Могу ли оформить на себя доверенность на имущество и денежные средства в случае тяжелой болезни отца?

Доверенность на распоряжение вкладом: оформление и необходимые документы

Могу ли оформить на себя доверенность на имущество и денежные средства в случае тяжелой болезни отца?

ВкладыПередача полномочий по вкладу: как правильно оформить и отозвать доверенность

Шрифт A A

Доверенность на распоряжение вкладом дает возможность клиенту банка передавать полномочия по управлению счетом третьему лицу. Она также потребуется в случае, если доверенное лицо является представителем интересов компании. Наша редакция рассмотрела все важные нюансы, касающиеся этого документа.

Если владелец вклада хочет передать права по представлению своих интересов и управлению счетом другому лицу, он оформляет доверенность. Общие правовые аспекты этого вопроса регулируются статьей 185 Гражданского кодекса РФ. Оформить документ имеют право и физические, и юридические лица, которым принадлежат счета.

В каких случаях оформляется

Чаще всего передача полномочий на распоряжение вкладом требуется, если владелец не имеет возможности лично совершать необходимые операции и хочет наделить таким правом другое лицо. Кроме этого, доверенность нередко оформляется в следующих случаях:

  • владелец вклада находится в другой стране, на длительном лечении в медицинском учреждении или в местах лишения свободы;
  • доверитель желает передать права по распоряжению вкладом близкому человеку – например, супруге или детям;
  • доверитель – юридическое лицо, которому нужно передать права на управление вкладом своему представителю, действующему в интересах фирмы.

Если законным представителем ребенка являются социальные или медицинские организации, то право на управление вкладом несовершеннолетнего выдается должностному лицу.

Малолетние (дети в возрасте до 14 лет) и недееспособные клиенты банка не могут лично передавать права на управление вкладом. Право на это имеют их законные представители, опекуны или государственные социальные учреждения.

При составлении документа владелец вклада подробно прописывает права, которые передаются доверенному лицу. В зависимости от объема полномочий, выделяют следующие виды доверенностей:

  • разовые – на проведение одной операции;
  • специальные, предполагающие ограниченный вид действий, например, регулярное получение выписки;
  • генеральные, дающее возможность управлять вкладом в полной мере, вплоть до снятия средств и закрытия счета.

Вклад предполагает хранение на счете только денег, однако можно получать проценты и за другие виды имущества: акции, ценные бумаги, драгоценные металлы и так далее, если положить их на депозит. В связи с этим, доверенность может включать следующие права:

  • на распоряжение деньгами;
  • на управление металлическим счетом;
  • на распоряжение ценными бумагами;
  • на полное распоряжение депозитом или вкладом.

При выборе вида документа владельцу счета следует руководствоваться принципом целесообразности. Например, если нужно передать доверенному лицу полномочия только регулярно получать выписку по вкладу или единожды снять определенную сумму, то нет необходимости оформлять генеральную доверенность.

Владелец вклада вправе обозначить конкретные сроки действия доверенности. Согласно статье 186 Гражданского Кодекса РФ, если в документе указана только дата начала ее действия, то передача полномочий осуществляется на один год, а если доверенность оформлена на выполнение разового поручения, то срок ее действия – 15 дней.

Максимальный срок, на который можно оформить доверенность, – 3 года.

Решение о том, какие права передавать, принимает владелец вклада единолично. Он имеет возможность подробно указать полномочия, которыми планирует наделить доверенное лицо, среди которых:

  • регулярное или разовое снятие денег со счета;
  • снятие процентов;
  • получение выписки по вкладу;
  • закрытие счета;
  • внесение денег;
  • перечисление денег на указанный счет;
  • смена валюты, если такая возможность предусмотрена договором по вкладу;
  • контроль инвестиционного вклада, участие в предложенных банком программах.

Если какие-либо полномочия не указаны в документе, то доверенное лицо не имеет права их выполнять.

Законодательством предусмотрено несколько способов оформления доверенности на банковский вклад. Выбор оптимального варианта зависит от конкретной жизненной ситуации в каждом индивидуальном случае.

Способы оформления

Оформить доверенность на банковский вклад можно следующими способами:

  • в отделении банка, где был открыт счет;
  • у нотариуса;
  • в администрации организации, которая передает полномочия;
  • в органах местного самоуправления;
  • в консульстве.

Оформление документа в отделении банка – наиболее простой способ, не предполагающий оплаты за услуги. Менеджеры подробно проконсультируют обе стороны и предоставят необходимые бланки для заполнения.

При оформлении документа у нотариуса необходимо уплатить государственную пошлину. Ее размер регулируется статьей 333.24 Налогового кодекса РФ – в 2019 году она составляет 200 рублей. Потребуется оплатить и услуги специалиста, уполномоченного на осуществление нотариальных действий, по установленному им тарифу.

Например, в Москве стоимость оформления доверенности колеблется в пределах от 800 до 2 000 рублей. На встрече у нотариуса должны присутствовать оба субъекта договора: и доверитель, и доверенное лицо. В случаях, когда посещение нотариуса и банка невозможно, право заверить документ имеют следующие должностные лица:

  • командиры воинских подразделений, частей и других формирований;
  • начальник, главврач, дежурный врач военного госпиталя;
  • начальник места лишения свободы;
  • руководители общественных, учебных, социальных, медицинских организаций, в которых находятся дееспособные граждане.

