.

13. За долг 500000 тыс., могут ли арестовать 3 квартиры стоимостью по 3000000, участок и машину?

13.1. по закону об исполнительном производстве РФ ст. 80 в вашем случае такой арест имущества допускается. Т.к. долг свыше 3 т.р.

Консультация по Вашему вопросу звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России 14. Может ли налоговая арестовать квартиру взятую в ипотеку. Если есть долги за налоги по компании ООО?

14.1. у налоговой нет такого права арестовывать квартиры, она вправе обратится с иском в суд.
Судебный пристав-исполнитель возбуждает исполнительное производство на основании исполнительного документа по заявлению взыскателя.

Мерами принудительного исполнения являются: обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги; обращение взыскания на периодические выплаты, получаемые должником в силу трудовых, гражданско-правовых или социальных правоотношений; обращение взыскания на имущественные права должника; наложение ареста на имущество должника и др. Кроме того, может быть ограничен выезд за рубеж.

14.2. Налоговая не имеет право ничего арестовывать. Она может обратится в суд и только через приставов арест могут наложить, и неважно в ипотеке она или нет.

15. Я прописана в квартире муниципальной, не проживаю в ней с 1999 года, идут начисления за коммунальные платежи и в квартире образовался долг, помимо меня там прописано ещё 5 чел, счета не разделены, могу ли я оспорить и списать свой долг? Проживаю в другом месте, там же и оплачиваю платежи. Приставы арестовали счета и весь долг за всех весит на мне!

15.1. Вы можете спорить с начислением Вам коммунальных платежей лишь в том случае, если Вы временно зарегистрированы по месту фактического проживания.Если Вы там не зарегистрированы, то ответственность несете по оплате по месту регистрации.

Обращайтесь в суд с иском о раздельном начислении квартплаты.

16. Три года назад дочьь продала квартиру за мат. капитал, помогала ей женщина с недвижимости, дочь деньги в руках не держала, у неё были долги по квартире, женщина с недвижимости должна была заплатить все Долгина оказалось нет, могли ли продать квартиру с долгами? Теперь с дочьери пытаются взять эти долги, арестовали счет на который она получает детское пособие, что нам делать?

16.1. Скорее всего риэлтор, которая обещала произвести оплату за дочь, фактически долги не оплатила. Полагаю что срок исковой для истребования с дочери прошел.

Но для этого ей надо было идти в суд и заявлять о пропуске срока исковой давности. Сейчас нужно обжаловать решение суда о взыскании.

Получите в архиве суда копию решения, восстанавливайте срок на обжалование, а в процессе заявите об истечении 3-х лет.

16.2. Долги по квартире должен был оплатить собственник. Срок давности три года, поэтому явно там насчитано за то время, что можно было бы не платить. Не ясно, почему дочь не ходила в суд.

если срок не пропущен, то нужно отменять решение. Если она давала женщине деньги под расписку для оплаты, а та не оплатила, то могла бы взыскать обратно.

Но срок давности также три года, вероятно он пропущен.

17. Могут ли за долги дочери арестовать и выставить на продажу ее долю в родительской квартире.

17.1. Если это единственное жильё, то нет. Но может быть исключение если Ваша дочь оформила залог на эту долю.

17.2. Если это единственное жилье, то могут только арестовать (а точнее наложить запрет на совершение регистрационных действий), а вот продать не смогут. Если у неё еще есть жилье – тогда конечно так и поступят. Опять-таки. Нужно смотреть сумму долга. За 43 тысячи перед Тинькофф банком никто квартиру продавать не будет.

18. Могут ли приставы арестовать единственное жилье за долги, если у меня есть только доля в квартире, а остальное моих родителей и я в ней не живу. Спасибо.

18.1. Приставы могут в данной ситуации наложить только запрет на регистрационные действия с долей, то есть вы долю не сможете не продать ни подарить ст 572 ГК РФ.

18.2. Нет. не может быть наложен арест на единственное жилье по решению суда. Удачи вам и всего хорошего.

19. Моя мама соучредитель и ген директор фирмы. Сейчас не работает, сидит дома с детьми. Фирмой кое как управляет ее бывший муж. Сейчас у фирмы арестован Р/с за неуплату налогов. Так же на фирме числится здание за которое так же числится долг за отопление и ещё что то. Отвечает ли она за долги своим личным имуществом? Могут ли отобрать квартиру в которой прописаны и имеют долю собственности несовершеннолетние дети? Как ей уволиться и выйти из состава учредителей?