Если доверителем является юридическое лицо, то его руководитель или уполномоченный сотрудник имеет право заверить документ о передачи полномочий. Для оформления доверенности за границей гражданину РФ необходимо обратиться в консульство.

На процедуре оформления не допускается присутствие третьих лиц. Согласно статье 857 Гражданского кодекса РФ, банк обязан гарантировать сохранность тайны банковского вклада.

Необходимые документы

Для оформления потребуются следующие:

  • паспорта вкладчика и доверенного лица;
  • реквизиты банка, наименование отделения, в котором открыт счет;
  • договор по вкладу;
  • сберкнижка (при наличии).

Если владельцем вклада является несовершеннолетний в возрасте от 14 до 18 лет, то для оформления потребуется письменное согласие законных представителей и официальное разрешение органов опеки.

Правильное заполнение типовой формы доверенности

При оформлении доверенности необходимо соблюдать все требования к данному документу. Если в тексте присутствуют исправления, затирки, ошибки, то такая бумага считается недействительной. Юристы и банковские работники внимательно относятся к оформлению этого документа, т. к. по нему возможна выдача денег.

Образец доверенности

В документе указываются:

  • паспортные данные сторон;
  • адреса постоянной регистрации;
  • номер счета, реквизиты вклада;
  • наименование отделения, в котором открыт вклад;
  • переданные полномочия;
  • дата подписания;
  • опционально — дата окончания срока действия документа.

Заполнять форму должны лично заключающие соглашение стороны, несмотря на то, что доверенность – односторонняя сделка, предполагающая изъявление воли доверителя.

Некоторые банки требуют присутствия доверенного лица при подписании документа. Это связано с тем, что его личность должна быть инфицирована, для чего необходим образец подписи. В Сбербанке такой необходимости нет: достаточно представить паспорт или его нотариально заверенную копию.

Все операция со вкладом по доверенности осуществляются только в отделении банка и после представления соответствующих документов. Управление счетом через мобильное приложение или интернет-банкинг по доверенности не предусмотрено.

Операционист имеет право удостовериться в подлинности документов, сравнить образцы подписей, уточнить даты. На проверку информации дается три рабочих дня. Документы, которые нужно предъявить для получения денег:

  • паспорт;
  • доверенность или ее нотариально заверенную копию.

В банке могут также потребовать договор по вкладу и сберкнижку, если она есть. Если полномочиями предусмотрено регулярное снятие денег, например, процентов, то можно автоматизировать процесс. Для этого необходимо открыть дебетовую банковскую карту на имя доверенного лица и привязать ее к счету.

Обстоятельства, при которых доверенность на вклад теряет силу

Согласно статье 188 Гражданского Кодекса РФ, документ теряет силу в следующих случаях:

  • окончания срока действия;
  • отмена соглашения владельцем вклада;
  • отказ доверенного лица от возлагаемых обязанностей;
  • смерть доверителя или доверенного лица;
  • признание владельца вклада ограниченно дееспособным или недееспособным;
  • если юридическое лицо, которое выступало как доверитель или доверенное лицо, перестало существовать;
  • если в отношении одной из сторон инициирована процедура банкротства, лишающая право выдавать доверенность.

Документ признается недействительным, если в его тексте выявлены ошибки, исправления, не указана дата заключения соглашения.

Доверитель имеет право в любой момент отменить свое решение, что обозначено в пункте 2 статьи 188 Гражданского кодекса РФ. Отозвать доверенность можно у нотариуса по стандартной процедуре, как и оформление документов. До начала 2017 года владелец вклада был обязан оповестить о своем решении доверителя и представителей банка лично. Теперь достаточно уведомить только нотариуса.

Прекращение действия доверенности в случае смерти вкладчика

Пункт 5 статьи 188 Гражданского кодекса РФ регулирует действия сторон в случае смерти доверителя.

Документ в этом случае теряет юридическую силу, однако доверенное лицо может распоряжаться вкладом до поступления в банк информации о смерти вкладчика.

Поэтому родственникам вкладчика необходимо в максимально короткие сроки получить свидетельство о смерти и представить его в отделение банка. Если средства были сняты со счета до этого, вернуть их можно только через суд.

Доверенность позволяет вкладчику передать определенные полномочия по управлению вкладом третьему лицу. Оформить документ можно в нескольких разных инстанциях, наиболее популярные и доступны варианты – в отделении банка и у нотариуса.

В тексте доверенности, помимо общих данных, важно указать сроки действия и перечень предоставляемых полномочий. Аннулировать сделку можно по желанию одной из сторон.

Доверенность не дает права распоряжения вкладом после смерти доверителя, поскольку в этом случае она теряет силу.

Источник: //bankonomika.ru/ovkladah/doverennost-na-rasporyazhenie-vkladom

Доверенность на получение денег за другого человека — порядок оформления

Могу ли оформить на себя доверенность на имущество и денежные средства в случае тяжелой болезни отца?

Доверенность – это юридический документ, функция которого – назначение своего представителя для выполнения определённых действий.

Получение денежных средств от имени другого лица возможно только тогда, когда обратившийся, может предъявить доверенность на получение денег за другого человека.