19.1. Не отвечает, это прямо указано в законе.МОжтеотвечать при определенных условиях. Если есть ее вина в убытках обществу…Если с нее лично что то взыщут и у нее не одно жилье, то тогда можно будет обратить взыскание на доли в квартире.Выйти можно, подав заявление юрлицу.

Если она одна учредитель, тогда не получится.

19.2. Если она не единственный учредитель организации, то достаточно написать заявление о выходе из состава учредителей и передать его другим учредителям лично или по почте.С должности директора можно уволиться. Процесс увольнения руководителя обычно прописывается в уставе и трудовом договоре с директором.

Желаю Вам удачи и всех благ!

20.1. Уполномоченным органом могут быть приняты обеспечительные меры, в частности, в виде запрета на отчуждение или на вселение третьих лиц в указанное помещение, но, если это имущество является единственным жильем, то обратить взыскание на него невозможно. Этот вопрос разъяснялся Пленумом Верховного Суда РФ.

21.1. На долю принадлежащую в собственности должнику приставы могут наложить арест, на остальные доли не могут. Всего хорошего.

21.2. Вечер. Да имеет полное право арестовать в рамках обеспечительных мер долю должника. Но реализовать ее никто не будет. Хорошего приятного вечера.

21.3. В силу п.43 Постановления Пленума ВС РФ №50 “О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства” арест в качестве обеспечительной меры либо запрет на распоряжение могут быть установлены на единственное жилье должника и на земельный участок, на котором оно расположено.

22.1. Анатолий.

Временное ограничение (запрет) на совершение регистрационных действий (арест), как и опись имущества с передачей на ответственное хранение должнику или иному лицу, судебный пристав-исполнитель имеет право наложить на любое имущество, принадлежащее должнику (за некоторым исключением – квартира, которая является единственным жилым помещением и др.), с последующим его реализацией с публичных торгов.

23.1. Могут ли арестовать машину стоимостью 700 тыс. яч за долг за квартиру в 30 тыс. яч.Могут ли арестовать машину стоимостью 700 тыс. яч за долг за квартиру в 30 тыс.[quote][/quote]

Могут наложить запрет на регистрационные действия, а арестовать и продать с торгов не могут – стоимость авто сильно превышает долг.

24.1. Марина Александровна!
Нет, приставы не могут наложить арест на имущество, которое принадлежит Вам. Это и нужно будет объяснить приставам, если они придут.

24.2. так как ваша мама зарегистрирована у вас, то приставы могут приехать и описать имущество. Имейте при себе документы на имущество.

24.3. Нет, не могут. Арест накладывается на имущество должника.

25. Могут ли арестовать ипотечную квартиру за долги по другим кредитам.

25.1. Арест наложить могут, однако обратить взыскание на эту квартиру будет нельзя.

26. Могут ли забрать или арестовать квартиру из-за долга банку?

26.1. ДА, банк может подать в суд о взыскании долга и в рамках судебного дела наложить арест на имущество, включая квартиру.

27. Могут ли арестовать карту если есть долг за квартиру.

27.1. Если было решение суда, приставы могут.

28. Могу ли я обменять частный дом на квартиру, если часть дома арестована за долги?

28.1. Нет, не сможете. Иначе попадете под ст. 312 УК РФ.

29. Могут ли арестовать квартиру бывшего мужа за долг по алиментам. Детям уже по 18 лет.

29.1. Если единственное жильё, то не могут.

30. Может ли квартира быть арестована за долги по алиментам?

30.1. Если жилье единственное, то обратить на него взыскание по долгам нельзя.

Источник: //www.9111.ru/%D0%B0%D1%80%D0%B5%D1%81%D1%82_%D0%B7%D0%B0_%D0%B4%D0%BE%D0%BB%D0%B3%D0%B8/%D0%BC%D0%BE%D0%B3%D1%83%D1%82_%D0%BB%D0%B8_%D0%B0%D1%80%D0%B5%D1%81%D1%82%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%82%D1%8C_%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%83_%D0%B7%D0%B0_%D0%B4%D0%BE%D0%BB%D0%B3%D0%B8/

Могут ли забрать квартиру за долги?

Могут ли квартиру забрать через суд за долги перед другой организацией?

Может ли банк забрать квартиру за долги? Насущный вопрос для многих заемщиков. Радость от полученных денег заканчивается, когда отдавать долг нечем, а служба безопасности банка обрывает телефоны. Каждая ситуация – отдельный случай, со своим исходом. Большие долги по кредиту? Банк грозит забрать имущество? Действительно ли банк может отнять квартиру за долги? Ответим на все вопросы!

Может ли банк отобрать имущество

Финансовый кризис, сокращение на работе, много личных расходов – денежных проблем хватает, а на вас, как назло именно сейчас висит банковский кредит. В такой ситуации возникает вопрос: может ли банк забрать квартиру за долги? Случаи рассматриваются индивидуально, но есть общие факты, от которых важно отталкиваться при возникновении трудностей.

  1. Имеет ли банк основания забрать имущество за долги без обращения в суд, просто с привлечением коллекторов и угроз? Однозначный ответ – нет. Только решение суда дает право банковским учреждениям взыскать имущество у должников
  2. Звонки от службы безопасности банка, а затем от коллекторов – беспочвенны. Прибегая к подобным мерам банк пытается ускорить процесс выплаты долга, напугав вас и вашу семью. Запомните, такие действия не приводят к захвату вашего имущества.
  3. Имеет ли право банк забрать квартиру через суд? После того, как банк подал иск в суд. Начинается другой этап ваших отношений, как кредитора и должника. Суд рассматривает ситуацию в деталях. Составляет список имущества, которое подлежит взысканию, среди него может быть и ваша квартира.

На какое имущество может быть обращено взыскание?

После того, как дело по вашему долгу передано в суд. В судебном порядке арест может быть наложен на следующий список вещей:

  • жилье (частный дом, квартира, участок);
  • движимое имущество (транспортное средство);
  • денежные акции и облигации;
  • заработная плата должника (взыскивается определенный процент);
  • существующие на данный момент счета в банке.

Все предметы, указанные в списке в судовом порядке, будут реализованы на торгах.

В свою очередь есть список вещей, на которые не может быть обращено взыскание, согласно законодательству:

  • единственное жилье (оформленное без ипотечного кредитования);
  • продукты питания;
  • домашние вещи, например, зеркала;
  • личные вещи – одежда, обувь, аксессуары (исключения составляют предметы роскоши);
  • домашние животные (исключения – животные, разведенные для продажи);
  • имущество, которое принадлежит инвалиду;
  • награды, выданные государством;
  • природные ресурсы (уголь, дрова – на поддержание тепла в доме и приготовление пищи);
  • предметы, используемые в профессиональной деятельности (спецтехника).

Могут ли отобрать квартиру при задолженности по потребительскому кредиту?

Непогашение потребительского кредита может привести к взысканию квартиры в судовом порядке. Когда должник не выплачивает взятые в кредит средства, то банк через суд намерен вернуть деньги.

Судебные приставы имеют полное право арестовать имущество, включая квартиру и счета должника.

Может ли банк забрать квартиру за долги по потребительскому кредиту? Да, может, но только согласно судовому приказу.

Если это единственное жилье

Может ли банк забрать единственную квартиру должника? Если сумма долга превышает половину стоимости самого недвижимого имущества, то по разрешению суда банк может взыскать ваше единственное жилье. В случае, если квартира заложена по ипотеке, то банк, также может забрать жилье за долги.

Когда кредитор не может продать вашу единственную жилплощадь, чтобы вернуть свои деньги, арест все равно на нее налагается. Таким образом, вы, как владелец не можете совершать с недвижимостью никаких операций (обменять, продать, подарить), до тех пор, пока не рассчитаетесь с долгом в банке.

Если в квартире прописан ребенок

В условиях погашения потребительского кредита нарушать права несовершеннолетних детей нельзя. Квартиру, в которой прописан ребенок или он является вторым совладельцем недвижимости – арестовать можно.

Вот только дальнейшие операции по ее продаже совершить не получится, законодательством такие действия не предусмотрены. Некоторые банки идут другим путем.

Они пытаются получить разрешение у попечительского совета на выселение из квартиры несовершеннолетнего ребенка. Это можно сделать только с ипотечным жильем.