Этот документ позволит получить не только небольшую сумму денег, но и весьма приличную выплату, например,проценты по банковскому вкладу, наследство и т.д.

Как оформить доверенность на получение денег за другого человека?

Оформление доверенности на получение денежных средств необходимо в следующих случаях:

  • получение заработной платы кем-то вместо вас;
  • получение пенсионных выплат;
  • получение денег в результате выполнения обязательств, предусмотренных договором оказания услуг или выполнения работ;
  • прочие единичные выплаты.

Доверенным лицом может являться любой дееспособный человек, достигший совершеннолетнего возраста. То есть родственные узы – это не обязательное условие.

Кроме того, в качестве доверителя могут быть несовершеннолетние или недееспособные граждане: тогда в бланке документа необходимо указать их законных представителей.

Виды доверенностей

  1. Разовая – предназначена для выполнения единичного действия, подразумевающего получение-передачу денежных средств (стипендии, заработной платы и т.д.).
  2. Специальная – предназначена для многократного совершения однородных финансовых операций.
  3. Генеральная – предназначена для делегирования прав доверителя, достаточных для совершения всех финансовых операций от его имени.

Юридические лица могут делегировать свои полномочия, например, для получения денежного вознаграждения за товар, за выполненные работы и т.д.

Доверенность в таком случае может быть разовой (на выполнение одной операции) или иметь продолжительный срок действия.

Последнее применяется, как правило, в отношении сотрудников, чья трудовая деятельность предусматривает систематическое получение денежных вознаграждений от других лиц, например, — экспедиторы.

Физические лица выступают в роли доверителя тогда, когда самостоятельное получение денег является невозможным по причине болезни, временного отсутствия и т.д. Необходимо отметить, что для признания доверенности от физического лица действительной, она должна быть заверена у компетентного лица.

Им не всегда является нотариус: доверенность на получение зарплаты может быть заверена самой организацией, стипендии – руководителем учебного заведения. Для юридических лиц подобного требования не установлено: организациям достаточно заверить бланк документа личной подписью руководителя и печатью организации.

Грамотное составление документа

Как написать доверенность на получение денег?

Унифицированной формы гарантийного документа для получения денежных средств за другого человека не существует.

Он оформляется для каждого отдельного случая.

Обязательными элементами бланка доверенности являются:

  1. Наименование документа, дата и место его оформления.
  2. Сведения об обеих сторонах соглашения: имена, паспортные данные (адрес по паспорту – для физических лиц), наименование предприятия, ФИО, название должности её руководителя, документ определяющий его полномочия – для юридических лиц и организаций.
  3. Обязанности, возлагаемые на доверенное лицо, а также полномочия, которыми он наделяется. Данный пункт подразумевает подробное описание операции, на совершение которой оформлен документ: например, получение денежных средств в определённом месте, подпись определённых документов и т.д.
  4. В разовой доверенности необходимо указать сумму получаемой денежной выплаты и продублировать её прописью. При планируемом многократном применении документа указывать сумму нет необходимости.
  5. Срок действия.
  6. Личная подпись обеих сторон правовой сделки (для граждан) и печать предприятия (для юридических лиц и организаций).

Срок действия документа

Доверенность на получение денег от имени другого лица, как любой документ подобного типа, имеет определённый период действия.

Наибольший возможный временной промежуток, в который можно пользоваться делегированными правами без опасений – 3 года.

Если доверенность разовая, то в ней необходимо указать, какой временной промежуток выделен для совершения финансовой операции. Если таковой не установлен, то он определяется по умолчанию и составляет 1 год.

Важный нюанс: при первом использовании доверенности на получение-передачу денежных средств потребуется обязательная проверка, продолжительность которой может затянуться до одной рабочей недели.

Заверение документа

Доверенность заверяется уполномоченным на это лицом и печатью учреждения.

Если доверитель делегирует другому лицу полномочия для совершения им финансовых операций в ООО «Сбербанк России», то оформить гарантийный документ можно в каждом его отделении совершенно бесплатно.

При этом после обязательной проверки, информация сохранится в базе данных и предъявление документа при каждой операции больше не понадобится.

Доверенность на получение пенсионных выплат, в свою очередь, может быть подписана и заверена в отделениях Почты России. Дополнительная плата за эту услугу не взимается.

Образец доверенности на получение денег

Ниже представлены образцы (бланк) доверенности на получение денежных средств:

Доверенность на получение денег от организации — образец

Доверенность на получение денежных средств в банке

Доверенность на получение заработной платы — образец

Источник: //lawyer-guide.ru/administrativnoe-pravo/oformlenie-dokumentov/doverennost-na-poluchenie-deneg-za-drugogo-cheloveka.html

Продажа квартира по доверенности в 2020 году: инструкция

Могу ли оформить на себя доверенность на имущество и денежные средства в случае тяжелой болезни отца?

При совершении купли-продажи недвижимости необязательно присутствие собственника. Если в силу обстоятельств он не имеет возможности заниматься сделкой, то вправе доверить ее другому лицу. Но для подтверждения его полномочий необходимо документальное оформление. Только после этого возможна продажа квартира по доверенности.