Доля в квартире

Когда жилье должника, которое банк хочет взыскать, находится в долевой собственности, на часть квартиры могут наложить арест. Исключение составляет ситуация, если совладельцем является несовершеннолетний ребенок. В случае, когда жилье находится под ипотекой, судебные приставы могут отделять часть имущества должника от части тех людей, с которыми он это жилье разделяет.

Заключение

Для должника по потребительскому кредиту всегда есть риск потерять имущество, в том числе и квартиру, в случае невыплаты долга. Банк без угрызения совести сначала направляет к вам службу безопасности, затем подключает коллекторов, чтобы вернуть свои деньги.

Если такие меры не действуют, то кредитор обращается в суд, с целью получить арест на ваше имущество и в дальнейшем все же вернуть задолженность. Могут ли банки забрать квартиру в случае нарушения кредитных обязательств со стороны должника? Да, могут. Только есть ряд правил и требований, основанных на законодательстве Российской Федерации.

В статье мы рассмотрели вопросы, когда угрозы от банка реальны и что будет, если иск в суд уже подан.

Источник: //xn--80aafcwnjn.xn--p1ai/%D0%BF%D0%BE%D0%BB%D0%B5%D0%B7%D0%BD%D0%B0%D1%8F_%D0%B8%D0%BD%D1%84%D0%BE%D1%80%D0%BC%D0%B0%D1%86%D0%B8%D1%8F/%D0%BC%D0%BE%D0%B6%D0%B5%D1%82_%D0%BB%D0%B8_%D0%B1%D0%B0%D0%BD%D0%BA_%D0%B7%D0%B0%D0%B1%D1%80%D0%B0%D1%82%D1%8C_%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%83_%D0%B7%D0%B0_%D0%B4%D0%BE%D0%BB%D0%B3%D0%B8/

Могут ли отобрать единственное жилье за долги 2020

Могут ли квартиру забрать через суд за долги перед другой организацией?

В качестве одной из мер воздействия на должников законодательство предусматривает наложение ареста на имущество.

При отказе, либо невозможности погасить долги, имущество продается на публичных торгах и полученные средства передаются кредитору. Однако принудительная продажа чужого имущества допустима только в случаях, строго закрепленных законом.

Так, отобрать единственное жилье за долги в большинстве случаев нельзя, но есть и исключения, предусматривающие такую возможность.

Обращение взыскания на имущество должника – крайняя мера, которая применяется при наличии крупных задолженностей перед кредиторами. Порядок ведения исполнительного производства имеет множество особенностей, которые не всегда закреплены в законе.

Могут ли отобрать единственное жилье за долги

В статье 79 ФЗ-№229-ФЗ закреплено, что в рамках исполнительного производства судебные приставы не вправе налагать взыскание на имущество, перечень которого установлен ст. 446 ГПК РФ:

  • жилое помещение, находящееся у должника на праве собственности, если оно является единственным подходящим помещением для постоянного проживания;
  • участок земли, на котором расположен единственный жилой объект недвижимости;
  • предметы индивидуального пользования и домашней обстановки, не имеющие особой материальной ценности;
  • домашние животные, не используемые для ведения предпринимательской деятельности;
  • предметы и средства, необходимые гражданину в связи с наличием инвалидности.

Принудительно отобрать у должника жилое помещение возможно, но только при наличии обстоятельств, предусмотренных законом.

Выселение из единственного жилья

По закону единственным жильем считается помещение, отвечающее следующим требованиям:

  • соответствие стандартам СанПиН и пригодность для постоянного проживания людей;
  • единственное для должника и членов его семьи помещение, в котором они вправе постоянно находиться на законных основаниях.

 Действующее законодательство предусматривает только 3 случая, в которых допускается наложение ограничений на право пользования таким помещением, а иногда и выселение из него.

Отнять единственную квартиру, находящуюся на праве собственности нельзя, однако возможны следующие варианты:

1. Арест помещения за долги. 

Это не лишает гражданина правомочий собственника, а только ограничивает их, поэтому данная мера считается законной. Арестовать недвижимость могут, если собственник квартиры не способен погасить долг, а иное имущество у него отсутствует.