Можно ли продать квартиру по доверенности

Совершить продажу недвижимого имущества по доверенности законом не запрещается. Ведь в жизни бывают разные ситуации. Не всегда владелец жилого помещения может принимать участие в сделке. Чаще всего причиной для передачи полномочий иному человеку является тяжелая болезнь, проживание в другом населенном пункте или вовсе в иностранном государстве.

Оформление доверенности существенно облегчает процесс реализации имущества для собственника. Но далеко не все граждане при продаже недвижимости прибегают к помощи других лиц, а стараются заниматься сделкой лично. Это связано с тем, что заключение договора по доверенности имеет большое количество рисков, как для самого продавца, так и для покупателя.

По этой же причине реализация имущества может быть значительно затруднена. Ведь покупатели, зная о своих рисках, будут отказываться от приобретения жилья. Найти людей, кто согласится на такую сделку, будет очень нелегко.

Риски продавца и покупателя

Купля-продажа всегда имеет определенные риски для обеих сторон. Но при совершении сделки по доверенности негативных последствий может возникнуть еще больше. Для продавца большим риском является доверительная перепродажа. Чтобы не столкнуться с неприятностями, собственнику не стоит уполномочивать доверенного одновременно на заключение договора и получение денежных средств с реализации.

В противном случае представитель может забрать деньги и скрыться. Это возможно даже, если средства будут находиться в банковской ячейке. Ведь при предъявлении доверенности сотрудников банка ничто не насторожит. Поэтому важно прописывать в доверительном документе, что доверенное лицо не имеет права получать деньги, вырученные с продажи недвижимости.

Для покупателя опасность может скрываться в самой доверенности. Ведь ее отмена может произойти в любое время.

В результате человек переведет денежные средства представителю, а сделка будет остановлена ввиду отмены доверительной бумаги. В избежание подобной ситуации рекомендуется расплачиваться с продавцом через банковскую ячейку.

Тогда доверенное лицо не сможет забрать средства, пока не будет оформлено право собственности покупателя на квартиру.

Еще один риск для гражданина, приобретающего имущество, — прекращение действия доверенности вследствие смерти доверителя, признания его недееспособным до совершения сделки. В таких случаях недействительной становится не только передача полномочий, но и все договора, заключенные представителем.

После ухода из жизни доверителя родственники могут обратиться с иском в суд для возвращения квартиры умершему, чтобы получить ее в качестве наследства.

Недееспособными часто признают пожилых людей, при заключении соглашения о купле-продаже с ними нужно быть предельно осторожными.

Ведь даже нотариус не сможет определить, является ли продавец дееспособным. Это способен подтвердить только врач.

Также риском при продаже квартиры по доверенности для покупателя является отмена сделки в связи с пропажей гражданина, который передал свои полномочия доверенному лицу. Сделка отменяется до тех пор, пока доверитель не найдется или не будет признан пропавшим без вести. Признание проводится в судебном порядке и представляет собой долгую процедуру.

Мошеннические действия также никто не отменял. Неудивительно, если собственник и доверенное лицо находятся в сговоре и намеренно обманывают покупателей для выманивания денежных средств. В этом случае они тщательно выбирают своих жертв.

Ими чаще всего оказываются одинокие люди преклонного возраста, которые слишком доверчивы или не могут в полной мере руководить своими действиями. А в силу отсутствия родственников их некому защитить.

Таким образом, для покупателя риски очень существенны, особенно если он уже передал денежные средства, а сделка сорвалась.

Как продать квартиру по доверенности без собственника: пошаговая инструкция

Продажа квартиры через представителя без присутствия собственника отличается только тем, что необходимо сначала заняться оформлением доверенности, которая позволит доверенному совершать действия от имени владельца недвижимости.

Если участие самого продавца не предусматривается вовсе, то требуется составить генеральную доверенность. Именно эта разновидность документа позволяет представителю полностью сопровождать сделку, совершать все необходимые манипуляции, начиная с подготовки необходимой документации и заканчивая получением денежных средств от реализации имущества.

Оформление доверенности производится в нотариальной конторе. Присутствие доверенного лица необязательно.

Доверительный документ составляет на специальном бланке и содержит в себе следующую информацию:

  1. Место и дата подписания. Дата составления должна указываться обязательно. В противном случае доверенность не будет иметь юридической силы.
  2. Личные сведения о сторонах.
  3. Перечень полномочий, которые представитель имеет право совершать от имени собственника недвижимого имущества.
  4. Данные о квартире, которую планируется реализовать.
  5. Срок действия. Указывать необязательно, но тогда документ будет действовать ровно год. Сам же доверитель имеет право устанавливать любой срок.
  6. Подпись доверителя.

Также стоит указать, имеется ли у доверенного лица возможность передоверить полномочия иному гражданину. Юристы советуют еще прописывать в документе условия продажи квартиры, особенно ее стоимость. Это позволит избежать самодеятельности представителя, которая приведет к совершению невыгодной сделки.

Подробнее доверенность для продажи квартиры и её образец описаны в специальном посте.

После оформления доверенности доверитель передает ее доверенному лицу и дальнейшие действия совершаются только им. Вместе с данным документом собственник передает бумаги на недвижимость.

Далее сделка совершается представителем по следующей пошаговой инструкции:

  • Подготовка необходимой документации для осуществления сделки.
  • Демонстрация жилого помещения покупателю.
  • Составление и заключение договора купли-продажи.
  • Получение денежных средств, вырученных с реализации недвижимого объекта.

Договор купли-продажи при участии доверенного лица ничем не отличается от стандартного соглашения. В нем только указывается проведением сделки по доверенности и информация о представителе.

Помимо этого, договор содержит следующее:

  1. Личные данные владельца жилого помещения.
  2. Описание продаваемой недвижимости: адрес, площадь и иные характеристики.
  3. Обязательства участников сделки.
  4. Информация о наличии обременений на квартиру.
  5. Стоимость объекта.
  6. Порядок оплаты.
  7. Ответственность.
  8. Разрешение споров.

В конце документа ставятся подписи обеих сторон и дата заключения сделки.

Какие документы понадобятся

Для оформления доверенности на продажу квартиры большого перечня документов не требуется. Необходимы только паспорта доверителя и доверенного лица. Остальные сведения записываются со слов собственника недвижимости. Но юристы советуют брать с собой документы на имущество, чтобы избежать указания неточной информации и последствий, связанных с этим.

Для совершения самой сделки купли-продажи требуется стандартный пакет бумаг, добавляется только сама доверенность и паспорт представителя. Подготовить нужно следующее:

  1. Паспорт доверенного лица.
  2. Копия паспорта владельца квартиры.
  3. Документы, устанавливающие право собственника на имущество.
  4. Выписка из ЕГРН.
  5. Кадастровый паспорт.
  6. Справка, подтверждающая отсутствие задолженностей.
  7. Документ, удостоверяющий отсутствие обременений.

ВАЖНО! Также доверителю следует взять справку из психоневрологического диспансера о том, что он полностью дееспособен и может руководить своими действиями. Если он сам не представит медицинский документ, покупателю следует попросить его об этом.

При нахождении продавца в официальном браке требуется одобрение совершения сделки вторым супругом. Согласие составляется в письменной форме и прикрепляется к пакету бумаг.

Образец договора купли-продажи квартиры по доверенности

Скачать договора купли-продажи квартиры по доверенности можно прямо на нашем сайте.

Особенности при ипотеке

Недвижимость, приобретаемая в ипотеку, может быть продана заемщиком, но только с согласия кредитора. Поэтому требуется оформление двух договоров — основного и предварительного. Предварительное соглашение составляется между доверенным лицом и покупателем, затем передается в банк.

Документ необходим для оценки условий продажи, способности покупателя погасить оставшуюся часть кредита и вынесения решения об одобрении проведения сделки или отказе. Если банковское учреждение согласится, тогда разрешается оформлять основной договор.

При продаже ипотечной квартиры доверенность также составляется немного иначе. Ее текст должен содержать дополнительные пункты, касающиеся полномочий представителя:

  1. Право обращаться в банк от лица заемщика.
  2. Право подписывать соглашение об аккредитиве или применении банковской ячейки.
  3. Право передавать кредитору личные сведения о доверителе.

Продать недвижимость, взятую в ипотеку, довольно сложно. Далеко не все банки соглашаются на сделку, особенно если она совершается по доверенности. Если кредитор и одобряет куплю-продажу, то будет требовать генеральный тип доверительного документа.

Как максимально себя защитить

Доверителю следует быть внимательнее при передаче своих полномочий другому лицу. Необходимо выбирать надежного человека, чтобы избежать мошенничества. Также юристы советуют выполнение следующих мер во избежание негативных последствий:

  • При подозрении на мошеннические действия или при их выявлении доверителю следует отозвать доверенность и обратиться в суд для признания всех сделок, осуществленных с ее помощью, недействительными.
  • Передавать свои полномочия исключительно проверенным людям, добросовестность которых не вызывает сомнения.
  • Не доверять представителю выполнение всех манипуляций от своего имени, а только совершение некоторых действий.
  • Не предусматривать право доверенного лица забирать денежные средства у покупателя за реализацию квартиры.
  • Не доверять другим лицам оформлять предварительный договор, по которому продавец получает определенную сумму денег в качестве аванса.

Покупателям необходимо быть не менее осторожными. Следует внимательно проверить доверенность на предмет подделки. Документ не должен содержать никаких подчисток, ошибок, опечаток. Также для проверки подлинности можно воспользоваться официальным сайтом ФНС, где, введя данные о доверенности, можно узнать, существует ли она вообще.

Также покупателю следует постараться связаться с самим собственником жилого помещения. Если представитель под разными предлогами отказывается от предоставления контактов владельца квартиры, то лучше не соглашаться на сделку.

Если в качестве доверителя выступает человек пожилого возраста, необходимо проверить, является ли он дееспособным, не ввели ли его в заблуждение при оформлении доверенности.

Кто платит налог

Денежные средства, вырученные с продажи недвижимого объекта, относятся к доходу собственника. Поэтому они подлежат налогообложению по ставке 13%. При совершении сделки по доверенности платить налог обязан сам владелец, так именно он становится обладателем денег.

Таким образом, продажа квартиры по доверенности – удобное решение, но очень рискованное. Поэтому обеим сторонам следует быть осторожными и не доверять полностью посторонним людям.

Обязательно рекомендуем записаться на бесплатную консультацию к юристу через онлайн-консультанта на нашем сайте. Он подскажет вам все нюансы продажи квартиры по доверенности.

Также рекомендуем прочитать о том, как продать квартиру без посредников.