Должник не лишается возможности владеть и пользоваться недвижимостью. Ограничения затрагиваются лишь право распоряжения, из-за чего запрещается:

  • совершать сделки по распоряжению недвижимостью (сдавать в аренду, продавать и дарить). Даже в случае отчуждения имущества, зарегистрировать переход права собственности не получится, и соглашение будет признано ничтожным;
  • заселять в квартиру других лиц и предоставлять ее для регистрации по месту жительства, либо пребывания.

Наложенные ограничения снимаются сразу после погашения накопившейся задолженности.

В случае, когда должник проживает в частном доме, расположенном на собственном земельном участке, законом предусматривается возможность продажи только части участка. Взыскание накладывается на ту часть, которая превышает минимально установленные размеры земли для проживания (конкретная площадь устанавливается на региональном уровне).

2. Продажа недвижимости с наложенным обременением

Единственным случаем, когда могут изъять жилье, принадлежащее на праве собственности – это наличие обременения в виде залога или ипотеки. Для этого также должны соблюдаться следующие условия:

  • серьезное нарушение обязательства, которое обеспечивается залогом. Так, не допускается изъятие за просрочку платежа по ипотеке менее чем на 3 месяца, либо, когда общая сумма долга не превышает 5%;
  • договор с обременением должен быть оформлен и зарегистрирован надлежащим образом;
  • принятие решения о взыскании является исключительной компетенцией судов. Поэтому необходимо наличие судебного решения, вступившего в законную силу;
  • реализация происходит путем выставления недвижимости на публичные торги. После продажи и удовлетворения требований кредитора, оставшаяся сумма выплачивается бывшему должнику.

Невыполнение требования по обязательной регистрации договора или соглашения с обременением в Росреестре лишает кредитора права требования принудительной продажи недвижимости.

3. Выселение из муниципального жилья

Органы муниципалитета вправе выселить человека при совершении им грубых нарушений правил проживания. Например, за неоплату коммунальных услуг и накоплением задолженностей более чем за полгода.

Напоминаем, что даже если Вы досконально изучите все данные, находящиеся в открытом доступе, это не заменит Вам опыта профессиональных юристов!
Чтобы получить подробную бесплатную консультацию и максимально надежно решить Ваш вопрос — Вы можете обратиться к специалистам через онлайн-форму.

Что делать если за долги отбирают единственное жилье

Лишить гражданина единственного жилого помещения, находящегося в собственности нельзя при любом размере задолженности.

Выселить проживающего за долги из единственной квартиры можно, если у него отсутствуют правомочия собственника, либо на объект недвижимости наложены обременения (проживание в муниципальном жилье, приобретение квартиры в ипотеку). В каждом из случаев порядок действий будет разным.

По статистике взыскание долга за ипотеку путем продажи недвижимости является самым распространенным случаем. При невозможности заемщика выполнять обязательства по договору, банк вправе подать иск с требованием продажи квартиры. Чтобы избежать этого, гражданин должен погасить долг, либо обратиться в кредитную организацию с просьбой о:

  • реструктуризации задолженности, вследствие чего изменяются условия погашения долга. Обычно происходит увеличение срока погашения в счет уменьшения размера ежемесячного платежа;
  • о предоставлении отсрочки по выплате задолженности.

После рассмотрения заявления банк должен принять решение о возможности предоставления услуги клиенту. При этом право банка на отказ не ограничивается.

Квартиру могут забрать при наличии задолженности по коммунальным платежам более чем за полгода. Это происходит, если недвижимость находится в муниципальной собственности, а проживающее лицо не оплачивает коммунальные услуги длительное время. После выселения лицу предоставляется иная квартира с меньшей площадью.

Случаи, когда забирают квартиру за долги по коммунальным услугам у собственника, встречаются крайне редко.  Для этого должны выполняться следующие условия:

  • наличие у должника иной квартиры;
  • накопление существенной задолженности, по размерам сопоставимой со стоимостью недвижимости.

На практике с большей вероятностью должник будет отключен от всех коммунальных ресурсов, поскольку для принудительного выселения необходимо накопить долгов на несколько миллионов рублей.

Таким образом, законом охраняется право каждого гражданина на жилье. Принудительное выселение с дальнейшей продажей квартиры возможно только в крайнем случае и при соблюдении всех условий. По этой причине выселить человека из собственной квартиры за накопившиеся долги практически невозможно.

Источник: //pravbaza.ru/zhilishhnoe-pravo/mogut-li-otobrat-edinstvennoe-zhile-za-dolgi

Юрист Михеев