Ждем ваши вопросы и будем благодарны за оценку поста и репост.

Источник: //ipotekaved.ru/prodat/kvartiru-po-doverennosti.html

Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Могу ли оформить на себя доверенность на имущество и денежные средства в случае тяжелой болезни отца?

2.2. Обращайтесь в орган социальной защиты населения и оформляйте опекунство.

3. На какой срок может главврач поликлиники заверить доверенность на получение пенсии для больного.

3.1. На любой срок. Если срок в доверенности указан не будет, то действовует она в течение года со дня её совершения. Доверенность, в которой не указана дата её совершения, ничтожна в силу закона.

4. Можно ли оформить простую, рукописную доверенность на предоставление мне, как отцу, информацию о получении мною врачебной тайны на больного сына? Кем можно заверить такую доверенность?

4.1. Такая доверенность не требуется обязательного нотариального удостоверения. Сын должен сам подписать такую доверенность.

5. Как оформить доверенность на инвалидность, при лежачем больном не имеющим возможности говорить.

5.1. Алексей! Признать лежачего больного недееспособным по суду, и оформить над ним опекунство, тогда и доверенностей на совершение каких-либо действий не надо, т.к. Вы будете являться его законным представителем.

5.2. Скорее всего Вам нужно не доверенность оформить, а опекунство при таких обстоятельствах.

6. Можно ли оформить доверенность на получение пенсии больной мамы при отсутствии у неё прописки.

6.1. Да, закон не связывает право, на передачу полномочий по доверенности, с пропиской.

7. У мужа есть приватизированная кв. в Киеве, есть укр. паспорт с пропиской. У меня тоже есть укр.. паспорт, но я была всегда прописана в Крыму и в той кв. не прописана. Сейчас оба живем в Крыму, муж болен раком и сам ехать в Киев не может, максимум до Геническа. Хотим написать доверенность на нашего друга в Украине, чтобы он продал эту кв. Должен ли он присутствовать, или достаточно его данных, действительна ли доверенность оформленная не в Киеве.

7.1. Татьяна оформите в Херсоне или области доверенность на друга.

7.2. Татьяна! Присутствие друга не обязательно, достаточно его данных. А о легитимности доверенности на территории Украины, оформленной в правовом поле РК, остается только догадываться.

Посоветуйтесь с другом, есть же наверное прецеденты.

8. Пожалуйста нужна ли доверенность на больного инсультом (сам больной лежачий, но речь есть и с памятью все хорошо) на оформление ему группы.

8.1. Нужна доверенность обязательно нотариальная.

9. Заканчивается срок действия карты у лежачего больного. У дочери есть нотариальная доверенность на получение денежных средств Сбербанке, распоряжаться счетами в Сбербанке и других банках с правом закрытия счетов, но вот про банковские карты не описано. Смогут ли мне, дочери, заменить, перевыпустить карту Сбербанка по истечении срока действия без мамы на основании доверенности?

9.1. Нет не смогут это не прописано в доверенности.

10. Нужно получить справку 9,7. Хозяйка квартиры больна. Получить нужно срочно. Можно ли по доверенности от руки получить справку?

10.1. Лицо, которое зарегистрировано по месту проживания в этой квартире, может получить форму 7,9

11. Я, мой отец и моя сестра вступили в наследство. Я и отец живем в Томске, мо сестра в Москве. При этом 5/24 автомобиля принадлежит мне, 5/24 – сестре из Москвы, 14/24 – отцу. Обязана ли моя сестра страховать свою долю машины ОСАГО и проходить техосмотр? У меня есть доверенность на вступление в наследство от сестры, могу ли я записать машину на себя, если она против? Мой отец болен и водить машину не может и поэтому согласен чтобы машиной занималась я.

11.1. Анастасия. В соответствии с положениями ст. 1164 ГК РФ у названных Вами наследников возникло право общей долевой собственности на автомобиль, которая является неделимой вещью (ст. 133 ГК РФ). Между тем согласно положениям ст.

1168 – 1170 ГК РФ перечисленные в этих статьях некоторые наследники имеют преимущественное право на неделимую вещь при разделе наследства.При этом правила ст.

1168-1170 ГК РФ могут быть применимы при разделе наследственного имущества в течение 3-х лет со дня открытия наследства (ст. 1164 ГК РФ).

Может быть в Вашем случае можно сразу решить вопрос по существу, опираясь на перечисленные нормы наследственного права.

12. Как оформить доверенность на получение пенсии и других документов тяжело больного человека, находящегося в больнице.

12.1. Светлана,

частью 2 ст.53 Гражданского процессуального кодекса РФ предусмотрено, что: Доверенности, выдаваемые гражданами, могут быть удостоверены в нотариальном порядке либо организацией, в которой работает или учится доверитель, администрацией организации социального обслуживания, в которой находится доверитель, а также стационарного лечебного учреждения, в котором доверитель находится на излечении.

Соответственно вы либо можете договориться с нотариусом о его выезде в больницу, но это платно и не дешево, а лучше пойти на прием к главврачу или заведующему больницы и попросить его удостоверить доверенность (это должно быть сделано бесплатно).

12.2. Заказажите у ближайшего натариуса выезд на дом.

13. Человек психически болен. Не работает. Состояние достаточно тяжёлое. Состоит на учёте в ПНД, третья группа инвалидности. Могу ли я попросить зав. ПНД подписать от имени мужа на моё имя доверенность на получение его пенсии по карте?

13.1. Ну он же не находится в ПНД на стационаре, верно? Вот если бы лежал в стационаре – можно было бы и попросить, на основании пункта 3 статьи 185.

1 ГК РФ (“доверенность на получение заработной платы и иных платежей, связанных с трудовыми отношениями, на получение вознаграждения авторов и изобретателей, пенсий, пособий и стипендий или на получение корреспонденции, за исключением ценной корреспонденции, может быть удостоверена организацией, в которой доверитель работает или учится, и администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении. Такая доверенность удостоверяется бесплатно“). Но состоять на учёте в ПНД и находиться на учёте в ПНД – разные вещи. Поэтому – только через суд, с последующим назначением Вас опекуном.

13.2. К сожалению нет, не можете. Никто за мужа подписывать доверенность и иные документы не будет. Нужно признавать его недееспособным через суд.

Консультация по Вашему вопросу звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России 14. У Моей мамы болезнь Паркинсона, ей поставили деменцию, она лежачий больной. Как оформить инвалидность, доверенность на решение всех вопросов в отсутствии больного, какие документы нужны, с чего начать и куда обратиться для этого всего? Спасибо!

14.1. В судебном порядке решайте вопрос. Можно вызвать нотариаса на дом.

15. Я и сын собственники квартиры. Мне надо выписать из квартиры в Ташкенте 2-х соседей, которых я прописала 2 года назад. Соседи уехали в Россию. Сейчас, по их просьбе, я выписываю их через суд. В суде просят присутствие сына, но он живёт в России и сейчас очень болен – лежит в больнице. Суд требует доверенность от сына. Я не знаю как объяснить сыну, какой должен быть текст доверенности. Спасибо.

15.1. Он может оформить любую доверенность у любого нотариуса. Формы доверенностей есть у всех нотариусов.

16.1. доверенность, заверенная главврачом приравнивается к нотариальной, поэтому заверьте доверенность у главврача. Удачи вам и всего наилучшего.

16.2. А вопрос, собственно в чем?

17. Мой отец инвалид 2 группы. В данный момент находится в больнице в тяжелом состоянии после инсульта. Сегодня 20.12.2018 утром ему заблокировали все счета, в том числе и сберкнижку на которую он получает пенсию. Объясняют это тем, что подозрения на мошеннические действия. В банке требуют его, или доверенность от него, чего мы сделать не можем т.к у него парализована правая сторона. Подскажите пожалуйста как быть в такой ситуации, ведь больному без пенсии никуда!

17.1. Как вариант – обратитесь к главному врачу, пусть удостоверит доверенность на Вас для представления интересов отца в банке, ст.185.1 ГК Рф.

18. Моя тётя лежит в реанимации (коме), уже 5 й месяц, динамики нет. Больница не предоставляет предметы гигиены по уходу за лежащими больными, покупаю всё я.Хотела оформить доверенность на получении пенсии за больного через главврача, но получила отказ. Что мне делать?

18.1. Можете оформить над тетей опеку, тогда у Вас будет больше шансов на получение денежных средств опекаемого и льготы.

19. Лежачий больной-говорить может, писать вряд ли. можно ли оформить доверенность на пенсию? Что для этого нужно?

19.1. Пригласите на дом нотариуса или при возможности доставка больного в Сбербанк или к нотариусу для оформления доверенности.

19.2. Вы можете оформить доверенность в нотариальном порядке (пригласив нотариуса домой); доверенность, удостоверяемой уполномоченным представителем, (например главврачом больницы при нахождении пенсионера-доверителя, передающего свои полномочия, в стационаре). Можете так же оформить опекунство.

20. Как оформить доверенность на получение пенсии, если он тяжёлый лежачий больной, не может говорить и писать?

20.1. Возможно оформить, вызвав нотариуса на дом, если не может писать, то согласно ГК РФ Статья 160. Письменная форма сделки…

3. Если гражданин вследствие физического недостатка, болезни или неграмотности не может собственноручно подписаться, то по его просьбе сделку может подписать другой гражданин.

Подпись последнего должна быть засвидетельствована нотариусом либо другим должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, с указанием причин, в силу которых совершающий сделку не мог подписать ее собственноручно.

Свое согласие он может выразить кивнув головой или моргнув глазами.

20.2. В этом случае оформление доверенности невозможно юридически. Нужно оформлять опеку.

21.1. Если Ваша мама не признана решением суда недееспособной то она может написать на вас нотариально заверенную доверенность. А если признана недееспособной, то не может. И над ней нужно будет оформлять опекунство. Желаю удачи. В.

22.1. Нужно нанять юриста.Он составит документ.

К нотариально удостоверенным доверенностям приравниваются:1) доверенности военнослужащих и других лиц, находящихся на излечении в госпиталях, санаториях и других военно-лечебных учреждениях, которые удостоверены начальником такого учреждения, его заместителем по медицинской части, а при их отсутствии старшим или дежурным врачом;2) доверенности военнослужащих, а в пунктах дислокации воинских частей, соединений, учреждений и военно-учебных заведений, где нет нотариальных контор и других органов, совершающих нотариальные действия, также доверенности работников, членов их семей и членов семей военнослужащих, которые удостоверены командиром (начальником) этих части, соединения, учреждения или заведения;3) доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, которые удостоверены начальником соответствующего места лишения свободы;

4) доверенности совершеннолетних дееспособных граждан, находящихся в учреждениях социальной защиты населения, которые удостоверены администрацией этого учреждения или руководителем (его заместителем) соответствующего органа социальной защиты населения.

Источник: //www.9111.ru/%D0%B4%D0%BE%D0%B2%D0%B5%D1%80%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%8C/%D0%B4%D0%BE%D0%B2%D0%B5%D1%80%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%8C_%D0%B1%D0%BE%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE/

Доверенность на получение денежных средств в Сбербанке

Могу ли оформить на себя доверенность на имущество и денежные средства в случае тяжелой болезни отца?
Если вы являетесь клиентом Сбербанка и у вас нет возможности снять средства со счета самостоятельно, вы можете оформить доверенность на получение денег в Сбербанке за другого человека. Но не всем до конца понятна суть процедуры и порядок действий, в связи с чем и был подготовлен этот материал.

Доверенность на получение денежных средств в Сбербанке — это письменный документ, подтверждающий согласие вкладчика на представление его интересов в банке и совершение различных действий. Оформить этот документ можно 2 способами: в банке, который вас обслуживает, или с помощью нотариуса.

Если по любым причинам такие варианты вам не подходят, удостоверить доверенность можно через другие органы:

  • органы местного самоуправления;
  • представители исполнительной власти;
  • руководитель учебной или рабочей организации клиента;
  • руководитель ЖКХ по месту текущего проживания;
  • главврач медицинского учреждения, где клиент находится на лечении.

Доверенность можно оформить как разовую, которой можно воспользоваться только единожды, либо же долгосрочную, для множественных операций.Такой документ можно оформить в банке бесплатно. Можно даже составить список действий, разрешенных лицу, представляющему ваши интересы. Например, снимать деньги только с конкретного счета, получать только выписки.Банк самостоятельно определяет форму доверенности, которая обязательно должна быть юридически подтверждена нотариусом.

Пример составления доверенности на распоряжение вкладом:

При заполнении типовой формы нужно обязательно указать:

  1. паспортные данные;
  2. указать адреса прописок вкладчика и доверенного лица;
  3. дату оформления следует указывать прописью, иначе документ будет считаться недействительным;
  4. подпись вкладчика, которая должна быть полностью идентичной образцу подписи в договоре и паспорте;
  5. в доверенности обязательно нужно указать точные действия, проводимые со счетом, иначе доверенное лицо автоматически получит доступ к совершению любых операций с вашими средствами.

Если доверенность составляется в отделении банка, заполнять документы должен человек, от чьего имени она оформляется. Человек в качестве доверенного лица должен предоставить образец собственной подписи.

Если же документ оформлялся в ином месте, на нем обязательно должна присутствовать печать заверившей его организации. Обычно срок действия справок составляет 3 года. Если конечная дата не указана, то год.

Собрав пакет требующихся документов, нужно обратиться в отделение Сбербанка, где до этого момента обслуживался клиент.

При себе необходимо иметь:

  • если есть, сберкнижку (если таковой нет, то нужен договор);
  • паспорт доверенного лица;
  • подлинный документ. Если же он был передан в банк на хранение, необходима нотариально заверенная копия.

Документ необходим в случае, если пенсионер не может самостоятельно получить начисленные средства. Доверенность позволяет уполномоченному лицу снимать пенсию вместо человека, оформившего документ.Документы должны быть оформлены согласно установленного порядка и заверены:

  • нотариусом (платная процедура);
  • работодателем (бесплатно);
  • главврачом медучреждения, в котором пенсионер находится в стационаре (бесплатно).

Начиная с 2013 года отделения связи, ЖЭК и банки не имеют полномочий выдавать такие документы. Оформленные до этого времени доверенности действуют до указанного срока.

Необходимо заполнить следующую информацию:

  • название документа в «шапке»;
  • паспортные данные пенсионера и доверенного лица;
  • основания для передачи полномочий;
  • срок действия документа;
  • подпись пенсионера и дата оформления.

Согласно со статьей 186 ГК РФ доверитель сам устанавливает срок действия доверенности.

Окончание действия документа возможно, если:

  1. истекло время действия;
  2. доверитель самостоятельно отменил полномочия;
  3. уход из жизни, признание недееспособным или если кто-то из участников договора
  4. пропал без вести;
  5. доверенная личность сняла с себя полномочия.

Чтобы получить пенсию, доверенному лицу следует предъявить паспорт и доверенность, можно копию.

Можно ли получить деньги после ухода из жизни вкладчика? Да, если вступившие в наследство родственники не оповестят о смерти банк. Поэтому обращаться следует сразу после смерти доверителя. Иначе документ автоматически потеряет свою силу.

Детальную информацию можно получить непосредственно у нотариуса и сотрудников банка. Чтобы оформить доверенность в Сбербанк России, обратитесь в ближайшее отделение банка.

Источник: //sbank-gid.ru/847-doverennost-na-poluchenie-denezhnyh-sredstv-v-sberbanke.html

Юрист Михеев